Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

RIPATRANSONE In località San Savino, in aperta campagna e facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata, casolare di circa mq 84 di superficie catastale distribuiti su più livelli, completamente da ristrutturare. E' composto da piano terra di circa mq. 42 con due locali ad uso stalla e cantina oltre annesso in aderenza e piccolo portico di circa mq 7; piano primo di circa mq 35 accessibile da scala esterna, composto da due stanze ed un bagno. Completano la proprietà una corte di pertinenza di circa mq 1200 con alcune piante di ulivo e alberi da frutta ed un ulteriore terreno di circa mq. 950. Possibilità di usufruire del piano casa e dei bonus fiscali vigenti per la ristrutturazione. Rif 5805. DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE – Ai piedi dell’antico borgo ed a circa 200 metri dal mare, prestigiosa abitazione con ingresso indipendente, meravigliosa vista mare e giardino privato sita al piano terra di piccolo condominio realizzato nel 2010. L’appartamento, di circa mq 145 coperti su due livelli, è composto da: ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, un bagno principale con vasca e finestra, un bagno di servizio ad areazione forzata con box doccia, scala a chiocciola in legno per accedere al piano S1 con ampio salone con bagno, disimpegno e locale lavanderia. L’immobile è dotato di videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, soffitti in legno con travi a vista, pavimento in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti in ceramica e sanitari sospesi, impianto d’allarme, impianto centralizzato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con contabilizzazione separata ed è in ottimo stato di manutenzione. Completano la proprietà un giardino di circa mq. 220, una vasca di raccolta acqua adattabile ad uso piscina, un portico in legno di circa mq. 40 ed un garage di circa mq 25 collegato con l’interno dell’abitazione. Rif. 5907 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE – Nelle immediate vicinanze del corso pedonale e a poca distanza dal mare, grazioso attico di nuova costruzione posto in palazzina con ascensore di sole tre unità abitative. L’immobile, in classe energetica A3, è di circa mq 85 distribuiti su due livelli così composti: ampio soggiorno con angolo cottura, piccolo ripostiglio, balcone perimetrale di circa m 9, bagno con doccia e finestra, scala per accedere al livello superiore con camera da letto, bagno finestrato con doccia, studio/spogliatoio, balcone perimetrale con piccola loggia per complessivi mq 19. Dotato di pompa di calore NO GAS ossia senza alimentazione del metano, predisposizione per pannelli fotovoltaici /solari, impianto di riscaldamento a pavimento, split per aria calda/fredda, portone blindato, finestre PVC/doppio vetro, persiane in alluminio, cappotto esterno. Ottima soluzione per chi cerca la vicinanza del mare. Rif.6755 DILEOIMMOBILIARE

RIPATRANSONE – Nelle verdi colline del Piceno, splendida villa di circa mq 400 con meravigliosa vista dal Conero al Gran Sasso, distribuita su due livelli così composti: piano terra con ampio salone, cucina abitabile con camino ventilato, studio/cameretta, bagno con doccia, lavanderia/ripostiglio e scala in legno; piano primo con ampio salotto panoramico, quattro camere matrimoniali ognuna con bagno privato ed una con anche cabina armadio. Completano la proprietà due ampi balconi, un garage e un’area esterna di circa mq 800 in parte piastrellata ed in parte a verde. E' dotata di climatizzazione, riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, termosifoni e termoconvettori, impianto di allarme sezionato, rete Ethernet cablata e TV Sat. Rif. 6762 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO PORTO D'ASCOLI vicino ai principali servizi, Immobile indipendente affiancato su un lato, di circa 230 mq su più livelli con ingresso privato e corte di pertinenza. Al primo piano vi è un'abitazione con zona giorno con cucinino, sala da pranzo e soggiorno con camino; tramite una comoda scala interna si accede al piano secondo composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno a servizio di una matrimoniale. Al terzo piano vi è il lastrico solare di circa 70 mq. Il piano terra, di circa 77 mq con corte esclusiva di circa 48 mq, versa allo stato grezzo da rifinire, ha destinazione commerciale ma può essere completato e adibito anche a garage o pied à terre. L'appartamento ha rifiniture dell'epoca di costruzione ma infissi recenti in alluminio, due terrazzi per un totale di 70 mq, riscaldamento autonomo con elementi in ghisa. Possibilità di usufruire dei bonus fiscali (eco sisma ristrutturazione). Riferimento Agenzia 6500 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – a circa 300 metri dal mare ed in prossimità di ogni servizio, Casa indipendente completamente da ristrutturare, di circa mq 200 coperti. E' composta da Piano terra con garage, 2 cantine, magazzino; ingresso ad abitazione con cucina abitabile, soggiorno, bagno e scala interna per accesso al Piano primo diviso in quattro camere matrimoniali, un bagno, vano soffitta al sottotetto. Completano la proprietà un porticato di 28 mq, 4 strutture per rimessa attrezzi ed un terreno a orto e giardino di circa mq 1.000 completamente recintato, con pozzo irriguo e fossa settica. Il lotto ricade in parte in Aree Verdi ed in parte in Aree Residenziali ovvero ZONE AD INSEDIAMENTO SPARSO ALL'INTERNO DELLE ZONE PUBBLICHE (art.38). Le zone di insediamento sparso all'interno delle zone pubbliche sono costituite da insediamenti isolati all'interno delle aree destinate a verde pubblico. In tali zone la Variante Generale al P.R.G. si attua per intervento diretto. E' ammessa la ristrutturazione degli edifici esistenti, nonché la demolizione e ricostruzione con aumento della volumetria non superiore al 20% di quella esistente. H = 7,50 mt., di = 5,00 mt., ds = 5,00 mt., Sm = secondo le indicazioni della planimetria di zonizzazione. Rif. 5608 DiLeoImmobiliare

Ripatransone (AP) – In prima collina con meravigliosa vista mare e monti, casale in corso di costruzione a 15 minuti circa dalla spiaggia di Grottammare. L'immobile, di circa mq 250 distribuiti su due livelli, sarà completato con materiali di recupero antichi come mattoni faccia vista e pietra tipici delle campagne ripane. In questa fase è ancora possibile chiedere interventi personalizzati. Il casale verrà realizzato rispettando gli attuali parametri antisismici e verrà classificato in classe A. Il piano terra, in parte con volte a crociera di mattoni faccia vista, è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, locale lavanderia, vano scala per accesso piano superiore e locale tecnico esterno; il piano primo avrà tre camere, due bagni ed un ampio terrazzo di circa mq. 15. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa mq 90.000 in parte pianeggiante, attualmente coltivato a seminativo. Previa verifica con gli uffici comunali competenti e con computo da conteggiare separatamente, è possibile realizzare una piscina. I render sono puramente indicativi. Rif. 6567 DiLeoImmobiliare

ELEGANTI RESIDENZE FRA COLLINE ABRUZZESI E MARCHIGIANE CON PANORAMA MOZZAFIATO Nelle immediate vicinanze dei centri urbani, fra la tranquillità ed i profumi delle verdeggianti colline, meraviglioso complesso residenziale circondato da giardino, con possibilità di annettere ulteriore terreno agricolo. La proprietà è composta da una splendida Villa padronale e da una graziosa Dépendance ad essa vicina, che la rendono ideale sia quale residenza plurifamiliare che come struttura ricettiva. Il corpo principale, di circa mq 360 coperti e mq 180 di terrazzi, porticati e logge, è disposto su tre livelli. Al piano seminterrato sono alloggiate le cantine ed un ampio garage, che affacciano su una corte terrazzata con accesso da secondo cancello carrabile e panorama verso i Sibillini. Tutti i livelli sono collegati internamente da comoda scala ottimamente rifinita. Al piano terra vi è una sala da pranzo con camino e ingresso da portentoso ed incantevole porticato, un salotto con camino, una cucina abitabile con affaccio su splendido terrazzo con loggia, due camere ed un bagno. Il primo piano dispone di quattro camere da letto e due bagni, con affacci su due sorprendenti terrazze con vista sublime. L'edificio minore, di circa mq 87 coperti oltre mq 28 di logge, patii e porticati, ha destinazione magazzino seppur in parte rifinito ad abitazione, ha ingresso indipendente ed è disposto su due livelli. Al piano terra vi sono due ambienti da personalizzare ed un forno a legna outside mentre al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, vi è un accogliente appartamento con tetto in legno a vista, composto da soggiorno con angolo cottura e camino con affaccio su terrazzino che guarda un angolo di giardino con gazebo, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Un'area recintata di 3215 mq circa circonda le residenze, piantumata e ad erba, con vari angoli di relax e svago. I fabbricati, seppur d'epoca, hanno subìto una ristrutturazione accurata utilizzando materiali antichi originali e di pregio: vi sono pavimenti in cotto del '700, cemento e graniglia del '900, rifiniture in travertino antico, porte in legno importanti, camini in pietra e mattoni di recupero. Possibilità di acquistare, con prezzo da computare a parte, terreno agricolo confinante di circa 3,3 ettari a seminativi arborei ed ulivi. Gli immobili sono abitati sporadicamente e non in maniera continuativa pertanto necessitano di manutenzione. Seppur immersa nella natura, la residenza ha accesso da strada asfaltata, è vicina ai centri urbani e dista solo 15 minuti di auto dalle spiagge dell'Adriatico. Rif. 67710 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO/ACQUAVIVA PICENA Ad 1 km da San Benedetto del Tronto, porzione di stabilimento industriale facente parte di un più ampio complesso disposto su area di complessivi 24.000 mq. L’immobile è disposto su tre piani: al piano seminterrato vi è ampio spazio per magazzino/produzione di oltre 1100 mq; al piano terra ampio spazio per produzione di oltre 1100 mq interamente libero da colonne e dotato di alcuni uffici realizzati con pareti mobili; i piani seminterrato e primo sono serviti anche da due montacarichi della portata utile di 1.000 kg/cad. Al terzo piano vi sono locale tecnico e macchine per sistema di climatizzazione. Tutti gli ambienti, comprese le aree di produzione ed i magazzini, sono controsoffittati per un migliore isolamento termico ed acustico, inoltre sono dotati di sistema di climatizzazione caldo/freddo, sistemi d’allarme, impianti di aria compressa e gruppo elettrogeno. Tutti gli impianti sono funzionanti. L’immobile dispone di un ampio piazzale della superficie di circa 4.000 mq. Possibilità di acquisto anche con la formula RENT TO BUY. Rif.6509 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In palazzina elegante e prestigiosa, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale di mq 110 posto al piano primo con ascensore, con ottime rifiniture ed impiantistica a norma, aria caldo/fredda, ricambio dell'aria, impianto elettrico personalizzato. Adatto per uso ufficio. La locazione comprende parte di mobilia esistente. Disponibilità anche di locale di maggiori dimensioni limitrofo. Rif. 6277 DILEOIMMOBILIARE

Monterotondo Marittimo Fra le meravigliose colline toscane con vista che si perde nella verdeggiante natura, tenuta agricola di Ha 28.10.04 con casale ottocentesco in pietra completamente restaurato, che gode di piscina privata e immenso parco. Il casale, a cui si accede da suggestivo viale alberato, è composto da sei unità abitative finemente arredate. La proprietà ha ulteriori possibilità edificatorie in quanto si possono realizzare una Residenza Turistico Alberghiera di circa 500 mq con destinazione d’uso a ristorante, bar, miniappartamenti o monolocali con servizi e 2 glamping con posizionamento di 24 tende di lusso a scopo turistico per vacanze sostenibili a contatto con la natura. Si può inotre impiantare un vigneto in quanto il terreno ricade in area di produzione DOC Monteregio di Massa Marittima, DOC Maremma Toscana, IGT Toscana o Toscano e IGT costa Toscana. Sulla proprietà insiste infine un uliveto di circa 700 piante. Ottima opportunità di investimento. Rif. 6782 DiLeoImmobiliare

ALBA ADRIATICA Sul lungomare ampio e curato, in una zona vivace e sempre animata d'estate dove poter fare piacevoli passeggiate a piedi o in bicicletta grazie all’isola pedonale e alla comoda pista ciclabile, Hotel 3 stelle fronte mare con 64 camere con balcone, sala ristorante, sala colazione, capiente cucina, corte esterna ombrata, vari locali tecnici, depositi, lavanderie, piscina con altezza variabile da 2,20 metri a 1,30 metri sempre esposta al sole, solarium, 32 posti auto e spiaggia riservata esclusivamente ai clienti dell’albergo con posa di circa 60 ombrelloni. Rif. 6779 DILeoImmobiliare

CASTORANO nel pressi del centro storico del piccolo borgo, locale di circa 270 mq con altezza interna di m. 3.80, con due ingressi indipendenti. Attualmente è diviso in saletta, locale ripostiglio, cucina con canna fumaria, ampio locale con area soppalcata, 2 bagni con antibagno. L'immobile, in buono stato di manutenzione, ha serrande elettrificate, vetri antisfondamento, si presta per le sue condizioni a più usi per cambio di destinazione possibile, anche abitativo. Ampio parcheggio di proprietà. Riferimento agenzia 6778 DiLeoImmobiliare

MORRO D'ORO In posizione unica e dominante fra le colline abruzzesi a confine con Le Marche, splendida Villa circondata da giardino recintato con piscina, immersa in un'oasi di serenità e bellezza grazie alla vista panoramica a piena visione che spazia verso il mare Adriatico, i Monti della Laga, il Gran Sasso, i Sibillini e le Valli del Tronto e dell'Aterno. La dimora di pregio è arredata con gusto e prestigio e si dispone su tre piani collegati con comoda scala interna. Al piano terra vi sono ingresso, sala con elegante stufa in maiolica, cucina a vista, disimpegno, bagno e camera da letto. Al piano superiore vi sono tre camere e due bagni, di cui uno a servizio della camera padronale. Il riscaldamento è a pavimento con regolazione della temperatura nelle varie zone. Al piano seminterrato, con accesso sia interno che esterno, vi sono locali di sgombero rifiniti ad appartamento composto da salone con camino e forno e predisposizione per angolo cottura, bagno, lavanderia, ripostiglio e due camere. Completa la proprietà un giardino di circa 3500 mq con area parcheggio, piantumato con olivi secolari e palme , oltre locali tecnici interrati a servizio della meravigliosa piscina con incredibilmente panoramica. Si giunge alla proprietà da due strade, ben collegate con autostrada A14. Roma si raggiunge in poco più di un'ora e San Benedetto del Tronto in 15 min. L'Areoporto di Pescara è a 35 km. Rif. 6776 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In edificio direzionale munito di ascensore e con parcheggi sottostanti, in locale più ampio, disponibie area di coworking con scrivanie ed uso di stampante condivisa. L’affitto delle postazioni di lavoro all’interno del coworking può avvenire su base annuale, salvo valutazione di periodi differenti. Solo a professionisti che non hanno necessità di privacy poichè le postazioni sono aperte e che non ricevano numerosi clienti. Le finiture sono di pregio e le postazioni hanno in dotazione scrivania in cristallo con poltrona e sedie, cassettiera da ufficio, uso del bagno, del frigo e della macchina del caffè, internet su fibra ottica, riscaldamento/condizionamento, pulizia settimanale dei locali. Richiesto deposito cauzionale. Rif. 6775 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita nei pressi della stazione di Porto D'Ascoli, locale a destinazione C3 sito al primo e ultimo piano senza ascensore di piccolo condominio. Ha una superficie coperta di circa 70 mq ed è composto da ingresso, reception e tre postazioni per scrivanie. Ha il tetto in legno, condizionatori caldo/freddo, bagno con areazione forzata e antibagno. Ha parcheggio condominiale privato per clienti attività e condomini ed è immerso in un attivo contesto commerciale molto servito. Ottimo come laboratorio, ufficio o appoggio per il mare. Affaccia verso la ferrovia. Riferimento agenzia 6530 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita nei pressi della stazione di Porto D'Ascoli, locale a destinazione C3 sito al primo e ultimo piano senza ascensore di piccolo condominio. Ha una superficie coperta di circa 70 mq ed è composto da ingresso, reception e tre postazioni per scrivanie. Ha il tetto in legno, condizionatori caldo/freddo, bagno con areazione forzata e antibagno. Ha parcheggio condominiale privato per clienti attività e condomini ed è immerso in un attivo contesto commerciale molto servito. Ottimo come laboratorio, ufficio o appoggio per il mare. Affaccia verso la ferrovia. Sia in vendita che in locazione. Riferimento agenzia 6773 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e residenziale, appartamento posto al primo piano senza ascensore in palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile, di circa 130 mq coperti, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno principale finestrato con vasca e doccia. Completano la proprietà un balcone di circa 4 mq oltre terrazzo condominiale di circa 80 mq. L'appartamento è ben tenuto, ha infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, videocitofono. Possibilità di acquisto di soffitta di circa 20 mq da computare a parte. Arredo cucina inclusa nel prezzo di acquisto. Riferimento agenzia 6772 DiLeoImmobiliare

COMUNE DI SPINETOLI (AP) LOCALITA' PAGLIARE DEL TRONTO Nuovo complesso edilizio in fase di ultimazione a destinazione commerciale con magazzini, uffici direzionali, immobili residenziali con box auto e fondaci, situato a poche centinaia di metri dallo svicolo del raccordo Ascoli Mare, a 10 km dall'uscita di S. Benedetto del T. dell'autostrada A14. L'acquisto può essere effettuato in blocco per l'intero, oppure per singole unità. Il fabbricato è distribuito su quattro livelli di circa 1.000 mq a piano ed ha ampia corte esterna adibita a parcheggio scoperto. Nel PIANO INTERRATO ci sono 4 magazzini, 5 fondaci e 18 box auto. Al PIANO TERRA, ancora da suddividere, sono previsti 3 negozi e due uffici o comunque ancora personalizzabile. Il prezzo richiesto per i locali del piano terra è di 1.300 Euro/mq, suscettibile di variazioni in base alla grandezza e posizione. Al PIANO PRIMO sono stati realizzati 10 appartamenti da 60 a 108 mq ciascuno oltre balconi. Il prezzo degli appartamenti, esclusi i box auto da conteggiare separatamente, variano dai 110.000 ai 190.000 Euro. Al PIANO SECONDO sono stati realizzati 5 appartamenti da 46 a 147 mq con ampi terrazzi con prezzi che variano dai 140.000 ai 400.000 Euro. Gli appartamenti sono quasi ultimati, mancano le porte interne e i pavimenti delle camere da letto, bagni completati. Sono dotati di impianto a pavimento per il riscaldamento e split a parete per il raffrescamento. Entrambi gli impianti sono alimentati con pompa di calore aria/acqua e pannelli solari termici per il riscaldamento e acqua sanitaria. Possibile realizzare un sistema "ibrido" gas/energia elettrica per la presenza delle necessarie predisposizioni. Classe energetica B. DiLeoImmobiliare Rif. 6769

CORFU’ – SIDARI – Hotel 3 stelle fronte mare completamente ristrutturato, a pochi passi dal centro del Paese con alle spalle una lussureggiante vegetazione tipica dell’isola. Composto da 32 camere confortevoli ed accessoriate (doppie, triple e quadruple), 3 suite, una cucina, un’esclusiva sala ristorante con terrazza vista mare, bar interno, due piscine di cui una con idromassaggio e bar, una piscina per bambini, reception, due locali ad uso deposito, 5 camere con bagno per il personale e due ampi parcheggi privati a servizio degli ospiti. L’hotel, con una superficie coperta di circa mq 1650 distribuita su tre piani, insiste su un'area di circa mq 4000. Completa la proprietà un terreno di circa mq 1000 dove è possibile realizzare un’area camping o campi da tennis. L'albergo è in attività e sarà libero da gestori al rogito. La vicinanza alla spiaggia del Canal d’Amore rendono questo hotel unico nel suo genere. Rif. 6768 DILEOIMMOBILIARE

OFFIDA – Appezzamento di terreno agricolo di circa ma 68.000 con destinazione seminativo e uliveto. Il terreno, in unico corpo, è in una posizione particolarmente privilegiata ed esposto prevalentemente ad EST, semi collinare, con una meravigliosa vista mare e monti. RIF. 6706. DILEOIMMOBILIARE

Immersa nelle verdeggianti colline marchigiane a pochi minuti da SAN BENEDETTO DE TRONTO e dal mare, splendida Villa con panorama mozzafiato verso la costa adriatica ed il porto, in classe energetica A, completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. Ha accesso da cancello automatico che porta ad una corte in parte a verde ed in parte pavimentata di circa mq 2000 totali, con graziosa piscina e vasca idromassaggio. Al piano terra, di circa 178 mq , vi è salone doppio con camino ad aria, cucina con penisola centrale e chiusura con porta scorrevole a specchio, porticati di mq 34 con vista mare, disimpegno con armadi a muro, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Al livello sottostante, di circa 147 mq, vi sono locali di sgombero rifiniti a seconda zona giorno di grandi dimensioni, terzo bagno, lavanderia ed ampio garage con ricarica per auto elettriche. Dispone di videocitofono, impianto di allarme con telecamere, autoclave per riserva idrica, impianto fotovoltaico installato nel 2018 ampliato nel 2022 per una produzione totale di 10,1 kw con batterie di accumulo di 20 kw, pompa di calore per il riscaldamento invernale e acqua calda, 2 split caldo/freddo nelle camere, 3 split nel seminterrato. La piscina è interamente in cemento armato, provvista di sistema nuoto controcorrente e predisposizione per pompa di calore per il riscaldamento. Occasione unica chiavi in mano. Rif. 6584 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In zona centrale nei pressi del Porto e vicino al mare, al primo piano di elegante palazzina con ascensore, ufficio (A10) di circa mq 55 con hall all'ingresso, due vani e ampio bagno. L'immobile è in ottime condizioni ed è ideale per piccolo studio o pied à terre. Rif. 6536 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita nei pressi della stazione di Porto D'Ascoli, locale a destinazione C3 sito al primo e ultimo piano senza ascensore di piccolo condominio. Ha una superficie coperta di circa 70 mq ed è composto da ingresso, reception e tre postazioni per scrivanie. Ha il tetto in legno, condizionatori caldo/freddo, bagno con areazione forzata e antibagno. Ha parcheggio condominiale privato per clienti attività e condomini ed è immerso in un attivo contesto commerciale molto servito. Ottimo come laboratorio, ufficio o appoggio per il mare. Affaccia verso la ferrovia. Riferimento agenzia 6530 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO al primo piano In piccola palazzina al centro di Porto d'Ascoli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, locale open space uso ufficio o pied à terre in ottime condizioni con bagno, antibagno e predisposizione per angolo cottura. Libero da mobilia. Riferimento agenzia 6783 DiLeoimmobiliare