Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

A circa 10 km da Roma, ex hotel a reddito oggi ad uso Casa di Riposo ristrutturata recentemente di circa 4500 mq oltre esterni, disposta su 5 livelli. Ha inoltre piscina di 25 mt x 12.50 mt, parcheggio e ampi spazi attrezzati. Canone annuo percepito Euro 460.000. Codice riferimento agenzia 6439. DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE In splendida posizione residenziale con vista mare, appartamento attico posto al secondo e ultimo piano con ascensore in piccola palazzina del 2008. L'immobile, di circa 108 mq coperti, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una doppia, una cameretta studio, due bagni di cui uno ad areazione forzata con doccia con seduta ed uno finestrato con vasca idromassaggio, ripostiglio e due splendide terrazze con vista panoramica che spazia dalle colline al mare. Completa la proprietà un garage di circa 23 mq fornito di luce e acqua. L'attico poco vissuto presenta ottime rifiniture, ha riscaldamento autonomo con radiatori a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme e infissi in legno con doppio vetro. Ubicato a pochi passi dai servizi e a 5 km dalla spiaggia. L'importo è incluso di arredo recente. Ottimo investimento. Codice riferimento agenzia 5569. DiLeoImmobiliare

SAN FELE In un meraviglioso contesto residenziale antico e panoramico, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente sito nel centro storico del caratteristico paese lucano. E' composto da cucina con camino, camera ampia e bagno cieco con doccia. L'immobile è stato completamente riammodernato anche nell'impiantistica. San Fele, situato a 937 m sul livello del mare, è il luogo ideale per coloro che vogliono vivere un'esperienza inebriante nella natura, tornare al passato e circondarsi di gente buona e cordiale. Riferimento Agenzia 6602. DiLeoImmobiliare

POTENZA SAN FELE In un meraviglioso contesto residenziale antico e il panoramico, appartamento completamente da ristrutturare con ingresso indipendente sito nel centro storico del caratteristico paese lucano. E' composto da cucina con camino, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con finestrella. San Fele, situato a 937 m sul livello del mare, è il luogo ideale per coloro che vogliono vivere un'esperienza inebriante nella natura, tornare al passato e circondarsi di gente buona e cordiale. Riferimento agenzia 6280. DiLeoImmobiliare

OFFIDA In posizione dominate con vista panoramica, borghetto rurale di circa mq 1000 completamente da ristrutturare. Completa la proprietà una corte di circa mq 5000. Il complesso abitativo è da ristrutturare, è facilmente raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ed ha il tratto finale in bianca breccia ben battuta e transitabile. Ideale per chi vuole vivere in campagna ed integrare il proprio reddito con attività di B&B, affittacamere. Rif. 6527 DiLeoImmobiliare

Ripatransone Fabbricato di circa 500 mq suddiviso su tre piani più un piano mansardato, oltre giardino di circa 600 mq, sito in una piazza con una chiesa e un monastero dove le suore offrono un pranzo cucinato in casa ad un prezzo molto modesto. Al primo piano c'è una terrazza che si affaccia sulla piazza, al secondo piano una terrazza con una splendida vista mare mentre dal balcone sullo stesso piano si ha una splendida vista delle mura medievali che circondano la città. L'edificio ospitava una piccola produzione tessile e non è mai stato adibito ad abitazione. Necessari cambio di destinazione d'uso e una ristrutturazione completa. La distanza dal mare Adriatico è di circa 15 minuti, dall'aeroporto di Ancona circa un'ora, per gli aeroporti di Roma e Bologna circa 3 ore. Rif. 6603 DiLeoImmobiliare

FERMO Immerso nelle campagne di Falerone con splendida vista mare e monti, lotto edificabile di circa mq 1750 ricadente in zona artigianale di Santa Margherita. Vi è Progetto approvato per la realizzazione di opificio di circa mq 300 con lavori già realizzati per fondamenta, solaio da carico, colonne e locale tecnico/garage di circa mq 45. Copertura e tamponatura da edificare. Lottizzazione già avviata e prima tranche pagata. Presenti allaccio acqua, fogne, strada di accesso. Possibilità di realizzare una abitazione indipendente di circa mq 180 su due piani. Rif. 6594 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – In centro storico e nelle immediate vicinanze del Vicolo più stretto d’Italia, casa libera su tre lati di circa mq 120 distribuiti su tre livelli. La casa è così composta: piano seminterrato con locale magazzino, piano terra ampio locale zona giorno con angolo cottura, piano primo ed ultimo con zona notte e bagno. I tre piani sono collegati da comoda scala interna. l lavori di ristrutturazione hanno interessato il rifacimento del tetto, solaio e pareti perimetrali. Sono da realizzare gli impianti, i divisori e le finiture. Progetto depositato e approvato. Rif. 6574 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA – A pochi minuti dal paese e dalla spiaggia, in posizione panoramica vista mare e monti, tipico casolare di campagna con scala esterna situato fra dolci colline. L'immobile, raggiungibile da comoda strada asfaltata, è di circa mq. 450 distribuiti su due piani così composti: piano terra di circa mq. 225 con locali ad uso deposito e vecchie stalle; piano superiore di circa mq. 225 con grande cucina, quattro camere e due locali ad uso ripostiglio. Completano la proprietà due annessi di circa mq. 50 ed una corte pertinenziale di circa mq. 2500. La casa necessita di totale ristrutturazione. Possibilità di annettere ulteriori mq 2.500 di terreno agricolo con prezzo da computare a parte. Rif. 4156. DiLeoImmobiliare.

RIPATRANSONE (AP) Nel meraviglioso borgo medioevale, casa cielo terra con ingresso indipendente in aderenza ad altri fabbricati. Ha una superficie coperta di circa mq. 140 su due livelli ed è composta al primo livello da ampia zona giorno con angolo cottura a vista, bagno ad areazione forzata e box doccia; al secondo livello, raggiungibile con comoda scalinata, vi sono piccolo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ad areazione forzata e box doccia. Ottime rifiniture. Riferimento agenzia 6297. DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In posizione semicollinare facilmente raggiungibile poiché servito da strada asfaltata e a pochi chilometri dal centro della città, appezzamento di terreno di circa mq. 5500 con impianto di uliveto di circa 100 piante di età media trentennale. La posizione favorevole del terreno consente una facile lavorazione e successiva raccolta delle olive. RIF. 3333 DILEOIMMOBILIARE

ALBA ADRIATICA – A circa 20 metri dalla spiaggia e dal mare, elegante struttura ricettiva a 3 stelle con licenze di Hotel e RTA annuali, con superficie coperta di circa mq 3.300. La struttura, di moderna concezione ristrutturata a nuovo a partire dagli anni 2000, è disposta su 6 piani fuori terra oltre piano interrato, ospitando appartamenti in residence e camere di albergo oltre ristorante e terrazza panoramica con solarium e piscina. Gli appartamenti, tutti bilocali ed in totale 24, sono così distribuiti: 6 al piano terra con ingresso indipendente e area esterna ad uso esclusivo, 9 al piano primo e 9 al piano secondo, tutti con ampio balcone e vista mare. Le camere, in totale 16 tra doppie, triple e quadruple, sono invece situate al piano terzo e godono di vista mare. Il piano terra di circa mq 250, è composto anche da: reception, hall, sala bar e colazioni, locali ad uso ufficio, servizi igienici con antibagno per ospiti e personale di servizio; i piani primo e secondo di circa mq 550 cadauno sono composti solo dagli appartamenti e il terzo, di circa mq 550, solo dalle camere; il quarto piano, di mq 550, è occupato dal ristorante composto da doppia sala da pranzo con capienza di circa 120 posti seduti, cucina, servizi igienici per gli ospiti e il personale, locale deposito/dispensa, locale per la realizzazione di cella frigorifera e vani tecnici mentre al quinto ed ultimo piano di circa mq 550 è situata la terrazza panoramica con solarium e una piscina semi olimpionica di 16x9 profonda mt 1,40. Sia le camere che gli appartamenti hanno impianto di climatizzazione autonomo e bagno con doccia. La struttura è servita da ascensore ed ha appartamenti a norma per persone diversamente abili. E' dotata inoltre di parcheggio esterno privato recintato di circa mq 300 e di 8 posti auto coperti situati al piano interrato di circa mq 200. Dispone di impianti fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di raccolta acqua piovana per utilizzo lavatrici e vaschette wc. Clientela fidelizzata, business, residenziale e turistica. Rif. 6430. DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE (AP) A Grottammare, a circa 1 km dal raccordo autostradale, ampio piazzale di circa 10.000 mq a fondo duro. Dispone di due grandi cancelli automatici. Adatto per rimessa di pullman o piazzale espositivo. Possibilità di frazionamento. DiLeoImmobiliare.it Rif. 1911

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona residenziale molto panoramica con meravigliosa vista mare, deliziosa abitazione con splendidi affacci posta al piano rialzato in piccolo condominio con sole 3 unità aventi ognuna ingresso indipendente. L'immobile è di circa 230 mq coperti ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, quarta stanza a cameretta o studio, tre bagni finestrati, un locale lavanderia ed un ripostiglio. Completano la proprietà un giardino in parte a erba ed in parte pavimentato di circa 185 mq, un garage di 47 mq circa al piano seminterrato ed un fondaco di 13 mq. La residenza si presenta con rifiniture ben tenute e dispone di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, tende parasole, porte scorrevoli, videocitofono, parquet, travertino resinato in cucina, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel reparto notte, allarme perimetrale e volumetrico. Possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative, come da progetto originale, avendo due ingressi privati separati. Il prezzo è compreso di arredo. Riferimento agenzia 5916. DiLeoImmobiliare

OFFIDA – Nei pressi del centro storico, appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore dei primi anni 80. L’abitazione di circa mq 95 coperti ed è composto: disimpegno, cucina abitabile con piccolo ripostiglio, soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di circa mq 5. Pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, infissi in legno con doppi vetri. Spese condominiali minime. Rif 6292 DiLeoImmobiliare

CONTROGUERRA Casa indipendente interamente recintata di circa mq. 380 con terreno di mq. 1000 composta da due appartamenti autonomi ed una mansarda non abitabile.L'appartamento del piano terra, completamente ristrutturato nel 2010 con pavimenti che sono in marmo lucidati e trattati, è così composto: ingresso su ampio corridoio, un comodo salotto, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, una camera doppia, uno studio, due camere matrimoniali, un bagno con vasca e un bagno di servizio uso lavanderia. Al piano primo si accede a mezzo scala esterna ed indipendente e l'appartamento ha disimpegno, sala da pranzo con camino e balcone vista mare, cucinotto, salone doppio con camino e balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed un bagno con vasca. Il secondo ed ultimo piano è mansardato e allo stato grezzo. Completano la proprietà un garage di circa mq. 40, un locale al grezzo con camino, una legnaia, un giardino di circa 1000 mq con piante da frutta e ulivi. L'intera proprietà è recintata. Riferimento agenzia 2611. Dileoimmobiliare.

RIMINI vicinissima alla spiaggia, VILLA singola di circa mq 300 commerciali con giardino di circa mq. 776. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o progetto d'impresa. L'immobile è da abbattere e ricostruire con possibilità di ampliamento, da verificare presso le autorità preposte. Rif. 6575 DiLeoImmobiliare

PORTO d'ASCOLI In zona residenziale molto servita, locale artigianale al piano primo di mq. 188 circa al grezzo interno con rifiniture da scegliere in capitolato. Ottimo per ufficio, è immerso in un attivo contesto commerciale. Canone trattabile. DiLeoImmobiliare.it 01 185 B B

RIMINI complesso immobiliare posto nel centro storico a pochi metri dall'ARCO D’AUGUSTO e da Piazza Tre Martiri. Gran parte del piano terra ha attualmente destinazione CINEMA TEATRO. Il fabbricato è su più piani con differenti destinazioni d’uso e vari livelli di innalzamento da 1 a 5 piani fuori terra. Su parte del tetto vi è eternit. L'edificio è costituito da: Piano interrato con ripostigli del cinema/teatro; Piano terra da bar, negozio, ingresso del cinema teatro; Piano primo con 3 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano secondo con 2 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano terzo e quarto con appartamenti allo stato grezzo; Piano quinto con lastrico solare praticabile e ripostigli. I locali del cinema/teatro hanno un’altezza esterna alla gronda di circa 8,80 m. e al colmo di circa 11,70 m. La torre scenica del cinema/teatro ha un’altezza alla gronda di circa m. 13 e al colmo di circa m. 16. La porzione di immobile su fronte Corso d’Augusto che si sviluppa su 5 livelli ha una altezza di 16,45 m. mentre la porzione di immobile di 3 livelli ha una altezza alla gronda di 9,76 m. Il piano terra fronte Corso d’Augusto è di tipo commerciale e deve mantenere questa destinazione d’uso. Le restanti superfici possono avere diverse destinazioni. E’ consentita la demolizione e ricostruzione, qualificata RE, senza incrementare la sagoma planovolumetrica del fabbricato esistente, entro il limite del sedime originario con modifica dei prospetti e delle sue caratteristiche planivolumetriche e tipologiche. E’ pertanto possibile modificare gli interpiani ed anche realizzarne dei nuovi, nel rispetto delle altezze interne di legge in base alle destinazioni d’uso scelte tra quelle ammesse dal RUE. La superficie attuale potrebbe essere incrementata approssimativamente di circa 800 mq a seguito della realizzazione di nuovi possibili piani aggiuntivi e previa verifica con organi competenti e comunque può variare in base alle scelte di destinazione d’uso. L’accesso carrabile avviene dalla via Largo Giulio Cesare proseguendo per via Santa Chiara e successivamente per Vicolo Cima, fino al complesso immobiliare. Lo stabile non risulta riconosciuto di interesse storico artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 da parte della Sovrintendenza alle Belle Arti di Ravenna. Rif. 6600 DiLeoImmobiliare

FIRENZE OLTRARNO a 700 metri dal Ponte Vecchio, Immobile con richiesta già presentata agli organi competenti per la trasformazione in hotel su due livelli, con possibilità di realizzare 25 camere fra doppie triple ed una suite, ristorante al piano terra da 50 coperti oltre rooftop al lastrico solare oppure, in alternativa, aumentare la superficie del ristorante e ridurre le camere dell'albergo. E' possibile annettere anche immobile a fianco per ampliamento, con prezzo da computare a parte. Ottima opportunità. Qualora si preferisca la consegna chiavi in mano, si può valutare a prezzo da concordare. Ref 6433 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Porto D'Ascoli in centro commerciale avviato, attività di ristorazione e bar esercitata in due locali commerciali adiacenti per un totale di circa 126 mq, di cui uno adibito a tavola calda e l'altro a bar. Il locale relativo alla ristorazione è composto da una grande sala con tavoli, sedie, una cucina completa di attrezzature e servita da cappa a filtri con sfogo esterno, un antibagno con bagno e guardaroba. Il locale bar è composto da un vano unico con bancone attrezzato per somministrazione di bevande e colazioni con piccolo ripostiglio. Sono presenti impianti a norma di legge e due split di aria caldo fredda. Nell'area antistante vi è gazebo con possibilità di posizionare tavoli e sedie. E' richiesta garanzia del pagamento canoni. Canone da co9ncordare con Locatore in base agli aggiornamenti necessari per lo svolgimento dell'attività. DiLeoImmobiliare riferimento 4693

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In elegante palazzina di recente costruzione ubicata su strada statale fra il centro e Grottammare, locale commerciale di 377 mq circa dotato di ampie vetrine espositive disposte su due lati, consegnato al nuovo con impiantistica e rifiniture base, completo di agibilità. Ottima opportunità anche per uffici, studi o attività commerciali. Ideale per chi cerca visibilità. Disponibilità immediata. Rif. 6389 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli in zona servita con ampio parcheggio, locale commerciale di circa mq 300 al piano terra con cinque vetrine fronte strada. L'immobile è composto da unico locale con canna fumaria, bagni e antibagno. La proprietà si presenta in ottime condizioni con pavimenti in laminato e ceramica, infissi con doppi vetri. Impiantistica da ripristinare. Ideale per attività di ristorazione. Riferimento agenzia 6253 DiLeoImmobiliare

MONSAMPOLO DEL TRONTO All'interno del Borgo storico del caratteristico paesino di Monsampolo del Trontro, abitazione cielo terra disposta su 4 livelli di cui uno seminterrato, per una superficie complessiva di circa 300 mq. L'immobile, completamente ristrutturato nel 1999, dispone di tre ingressi su due rue del centro. La proprietà è collegata internamente da una comoda scalinata, dispone di impianti a norma e di un balcone di circa 5 mq. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione priva di condominio. DiLeoImmobiliare.

GOLFO DI POLICASTRO A confine fra Basilicata e Campania nella bassa costiera Cilentana, villaggio turistico 4 stelle con spiaggia privata in concessione demaniale. La struttura insiste su un lotto di circa 30.000 mq pianeggianti ed erbosi ed è composta da 40 VILLINI (max. 6 pax), 8 CHALET (max. 5 pax.), 11 BUNGALOWS, (max. 4 pax.), 1 BUNGALOW, (max. 2 pax.), 5 BUNGALOWS, (max. 6 pax.) oltre a 30 PIAZZOLE per sosta tende, roulotte e camper. Tutte le strutture dispongono di wc privato, patio esterno, tv, aria condizionata ed arredi completi. Il complesso è fornito inoltre di 30 bagni, 20 docce, 10 lavatoi di uso comune, Discoteca e Anfiteatro coperti di mq 150 circa, piscina recintata e illuminata di mq. 395 con area di basso fondale per bimbi ed idromassaggio, solarium di mq. 500 con lettini ombrelloni e attrezzature varie, campo polivalente illuminato e recintato per Tennis Pallavolo o Calcetto di mq. 500, campo bocce illuminato e recintato di mq. 50, parco giochi recintato per bambini, sala Ristorante Pizzeria SelfService di mq. 300, area pizzeria con forno a legna, depositi, area cucina, bar, minimarket e depositi, reception in muratura, casa di residenza e uffici società di mq. 150 (2 camere da letto, 2 bagni, salone con camino, cucina, ingresso e ripostiglio), sala conferenze 100 mq, officina di mq. 150 attrezzata con tutto il necessario alle riparazioni all'interno del villaggio oltre a depositi vari per complessivi mq. 150 e locale stireria e lavanderia a gettoni ad uso diretto dei villeggianti. Ottimo avviamento. Vendita con cessione quote. Distanze: 100 km da aeroporto di Salerno e 200 km aeroporto Napoli; 3 km dal porto; 1.5 km dalla stazione. DiLeoImmobiliare rif 3608