Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. WD4492B SAN MINIATO InterPorto VERO AFFARE !!! "4 splendidi uffici in vendita. Luminosi, dotati di servizi igienici con antibagno, in prestigioso nuovo complesso direzionale, tutto di recente edificazione e in notevole nuova espansione, in posizione logistica unica, all'interno del nuovo Interporto. Gli uffici hanno superfici rispettive di circa 64, 69, 81 e 107 mq, al 2° ed ultimo piano con ascensore. Gli ultimi 3 uffici è possibile renderli comunicanti per realizzare un ufficio di quasi 270 mq. Ad ogni ufficio compete a piano terra un posto auto riservato di circa 20 mq, da valutare commercialmente al 25 %. Possibilità di personalizzare gli interni. Investimento molto interessante anche per una prevedibile ottima redditività da locazione. Classe energetica C. Gli uffici verranno consegnati nelle condizioni attuali e quindi necessiteranno di interventi quali la tinteggiatura, la controsoffittatura, l'istallazione del condizionamento (macchine" però già istallate sul tetto), ecc.... Proposti in vendita sia singolarmente che globalmente ad un prezzo di poco superiore a 750 ?/mq. Quindi nell'ordine di metratura al prezzo di 51.000 55.000 64.000 83.000 ?. Prezzo per tutti e 4 gli uffici (superficie commerciale totale di circa 321 mq) la richiesta è di 250.000 ?. Rif. WD4492B SC8560256

Rif.Ag. W6082AQ LA ROTTA (PONTEDERA) interessante bilocale posto al primo piano con ingresso condominiale da viabilità principale. Composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, stanza armadi e bagno con aeratore. Termo autonomo. Classe Energetica G. ? 80.000 Rif. W6082AQ SC9090270

Rif.Ag. XR2483CK Pisa Fondo commerciale, Categoria Catastale C1, di circa 40 mq con ingresso indipendente. Composto da 2 vani con bagno e antibagno. Non adatto per servizio ai tavoli di cibi e bevande, non arredato. Classe energetica G. Canone mensile ? 650. Rif. XR2483CK. SC8526993

Rif.Ag. XV1030AK Porcari (Lucca) Affittasi capannone facente parte di un fabbricato industriale/artigianale dislocato su 2 livelli, ma entrambi con accesso diretto dal piano stradale, essendo costruito su un terreno tipo gradone, 2 entrate di cui la principale con porta industriale, accesso carrabile adatto anche a bilici. Altezza interna 4,10 mt. Superficie di quasi 700 mq (39,6m x 17,6 m), pavimento collaudato per carichi non superiori a 400 kg, tetto centinato, comoda tettoia esterna per scarico e carico. Situato in zona comoda ed accessibile da viabilità principale, limmobile risulta composto da un unico locale senza colonne interne come da planimetria. A completamento 2 servizi igienici separati con antibagno. Riscaldamento ad aria con caldaia autonoma. Ottime condizioni di manutenzione. Posto auto riservato nel piazzale condominiale. Classe energetica: F. Canone mensile ? 2.450. Rif. XV1030AK SC8855383

Rif.Ag. XV1035AK Porcari Affittasi locale ad uso ufficio di circa 60 mq posto al 1°piano con ascensore. Composto da 2 vani più bagno, tutti con finestra: sala d'attesa, grande ufficio. Già ottimamente arredato. Infissi in alluminio e doppi vetri. Molto luminoso, inserito in contesto di altri uffici/negozi. Ottime condizioni generali, subito disponibile. Pavimento collaudato per carichi non superiori a 400 kg/mq. Posizione ottimale in quanto vicina a tutti i principali servizi e con ampia possibilità di parcheggio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Classe energetica: G. Canone mensile ? 600. Rif. XV1035AK SC8855350

Rif.Ag. XV2046CK CASCINA Zona periferia Affittasi porzione di capannone commerciale già parzialmente affittato. Trattasi di una porzione al 1°piano di circa 300 mq che affaccia sul davanti, con accesso indipendente. Si presenta in ottimo stato, adatto per mostre o "show room", ma anche per studi professionali. Le porzioni già affittate fanno parte di un contesto di Centro Commerciale ben avviato con varie attività. Classe energetica G. Canone mensile ? 2.000. Rif. XV2046CK SC9094390

Rif.Ag. YV3117C S. Martino a Ulmiano (S. Giuliano T.) Fondo commerciale di 70 mq, ristrutturato, con 2 bagni e area ampia area esterna ad uso espositivo e per parcheggio. Coibentato e antisismico e ben rifinito. Classe energetica G. Prezzo di vendita ? 85.000 Rif. XD3117 SC8730277

Rif.Ag. W8081AQ Pontedera Appartamento, vicino stazione ferroviaria, di 110 mq al 2° piano. Composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, bagno ristrutturato e 2 rispostigli. Arredato. Classe energetica G. (? 130 mensili di condominio, compreso di riscaldamento a consumo effettivo, acqua, ascensore, pulizia e luce scale). Prezzo ? 130.000. Rif. W8081AQ SC9089652

Rif.Ag. W1091A Ponsacco Appartamento molto luminoso di 120 mq con balcone. Composto da: ingresso, soggiorno molto ampio e luminoso, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'appartamento è molto spazioso adatto ad una famiglia numerosa. Classe energetica: G. ? 135.000 RIF. W1091A SC9095844

Rif.Ag. PD4040BQ Pontedera Area Produttiva del Chiesino Fondo ad uso ufficio/commerciale di circa mq. 300 (2 piani di mq. 150 ca.). L'unità comprende 3 ingressi indipendenti, ufficio dirigenziale, pareti divisorie a vetri, magazzino, 3 bagni, mobilia e scrivanie da ufficio, impianto riscaldamento ed aria condizionata, centralino telefonico, rete cablata, impianto antifurto, insegna pubblicitaria, parcheggio privato. Classe energetica G. ? 249.000 trattabili. Buono anche come investimento in quanto attualmente è affittato almeno fino a tutto il 2025, salvo imprevisti, canone mensile ? 1.400). Rif. PD4040BQ SC8721691

Rif.Ag. RV1077 Nelle colline Fiorentine in posizione baricentrica rispetto alle principali città della Toscana fra cui Firenze Pisa Siena e il litorale che distano circa 50/60 minuti si propone in vendita una struttura ad oggi costituita da un rudere che sarà riscostruito ex novo pensando a tutti i confort e alle esigenze dell'acquirente. Nella sintensi la proprietà si sviluppa su di un colle con vista sulle colline con un podere che si sviluppa per circa 2 ettari, il rustico di lusso sarà sviluppato com'èra la struttura originaria costituito da tre blocchi ed elevata in parte su di un piano e in parte su due piani oltre al piano secondo. La proprietà inoltre sarà dotata di piscina e campo da padel in base alle richieste degli acquirenti richesta ?. 2.500.000 possibilità di personalizzare gli ambienti SC9096837

Rif.Ag. AV52388C Pisa (litorale) Attività commerciale in vendita: conosciuto complesso immobiliare di circa 2.000 mq, situato sul litorale Pisano, in perfette condizioni, composto da: 1) stabilimento balneare con circa 200 cabine; 2) ristorante con licenza annuale, idoneo per eventi privati, matrimoni e similari essendo anche "casa comunale"; 3) grande discoteca unica sul litorale con licenza di pubblico spettacolo annuale. Prendiamo in considerazione anche eventuale affitto di ramo di azienda, cioè gestione dei vari settori, purché sia garantito da fideiussione bancaria rinnovabile di anno in anno o immobili di pari valore. La vendita sarà trattata con riservatezza, anche per il pagamento in unica soluzione. Sarà considerato anche il pagamento a "STEP", ma in tal caso la cifra d'acquisto potrà subire variazioni al rialzo e dovranno comunque essere presentate garanzie tipo fideiussione bancaria rinnovabile di anno in anno o immobili di pari valore. Prezzo 2.800.000 euro. Per la gestione invece il canone annuale è di ? 200.000 oltre IVA ed inoltre il gestore si dovrà accollare le spese di ripristino annuale delle struttture. Rif. AV52388C SC8855402

Rif.Ag. VV2060B Latignano (Cascina) VENDESI appartamento al 1°piano, con ingresso indipendente da piano terra dove trovasi ripostiglio e locale caldaia. L'appartamento poi si sviluppa al 1°piano con ampia terrazza sul retro (25 mq). e balcone sul davanti. Composto da disimpegno, cucina semi abitabile, sala, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio e bagno entrambi con finestra. Già eseguiti alcuni lavori di adeguamento come sull'impianto elettrico e nel bagno. Classe energetica G. Non arredato. Prezzo vendita ? 139.000. Rif. VV2060B SC9097866

Rif.Ag. W2090A Pontedera Terreno edificabile residenziale in vendita, di circa 2000 mq, è possibilità ricavare circa 14 appartamenti di circa 70 mq l'uno, possibilità di permuta da concordare con proprietario. Trattativa riservata. Rif. W2090A SC9097868

Rif.Ag. WT7274A SELVATELLE (TERRICCIOLA) Presella di terreno edificabile in un comparto di nuova edificazione. Esclusiva posizione panoramica e con vista sulle colline della Valdera. Possibilità di costruzione di mono e bi familiare (con progetto approvato). Trattativa riservata. Si valutano eventuali permute. Rif. WT7274A Tratt. riservata. SC8721833

Rif.Ag. PD4373B Fornacette (Calcinaia) Vendesi appartamento al 1°piano di una palazzina quadrifamiliare stile anni '70, in buono stato di conservazione, con 2 portoni d'accesso separati a 2 a 2, resede condominiale per parcheggio auto, garage e piccolo terreno distaccato per orto o altri usi. Composizione: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Classe energetica G. Non arredato. Superficie commerciale 118 mq. Richiesta 145.000 ? trattabili. Rif. PD4373B SC8718975

Rif.Ag. XD3899B LUCCA Fondo parzialmente commerciale di circa 750 mq a piano terra, in ottima posizione vicino all'autostrada ed al centro città, con buona possibilità di parcheggio. La superficie può essere tutta utilizzata per esposizione, anche di merci ingombranti, mentre per altre tipologie di negozi la superficie commerciale consentita non deve superare i 300 mq. Possibile aggiungere come magazzino altri locali adiacenti, tutti a piano terra per una superficie di circa 280 mq di cui 120 commerciali. Classe energetica G. Canone mensile ? 3.500 più IVA. Rif. XD3899B. SC8842737

Rif.Ag. XL2400B LUCCA (città) Fondo da adibire ad uffici o adatto a palestra o scuola danza e simili per una superficie complessiva di quasi 300 mq al 1°piano con bagno già esistente rinnovato recentemente. Ottima posizione vicino al centro città con parcheggio interno recintato. Classe energetica G. Canone mensile ? 2.000 più IVA. Altro fondo di quasi le stesse dimensioni (280 mq) si trova al piano terra, più adatto a negozio o area espositiva di cui 120 mq commerciali il resto ad uso uffici o magazzino con bagni da in parte da fare a spese del conduttore a sconto affitto, canone equivalente. Ingresso autonomo e indipendente. I 2 fondi possono essere accorpati per un totale di quasi 600 mq, con canone da contrattare. Rif. XL2400B SC9038111

Rif.Ag. XD3785B Buti Fondo commerciale di 60 mq. Composto da un ampio vano e 2 bagni: uno per il personale ed uno per i portatori di handicap. Adatto a qualsiasi attività commerciale che operi però non oltre le ore 20:00, questo per portare rispetto agli inquilini del piano superiore. Inoltre attualmente risulta attrezzato anche di cucina. Si preferiscono attività come ufficio o in genere negozi. Classe energetica G. Canone mensile ? 750. Rif. XD3785BQ SC9041699

Rif.Ag. RV1016 Vendita villa storica di lusso in ottime condizioni di manutenzione e conservazione ubicata a pochi km dal mare, vicino alle città darte di Pisa e Lucca. La proprietà di lusso si posiziona in ottimo contesto abitativo e climatico lungo una via di comunicazione importante già nel 500 dove si sviluppano una serie di ville di notevole spessore utilizzate spesso come residenze estive di famiglie nobili tra cui la nostra che attualmente viene adibita per cerimonie, feste, occasioni importanti e relais di lusso. La villa, inizialmente colonica di campagna ad uso fattoria eretta già dal XVI secolo, fù restaurata e abbellita con disegni e decori, ampliata e elevata di tre piani oltre allaltana con lorologio (come si presente oggi) alla fine del 1700. Limponenza della villa e della facciata si notano fin dal primo scorcio, la villa presenta infatti una pianta pressoché quadrata di circa 450 mq. a piano e la facciata principale è contornata da ben 19 finestre e due porte finestre, esternamente anche il lungo viale daccesso con il giardino allitaliana equilibra tutto linsieme. Internamente la proprietà servita da ascensore è costituita nel suo complesso da 4 saloni principali di oltre 80 mq. che si ripropongono ogni piano con la suggestiva camera suite al livello 3 dellex granaio con il soffitto che riporta le possenti capriate a vista, ulteriori 4 sale ai piani terra e primo, due cucine di cui una molto grande e professionale, 8 camere, 15 bagni e vari ambienti accessori completano la parte interna. La parte esterna oltre al giardino allitaliana mensionato sopra è costituita da una zona pavimentata con gazebi e sul retro e una parte a verde per oltre 6000 mq totali. Il restauro, completato dopo circa 20 anni ha portato alla luce delle massicce colonne doriche e affreschi di pittori importanti di quel periodo, le scene più rappresentative sono scene di vita quotidiana, paesaggi selvaggi e elementi tratti dai reperti iconografici del cosiddetto rovinismo. Soluzione di lusso adatta per chi cerca proprietà pronte allutilizzo sia privato che commerciale. Per ulteriori informazioni e prezzo in trattativa riservata SC8086950

Rif.Ag. XV4452BK Navacchio (Cascina) Affittasi fondo ad uso magazzino, categoria catastale C2, composto da 3 vani tutti a piano terra con bagno più 2 ripostigli per circa 60 mq complessivi. Classe energetica "G". L'accesso corrisponde a 2 numeri civici diversi ma adiacenti e le 3 stanze sono comunicanti. Canone mensile ? 600. Rif.XV4452BK SC9109972

Rif.Ag. XT5589BK GHEZZANO (SAN GIULIANO TERME) Affittasi ufficio di 45 mq. al 2° piano di una palazzina di recente costruzione, con ascensore. Completamente climatizzato (caldo/freddo). Semi arredato. All'esterno, piazzale condominiale con giardino. Posto auto privato in seminterrato chiuso da cancello automatico. Classe energetica G. Canone mensile ? 500 più IVA. più condominio. Anche in vendita. Rif. XT5589BK SC9111718

Rif.Ag. Z9877A Buti Appartamento in stile rustico toscano posto al 2° piano, ubicato in centro nella parte antica di Buti con piccolo balcone in camera. Composto da: sala molto ampia e luminosa con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Classe energetica G. ? 80.000 Rif. Z9877A SC8718991

Rif.Ag. XV3030AK Bientina (capoluogo) Affittasi locale commerciale di circa 80 mq (83,5 mq commerciali) al 1°piano con ascensore. Composto da un unico vano con accesso indipendente e bagno con antibagno. A completamento piccola stanza a piano terra di circa 14 mq ad uso locale di sgombero. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con "FAN COIL" Grande parcheggio pubblico proprio davanti e Classe energetica: G. Canone mensile ? 700 più condominio. Proposta anche in vendita. Rif. XV3030AK SC9112546

Rif.Ag. RV1061 Vendesi Rustico di lusso in posizione panoramica e dominante a 20 minuti da Pisa; La proprietà posta all'interno di un piccolo borgo toscano si trova in una posizione molto privilegiata in quanto immersa nel verde ma al contempo a 5 km dalla Fi Pi Li. ideale per chinecessita di spostamenti comodi per lavoro o per businnes. Il rustico tipico toscano nato come torretta di avvistamento in quanto dominante tutta la zona circostante nel corso del tempo fu ampliato e ad oggi risulta uno splendido casolare dotato di tutti i confort abitativi ma che presenta caratteristiche e dettagli originali. Elevato di due piani fuori terra internamente si compone di un appartamento su due livelli costituito da un zona giorno open space con zona paranzo, zona camino e zona lettura suddivisa da antichi archi e volte in mattoncini tipici delle torri, una cucina con barbecue per cucinare con accesso ad un meraviglioso patio con vista, contornato da rampicanti sempreverdi, uno studio, lavanderia e bagno completano il piano, accessibili da scale a vista il piano superiore si compone di stanza pluriuso di passaggio, due camere di cui una con bagno interno e terzo bagno. La seconda unità è costituita da un appartamento disposto al piano primo con grande zona soggiorno pranzo con antico focolare e cucina a vista, disimpegno notte due camere e bagno completano il piano. Esternamente completa questo edificio un antico forno a legna. La proprietà dispone inoltre di una depandande che originariamente era il vecchio granaio, disposta su due piani di circa 50 mq. ciascuno composti internamente da soggiorno con angolo cottura con camino il piano terra, mentre il piano superiore è costituito da due camere e bagno. Una zona garage e sgombero posta al di sotto del portico è ideale per il ricovero di macchinari e utensili. Nella proprietà è inoltre presente una cantina scavata nel terreno. Il rustico possiede due accessi carrabilie presenta una proprietà esterna di circa 5000 mq. suddivivi in parte a oliveto con piante in produzione, una zona per i posti auto, e varie zone a verde. Possibilità di realizzare una piscina. Soluzione di prestigio e rappresentanza e facile accessibilità. Richiesta ?. 1.240.000,00 trattabili SC8971445