Magazzini e capannoni in vendita Villanterio - PV

In vendita capannone produttivo situato in una zona strategica e ben urbanizzata, nelle immediate vicinanze della strada provinciale per Pavia, facilmente accessibile e ideale per attività artigianali o industriali. L'immobile, libero su quattro lati e pronto all'uso, offre una soluzione versatile grazie ai suoi 6 ampi vani con un'altezza interna di 5 metri, che possono essere frazionati in base alle necessità operative La zona servizi, estesa su circa 206 mq, è composta da tre uffici, una sala mensa, due spogliatoi, un ripostiglio e tre bagni con antibagno, oltre a locali tecnici per caldaie e condizionatori, garantendo elevata funzionalità e comfort. La parte produttiva è servita ulteriormente da un bagno con spogliatoio, un secondo ripostiglio e un altro locale caldaia, rendendo l'immobile completo e pronto per diverse esigenze operative. Il soppalco, di 216 mq, è luminoso e ventilato, accessibile tramite scala e montacarichi, perfetto come spazio di stoccaggio o area magazzino. All'esterno, l'immobile è circondato da un ampio cortile di circa 2.000 mq, interamente recintato, con 1.000 mq adibiti a piazzale per carico/scarico merci e Completa la proprietà una cabina di trasformazione, attualmente da adeguare, che offre un potenziale miglioramento dell'efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca un capannone funzionale e versatile in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Questo capannone industriale, strategicamente situato su una strada ad alto passaggio, rappresenta un pezzo di storia della provincia pavese, lodigiana e milanese. Sede storica del famoso marchio di bevande INTROPIDO, garantisce un'ottima esposizione e facilità di accesso, elementi chiave per la prosperità di qualsiasi attività. L'immobile si estende su una superficie di 600 mq coperti e include ribalte e un ampio piazzale esterno, ottimizzando la logistica e l'operatività quotidiana. Al piano rialzato si trovano gli uffici, articolati in tre stanze versatili, completate da servizi e spogliatoi, offrendo un ambiente lavorativo confortevole e funzionale. L'immobile, previo verifica comunale, con le sue caratteristiche costruttive e di gestione degli spazi tipiche del secolo scorso, si presta a molteplici attività e in particolare ad essere riconvertito in soluzioni dal sapore più spiccatamente commerciale. Un'altra interessante caratteristica di questo immobile è la possibilità di trasformare la destinazione d'uso degli spazi ufficio in abitazione, una soluzione ideale per realizzare una casa custode che aggiunge valore all'intero complesso. Incluso nella proprietà c'è un terreno edificabile di circa 810 mq, che offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. Adiacente, si trova un ulteriore terreno di 2.390 mq non edificabile, che garantisce privacy e spazio aperto. L'immobile è dotato di impianti di base, anche se di concezione non moderna, come ad esempio il sistema di riscaldamento a gasolio di recente installazione, assicurando efficienza e comfort. Vi è anche la possibilità di riaprire il pozzo esterno, fornendo una risorsa idrica alternativa.