Marco Tiberio - Consulenze Immobiliari - Aiello Del Friuli - UD

Vicino al centro di San Vito al Torre, proponiamo terreno edificabile di 1200 mq circa. Troverete questo terreno interessante visto: il lotto di forma regolare; l'accesso diretto sull'arteria San Vito Nogaredo; la possibilità di realizzare un immobile a seconda delle vostre esigenze. Il terreno è sito a breve distanza dai principali servizi offerti dal paese, vicino alla statale che collega Palmanova e Gradisca. Il lotto misura 1199mq, ed è di forma regolare (circa 35 x 30 metri), Ideale per la realizzazione di una villetta singola con ampio giardino! L'immobile ricade in zona B2, dove l'indice di edificabilità è pari a 1,2mc/mq, con altezza massima di 7,50 m e distanza dalla strada di 5m. La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se siete alla ricerca di una villa singola in zona tranquilla, questa farà al caso vostro! Proponiamo una soluzione dagli ampi spazi abitativi, per coloro che non vogliono affrontare una ristrutturazione ma semplicemente accomodarsi nella loro nuova casa! L'immobile si dispone su due livelli dove al piano rialzato trovano spazio un ingresso, l'ampio e luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona notte, sfalsata di qualche gradino, è composta da due camere singole, una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e un secondo bagno, che offre la possibilità di scegliere tra la doccia e la vasca. A completare il tutto troviamo uno studio comunicante con la zona notte, ma dotato di accesso indipendente dall'esterno. Al piano seminterrato sono presenti la lavanderia, un ulteriore bagno dotato di doccia, una cantina/dispensa, l'ampio garage doppio e una taverna di quasi 60 mq! Le finiture dell'immobile sono state scelte accuratamente nel corso della costruzione: i serramenti sono in legno a doppio vetro, i muri sono dotati di coibentazione interna e successivamente sono stati installati un impianto solare da 300l e uno fotovoltaico da 4,6 kW. L'immobile è dotato di due camini a legna (uno in soggiorno, uno in taverna) nonché di due stufe a pellet disposte rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte; vi è la predisposizione per una terza stufa presso lo studio. Presente l'impianto di climatizzazione. Esternamente un giardino finemente curato e piantumato circonda l'immobile, garantendovi la possibilità di trascorrere dei pomeriggi all'aperto in compagnia dei vostri figli/amici in totale tranquillità! Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione, ed è presente il robot per lo sfalcio dell'erba. La posizione dell'immobile vicino al futuro polo scolastico che verrà realizzato entro il 2026, permetterà a voi e ai vostri cari di raggiungere in totale sicurezza e pochi minuti le nuove strutture! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita una bifamiliare con giardino. Questa proposta sarà perfetta per chi sta cercando una soluzione pronta all'uso, con uno scoperto di proprietà di circa 250 mq, a breve distanza dai principali servizi offerti dalla città. Attraverso il cancello elettrico si accede alla corte comune fino a raggiungere il posto auto e l'ingresso dell'immobile. Quest'ultimo si sviluppa su due piani: ingresso sul soggiorno, cucina/sala da pranzo e lavanderia trovano spazio al piano terra, mentre al primo piano sono presenti il disimpegno, una camera matrimoniale ed una singola, il bagno e la terrazza, utile per stendere i panni nelle giornate di maltempo. Completano il tutto un sottotetto utilizzabile come magazzino ed il giardino privato. L'immobile ha subito una ristrutturazione nel 2012, dove è stato installato il vespaio areato in cucina, l'installazione di un laminato effetto legno e la coibentazione del tetto. Sono presenti un camino a legna ed una idrostufa a pellet la quale, oltre a riscaldare l'ambiente, produce l'acqua calda per i radiatori. Ad integrazione del sistema troviamo un pannello solare termico con accumulo da 120L ed un boiler elettrico da 80L. L'immobile non è allacciato alla rete fognaria o al metanodotto, ma sono già presenti le predisposizioni. La vicinanza al centro del paese permetterà a voi ed ai vostri cari di raggiungere in totale sicurezza e pochi minuti tutti servizi offerti, quali scuole, alimentari, farmacie, banche ed altro ancora! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su via di forte passaggio, proponiamo in vendita luminoso ufficio al piano terra. I pregi dell'immobile possono essere così riassunti: ampie vetrate comoda cantina possibilità di parcheggio privato e pubblico L'ufficio si sviluppa interamente al pianterreno, privo di barriere architettoniche e con possibilità di parcheggio per i clienti vicino all'ingresso. Le dimensioni sono molto ampie e distribuite tra la sala d'aspetto, la stanza principale di ben mq ed il bagno dotato di antibagno. Il riscaldamento dell'ufficio è autonomo, ed è già presente un impianto di climatizzazione. Completa il tutto la pratica cantina di 30 mq sita al piano seminterrato, ottima per le attività che necessitano di uno spazio adibito ad archivio o come magazzino. La sua posizione sulla via principale lo rende facilmente individuabile e di facile raggiungimento, vista la breve distanza dal centro cittadino. Possibilità di acquistare (uno o più) posti auto privati all'interno della corte condominiale. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cormòns, in zona centrale, proponiamo in vendita un locale commerciale al pianterreno L'immobile è composto da una singola stanza di circa 15 mq, privo di barriere architettoniche e con possibilità di parcheggio per i clienti vicino all'ingresso. Le sue dimensioni ridotte lo rendono ideale per chi volesse avviare la propria attività riducendo al minimo le spese (sia di acquisto che di mantenimento) o per chi è alla ricerca di una stanza in cui poter lavorare lontano dai rumori della città e da distrazioni eventuali. Vi è inoltre la possibilità di acquistare (uno o più) posti auto privati all'interno della corte condominiale. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In nuova zona residenziale ad Aiello del Friuli, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile urbanizzato. Troverete questo terreno interessante in quanto: trattasi di lotto di forma regolare; zona poco trafficata; possibilità di raggiungere il centro a piedi. L'immobile si trova in zona residenziale sviluppatasi nei primi anni 2000. Il lotto misura 978 mq, ed è di forma regolare (circa 31 x 31 metri). L'immobile ricade in zona C1, la quale prevede i presenti parametri: indice di edificabilità pari a 0,8mc/mq; altezza massima di 7,50 m; distanza dalla strada di 5m. La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze Ideale per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla ma con la possibilità di raggiungere i principali servizi offerti in tempi celeri. Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo ad Aiello del Friuli, nel pieno centro del paese a due passi da tuti i servizi. Se state cercando un appartamento pronto all'uso, dalle recenti finiture e con posto auto, questa sarà la proposta adatta a voi! L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Completa il tutto una comoda terrazza di ben 23 mq! All'interno della corte condominiale è presente un posto auto scoperto di proprietà privata. La costruzione risale ai primi anni 2000, con serramenti in legno doppio vetro, pavimenti in piastrelle in cucina, corridoio e bagno, palchetti in legno nelle camere; presenti le travi a vista in tutto l'appartamento. Il riscaldamento è autonomo ed è inoltre presente un climatizzatore con funzione caldo/freddo. La proposta risulta ideale per famiglie, coppie, studenti o per chi necessita di una stanza per lo smart working. Il tutto a breve distanza dai servizi offerti dal paese, quali farmacia, ufficio postale, panificio e altri! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Aiello del Friuli proponiamo in vendita una casa accostata con terrazzo State cercando una casetta da rifinire a proprio piacimento, o da acquistare ad uso investimento? Allora questa sarà la proposta perfetta per voi! L'immobile si sviluppa su tre livelli, con cucina soggiorno, disimpegno e bagno al pianterreno, ampia camera matrimoniale e ripostiglio usufruibile come cabina armadio (o cameretta), nonché terrazzo al primo piano. Completa il tutto una soffitta al secondo ed ultimo piano con accesso ad un lastrico solare che, una volta rimodernato, potrebbe diventare un terrazzo "cittadino" perfetto per i vostri hobbies o semplicemente per prendere il sole nella più totale privacy! La costruzione ha subito una ristrutturazione nei primi anni 2000, con l'installazione di serramenti in legno doppio vetro e del rifacimento dei pavimenti, con la posa delle piastrelle in tutto l'immobile. Il riscaldamento è autonomo: la caldaia al momento non è presente ma l'immobile è già dotato della predisposizione. Sono necessari degli interventi di manutenzione straordinaria per il ripristino dell'immobile (come visibile dalle fotografie) a seguito di un cedimento della copertura (già ripristinato). La proposta risulta ideale per single, coppie, studenti o per chi necessita di una stanza per lo smart working. Il tutto a breve distanza dai servizi offerti dal paese, quali farmacia, ufficio postale, panificio e altri! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla ad Aiello del Friuli, proponiamo casa singola con ampio giardino. Trattasi di una proposta perfetta per coloro che stanno cercando un immobile: indipendente, ma di dimensioni contenute; dotato di giardino privato; da personalizzare in base alle proprie necessità. L'edificio è composto da due piani, dove la parte abitativa è situata al primo ed è composta da un disimpegno che offre accesso alla cucina abitabile, il luminoso soggiorno, l'ampia camera matrimoniale, la cameretta singola ed il bagno. Al piano terra troviamo invece il portico di circa 30 mq ed una pratica cantina di ben 40mq, utilizzabile come lavanderia o per i vostri hobbies preferiti. Il tutto viene circondato da un giardino privata di circa 700 mq. La costruzione risale alla fine degli anni '60, mantenendo tutt'ora le finiture dell'epoca. L'impianto di riscaldamento è composto da una stufa a pellet in cucina, ed uno scaldabagno a legna per l'acqua calda sanitaria. I serramenti sono in legno a vetro singolo, il tetto è in cemento con copertura in eternit. Presente la predisposizione per l'allacciamento al metano sul limitare della proprietà, l'acqua viene fornita dalla falda sotterranea mentre non è presente l'allacciamento alla rete fognaria. La zona tranquilla ma vicina al centro del paese consentirà alla vostra famiglia di vivere in mezzo al verde ma comunque in grado di raggiungere in pochi minuti tutti servizi offerti dal paese, quali scuole, alimentari, farmacia, banca ed altro ancora! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it