Union Service Srl - Noceto - PR

Collecchio centro, in edificio esclusivo di recentissima realizzazione ed in fase di ultimazione, CLASSE energetica A4, composto da 4 sole unità abitative, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale, posto al piano primo e cosi conformato: ingresso su ampio salone con ampio terrazzo parzialmente loggiato, cucina abitabile a vista, disimpegno, due bagni, 3 camere di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. Ampio garage al piano terreno. L'unità abitativa viene proposta al grezzo con la possibilità di personalizzarla in base ad un ampio capitolato costruttivo. Consegna prevista 12 mesi. Rif.USC1164 prezzo € 425.000 Per informazioni e visite Union Service Collecchio Armando 329 4697355 Paolo 335 7621422 ufficio 0521 801069 mail: collecchio@unionservicesrl.it

COLLECCHIO, fraz. San Martino Sinzano, in posizione centrale e comoda ai principali servizi offerti nella zona, inserito in contesto abitativo signorile e riservato, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento QUADRILOCALE di recente realizzazione. L'immobile posto al piano terreno e dotato di giardino privato con doppio accesso sia dal cortile condominiale che dall'unità abitativa. L'appartamento, arricchito con finiture pregiate e materiali di alto livello ( tutte fuori capitolato del costruttore), internamente è cosi conformato: ingresso su ampio salone con porta finestra che consente il passaggio sul giardino attraverso ad un comodo portico in legno (quest'ultimo usufruibile in vari periodi dell'anno), sull'angolo del salone in direzione cucina, troviamo un ampio ripostiglio con porta a vetro; cucina abitabile; disimpegno; corridoio; 2 bagni; 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 doppia. Tutte le stanze si affacciano sul giardino privato. Il giardino è ubicato su 3 lati dell'abitazione, nel posteriore di esso troviamo un ampia e comoda zona barbecue con struttura in pietra e basamento in cemento armato. Concludono la proprietà cantina al piano seminterrato e spaziosissimo garage da 3 posti auto. L'immobile viene proposto privo di arredamento interno che se di interesse deve essere trattato con la proprietà. Prezzo € 330.000. RIF. USC1161. Per informazioni e visite Armando (329) 4697355.

RONCO CAMPO CANNETO (comune di Trecasali): a pochi chilometri da Parma, proponiamo in zona verde e tranquilla un ottimo e luminoso appartamento quadrilocale in piccola palazzina ristrutturata con Bonus 110% e con classe energetica A/2. L'immobile sviluppa su 2 livelli: al Primo Piano abbiamo soggiorno con zona cucina e affaccio su ampia loggia, disimpegno, 2 camere (una con cabina armadi) e bagno; al secondo livello sottotetto abbiamo uno ampio salotto, una camera e bagno, quindi possibile ricavare una quarta camera da letto. Completano l'immobile cantina e garage. Per informazioni Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

CASA SEMINDIPENDENTE MEDESANO 3 KM ,direzione Miano, immersa nelle prime colline del paese, in contesto verde e tranquillo, proponiamo casa indipendente su 3 lati con annesso terreno e rustici. L'immobile è composto da sala, sala da pranzo, cucinotto, 2 bagni, 2 camere matrimoniali per un totale di 125 mq oltre a 73 mq di portici, depositi e cantine ed è costruito su lotto di 540 mq ,parte in declivio. Possibilità ,che ne aumenta sicuramente l'interesse e la godibilità, di acquistare ulteriori 2.600 mq di terreno a fianco con accatastato fabbricato uso garage /deposito di 30 mq a 22.500,00 euro. Immobile con tetto da poco rifatto, scuri esterni come nuovi , struttura e solai sani ,per il resto da ristrutturare come da foto. Richiesta € 127.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro３４５ ８３９８９０２ Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn853

2 STUPENDI RUSTICI NOCETO, 1,5 KM nel verde della campagna Nocetana, proponiamo in vendita: 1) BEL RUSTICO INDIPENDENTE con oltre 2.000 mq di giardino inserito in corte ristrutturata. L'immobile si sviluppa su 2 livelli di 140 mq cadauno, per un totale di oltre 280 mq con possibilità di personalizzare il progetto durante la ristrutturazione. Il progetto standard prevede al piano terra salone, cucina, bagno e doppio garage; al 1° piano sala/disimpegno, bagno, matrimoniale, ampio locale sottotetto (possibilità 4 vani uso vario /hobby/ecc...). L'immobile presenta il tetto completamente e recentemente rifatto, struttura in ordine, presenti luce, pozzo (acquedotto a 100 mt) e gasdotto. Si propone allo stato attuale a € 215.000 con possibilità utilizzo bonus edilizi vigenti ,oppure completamente ristrutturato ad € 450.000,00. Foto dei render puramente indicative. 2) CASA DI CAMPAGNA semindipendente su 3 lati di circa150 mq oltre ampi solai utilizzabili con rustici ad uso porticati e garage per altri 150 mq. il tutto attorniato da circa 2800 mq di terreno. SUBITO ABITABILE ,DA POCO RISTRUTTURATO. INFO IN AGENZIA . Richiesta € 300.000,00 trattabili Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro３４５ ８３９８９０２ Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn852

Sala Baganza: proponiamo in locazione due locali al Piano Terra, collegati tra di loro con un corridoio, di 120 mq ciascuno, ad uso laboratorio e magazzino; le soluzioni sono speculari e si presentano come due ampie zone open space, da conformare in base alle necessità, in una troviamo spogliatoio e servizi igienici. Al Piano Primo ampio locale ad uso uffici/abitazione composto da ingresso in ampia sala riunioni con zona ristoro, due balconi e camino, disimpegno, due vani e due servizi. Concludono la proprietà due cantine. Locali climatizzati e predisposti alla fibra ottica. Prezzo complessivo € 1200 /mese. Rif USCA525 Per info ed appuntamenti: Armando 329/4697355.

NOCETO loc. Borghetto, nella tranquillità della campagna a 3 km da Fidenza, proponiamo ville monofamiliari indipendenti su 1 unico livello (disponibili di testa e centrale 115 mq commerciali cadauna) con ingresso e giardino privato. Ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, doppi servizi, 2 ampie camere da letto e garage .Poss. 3 camere con 1 solo bagno. Poss. costruire casa di metratura superiore sino a 150 mq su 2 livelli. Ottime finiture, classe A/3. Immobile dalle forme moderne e contemporanee, dotato di tecnologia d'avanguardia (pompa di calore fotovoltaico solare riscaldamento a pavimento ecc..).DA 290.000,00 Rif. usn692. Per ulteriori informazioni: UNION SERVICE SRL Alessandro ３４５８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it

VERA OCCASIONE per comprare un pezzo di storia!! Parma Centro, Via Cavour, in palazzo puro Liberty in ottimo stato di conservazione proponiamo libero e sapientemente ristrutturato da mani esperte, appartamento di 120 mq oltre a 2 solai e una cantina. L'immobile è ora composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con dispensa, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno) e servizio. GLi ampi spazi, i materiali utilizzati, la vista, il recupero di vecchi serramenti, rendono unico questo immobile. Spese annue con riscaldamento € 1.800. Palazzo con ascensore, immobile al 4° piano. N.B nel salone è possibile ricavare la terza camera o studio. Un'offerta straordinaria a soli 2.750 €/mq. Richiesta € 350.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５／８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn851

MEDESANO APPARTAMENTI CON GIARDINO loc. Carnevala in posizione dominante, verde e tranquilla, in quadrifamiliare anni '50 con struttura e tetto sani, proponiamo: 1) Appartamento al piano terra di 78 mq composto da ampio ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto, bagno, 1 camera matrimoniale e 2 cantine (tot. 40 mq poss. locale Hobby). Il tutto circondato da 300 mq circa di giardino privato. Sul retro 30 mq di Rustico con giardino. L'immobile necessita di ristrutturazione. Richiesta € 65.000,00. 2) Appartamento sito al 1° piano di 78 mq composto da soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere da letto, cantina di 20 mq e ulteriori 78 mq di soffitta alta utilizzabile. Annesso rustico accessorio di 30 mq con 300 mq di giardino ampliabili sino a 1.000 mq. L'immobile necessita di ristrutturazione. Richiesta € 65.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５／８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif 848 1

RUBBIANO in piccola e recente palazzina inserita in contesto residenziale proponiamo comodo appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e affaccio su ampio balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e DOPPI servizi. Completano cantina e garage. Richiesta € 125.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５／８３９８９０２ citando il Rif usn850

MEDESANO CENTRALISSIMO, in ottimo stato, appartamento al 1° piano di piccola fetta di casa con 4 alloggi, 77 mq, travi in legno a vista, cotto e mattoni a vista, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno e cantina. SENZA spese condominiali. TETTO RIFATTO nel 2016. Libero a fine anno, arredato. Richiesta € 80.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５／８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il rif. usn849

MEDESANO loc. Carnevala in posizione dominante, verde e tranquilla, proponiamo in vendita porzione di fabbricato ex rustico colonico del 1955, facente parte della ex corte di una villa padronale. L'immobile, interamente in mattoni pieni, si presenta sano dalla struttura al tetto e si sviluppa su 4 livelli con cantine al piano seminterrato, 2 appartamenti siti al piano terra e al primo piano oltre ad ampia ed utilizzabile soffitta, per una estensione totale di 350 mq. Il tutto circondato da 350 mq di terreno attorno. Dietro casa un altro fabbricato ad uso accessorio di 60 mq (rimessa/lavanderia/legnaia ecc...) con ulteriori 300 mq di terreno,ev,ampliabili sino a 1000mq. Immobile da ristrutturare con un grande potenziale, ideale per grande famiglia o figli con genitori al seguito. Richiesta € 130.000,00, pari a 495 €/mq. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５／８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif 848

BORGHETTO 5 km da Noceto, in piccolo contesto condominiale proponiamo delizioso bilocale con scale private per accedere all'alloggio, sito al 1° ed ultimo piano così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura caratterizzato da ampie e luminose vetrate dalle quali si accede al grazioso terrazzo esterno, zona notte con camera matrimoniale,ripostiglio e grande bagno. Completa l'offerta una cantina e un posto auto esterno. Finiture Moderne, libero a rogito. Ideale per chi cerca comfort e modernità. Un'occasione unica anche per uso investimento. Richiesta € 115.000. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５８３９８９０２o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn847

MEDESANO centrale, in edificio trifamiliare senza spese condominiali, proponiamo libero, locale di 50 mq con ampio cortile antistante ideale come deposito o doppio garage. Richiesta € 31.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 citando il Rif usn846

NOCETO loc. Borghetto, nella tranquillità della campagna a 3 km da Fidenza, proponiamo ville monofamiliari indipendenti su 1 unico livello (disponibili di testa e centrale 115 mq commerciali cadauna) con ingresso e giardino privato. Ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, doppi servizi, 2 ampie camere da letto e garage .Poss. 3 camere con 1 solo bagno. Poss. costruire casa di metratura superiore sino a 150 mq su 2 livelli. Ottime finiture, classe A/3. Immobile dalle forme moderne e contemporanee, dotato di tecnologia d'avanguardia (pompa di calore fotovoltaico solare riscaldamento a pavimento ecc..).DA 290.000,00 Rif. usn692. Per ulteriori informazioni: UNION SERVICE SRL Alessandro ３４５８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it

NOCETO CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA COME NUOVA A 2,5 km dal paese, zona ovest, proponiamo stupendo immobile completamente e finemente ristrutturato di 222 mq oltre a 40 di garage e 800 mq di giardino. La casa si presta anche a soluzione bifamiliare con 2 splendidi alloggi con ingressi privati per famiglia con figli o genitori a seguito. Oggi, unica unità, è così suddivisa: piano rialzato con ampio ingresso, salone con cucina abitabile a vista (chiudibile) balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con stanza armadi) e bagno; al piano terra/seminterrato con accesso privato esterno , interno con scala in ferro e legno dal primo piano, 2 matrimoniali, bagno, cantina/lavanderia e doppio garage ( ev trasformabile in zona giorno). Giardino in fase di piantumazione di 800 mq circa. Particolare ricerca nella progettazione e utilizzo di materiali sobri ed eleganti caratterizzano l'immobile. Richiesta € 385.000,00 pari a € 1.650/mq. Possibilità di arredi. Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o Union Service Srl ０５２１ ６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn901.

MIANO DI MEDESANO Podere di circa 40 biolche Parmigiane (circa 120.000) in parte boschivo (50%) e in parte coltivabile in declivio (50%) con su costrutti fabbricati lamierati e in cemento ampliabili si a 680 mq, in buono stato. Possibilità di costruire anche abitazione residenziale per non addetti al settore agricolo, di 120 mq circa. Acqua, luce, telefono a disposizione in questo angolo di paradiso a pochi Km dalla città. Ideale per pastorizia, allevamento, recupero acque reflue di allevamento. Richiesta € 90.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ Union Service Srl ０５２１６２７８２３o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn827

Collecchio in posizione centrale in edificio di recente realizzazione proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terreno, dotato di un ampia vetrina frontale e due vetrine sul lato, precedentemente adibito ad attività di parrucchiera con centro estetico e cosi conformato: ingresso, reception, ampio salone interno, disimpegno, bagno, ripostiglio e locale magazzino. Termo autonomo, climatizzato con pompa di calore. Al piano seminterrato posto auto di proprietà. Rif.USC987 Prezzo € 140.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

Riccò di Fornovo Taro: in centro alla frazione, in posizione riservata e lontana dalle principali vie di traffico proponiamo in vendita grazioso appartamento al 2° e ultimo piano. L'immobile disposto due livelli abitativi e cosi conformato: ingresso, cucina abitale con uscita su ampio balcone, soggiorno anche lui con uscita su ampio balcone, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno. Dal soggiorno attraverso una comoda scala interna si accede ad un ampia mansarda conformabile in base alle esigenze e adatta ad ospitare un ulteriore unità abitativa ( la mansarda è dotata di accesso indipendente dalla scala condominiale). Possibilità di acquisto di un ulteriore mansarda a fianco della esistente. Al piano terreno cantina e un comodo garage, a lato condominio lotto di terreno da utilizzare come giardino estivo oppure orto. Rif.USC1134. Prezzo €140.000. Per informazioni e visite Armando 329 4697355 oppure armando@unionservicesrl.it.

FONTEVIVO vicinanze Pontetaro, zona Case Massi, proponiamo terreno esteso per 4.500 mq con assegnati circa 500 mq di S.U. (palazzina/bifa ecc…). Insiste sul lotto un casolare vetusto con possibilità, nella ristrutturazione e/o ricostruzione, di utilizzare tutti i bonus previsti in materia. Presente anche un progetto per villa singola di elevata metratura. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 345/8398902 0521/627823 o us@unionservicesrl.it

VARANO MELEGARI lotto edificabile ultimo disponibile per la tua nuova casa, in contesto residenziale e panoramico, 936 mq con capacità edificatoria di 700 mq (ideale mono o bifamiliare) urbanizzato e subito disponibile ad € 127.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn367

PONTETARO di Fontevivo, centralissimo e panoramico, proponiamo bell’appartamento sito al 4° ed ultimo piano CON ASCENSORE in palazzina anni ‘70/80, in buono stato, vista stupenda, così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto ripostiglio, bagno, 2 balconi, cantina e possibilità garage. 150 mq. Libero a Novembre. Richiesta € 139.000 Per qualsiasi ulteriore informazioni union service srl 0521/627823, Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it Rif usn856

Avviata tabaccheria, Parma Sud 10 km, in paese di oltre 10.000 abitanti, da decenni sul territorio, tabacchi, giochi, pagamenti, spedizioni varie e quant’altro il servizio offerto. Locali in ordine in locazione. Ideale nucleo familiare. Richiesta € 162.000 trattabili. Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２, Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservice.it citando il Rif usn832

NOCETO APPARTAMENTO CON GIARDINO Libero, recente in piccola palazzina di Piazzale 11 settembre 2001, piano rialzato, 93 mq, ingresso soggiorno con ampio balcone, cucinotto, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) bagno, cantina e doppio garage in lunghezza di 33 mq. In ordine, abitabile si precisa che si accede al giardino privato dalla cameretta. Classe Energetica F. Richiesta € 190.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５８３９８９０２ ０５２１６２７８２３

VILLA IN CLASSE A/3 MIANO DI MEDESANO, nuova costruzione con consegna fine 2024 proponiamo 2 ville singole e panoramiche con 1.500 mq di giardino, estese per 350 mq cadauna. Piano terra con ampio porticato, salone, cucina, camera, bagno, lavanderia. locale tecnico, deposito bici; Piano sottotetto al grezzo con pred. impianti ed ev. bagno/landeria, con altezze 180/260 (3/4 locali oltre a bagno/lavanderia); Piano seminterrato con 60/80 mq di cantine e accessori al grezzo. Richiesta da € 375.000,00 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn813