Sintesi Immobiliare Di Scalarandis Eugenio - Sanremo - IM

In pieno centro citt

Elegante appartamento di circa 120 mq. situato al terzo piano di 4 in complesso con parco e portineria a ridosso di Corso degli Inglesi. E' in buone condizioni, essendo stato ristrutturato nel 2006, ed è composto da ingresso con bel disimpegno, salone doppio con balcone, cucina abitabile con splendido terrazzo immerso nel verde del parco, due camere matrimoniali, cameretta, oggi usata come stireria, che si affaccia su un terrazzo coperto utilizzato come lavanderia, doppi servizi. Completa la proprietà un box doppio venduto separatamente a € 45.000 . Ottimo per prima casa. Elegante, luminoso, confortevole, piacevole, come il terrazzo della cucina, affacciato sul verde lussureggiante del parco condominiale. Poche realtà a Sanremo offrono altrettanto, e il prezzo è più che adeguato al mercato odierno. Da vedere.

Appartamento trilocale in Vendita a Coldirodi. Nel centro del ridente e caratteristico borgo panoramico sulle colline di Sanremo, proponiamo in esclusiva un appartamento in casa d'epoca in pietra totalmente ristrutturata, di circa 170 mq. commerciali, per una superficie calpestabile di circa 110 (i muri sono spessi…). La proprietà è piacevolissima sin dal primo impatto, quando entriamo dal cancello carrabile nel giardino, dove un grande ciliegio e un pergolato di kiwi, che assicurano l'ombra in estate, ci danno il benvenuto. Il giardino ha una tettoia per la zona pranzo e un locale lavanderia. L'ingresso, impreziosito da una bellissima porta rustica in legno (ma è blindata), è in un disimpegno che ci dirama nelle diverse direzioni: a destra si va nella splendida grande cucina, impreziosita da piastrelle napoletane, con annesso un bagno; a sinistra entriamo in un vano, oggi usato come deposito, con uscita diretta sul giardino, che si può adibire ad altra camera; proseguendo invece diritti dall'ingresso, saliamo qualche gradino ed entriamo nello splendido soggiorno, che ha una grande finestra ad arco; vi sono poi la camera matrimoniale, il bagno grande, una stanza armadi, che può essere un'altra camera e, ad un altro livello, troviamo un'altra camera. Le finiture sono molto curate e l'appartamento è in buone condizioni. Dalla descrizione si può già capire che questo immobile è adatto a tutti gli usi, sia come prima casa che come casa vacanze, adatta ad ospitare gli amici per condividere splendidi banchetti nel giardino. Parcheggio pubblico nella piazzetta adiacente.

Appartamento trilocale in vendita a Sanremo. Al principio della elegante Via De Amicis, appartamento trilocale in ottime condizioni, in tranquilla palazzina residenziale. E' composto da ingresso, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, balcone. Completano la proprietà un posto auto e la cantina.

In frazione San Giovanni di Sanremo, in zona Picchetta, cara a Italo Calvino, dove la famiglia possedeva una casa e coltivava fiori, proponiamo un rustico con terreno di 4.000 mq., in piena esposizione solare, con vista panoramica su mare e monti. Il rustico è accatastato con due appartamenti uno sopra l'altro per totali 160 mq. circa. Questo rustico è servito dalla strada comunale ed ha il capolinea dell'autobus a pochi metri di distanza. Dispone di una sorgente d'acqua ed è raggiungibile da tutti i servizi (acqua, luce, fognatura). Il prezzo è trattabile.

Vendiamo due negozi adiacenti e comunicanti che occupano l'intero piano terra e il piano mezzanino di una palazzina interamente ristrutturata nel 2005. Il negozio più grande, di 88,5 mq., ha l'ingresso da Via Volta, sopra il quale c'è il mezzanino, di 36 mq., che è composto da un locale ampio con servizio e comunicante tramite scala interna; il secondo negozio, di ca. 33 mq., ha l'ingresso da Via Giusti. I due negozi e il mezzanino misurano in tutto circa 157 mq. Tutte le utenze, l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi. Assieme ai suddetti immobili viene posta in vendita un'area urbana di 75 mq., accessibile da via Giusti, sulla quale vi sono due parcheggi esclusivi, uno per un'auto e l'altro per alcuni scooter. Attualmente questi negozi sono affittati con contratto in scadenza a breve. Attenzione: se l'acquirente è in possesso di partita IVA (negoziante, professionista o altro soggetto in possesso di partita IVA) ha notevoli benefici fiscali perché verrà emessa una fattura in "reverse charge", poiché negli ultimi 5 anni non sono state eseguite ristrutturazioni. In questo caso il cliente non paga l’IVA e nemmeno l’imposta di registro al 10%. Per gestire un negozio od uno studio professionale è indispensabile la partita IVA.

Quadrilocale di circa 150 mq. in zona Foce a Sanremo, con terrazzo e vista mare. A pochi metri dal mare e dalla pista ciclabile. E' situato al secondo piano con ascensore in stabile signorile in ottime condizioni. E' composto da ingresso, salone con terrazzo vivibile fronte mare, cucina abitabile con balcone affacciato sul verde, due camere matrimoniali e una singola, doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un garage e una cantina. La posizione pianeggiante e la vicinanza a mare, spiagge e pista ciclabile, rende questo quadrilocale veramente appetibile.

In pieno centro a Sanremo, ottimo locale recentemente ristrutturato ed attrezzato per ristorante, pizzeria e gastronomia. Già pronto per poterci lavorare fin da subito. Informazioni solo in sede.

Grazioso trilocale di circa 70 mq. adiacente a Corso degli Inglesi, in zona Polo Nord, al quarto piano di palazzina senza ascensore, ma con scale comode. Questo trilocale a Sanremo è in buone condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con finestra e doccia, due balconi esposti ad Ovest e ad Est. Questo trilocale a Sanremo prende sole tutto il giorno, e risulta silenzioso e con una bella vista aperta con scorcio di mare. In pochi minuti a piedi si raggiunge comodamente la piazza del mercato. Sotto casa vi sono negozi di tutti i generi. Ottimo anche da reddito. Ottimo prezzo!

Porzione dii villa in vendita a Sanremo. Zona Solaro, splendida porzione di villa bifamigliare di recente costruzione con bella vista panoramica e finiture accurate. Si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 190 mq. Al piano di ingresso vi sono la sala, la grande cucina abitabile, un bagno ospiti, la lavanderia ed un ampio ripostiglio/cantina. La sala e la cucina si affacciano su una terrazza vivibile e sul giardino. Al piano superiore troviamo la zona notte padronale, dove le due camere originariamente presenti sono state unite in una unica grande camera da letto con vasca idromassaggio, e si affaccia su una splendida terrazza pavimentata in teak con spettacolare vista panoramica; di fianco abbiamo anche un giardino pensile molto ben piantumato e con piante esotiche. Allo stesso piano c'è il bagno padronale. Al piano mansardato vi sono due camere, un bagno ed un altra terrazza coperta. Completa la proprietà un garage doppio al piano seminterrato. Il riscaldamento è a gas metano e c'è aria condizionata. La zona è molto signorile e tranquilla, circondata da ville di lusso. Comodissima all'autostrada, con un supermercato a brevissima distanza, così come molto vicini sono il Tennis Club Solaro ed il Campo Ippico.

Ex mulino del '500 a brevissima distanza dal centro di Sanremo, un immobile particolarissimo ed affascinante in ottime condizioni. Al piano di ingresso veniamo "colpiti" dalla bellezza del salone, che occupa tutta la superficie dell'immobile, con soffitti alti, molto adatto a eventi conviviali, ed è dotato di un'area ad uso cucina, di un forno a legna e di un wc. Al piano superiore abbiamo un appartamento composto da una grande sala con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, il bagno con finestra e doccia ed un terrazzino. Al piano intermedio c'è una graziosissima terrazza/giardino, per piacevoli cenette estive al fresco. La vista è molto aperta, con l'esposizione principale ad Ovest, anche se la casa prende il sole tutto il giorno. Completano la proprietà un ampio magazzino di circa 20 mq. ed un posto auto proprio di fianco all'ingresso principale dell'immobile. Decisamente da amatori, decisamente da vedere!

Sanremo nella centralissima Corso Garibaldi n.97 ( ultimo tratto ), in prestigioso palazzo d'epoca (1874) al primo piano, proponiamo un grande appartamento di circa 200 mq. composto da ingresso su ampio corridoio con pavimentazione dell'epoca, uno stupendo salone con balcone, tre camere da letto matrimoniali, una camera/studio, una cucina abitabile, due bagni (uno padronale con finestra ed un altro di servizio), due ripostigli, doppia esposizione Sud Nord, cantina di ampia metratura, contesto unico e introvabile. Doppio ingresso da Corso Garibaldi 97, ingresso principale, e Via Volta 66, secondario. Riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale. Le finiture originali del tempo caratterizzano questo appartamento adatto a molteplici soluzioni. La posizione unica centralissima lo rende particolarmente interessante

Grazioso appartamento nella piacevole frazione di Coldirodi, che gode di una vista panoramica sul golfo di Sanremo. Questo appartamento a Coldirodi si sviluppa su tre livelli ed è composto da ingresso nel soggiorno, da cui si accede alla terrazza con vista panoramica, di fianco si accede alla cucina e al bagno. Ci sono poi due camerette, una al piano inferiore e l'altra al piano mansardato. Ottimo per tutti gli usi, anche da reddito. Non ha spese condominiali ed è termoautonomo.

Caratteristico appartamento a Coldirodi in ottime condizioni, sviluppato su più livelli, ottimo anche da affittare per vacanze. Ma vediamo come è composto: al piano strada c'è un locale utilizzato come tavernetta, con barbecue e bagno, per le cene con gli amici. Per l'appartamento si salgono alcuni gradini dall'ingresso indipendente e si accede ad un monolocale munito di una bella cucina, diciamo un alloggio ospiti, che può usufruire di un bagno raggiungibile salendo pochi gradini; continuando a salire arriviamo all'alloggio principale, costituito da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale dotata di ripostiglio. Vi sono anche due balconi su entrambe le esposizioni. Dall'appartamento si vede il mare del golfo di Ospedaletti. Questo appartamento a Coldirodi è stato completamente ristrutturato di recente, pronto per essere abitato.

Grande appartamento di circa 145 mq. in tranquillissima zona a ridosso del Comune, a breve distanza da Portosole e dalla pista ciclabile. E' situato al secondo piano di palazzina signorile ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una singola, due ampi bagni con finestra, cabina armadio. Vi sono due grandi terrazzi, uno a Sud di 40 mq, su cui si affaccia il salone, molto vivibile, ed uno di 50 mq. nella zona Ovest/Nord, angolare, adatto ad uso di servizio. Completa la proprietà una cantina.

In zona Foce a Sanremo, ampio bilocale in residence con piscina e portineria a breve distanza dal mare e dalla pista ciclabile. Questo bilocale a Sanremo è situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, ed è composto da ingressino, soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno con doccia, ampia terrazza vivibile con vista mare. Compreso nella vendita un box auto. Ottimo anche come alloggio da mettere a reddito.

Splendido appartamento attico quadrilocale ad Ospedaletti, situato in elegante condominio fronte mare con aree verdi e portineria, silenzioso e soleggiatissimo, con accesso diretto al mare. Questo attico ad Ospedaletti misura circa 180 mq. è in buone condizioni. E' composto da ingresso, salone con splendido pavimento in marmo giallo di Siena, cucina abitabile, zona notte composta da corridoio, tre camere da letto, due bagni con finestra. Vi sono poi due terrazze ampiamente vivibili, una davanti a sala e cucina ed un'altra adiacente alla zona notte. La baia su cui si affaccia è la stessa dove sono ubicate lussuosissime ville, molto frequentata dagli yachts d'estate, grazie alle sue acque tranquille e cristalline. A competare la proprietà vi sono la cantina e due posti auto esterni. Possibilità di acquistare un garage a parte.

Bellissima villa in ottime condizioni situata in tranquillissima zona sulla prima collina di Sanremo, in zona San Bartolomeo, con vista panoramica mozzafiato sulla città. La parte abitativa su due piani è di circa 150 mq., a cui si aggiungono altri 80 mq. di seminterrato, dove è situato il garage con la lavanderia, la cantina e il locale tecnico. Abbiamo poi una dependance adibita oggi a magazzino ma trasformabile in abitativo. Il terreno, composto da magnifici giardini, frutteto ed orto, misura circa 2.000 metri. Al piano terra abbiamo il soggiorno doppio, la cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni, il tutto con ampio porticato e spazi esterni vivibili; al piano superiore, mansardato, vi sono altre due camere da letto, un bagno ed un balcone. La proprietà è in condizioni perfette. Ve ne innamorerete certamente!

Elegante appartamento al Solaro, vicino al Tennis Club Solaro, Padel, Campo Ippico, supermercato Conad, a pochi minuti in auto dal mare e dalle spiagge della Foce. Questo appartamento è ubicato in una palazzina costruita negli anni 90 e si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo l'appartamento principale, composto da salone, cucina abitabile arredata, tre camere da letto, due bagni finestrati, il tutto completato da una terrazza con portico affacciato sul giardino privato di circa 250 mq. Al piano interrato vi sono altri tre locali utilizzabili a piacimento, come camere aggiuntive, ma anche per sala giochi, palestra, ecc..., c'è anche un bagno completo con doccia e un ripostiglio. Il piano interrato è collegato direttamente al grande garage di 37 mq. Il riscaldamento è autonomo a gas. Ottima soluzione per chi cerca una elegante residenza per famiglia numerosa. Da vedere!

Nel centro storico di Camporosso, a breve distanza dal mare raggiungibile percorrendo la nuova pista ciclabile, così come il famoso borgo di Dolceacqua, proponiamo uno splendido terratetto in ottime condizioni e tutto arredato. Questo terratetto a Camporosso è composto da ingresso in un disimpegno con lavanderia, salendo la scala interna si raggiunge il soggiorno, con cucina completa, e bagno con doccia e finestra; salendo ancora al piano mansardato, troviamo l'ampia camera da letto con cabina armadio. Questo terratetto a Camporosso si affaccia su di un piacevole giardino interno, che conferisce all'appartamento una buona luminosità e tanto silenzio, grazie anche al fatto che si trova nel pieno del centro storico. Il riscaldamento è autonomo a gas e la sala è dotata di aria condizionata, vi è inoltre un camino a legna ventilato (chiuso co una porta a vetro scorrevole). E' possibile parcheggiare lo scooter davanti al portone di ingresso e a breve distanza vi sono tre parcheggi pubblici per l'auto. Ottimo anche da reddito!

A due passi da Porto Vecchio e da Piazza Bresca, al terzo piano di palazzo d'epoca senza ascensore ma con scale ampie e comode, proponiamo in esclusiva un bellissimo bilocale su due livelli, in ottime condizioni, adatto sia come prima casa che come casa vacanza. Infatti i proprietari lo hanno utilizzato prima come residenza principale, poi, una volta trasferiti, lo hanno affittato a turisti per brevi periodi con grande successo e apprezzamento, evidenziato dalle recensioni ricevute. Questo bilocale a Sanremo viene venduto completamente arredato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina aperta completa, bagno con doccia, balcone con ripostiglio; al piano soppalcato troviamo una bella camera matrimoniale, un'alcova con letto singolo e una cabina armadio, che può essere trasformata in secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo a gas, ha aria condizionata, dispone di lavatrice e piccola lavastoviglie e paga solo 220 Euro all'anno di condominio. E' molto significativo il fatto che, nonostante la posizione a ridosso della piazzetta Bresca con la sua movida, questo bilocale sia assolutamente silenzioso, grazie all'esposizione sul lato Ovest, opposto alla piazza. Il progetto di rinnovamento del porto, ormai prossimo, con la pedonalizzazione di tutta l'area, conferirà a questo alloggio maggior valore. Meditate gente, meditate!

Bilocale a Sanremo adiacente al nuovo Palasalute in Via Dante Alighieri. Questo bilocale a Sanremo è situato al 4° piano di palazzina silenziosa. E' composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, disimpegno e grande terrazza, una vera chicca, per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Ottimo come casa vacanze ma anche come prima casa, soprattutto per dipendenti del Palasalute. Le spese condominiali sono molto contenute e il riscaldamento è autonomo a gas. C'è inoltre la possibilità di acquistare a parte un posto auto esterno, proprio di fronte allo stabile, ad Euro 20.000. AFFARE!

Bell'appartamento quadrilocale sapientemente ristrutturato a breve distanza dalla Madonna della Costa a Sanremo. Misura 105 mq. ed è composto da ingresso nella grande zona giorno, divisa tra zona living e cucina completa abitabile, nella zona notte troviamo il corridoio, che conduce a tre camere da letto, due bagni finestrati e un ampio ripostiglio con finestra. Vi sono poi due terrazzi sulle due esposizioni Est ed Ovest. Completa la proprietà una grande cantina al piano terra. Da questo quadrilocale a Sanremo si gode di una bella vista mare e monti panoramica. C'è anche un posto auto assegnato dal condominio, oltre ad un piccolo appezzamento di terreno sul retro del palazzo, per chi volesse piantare quache verdura. Il riscaldamento è autonomo. Ottimo come prima casa per famiglia con figli.

Grazioso trilocale su due livelli a Sanremo, adiacente al Palazzo Comunale e ai suoi giardini e vicinissimo a Portosole, alla pista ciclabile e alla nuova Stazione Ferroviaria. Questo trilocale a Sanremo è al primo ed ultimo piano di villa d'epoca recentemente frazionata in alloggi; è in buone condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno con doccia e finestra e ripostiglio; al piano mansardato, raggiungibile con scala interna, abbiamo due camere da letto, una delle quali con bel terrazzino, e un altro bagno. L'appartamento viene venduto arredato, è termoautonomo a gas metano ed è anche climatizzato. E' molto luminoso grazie alla doppia esposizione Sud ed Ovest e la vista è aperta sul verde con scorcio di mare. Ottimo sia come abitazione che come casa vacanze da utilizzare per sè o per affittare ad uso turistico. Nessuna spesa condominiale. Assolutamente da vedere!

Grazioso e luminosissimo bilocale a Sanremo, in zona Solaro, a breve distanza dal quartiere Foce, dalla pista ciclabile e dalle spiagge. E' al secondo piano (senza ascensore) di palazzina ben tenuta di fine anni 50. E' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, due balconi e cantina. Gode di una vista mare bellissima e panoramica. La zona del Solaro è ben servita, anche se la Foce, con tutti i servizi, è vicina, nella zona sono presente un supermercato Conad, il Tennis Club Solaro, con ristorante e piscina. A completare la proprietà c'è un posto auto esterno, molto prezioso in quella zona. Ideale per vacanze o per affitto turistico. Da vedere!