Trattativa riservata - Magazzino - capannone via leonardo 10, samarate

Samarate (VA) – Vendesi immobile industriale avente superficie catastale pari a 4090 mq. Collegato direttamente con la rete viaria del comune e da questa facilmente raggiungibile l’aeroporto di Milano Malpensa e le superstrade e autostrade principali. Il terreno circostante l’edificio ad uso industriale è costituito da piazzale di manovra per carico e scarico merci, ingresso portineria, giardino piantumato in ingresso, area di manovra antistante l’ingresso carrabile al capannone e area adibita a parcheggio. L’immobile è costituito da 1.853,73 mq di superficie coperta, 3.699,28 mq di superficie lorda pavimento, 454,21 mq di superficie a verde traspirante e da 724,30 mq di superficie a parcheggio. L’edificio ad uso industriale è composto come segue: Piano Interrato 999 mq zona adibita a magazzino con accesso da rampa esterna e da 45 mq montacarichi – ascensore. Piano Terra 1.506 mq zona adibita alla produzione, 83 mq di portineria, 110 mq adibiti a servizi, montacarichi – ascensore e 92 mq adibiti ad abitazione custode con accesso indipendente dal cortile interno. Piano Primo 550 mq di uffici commerciali ed amministrativi, 90 mq di zona adibita alla vendita diretta al pubblico, 67 mq di montacarichi – ascensori e servizi igienici e 190 mq attualmente adibiti a magazzino. Sul retro dell’edificio è presente una tettoia con struttura metallica di circa 30 mq. L’intero edificio è dotato di impianto di rilevazione incendi, di impianto di estinzione incendi ad anello con idranti a cassetta interni ed esterni ed interrati, impianto di illuminazione di emergenza, impianto di antifurto e di impianto di climatizzazione. L’immobile è collocato in zona “produttiva di completamento”. Sono ammesse le destinazioni che seguono: residenziale annessa al produttivo, attività di deposito, produttività, unità produttive industriali, unità artigianali, uffici tecnici ed amministrativi, attività di vendita relative alle funzioni produttive, impianti tecnici relativi e funzionali ai cicli produttivi, deposito custodito di beni mobili, di materiali e prodotti di qualsiasi natura purché non inquinanti e attività di autotrasporto. L’immobile è dotato di certificato di Prevenzione Incendi rilasciato dal Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Varese. Impianto elettrico, impianto luci di emergenza, impianto rilevazione incendio, impianto idrico, impianto sanitario, impianto di produzione calore per uso tecnologico e di riscaldamento, impianto di climatizzazione ambiente, impianto montacarichi – ascensore e impianto di antifurto, certificati e verificati secondo le normative in merito. Classe Energetica G 280.