€ 2.470.000 - Magazzino - capannone via ausa, n. 24, coriano

Sei alla ricerca di un capannone industriale situato in una posizione strategica e ad alta visibilità? Abbiamo l'occasione perfetta per te!Posizione Strategica:Situato a Cerasolo di Coriano, questo capannone gode di un'invidiabile posizione sulla strada consolare in direzione San Marino a soli 5 km da casello autostradale di Rimini Sud. La zona è rinomata per il suo rapido accesso alle principali vie di comunicazione e per la vicinanza a importanti nodi commerciali.Caratteristiche dell'Immobile: Superficie Commerciale principale: Oltre 3.100 metri quadri, suddivisi su due piani, che offrono ampi spazi per attività commerciali. Attualmente adibito a negozio con esposizione e vendita di arredamenti per interni, con la possibilità di cedere l'attività esistente. Superfici Commerciali secondarie: Ricovero automezzi ca.240 metri quadri Ampliamento a destinazione artigianale ca.105 metri quadri. Struttura Solida: Costruzione robusta e di qualità, progettata per durare nel tempo. Altezza Interna: Soffitti alti che consentono un'ottima gestione degli spazi verticali, adatti anche per attività che necessitano di attrezzature di grandi dimensioni. Uffici e Servizi: Spazi dedicati agli uffici, perfettamente integrati nell’area produttiva per garantire efficienza e funzionalità. Presenti anche servizi igienici e spogliatoi. Appartamenti Inclusi: Un appartamento di ca.100 metri quadri con veranda di ca.22 metri quadri; altro appartamento di ca. 162 metri quadri con veranda di ca.36 metri quadri; entrambi ideali per ospitare personale o per essere utilizzati come unità abitative aggiuntive. Alloggio per Custode: Un alloggio di circa 38 metri quadri, perfetto per il custode, garantendo sicurezza e sorveglianza continuativa dell'immobile.Accessibilità e Parcheggio:Ampio parcheggio esterno per dipendenti e clienti, oltre a facilità di accesso per veicoli commerciali e mezzi pesanti.Dotazioni Tecniche:Il capannone è dotato di impianti elettrici a norma, impianto di riscaldamento, e possibilità di personalizzazione per specifiche esigenze produttive.Punti di Forza: Visibilità eccellente grazie alla posizione sulla strada consolare. Collegamenti rapidi verso San Marino e le principali città circostanti. Opportunità di personalizzazione degli spazi in base alle necessità della tua attività.Non Perdere Questa Opportunità!Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Scopri come questo capannone può diventare la sede ideale per il tuo business.Nota: a richiesta si valuta anche la cessione dell'attività di vendita arrediClasse energetica “D”Indice di Prestazione Energetica 23.611 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it