€ 467.469 - Magazzino - capannone loc. san biagio della valle, n. snc, marsciano

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi fabbricato industriale ad uso produttivo e magazzino all’interno della zona artigianale sita in loc. San Biagio della Valle nel comune di Marsciano, ben raggiungibile e comodamente collegata alla viabilità principaletramite la strada (sp 340) Settevalli. L’edificio delle dimensioni totali di ml. 37 per 50.80 è stato realizzato in due fasi e con materiali diversi. La prima parte e suddivisa in tre zone: zona produttiva; zona servizi che si sviluppa su due piani dove è presente anche l’alloggio custode; zona soppalcata ad uso archivio. La seconda parte del fabbricato è ad uso magazzino per lo stoccaggio dei legnami. L’area esterna e composta da un’area di sosta posta sul fronte del fabbricato, un ampio parcheggio sulla sinistra e sulla destra una zona per il transito e sosta dei mezzi pesanti. Il fabbricato è dotato sistema di aspirazione materiali reflui (segatura e polveri varie) e impinto si elettrico che antincendio come previsto dalla normativa vigente.Dal Piano Regolatore del Comune di Marsciano in zona “DBR” (aree del consolidamento e del completamento prevalentemente artigianale), ad oggi non ha sfruttato completamente la potenzialità edificatoria. La superficie edificabile di risulta, previa un adeguata progettazione e aggiornamento catastale si può ipotizzare su una superficie fondiaria residua di mq. 5.000.Superficie commerciale: 2.900 mqArea di produzione: 870 mqUffici e sala esposizione: 155 mqAlloggio custode: 93 mqLocali di servizio: 29 mqAmpliamento tamponato: 685 mqTettoie: 280 mqArea esterna di pertinenza: 6.470 mqArea su cui attribuire l'edificabilità residua: 5.000 mqPiena proprietà:D/7 (CF): Foglio 12 – Particella 75Per maggiori dettagli si riporta alla perizia tecnica allegata. Immobile identificato nella perizia allegata come “CAPANNONE INDUSTRIALE – SITIO IN LOC. SAN BIAGIO DELLA VALLE COMUNE DI MARSCIANO” Prezzo base d'asta: 467469 EURO.
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