Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

ZONA VIA SETTAVALLI: in edificio signorile del 2004, situato in zona comoda a tutti i servizi e dotata di ampie aree verdi, vendiamo bellissimo attico di ampia metratura attualmente allo stato grezzo, posto al settimo ed ultimo piano, dotato di soggiorno living molto grande, cucina abitabile, ampia e panoramica terrazza perimetrale di 110 mq., 3 camere grandi, con possibilità di realizzazione della 4^, doppi servizi finestrati, locale lavanderia. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature e comodo parcheggio condominiale. Personalizzabile nel capitolato in dotazione, fascia alta nelle rifiniture. Classe energetica in fase di attribuzione. Richiesta € 460.000,00 (A186R5)

PERUGIA CENTRO STORICO: in zona di forte passaggio a ridosso di Corso Vannucci, disponiamo di storica tabaccheria/ricevitoria. Ottimi volumi di affari con possibilità di incrementarli, perfetta per gestione familiare. Contenuti costi di gestione, in funzione della posizione. Ulteriori informazioni verranno fornite previo appuntamento presso i nostri uffici. Prezzo di richiesta Euro 160.000,00 trattabili. ( Rif. C26D ) .

SCHEGGIA E PASCELUPO: a pochi metri dal centro storico , a ridosso dell'Appennino Umbro Marchigiano e del Parco del Monte Cucco, disponiamo di ampio trilocale con ingresso indipendente e corte esterna. Ottimo anche come casa vacanze .Distante circa dieci chilometri da Gubbio , Cantiano e Sigillo, a 70 chilometri dal mare Adriatico (Fano) e 50 chilometri dall'Aeroporto dell'Umbria San Francesco d'Assisi . Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio . Prezzo di richiesta Euro 19.000,00 (Rif. A146D)

SOCCORSO DI MAGIONE : In zona tranquilla ed in prossimità del comune di Corciano e di tutti i servizi principali disponiamo di ampio terreno agricolo seminativo di pregio di circa cinque ettari, completa la proprietà un magazzino/stalla di 50 metri quadrati con possibilità di trasformarlo in soluzione abitativa. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 ( Rif. E68D ) .

PASSIGNANO SUL TRASIMENO CENTRO STORICO : Nella parte alta del castello in prossimità della torre dell'orologio e della Rocca , disponiamo di esclusivo appartamento su due livelli di 120 metri quadrati circa con e fondo/cantina al piano terra di 25 metri quadrati circa. Una splendida vista sul Lago Trasimeno. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 135.000,00. ( Rif. A154D ) .

SIGNORIA DI TORGIANO: nella parte alta e panoramica della località, cieloterra indipendente con abitazione ai piani 1 e 2 di Mq 94, di: cucina, soggiorno, disimpegno e bagno con finestra al piano 1° tre camere ed un balcone al piano secondo, due fondi/magazzini di 40 mq al piano terra dello stesso fabbricato. Distaccata dalla sola strada vicinale di accesso alla proprietà, ulteriore rata di terreno a giardino/orto di catastali 670 mq, con sovrastanti fabbricati ex garage, stalle e pollaio per complessivi 77 Mq. Attingimento da pozzo esistente per servitù attiva, pozzo a confine della proprietà. Abitazione molto caratteristica ed in ottima posizione. Ottimo investimento per messa a reddito ovvero come seconda casa. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 48.000,00. ( Rif. S33S ) .

CORCIANO : alle porte dello splendido Borgo Di Corciano, raggiungibile a piedi in 5 minuti, proponiamo in vendita 4 appartamenti di diverse tipologie e metrature, (a partire da un minimo 80 mq calpestabili, fino a 150) ciascuno con terrazzo abitabile o giardino, e garage o alternativo posto auto; la quadrifamiliare e' in completa e profonda ristrutturazione, che dovrebbe portare gli immobili in classe energetica compresa tra "a" e "b". Cantiere avviato, consegna prevista tra gennaio ed aprile 2025. Possibilita' di personalizzazione delle divisioni interne e nella scelta dei materiali. Vista panoramica da cartolina!! Tra le dotazioni impiantistiche degli immobili, miranti all'efficientamento energetico, oltre al cappotto termico sono previsti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannello solare e fotovoltaico.

SANTA SABINA : a 3 km dal polo ospedaliero/universitario di San Sisto ed altrettanto dalla zona commerciale di Ellera, proponiamo in vendita questo lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale, classificato zona B3 al vigente PRG, di superficie catastale di mq 3040, con volumetria assentita da PRG di 1:1 (realizzabili 3040 mq) oltre premialita' e quant'altro concesso dalle norme in vigore. Ottima posizione pianeggiante all'interno di area residenziale servitissima, con presenza di tutte le utenze. E' il lotto ideale per realizzare soluzioni abitative semi indipendenti con giardino, e si evidenzia, nella zona di riferimento, una crescente richiesta di nuove soluzioni dotate di spazio esterno privato, ad alte prestazioni energetiche. Prezzo di richiesta Euro 210.000,00. ( Rif. T61R).

COLONNETTA di Montebello : delizioso appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) completamente ristrutturato e finemente arredato, ubicato su piccola palazzina di 2 piani, servita da mezzi pubblici per il centro storico, per le zone universitarie e l’Ospedale regionale Santa Maria della Misericordia. Composto di due terrazzi di cui uno panoramico su Assisi, ingresso, soggiorno ed angolo cottura completo di elettrodomestici, disimpegno zona notte, tre camere doppie (di cui 1 da poter adibire a soggiorno più grande), due bagni completi di ampie docce con box doccia e attacco per lavatrice. Pavimento in gres porcellanato effetto legno. Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e raffrescamento estivo, portone blindato, infissi in pvc con doppi vetri, porte in legno. Si affitta a famiglia o coppia. 2 posti auto nel parcheggio condominiale. Libero dal 1 Luglio 2024. Si richiedono 2 mensilità di cauzione. Utenze a carino dei conduttori. Prezzo di richiesta Euro 1.000,00 che comprendono le spese condominiali. ( Rif. A52B )

COLONNETTA di Montebello : delizioso appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) completamente ristrutturato e finemente arredato, ubicato su piccola palazzina di 2 piani, servita da mezzi pubblici per il centro storico, per le zone universitarie e l’Ospedale regionale Santa Maria della Misericordia. Composto di due terrazzi di cui uno panoramico su Assisi, ingresso, soggiorno ed angolo cottura completo di elettrodomestici, disimpegno zona notte, tre camere doppie, due bagni completi di ampie docce con box doccia e attacco per lavatrice. pavimento in gres porcellanato effetto legno. Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e raffrescamento estivo, portone blindato, infissi in pvc con doppi vetri, porte in legno. Si affitta a max 3 studenti (ovvero 400€/mese a camera). 2 posti auto nel parcheggio condominiale. Libero dal 1 Luglio 2024. Si richiedono 2 mensilità di cauzione a camera. Utenze a carino dei conduttori. Prezzo di richiesta Euro 1.200,00 che comprendono le spese condominiali. ( Rif. A36B )

VIA SETTEVALLI (TRA CASENUOVE E PONTE DELLA PIETRA): Zona Ponte della Pietra, a poche centinaia di mt dal Polo Ospedaliero, affittasi delizioso appartamento arredato, sito al 1° piano ( no ascensore) di piccola palazzina di recente costruzione di sole 6 unità immobiliari. Composto da: Ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, camera matrimoniale mansardata e cameretta con terrazzo abitabile , bagno con box doccia e finestra. L'appartamento è molto luminoso perchè esposto su 3 lati. Ampio parcheggio condominiale. Portone blindato, doppi vetri. Classe energetica in fase di valutazione. Riscaldamento autonomo. Nell' immobile non sono presenti i materassi e la lavatrice che saranno a carico degli inquilini. Prezzo di richiesta Euro 550,00 al mese + Euro 20,00 spese condominiali al mese. Libero da subito (Rif. N45X06)

CASTEL DEL PIANO: in piccola palazzina vicina ai principali servizi, in contesto riservato su strada chiusa da cancello privato, si propone in vendita appartamento sito al piano terra con giardino privato di 90 mq. e 60 mq. di portico e lastricato; internamente l'unità immobiliare è composta da cucina e salone open space, camera matrimoniale, camera singola, primo bagno ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio e secondo bagno di servizio, non finestrato, per un totale di 75 mq. ben divisi. Garage di 22 mq., cantina comune e un posto auto riservato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E. Prezzo di richiesta € 149.000,00 (A36D)

VIA BRIGANTI: ufficio di 150 metri quadrati situato in una posizione commerciale eccellente, perfetto per la tua attività! L'immobile, con ingresso autonomo e affaccio al primo piano, offre un ambiente molto luminoso grazie alle grandi vetrate continue che garantiscono una splendida luce naturale. Il comodo ingresso al piano terra rende l'accesso facile e immediato per te e i tuoi clienti. Inoltre, l'orientamento sud ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La proprietà è subito disponibile, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze professionali. Con un'ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze, i tuoi dipendenti e clienti non avranno mai problemi a trovare posto. Il certificato di prestazione energetica è attualmente in fase di valutazione, garantendo così un acquisto sicuro e trasparente. Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo di richiesta è di Euro 165.000,00. ( Rif. E82S ) .

VIA XX SETTEMBRE VIA DEL CAVALLACCIO: si dispone di trilocale con ingresso autonomo, giardino e posto auto coperto esclusivo su corte condominiale con cancello automatico. Composto di: soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Piccola palazzina di sole tre unità completamente ristrutturato nel 2000. Interni tutti ristrutturati con ottime finiture, riscaldamento e tutte le utenze autonome. Spese condominiali minime. Subito disponibile. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 115.000,00 ( Rif. A90S ) .

SANT’ENEA all'interno del centro storico del grazioso borgo di Sant’Enea, a meno di 15 minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale, con comoda cantina al piano interrato; l'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) di un palazzetto signorile del 1600, con sole 6 unita' abitative, ed e' situato proprio nel centro della piazza principale del paese. L'edificio e' stato completamente ristrutturato nel 2003, con particolare attenzione al consolidamento antisismico della struttura e finiture di fascia alta. Internamente troviamo l' ingresso di accoglienza che da' l'accesso alla zona giorno, luminosa e composta da un' ampia cucina abitabile e dal soggiorno (o terza camera); la zona notte composta di 2 comode camere (1 matrimoniale ed una doppia) ed i doppi servizi finestrati completano la suddivisione interna. La bellezza del luogo, le caratteristiche travi sabbiate, il mattoncino faccia a vista lasciato ad incorniciare archi interni ed alcune pareti, le ottime finiture interne ed i bellissimi affacci panoramici sulla vallata umbra, conferiscono a questo appartamento un fascino particolare...ideale anche come location turistica, pertanto adatto anche all'investimento. Classe energetica "F". Prezzo di richiesta Euro 128.000,00 (Rif. A221R)

PILONICO MATERNO: all'interno del piccolo nucleo abitato di Pilonico Materno, nel mezzo della bella campagna umbra tra Castel Del Piano e Castiglion Della Valle, ubicato nella piazzetta principale del paese in edificio con 3 sole unita' abitative, proponiamo in vendita questo caratteristico appartamento su 2 livelli, con ingresso al secondo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con camino, un grazioso terrazzino abitabile e la cucina abitabile con stufa a legna, oltre ad una camera matrimoniale ed il bagno finestrato; al piano secondo, sviluppano altre due grandi camere matrimoniali; al piano terzo doppia soffitta di cui una di oltre 28 mq (non rifinita, utilizzabile come ripostiglio); al piano terra una comoda cantina di oltre 18 mq con travi a vista e pianelle (finestrata), ed un piccolo vano lavanderia con wc. a breve distanza, meno di 50 metri, la proprieta' venduta e' completata da una corte esclusiva di circa 300 mq, interamente recintata e dotata di porticati, e da un locale ad uso autorimessa di oltre 20 mq. Prezzo di richiesta Euro 69.000,00 ( Rif. S67R ) .

PILONICO MATERNO: all'interno del piccolo nucleo abitato di Pilonico Materno, nel mezzo della bella campagna umbra tra Castel Del Piano e Castiglion Della Valle, ubicato nella piazzetta principale del paese in edificio con 3 sole unita' abitative, proponiamo in vendita questo caratteristico appartamento su 2 livelli, con ingresso al secondo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con camino, un grazioso terrazzino abitabile e la cucina abitabile con stufa a legna, oltre ad una camera matrimoniale ed il bagno finestrato; al piano secondo, sviluppano altre due grandi camere matrimoniali; al piano terzo doppia soffitta di cui una di oltre 28 mq (non rifinita, utilizzabile come ripostiglio); al piano terra una comoda cantina di oltre 18 mq con travi a vista e pianelle (finestrata), ed un piccolo vano lavanderia con wc. a breve distanza, meno di 50 metri, la proprieta' venduta e' completata da una corte esclusiva di circa 300 mq, interamente recintata e dotata di porticati, e da un locale ad uso autorimessa di oltre 20 mq. Prezzo di richiesta Euro 69.000,00 ( Rif. S67R ) .