Trattativa riservata - Porzione di casa via di calcinaia, scandicci

SCANDICCI Nel prestigioso borgo San Martino alla Palma, collocato sulle prime colline di Scandicci a 15 min da Firenze, e a pochi minuti da tutti i servizi (ivi incluso tramvia), famoso per la sua meravigliosa chiesa del XIII secolo per e i suoi panorami tipici della campagna toscana, si propone in vendita PORZIONE DI COLONICA composta da 2 unità immobiliari indipendenti facente parte di complesso colonico di inizio 900 in ottimo stato di manutenzione.
Si accede alle proprietà da corte di ingresso/piazzale con cancello unico automatizzato.
Fanno parte della proprietà in comune della colonica:
Entrata al piazzale antistante, che poi si divide catasalmente per esclusivo parcheggio.
PORTICO coperto è suddiviso tra la proprietà al piano terra (attualmente non in vendita) e il primo piano.
GIARDINO antistante la parte posteriore della colonica (catastalmente suddiviso fra le 2 unità immobiliari)con ampia balconata/resede sugli ulivi
Al primo piano si accede tramite scala esclusiva all' appartamento (provvisto di sistema di allarme antintrusione) è dotato di pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista, ha una superficie catastale di 220 mq. oltre due zone separate poste ai piani rialzati e si compone dei seguenti vani:
Ingresso, cucina, soggiorno/tinello, salotto dotato di caminetto e doppie finestre, 3 camere (incluso camera padronale di grandi dimensioni pavimentata con parquè), due bagni (uno con vasca a idromassaggio e uno con doccia), zona posta all’altro piano rialzato alla quale si accede dalla comoda scala del soggiorno/tinello, comprendente ballatoio totalmente fruibile per disporre arredi e ampio studio/terza camera separato dal ballatoio da una porta di accesso. Bella terrazza di circa 20 mq, provvista di scala per discendere al sottostante giardino, con meravigliosa vista panoramica a 270° sulla campagna e sulle colline, dal quale si possono godere uniche visioni del tramonto del sole
Monolocale al piano rialzato, al quale si accede dalla comoda scala posta all’ ingresso comprendente un’ampia zona giorno dotata di 2 finestre e caminetto, bagno provvisto di doccia, locale lavanderia (utilizzabile anche come cucinotto).
Ampi rispostigli e locali di immagazzinamento
Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano.
L’unità originaria è stata completamente ristrutturata negli anni ‘80 e successivamente abbellita negli anni ‘90 in concomitanza con l’acquisto da parte degli attuali proprietari.
La colonica, posta in posizione dominante e con il sapore di un tempo, regala il piacere del silenzio della campagna e della natura rigogliosa.