€ 500.000 - Porzione di casa via dei colli, la spezia

Rif. 212 BIS COLLI: VILLA STORICA CON VISTA MARE:
Immersa nella quiete dei COLLI , a pochi chilometri dal centro città, meravigliosa villa dei primi del ‘900 con il suo fascino storico e la vista mare. L’architettura raffinata, i dettagli classici e l’armonia con il paesaggio circostante rendono questa proprietà un sogno
La villa, circondata da un giardino piantumato e terrazzato, si sviluppa su due unità abitative che possono essere acquistate singolarmente o come intera proprietà
UNITA' AL PIANO TERRA:
Un appartamento luminoso di circa 170 mq, attualmente in fase di finale ristrutturazione che unisce charme storico e modernità.
Distribuzione interna: disimpegno d’ingresso, ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile con camino d’epoca, tre camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio.
La zona giorno si apre su una TERRAZZA, collegata al giardino, per i momenti di relax immersi nel verde.
Comfort e dotazioni: impianti rinnovati, infissi in doppio vetro PVC, persiane in alluminio, riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata.
Completa la proprietà un comodo box di 40 mq, perfetto per più auto e deposito.
UNITA' AL PIANO 1° (su tre livelli)
Con una superficie calpestabile di circa 240 mq, questa seconda unità rappresenta il cuore della villa con ambienti ampi, finiture eleganti e viste
Primo piano: ingresso in un salone doppio con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e due camere matrimoniali, entrambe con servizio en suite.
Piano superiore: una terza camera con bagno privato si apre su una splendida terrazza panoramica abitabile
Ultimo livello mansardato: un ulteriore spazio con una camera caratterizzata da soffitti variabili (h. 2,00 2,50 m), perfetta come studio o camera per gli ospiti.
Comfort: termoautonomo e infissi in ottimo stato.
Punti di Forza
Vista mare
Soffitti alti 3,60 m, che regalano ariosità e luminosità a tutti gli spazi.
Spazi esterni con un giardino che alterna zone terrazzate e piantumate, creando un’oasi verde dove vivere la bellezza della natura.
Posizione privilegiata, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città e dai servizi.
Questa villa è molto più di una casa: è un’esperienza abitativa esclusiva . Perfetta per chi cerca una dimora unica o un investimento di prestigio.
Lasciatevi conquistare dal fascino di questa proprietà senza tempo!