Union Service Srl - Noceto - PR

OCCASIONE UNICA! LANGHIRANO 1 KM, Loc. Manzano, 2 LOTTI EDIFICABILI di 1.000 mq cadauno, zona dominante, verde e tranquilla con tutti i servizi e strada asfaltata sul fronte. Possibilità di acquisto di ulteriori 3.000 mq attigui a verde. Occasione Unica per la tua casa! € 40.000 cadauno. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn683

OCCASIONE UNICA! LANGHIRANO 1 KM, Loc. Manzano, LOTTO EDIFICABILE di oltre 2.000 mq con assegnati 200 mq SLU oltre S.N.R. zona dominante, verde e tranquilla con tutti i servizi e strada asfaltata sul fronte. Possibilità di acquisto di ulteriori 3.000 mq attigui a verde.Occasione Unica per la tua casa! € 79.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn683

Pilastro di Langhirano, in posizione commerciale ad elevato passaggio proponiamo in vendita avviata e consolidata attività di bar, ristorante, pizzeria con licenza di gastronomia (quest'ultima sfruttabile in base alle necessità del potenziale acquirente). L'attività è inserita in un locale commerciale di oltre 140 mq. disposto su di un unico livello, con 4 vetrine frontali, ampi parcheggi per la clientela e plateatico estivo fronte vetrine. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nell'anno 2021 per adattarlo alle recenti normative di sicurezza alimentare. Proponiamo un consolidato pacchetto di clientela frutto di oltre 15 anni di attività, fatturato dimostrabile; nell'offerta economica proponiamo l'attività completa di tutta l'attrezzatura di produzione, arredamenti interni e di sala ristorazione. Internamente i locali sono cosi conformati: ingresso, bancone bar, sala da pranzo in grado di ospitare oltre 30 coperti, ampia zona di produzione prodotti da forno, cucina separata, dispensa, ripostiglio, disimpegno, spogliatoio e bagno per i dipendenti, bagno per la clientela. Possibilità di locare comodo appartamento al piano superiore dell'attività. Rif.USC1106 Prezzo € 99.000 Per informazioni e visite Armando 329/4697355.

Collecchio, in posizione ad elevato passaggio, dotata di ampi parcheggi esterni, proponiamo in vendita avviato studio di tatuatore. L'oggetto della vendita tratta tutta l'attrezzatura e l'arredamento interno completo di strumentazione di lavoro, non vengono venduti i muri, l'attività è in un immobile in locazione, contratto che può essere volturato al potenziale interessato. Rif.USC1097 Richiesta economica € 23.000 Per informazioni e visite Armando 329/4697355

Collecchio, inserito all'interno di complesso commerciale e ricreativo dotato di ampi parcheggi, proponiamo in vendita negozio dotato di due vetrine posizionato direttamente su passaggio pedonale che dai parcheggi porta a tutte le attività del complesso. L'immobile può essere destinato sia ad uso negozio che ad uso ufficio. L'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione interna. Ideale per l'inserimento di attività di centro estetico, parrucchiera , rivendita prodotti. Se di interesse all'interno dell'immobile è già presente un avviata attività che può essere oggetto di trattativa (informazioni in agenzia). Rif.USC1086 Prezzo € 124.000 Per informazioni e visite Armando 3294697355

PILASTRO DI LANGHIRANO: proponiamo in vendita stupenda villa immersa nel verde di un ampio parco, dotata di doppio ingresso sia da via Langhirano che dal quartiere residenziale nel posteriore a confine con il parco. L'immobile di recente costruzione si sviluppa al piano. Ingresso da porticato frontale: salone, cucina, sala da pranzo con camino, disimpegno, 3 camere, 3 bagni. Dalla sala pranzo si accede ad ampio porticato posto nella parte posteriore della casa ed al grande giardino. Il giardino ha una SLU residua di 100mq Una scala in salone conduce al luminoso sottotetto mansardato attualmente adibito a dépendance con zona giorno con 2 terrazzi e zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni. Completano l'immobile due autorimesse motorizzate ed una cantina. L'immobile è attualmente accatastato come due unità abitative che allo stato attuale sono unite internamente con la possibilità di separarle creando due unità separate con ingresso indipendente. RIF. USC1071 Prezzo € 900.000 Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 329/4697355; 335/7621422

Collecchio, in posizione centrale proponiamo in locazione immobile terratetto con destinazione uffici/commerciale, disposto su due livelli collegati da una scala privata. Si accede alla struttura attraverso un cortile privato nel quale troviamo i posti auto interni, nelle vicinanze c'è la disponibilità di un ampio parcheggio pubblico coperto da oltre 200 posti auto, al piano terreno ampia zona open space da conformare in base alle necessità antibagno e bagno, vetrine su tutto il perimetro stabile, al piano primo troviamo un altra zona open space di pari dimensioni del piano terreno con antibagno e bagno, attualmente è presente un divisorio interno realizzato con parete mobile con la funzione di creare una zona ufficio separata, il divisorio è comunque facilmente asportabile in base alle necessità. Termo autonomo, climatizzato, la proprietà è disponibile a valutare l'esecuzione di lavori di adattamento delle pavimentazioni ed eventualmente degli impianti interni da scalare in conto affitto. Rif.USCA504 prezzo € 800/mese Per informazioni e visite Armando 329 4697355

MONTESALSO (5 KM da Varano Melegari) nelle prime colline parmensi proponiamo in vendita porzione di casa con area privata. L'immobile è suddiviso su 3 livelli collegati anche da scala comune. E' composto da Piano Terra con zona giorno , angolo cottura, terrazzino con vista sulla vallata, camino e soffitta con travi a vista; 1° Piano (con anche ingresso indipendente da scala esterna) dove troviamo 3 camere da letto e bagno; 2° e ultimo Piano con ampia e luminosa mansarda accessoria e ripostiglio. Completano immobile garage al piano terra e area di pertinenza. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

POVIGLIO, in zona centrale residenziale, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita ottimo appartamento trilocale completamente e piacevolmente ristrutturato. L'immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative ed è così composto: ingresso su zona living spaziosa e luminosa con camino e cucina a vista, 2 balconi, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. Completano l'immobile una comoda cantina attrezzata lavanderia e una autorimessa. Termo autonomo. Prezzo € 196.000. RIF. USC1145. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 335/7621422 (Paolo).

FORNOVO DI TARO, Loc. Citerna: OTTIMA OPPORTUNITA'! Proponiamo in vendita casa indipendente quasi tutta ristrutturata. L'immobile è dotato di 3 ingressi indipendenti e può essere adatto a 2nuclei familiari. La casa è così suddivisa: PIANO TERRA con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno; PRIMO PIANO con 2 camere entrambi con bagno privato e studio/cabina armadi; PIANO SEMINTERRATO collegato direttamente con cantina in sasso e locali lavanderia/bagno. Inoltre al PIANO SEMINTERRATO con ingresso indipendente troviamo 2 locali con bagno (tipo bilocale) e cantina. Completano l'immobile un locale uso forno e un posto auto. Prezzo complessivo € 240.000. Rif. USC1130. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 335/7621422

COLLECCHIO, nuovo intervento residenziale: proponiamo appartamento quadrilocale al Piano Terra di 135 mq in classe A4 con giardino privato. Finiture di ottimo livello, pannelli fotovoltaici autonomi. L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 doppia), 2 bagni. Completano l'immobile 2 giardini di proprietà da 40 mq. Possibilità autorimessa o posto auto coperto. Consegna Marzo 2025. Prezzo € 379.000. RIF. USC1149. Per informazione e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 335/7621422

TRECASALI, centro paese: proponiamo in vendita complesso immobiliare ( 600 mq), da ristrutturare, composta da 4 unità abitative e 3 unità commerciali, oltre a locali uso deposito e magazzino. Completa l'immobile ampio cortile privato di 450 mq. L'immobile è dotato di progetto depositato che prevede la realizzazione di n° 7 unità abitative ed autorimesse. Adatto anche a più nuclei familiari. Interessante per imprese e privati per ristrutturare con "Ecobonus" e recupero fiscale al 85 % Prezzo complessivo € 89.000. Rif. USC858. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

Tordenaso, in centro alla frazione, posizione collinare con vista panoramica sulla valle del fiume Baganza proponiamo in vendita rustico terratetto sviluppato su 3 livelli di cui 2 abitativi e uno accessorio, cortile privato fronte casa. L'immobile è cosi composto; Piano terreno ampi locali accessori da usare come cantine e uno come taverna e bagno, al piano primo cucina e soggiorno, al piano secondo due ampie camere matrimoniali. Esternamente ampio cortile privato fronte casa. Rif.USC1054 Prezzo € 60.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

Sala Baganza loc.Talignano, immerso nel verde delle colline, in posizione panoramica con ampia visuale sulle vallate a confine con la proprietà proponiamo in vendita complesso rustico originariamente convento risalente all'anno 1700, dotato di ampi spazi interni, sviluppato su 3 livelli abitativi oltre ad ampio portico nel fronte della proprietà, stalla e fienile. L'immobile è stato oggetto, nel corso degli anni, di interventi di riammodernamento al fine di preservarne la destinazione, ad oggi necessita di ristrutturazione interna al fine di un eventuale trasformazione in complesso abitativo oppure riqualificazione quale complesso rurale. La parte destinata ad abitazione è cosi conformata: ingresso, ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno, al piano primo 2 ampie camere matrimoniali, camera singola e bagno, al piano secondo ampio sottotetto. A lato dell'abitazione ampia stalla con al piano superiore fienile, sul lato posteriore della proprietà garage doppio con magazzino. Nel confine della proprietà giardino con la possibilità di conformalo in base all'eventuale necessità dell'acquirente ( acquistabile in base alla posizione e alla disponibilità ). Rif.USC1089 prezzo € 179.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

Collecchio loc. Gaiano, in posizione centrale con affaccio sulla strada statale della cisa proponiamo in locazione locale commerciale utilizzabile sia come ufficio che come negozio di vendita al dettaglio, l'immobile è ubicato al piano terra, dotato di una ampia vetrina, ingresso indipendente e parcheggi frontali, internamente è oggetto di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione, le finiture definitive verranno realizzate in funzione dell'attività che lo occuperà. Internamente è conformato da un ampia zona open space con sul lato disimpegno, ripostiglio e bagno, al piano seminterrato ampia cantina/magazzino. Rif.USC493/1 Prezzo € 450/mese Per informazioni e visite Armando 329 4697355

FORNOVO TARO, LOC. SALITA: proponiamo in vendita COMPLESSO IMMOBILIARE costituito attualmente da: casa con 3 appartamenti e un edificio ex mulino in sasso oltre ad ampio terreno annesso. L'immobile, da ristrutturare in parte, è composto dalle seguenti parti: PARTE ABITATIVA: 1. Appartamento di 131 mq al Piano Primo suddiviso in cucina, salone, 4 camere, bagno oltre a soffitta; 2. Appartamento di 89 mq al Piano Secondo suddiviso in cucina, soggiorno, 3 camere, bagno; 3. Appartamento di 83 mq al Piano Mansardato suddiviso in cucina, sala, 3 camere, bagno. EDIFICIO EX MULINO (circa 500 mq): si sviluppa su 3 piani con struttura interna originaria in legno con locali accessori uso rimessa e magazzino. Completano il complesso immobiliare un ampio appezzamento di terreno. Prezzo complessivo € . RIF.USC1147. Per informazione e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

VARANO DE' MELEGARI: 3 km, Proponiamo in vendita una VILLA / CASTELLO, con panorama sulle colline del nostro meraviglioso appennino, immersa nel verde di proprietà (circa 15,1 ha) con pineta, boschi di querce e prati. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è suddiviso in: Piano Terra con ingresso scenografico da patio, salone , cucina abitabile, disimpegno, studio, 2 bagni; Piano Primo con ampio salone, 2 camere, 3 bagni; Piano Secondo: mansarda con 3 camere, bagno e disimpegno / studio; Piano Seminterrato: grande autorimessa (140 mq), cantina e locale termico. Ideale anche per le attività di rappresentanza e ricettive. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

NOCETO nella centralissima Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita 2 appartamenti monolocali al 1° e 2° piano in piccola fetta di casa. Gli immobili sono in ordine, termoautonomi, entrambi con balcone e una cantina. IDEALE INVESTIMNETO AL 10%. Presto liberi, NO spese condominiali. Richiesta € 58.000,00 CADAUNO. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５／８３９８９０２ 0521/627823 citando il Rif usn845 1

NOCETO nella centralissima Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita sotto i portici, negozio con vetrina con servizio privato e ampia cantina sottostante. Il tutto libero, termaoutonomo, buono stato e subito utilizzabile. Cantina sana e asciutta, molto bella. Richiesta € 58.000,00 Ottimo anche come investimento al 10%. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 Rif usn845

Collecchio centro, in posizione ad elevato passaggio, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in Vendita una consolidata attività di Profumeria / bigiotteria. L'immobile è dotato di ampie vetrate luminose fronte strada principale che garantiscono una visibilità eccellente, questo locale commerciale si estende su una superfice di 75m² commerciali ed è dotato di arredi e attrezzature in buono stato, tra cui impianti, luci led, scaffalature, banco cassa e attrezzature informatiche. L'attività vanta un vasto assortimento di prodotti cosmetici, diversi marchi di profumi di nicchia, accessori artigianali e altri articoli esclusivi, con una clientela fidelizzata che assicura un fatturato interessante e dimostrabile. La presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso alla clientela. Prezzo € 90.000. Ulteriori informazioni verranno date in sede di appuntamento. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 329/4697355.

PARMA: nel ricercato quartiere "CITTADELLA", in viale Campanini, proponiamo un ampio e luminoso appartamento al 2° Piano di un signorile palazzo di anni '60 con ascensore. L'immobile è libero da subito, si presenta in buono stato conservativo ed è così conformato: ampio ingresso/ disimpegno, cucina, soggiorno con camino decorativo e affaccio sul balcone con vista viale alberato, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi. Completano l'immobile cantina, garage e giardino condominiale. Prezzo € 320.000. RIF. USC1155. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

SALA BAGANZA (PR): proponiamo in vendita capannone con destinazione artigianale/industriale ubicato in quartiere artigianale con accessi direttamente affacciati su strada provinciale ad elevato passaggio. L'immobile è posizionato su un lotto di terreno con potenziale edificatorio aggiuntivo all'esistente pari a mq. 1030 di SLU, la superficie può essere utilizzata sia per edificare a livello commerciale che abitativo offrendo un interessante valore aggiunto alla proposta di vendita. La proprietà, oggetto di recentissimi lavori di manutenzione e ristrutturazione sia interna che esterna ( tetto a tripla coibentazione rifatto nell'anno 2011), è così conformata: accesso principale attraverso ampio cancello carraio automatico, cancello pedonale sul lato, ampio piazzale interno che si adatta a molteplici impieghi; al piano terreno zona esposizione/uffici collegata internamente al capannone che è dotato di impianti elettrici adatti a svariati impieghi ( 380V sia standard che ad alta portata, 220V, 24V ), il riscaldamento del piano terreno è gestito attraverso termoconvettori indipendenti tra di loro; l'ingresso laterale del capannone è dotato di un ampio portone sezionale motorizzato; infine, è presente una ampia tettoia sul lato capannone in corrispondenza dell'ingresso carraio. Al piano primo dell'unità immobiliare troviamo un appartamento dalle generose dimensioni, oggetto di un recentissimo intervento di ristrutturazione, dotato di termo autonomo con caldaia a condensazione e così conformato: ingresso su ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone sui due lati dello stabile accessibile sia dalla parte giorno che dalla parte notte; al piano seminterrato ampia cantina e ulteriore ripostiglio. All'unità abitativa è dedicato un ampio giardino privato recintato con sul fondo un comodo gazebo. Alcuni dettagli sulla conformazione tecnica degli impianti esistenti: impianto elettrico, idraulico e gas rivisti completamente nell'anno 2008, serramenti zona commerciale e abitativa sostituiti nell'anno 2011, motore del cancello motorizzato sostituito nell'anno 2018, tapparelle abitazione in alluminio, motorizzate con timer programmabile, pavimento del capannone conformato per officina industriale, verniciato in superfice con trattamento ad elevata resistenza. Prezzo complessivo € 630.000. RIF. USC1020. Per informazioni e visite Armando 329 4697355

PARMA, ZONA EST: in contesto residenziale, verde e tranquillo, proponiamo in esclusiva stupendo ATTICO su 2 livelli. L'appartamento in ottime condizioni è così composto: grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno oltre una grande e vivibile loggia; al piano superiore ampio locale loft mansardato sottotetto con travi in legno a vista, terrazzo coperto e bagno / lavanderia. Completano l'immobile una cantina ed una grande autorimessa da un posto auto e 1/2. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 335/7621422.

SOLIGNANO , a 14 Km da Fornovo Taro, proponiamo in vendita un razionale appartamento in piccola palazzina e posto al primo piano. Composto da : ingresso con ripostiglio, cucina abitabile, due camere da letto, servizio igienico, balconi, ampio garage. Spese condominiali irrisorie, libero subito, riscaldamento autonomo, interni da ammodernare ma già abitabile. Richiesta economica Euro 58.000,00. Per info Armando 329 4697355

FORNOVO TARO adiacente alla Stazione del paese, comodo al centro, proponiamo appartamento posto al 2° piano senza ascensore di piccola palazzina ben tenuta così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere da letto, doppi servizi, cantina e autorimessa. Richiesta € 75.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il RIf usn857