Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

Rif.Ag. M/0543 MONTELUPO FIORENTINO RIF. M/0543 VUOI RAGGIUNGERE LA STAZIONE DI SANTA MARIA NOVELLA IN SOLI 24 MINUTI? ALLORA QUESTO E' L' IMMOBILE IDEALE. A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO FIORENTINO, CENTRALISSIMO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 70 MQ, POSTO AL SECONDO PIANO DI PALAZZINA SERVITA DA ASCENSORE. L' appartamento, con buon rapporto mq/prezzo/qualità si compone così: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ampia camera da letto matrimoniale e camera da letto media. Dal soggiorno, accesso a terrazza affacciata sulle colline circostanti. Un oggetto adatto a chi voglia iniziare la propria vita di coppia in un alloggio fresco e sobrio appena imbiancato, con gli spazi adatti ad ospitare anche una famiglia che intenda crescere fino a 4 persone. Se necessario possibilità di acquisto garage a parte. DA VEDERE. classe energetica: G. IPE 160.00 Euro 190.000,00 SC9236783

Rif.Ag. M/0545 CAPRAIA E LIMITE Rif. M/0545 NOSTRA ESCLUSIVA . APPARTAMENTO "ATTICO" CON AMPIO TERRAZZO DI CIRCA 50 MQ. POSTO AI PIANI SECONDO E TERZO DI PICCOLA E GRADEVOLE PALAZZINA RECENTEMENTE COSTRUITA. TOTALI MQ 80 SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA SPLENDIDA SCALA INTERNA IN ACCIAO, OLTRE CANTINETTA E 2 POSTI AUTO. Si giunge al piano secondo mediante ascensore o scala condominiale, qui l'ingresso e la zona giorno con cottura/living tutto open space e due accessi alla fantastica terrazza di mq 50 esposta a sud ovest quindi soleggiatissima. La zona giorno grazie ad infissi di grandi dimensioni viene letteralmente inondata di luce in tutte le ore diurne, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno principale. Il piano superiore (catastalmente e urbanisticamente sottotetto) ospita un piacevole angolo relax in aggetto sulla zona giorno a doppio volume servito da terrazza ed un discreto vano mansardato dedicato a spazio cameretta; infine il secondo servizio igienico. All'interno dell' ampio vano mansardato è possibile con piccolissima modifica ricavare un ulteriore vano cameretta. Al piano interrato due posti auto esclusivi di proprietà e cantina pertinenziale. IMMOBILE PARTICOLARMENTE PIACEVOLE GRAZIE ALLO SPAZIO ESTERNO RAPPRESENTATO DALLA FANTASTICA TERRAZZA, MA ANCHE DA UN INTERNO TUTTO DA INVENTARE GRAZIE AD UNA DISTRIBUZIONE SU DUE LIVELLI CON MOLTEPLICI SPAZI INTELLIGENTI. Classe energetica: E, IPE 110.00 EURO 211.000,00 SC9242103

Rif.Ag. M/0544 EMPOLI RIF. M/0544 NEI PRESSI DEL POLO OSPEDALIERO, IN ZONA INTERNA DEFILATA E SILENZIOSA, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 95 MQ CORREDATO DI BOX AUTO E RESEDE ORTIVO DI CIRCA 65 MQ. L' IMMOBILE, POSTO AL TERZO ED ULTIMO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, CON TETTO E FACCIATE RIFATTI NEL 2011, E' SUDDIVISO IN 5 AMPI VANI, ED E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: Ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno con prospiciente balcone e affaccio gradevole su parco pubblico, disimpegno, tre camere da letto ampie, servizio igienico con finestra, ulteriore balcone coperto adibito a lavanderia. Al piano terreno, box auto e orto di discreta superficie con ripostiglio in muratura. L' immobile, ottimamente esposto alla luce solare, si presenta in buono stato di manutenzione e potrebbe essere da subito abitabile, oppure ristrutturato al fine di renderlo attuale e moderno. Il parco sotto casa e la posizione strategica, unitamente agli spazi d' altri tempi fanno di questo appartamento una ottima soluzione abitativa al giusto prezzo. Da valutare con attenzione! Classe energetica: G IPE 160,00 Rif. M/0544 EURO 170000,00 SC9240897

Rif.Ag. M/0536 EMPOLI RIF. M/0536 ZONA CENTRALISSIMA DI FORTE PASSAGGIO PEDONALE E CARRABILE, APPETIBILE FONDO COMMERCIALE DI CIRCA 160 MQ CON AMPIA E VISIBILISSIMA VETRINA SULLA STRADA PRINCIPALE. Suddiviso in 3 locali, si compone di ingresso in ampio salone, ripostiglio, servizio igienico, ampio disimpegno, due ulteriori locali. Immobile perfetto per attività commerciali al dettaglio, ma anche come show room o uffici direzionali previo cambio di destinazione. Attualmente è da riammodernare ma la proprietà è disponibile a trattare sul prezzo per chi è seriamente interessato. Immagini ed indirizzo puramente indicativi. Classe energetica: G, IPE 160,00; Euro 1.700,00/mese RIF. M/0536 SC9217590

Rif.Ag. F/0682 CAPOLUOGO EMPOLI SEMICENTRO RIF. F/0682 PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE E COMPATTO APPARTAMENTO DI TOTALI 5 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 95) CON DUE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 60, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE IN CERCA DI COMFORT E RAFFINATEZZA. LE INIMITABILI CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato Vivibilità: 5 vani, tra cui un soggiorno cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 40 e le tre camere da letto sempre con accesso a seconda loggia Servizi: Doppi servizi, arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" Classe Energetica: A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. Riscaldamento e Raffrescamento: Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. Finiture: Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere Servizi aggiuntivi: Garage privato Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 Rif. F/0682 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA SC9213100

Rif.Ag. F/0683 CAPOLUOGO EMPOLI SEMICENTRO RIF. F/0683 ATTICO PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE SU DUE LIVELLI 4 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 85) CON MANSARDA DI MQ 65 E TRE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI DUE DELLE QUALI PARZIALMENTE COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 115, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE O PROFESSIONISTI IN CERCA DI RELAX PRIVACY COMFORT E RAFFINATEZZA. LECARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato Vivibilità: I 4 vani, al piano terzo tra cui un soggiorno cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 30 e le due camere da letto sempre con accesso a seconda loggia assicurano un primo nido al nucleo abitativo; La mansarda a falda spiovente al piano superiore rappresenta uno spazio versatile e jolly per ogni qualsiasi altro uso integrato con l'unità principale. Quest'ultima raggiungibile da saca esterna si presta ancha a monostanza indipendente. Servizi: Doppi servizi, (possibile il terzo) arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" Classe Energetica: A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. Riscaldamento e Raffrescamento: Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. Finiture: Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. Posizione: Questo appartamento attico, si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere Servizi aggiuntivi: Garage privato Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 Rif. F/0683 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA SC9213099

Rif.Ag. BB/0327 MONTESPERTOLI Rif. BB/0327 IN CONTESTO RESIDENZIALE, UNITA' IMMOBILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE TIPOLOGIA DUPLEX, CON INGRESSO DAL PIANO TERRA FINO AI PIANO PRIMO E MANSARDA. PER TOTALI MQ 120 OLTRE UNA TERRAZZA PANORAMICA ABITABILE DI CIRCA MQ 10, IL GARAGE PRIVATO DI MQ 30. RISTRUTTURATA NEL 2023 CON CAPPOTTO TERMICO, TETTO VENTILATO, FACCIATE E TERRAZZE. NO CONDOMINIO!! la gradevole palazzina (dal punto di vista architettonico) è ubicata in una piazzetta interna, defilata, ed affacciata sul verde. L'ingresso all'unità immobiliare avviene attraversando il piccolo angolo di verde privato al piano terra. A seguire il portone ed un vano scala interno (sempre privato) che conduce al piano primo. l'ingresso è nel cuore del grande soggiorno tutto open con il pranzo e grande cucina con isola defilata. A seguire una cameretta con cabina armadio, ripostiglio e primo servizio igienico. La scala rivestita in pietra, porta fino al piano superiore dove troviamo il sottotetto, informalmente adibito a suite. Il piano si completa con una vera perla: la terrazza a tasca, autentico punto di relax e privacy accessibile dal disimpegno dei vani di questo piano. Infine sempre senza uscire dall'abitazione e con la stessa scala si arriva a quello che è il piano accessorio, dove troviamo garage pertinenziale di circa mq 30 fruibile anche da rampa esterna e locale lavanderia. Unità immobiliare veramente "COMPLETA ED UNICA" in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dagli attentissimi attuali proprietari, che cedono un ambiente di vita veramente funzionale e di ottima qualità, ultimato con materiali giovanili pratici ed adattabili ad ogni tipologia di arredo. L'ubicazione di questa unità immobiliare, che permette un'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici, scuole, parco urbano, corrisponde con precisione a quella giusta misura fra la totale privacy e le necessità pratiche quotidiane delle famiglie che intendano rimanere comodi in degli spazi dal sapore di "VERA CASA". Classe energetica: B EP gl,nren 53,5 DA VEDERE. Euro 315.000,00 trattabili. SC9211163

Rif.Ag. G/0076 MONTESPERTOLI RIF. G/0076 COMUNE LIMITROFO NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE. DEFILATA DALLA VIABILITA' PRINCIPALE, E A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. ALLE PENDICI DI UNA COLLINA, SOLEGGIATISSIMA E PANORAMICA PORZIONE DI COLONICA, LIBERA SU 3 LATI, EDIFICATA NEL 2009 E MANUTENUTA ALLA PERFEZIONE. TOTALI MQ 190 DISPOSTI SU TRE LIVELLI, contornata da circa MQ 2000 di giardino e con piscina privata. L'immobile si sviluppa su due livelli abitabili oltre a quello interrato. Ampio porticato esterno per l'ingresso al piano terreno composto da ampio salone oltre cucina separata, antibagno e bagno. Al piano superiore, disimpegnate da corridoio, due camere matrimoniali, ben esposte e soleggiate con porte finestre che sbarcano su bella terrazza coperta a loggia. Al piano primo inoltre ripostiglio e bagno. Al piano interrato circa mq 70 di locali accessori usati come studio, taverna, sala giochi, lavanderia e bagno. L'immobile ha finiture di gusto e materiali tipici toscani, quali travi a vista, ed elementi in pietra, che arricchiscono un ambiente già di per sé elegante e tenuto in modo meticoloso. Fanno parte della proprietà tre comodi posti auto. Immobile incastonato nell'incantevole cornice della campagna toscana, ideale per chi ama l'indipendenza e la piacevolezza di spazi verdi privati, con la possibilità di usufruire di splendida e curatissima piscina esterna . 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli, 30 minuti da Firenze e 40 minuti da Pisa. CLASSE ENERGETICA F; IPE: 150.00 RIF. G/0076 Richiesta EURO 650.000,00 SC9205188

Rif.Ag. F/0680 CAPOLUOGO Certaldo. Rif. F/0680 A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CUORE DEL CENTRO, IN POSIZIONE CHE DA FACILE ACCESSO A NEGOZI, RISTORANTI E SERVIZI DI OGNI GENERE. UNITA' IMMOBILIARE INDIPENDENTE IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE PROMESSA IN VENDITA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA ENTRO DICEMBRE 2024. INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRENO; TOTALI MQ 70 LORDI OLTRE PICCOLO LOGGIATO DINGRESSO, DOTATA DI POSTO AUTO PRIVATO COPERTO E PROTETTO. Soluzione abitativa funzionale in tutti i suoi aspetti, sia per lubicazione (veramente a pochi metri da tutti i principali servizi), sia per lindipendenza, sia per i suoi accessori. All'ingresso si trova un piccolo loggiato che offre uno spazio esterno interessante. Linterno dell'appartamento è ben progettato ed accogliente. La sua composizione: ingresso, angolo cottura completamente defilato, pranzo soggiorno, disimpegno, bagno e due camere capienti e confortevoli. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e praticità. Il posto auto privato è protetto e garantisce sicurezza per il proprio veicolo oltre a rappresentare un grande vantaggio soprattutto in una zona in cui il parcheggio potrebbe risultare limitato. Addirittura, con trattativa separata, è possibile acquistare autorimessa privata di circa mq 28 sempre in loco. OTTIMO SIA COME INVESTIMENTO CHE COME RESIDENZA. Da vedere Classe energetica: G ipe 160.00. euro 129.000,00 SC9207952

Rif.Ag. M/0532 MONTELUPO FIORENTINO RIF. M/0532 IN CONTESTO RESIDENZIALE DEFILATO, A POCHI PASSI DAL COMUNE, DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAI SERVIZI CITTADINI PRINCIPALI, PECULIARE APPARTAMENTO DI CIRCA 135 MQ LORDI OLTRE POSTO AUTO SCOPERTO E POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE A PARTE. LIMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI, E POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, CONDIVIDE L INGRESSO SOLO CON UN ALTRA UNITA IMMOBILIARE ED E STATO OGGETO DI COMPLETA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE. Al suo interno, è così composto: ingresso in grande e scenico soggiorno di circa 35 mq con zona pranzo, servito da bagno con antibagno. Il disimpegno della zona notte permette al secondo servizio igienico, una camera matrimoniale, una camera media ed una camera singola. Al piano terreno, sono di corredo alla proprietà un garage ed un posto auto. La ristrutturazione ha naturalmente riguardato anche la parte energetico/termica, utile al raggiungimento di una classe energetica ai massimi livelli, infatti, l appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kwh (compreso allacciamenti GSE) infissi a taglio termico in alluminio, avvolgibili elettrici, predisposizione clima. Assolutamente da valutare per chi desidera ritagliarsi uno spazio domestico di pregio, nella comodità di una metratura consistente e dei servizi cittadini, tutti raggiungibili comodamente a piedi. Prezzo con garage euro 350.000,00 Classe energetica A1 IPE 0,60 RIF. M/0532 ? 330000,00 SC9206999

Rif.Ag. M/0522 EMPOLI RIF. M/0522 SANTA MARIA, IN CONTESTO ELEGANTE E SIGNORILE CARATTERIZZATO DA CASE A SCHIERA EDIFICATE SUL FINIRE DEGLI ANNI 80, SOLIDO TERRATETTO IN CEMENTO ARMATO DI CIRCA 150 MQ , CON AMPIO GIARDINO DI CIRCA 140 MQ. L' IMMOBILE, EDIFICATO NEL 1988 ED ANCORA ATTUALE PER FINITURE E STATO DI MANUTENZIONE, SI DISTINGUE PER LA SUA INDIPENDENZA, DATO CHE E' LIBERO SU TRE LATI ED E' IL PRIMO DELLA SUA SCHIERA. L' UNITA' IMMOBILIARE, SI SVILUPPPA SU DUE LIVELLI OLTRE AL PIANO SEMINTERRATO DOVE TROVA SPAZIO IL GARAGE/TAVERNA DI PERTINENZA. QUESTA LA COMPOSIZIONE INTERNA: Al piano rialzato, raggiungibile tramite il resede esterno privato, è posto l'ingresso con l' ampia zona giorno, il disimpegno, la zona pranzo/cottura corredata di un ripostiglio e dal primo servizio igienico finestrato; dalla cucina, tramite balcone, si acccede comodamente al giardino. Al piano primo, una sinuosa scala in marmo di carrara, introduce alla zona notte, costituita da due matrimoniali, uno studio/cameretta oltre al secondo servizio igienico con finestra. La camera padronale dispone inoltre di guardaroba privato e accesso ad un balcone. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trovano la taverna ed il garage con zona lavanderia. Lo stato generale è ottimale e le facciate sono state recentemente riammodernate e pitturate. Accessoriato di due canne fumarie, allarme, doppi vetri, aria condizionata, tende esterne elettriche. Ottimo per una famiglia che cerca spazi comodi in contesto silenzioso e prossimo a tutti i servizi. DA VISITARE SE SIETE ALLA RICERCA DI INDIPENDENZA, GIARDINO, ZONA SERVITA. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G IPE 160,00 Rif. M/0522 ? 350.000,00 SC9142186

Rif.Ag. M/0454 EMPOLI RIF. M/0454 NEI PRESSI DI VIA DELLA REPUBBLICA, IN BIFAMILIARE, CON TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI, APPARTAMENTO DI CIRCA 90 MQ FINEMENTE RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE PRIVATO DI 22 MQ CA. L' IMMOBILE, OGGETTO DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE APPENA TERMINATA, E' PRONTO PER ESSERE CONSEGNATO. Da un distinto resede privato, si ha l'accesso all' ingresso di casa, che si apre nell' ampio e scenico soggiorno open space di 36 mq circa, il quale è servito da un comodo ripostiglio lavanderia. Dal disimpegno, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato dedicato, una camera doppia ed una singola, oltre al bagno principale. L' appartamento è privo di spese condominiali, gode di un contesto signorile con ottimi affacci ed è stato oggetto di un' attenta e scrupolosa ristrutturazione. Alcuni dettagli sulle finiture: la pavimentazione è stata completamente rivestita con un autentico quanto raffinato parquet a spina di pesce italiana (oramai introvabile) che si interrompe solo in corrispondenza della zona cottura e dei due servizi igienici, anch'essi eleganti e delicati, sia nei colori dei rivestimenti che nella scelta dei sanitari, attuali e minimalisti; gli infissi sono di eccellente qualità, a taglio termico e in legno massiccio con maschere in alluminio per preservarne la durata; i punti luce, faretti a led già installati nella zona cottura come anche nei disimpegni e nei bagni danno un tocco aggraziato. In una parola : Chic! L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo, l'esatta localizzazione verra' fornita al momento del contatto telefonico Classe energetica: E Ipe 110,00 RIF. M/0454 ? 239.000,00 SC8805131

Rif.Ag. M/0511 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. M/0510 NEL CUORE DELLA CITTA', RIQUALIFICAZIONE DI ANTICO ED ELEGANTE PALAZZO DI ASSOLUTO PREGIO STORICO ARTISTICO, LE CUI ORIGINI POTREBBERO RISALIRE AL TARDO SEICENTO. DAVVERO UNICO, CON AFFRESCHI ORIGINALI A SOFFITTO ED UNO SPLENDIDO CAMINETTO ANTICO IN MARMO. L' unità oggetto della vendita è posta al piano primo ed è un grande bilocale di circa 70 mq con affacci su antica corte condominiale; Internamente è così composto: ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, dove è collocato il prestigioso caminetto in marmo, disimpegno, servizio igienico e camera da letto matrimoniale molto ampia, affrescata, e dove volendo sarebbe auspicabile creare un guardaroba. Pavimentazione in parquet di legno. Finiture assolutamente signorili. Intervento edilizio a salvaguardia dei caratteri tipologici e stilistici del fabbricato originario con recupero delle antiche strutture presenti all'interno dell'immobile. Allo stesso tempo l'intervento si propone di adeguare le strutture esistenti ai nuovi requisiti e prestazioni di efficientamento energetico. RARO ED ESCLUSIVO, rappresenta un' occasione UNICA per gli amanti del bello, oltre ad essere un ottimo investimento per reddito o per residenza. Classe energetica: B, IPE 53.00 Euro 210.000,00 SC9115916

Rif.Ag. G/0070 EMPOLI RIF. G/0070 BARICENTRICO FRA FIRENZE E PISA, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELL'USCITA FI PI LI, NELLA ZONA INDUSTRIALE DI PONTORME, PORZIONE DI ROBUSTO CAPANNONE ARTIGIANALE, PIANO TERRENO, CON UNA SUPERFICIE INTERNA DI CIRCA MQ 340 , DISPOSTO SU UNICO LIVELLO, ACCESSORIATO DI RESEDE CARRABILE. Questa la composizione dell'immobile: al piano terra ampio locale open space di circa mq 240 e ulteriore locale di mq 98 , corredato di servizi igienici, oltre resede frontale. La costruzione, risalente all'inizio degli anni '90, è in buono stato; internamente ha una altezza di 3 metri. Sono presenti tre ingressi, due accessi pedonali/carrabili sul fronte, un terzo posto lateralmente. Possibilità di locazione frazionata ( locale 240 mq richiesti ? 2000/mese locale 98 mq richiesti ? 1500/mese) Lubicazione dellimmobile è indicativa. Lesatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, IPE 160,00 Rif. G/0070 Euro 2900,00/mese LE IMMAGINI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. SC9112648

Rif.Ag. P/0256 LIMITE SULL'ARNO RIF P/0256 CONTESTO VERDE E RISERVATO A POCHI MINUTI DA LIMITE SULL'ARNO. FACENTE PARTE DI GRAZIOSO BORGHETTO DALL' ATMOSFERA INCANTATA, VILLETTA LIBERA SU TRE LATI DI MQ 85, CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 150 CIRCA, AMPIO LOGGIATO, CANCELLO CARRABILE E POSTO AUTO ASSEGNATO. L'IMMOBILE, DI RECENTE COSTRUZIONE E' COSì COMPOSTO: accesso indipendente da cancelletto a resede esclusivo; ingresso al piano terra, costituito da soggiorno con caminetto a gas e cucina pranzo. Entrambi i vani, hanno accesso al fantastico giardino ottimamente esposto e al loggiato vivibile. Dal piano terra, accesso per il piano superiore, costituito da una camera matrimoniale con accesso a graziosa terrazza affacciata sul giardino di proprietà e sul verde circostante; bagno finestrato e camera media con scaletta di accesso per il piccolo soppalco, utilizzabile come mini alloggio per ospiti. IMMOBILE OTTIMAMENTE TENUTO, PARI QUASI AL NUOVO. IN DOTAZIONE, TENDA DA SOLE IN CORRISPONDENZA DELLA CUCINA PRANZO, ZANZARIERE, ILLUMINAZIONE E IRRIGAZIONE IN GIARDINO, ACCESSORIATO DI CASETTA IN LEGNO E BARBEQUE IN MURATURA. OGGETTO FRESCO E ATTRAENTE, INDIPENDENTE E CON UNO SPAZIO ESTERNO MOLTO FRUIBILE E IN DISCRETA PRIVACY. DA VEDERE Classe energetica G; IPE: 160,00 Euro 265.000,00 SC9086219

Rif.Ag. M/0507 CERRETO GUIDI GAVENA RIF. M/0507 NOSTRA ESCLUSIVA VILLINO A SOLO IN CATEGORIA CATASTALE A/7 ECCO LA CASA GREEN CHE SOGNAVI, IN CLASSE ENERGETICA A2, LIBERA SU 4 LATI, CON UN VASTO GIARDINO DI CIRCA 2200 MQ E CON UNA SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 190 MQ. LA LOCATION IN CUI SI TROVA E INCANTEVOLE, IMMERSA NEL VERDE E NEL SILENZIO, A SOLI 5 MINUTI DI AUTO DALLUSCITA EMPOLI OVEST DELLA FI PI LI E A 12 MINUTI DI AUTO DA EMPOLI; COSTRUITA NEL 2011 DA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE, E STATA REALIZZATA CON CURA IN OGNI SUO DETTAGLIO E IL SUO ECCELLENTE STATO DI MANUTENZIONE PERMETTE DI PARAGONARLA AL NUOVO. L immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terreno, troviamo un ampio porticato vivibile che accoglie nell ingresso, collegato ad un ampio locale accessorio adibito a taverna, disimpegno, un primo servizio igienico, una lavanderia/locale tecnico. Al primo piano, accessibile tramite l elegante scala in pietra marmorea che collega tutti i livelli, si trova il cuore della casa, con una cucina abitabile, un soggiorno ampio separato ma facilmente collegabile alla cucina se si amano gli spazi aperti, il disimpegno, un ripostiglio, un bagno a comune e due belle camere da letto, una delle quali adibita a suite padronale, impreziosita da un secondo servizio igienico privato; il soggiorno e la cucina sono comunicanti con un grande terrazzo esposto a sud. Al secondo piano, una vasta zona sottotetto, di superficie pari allintera pianta della casa, costituisce un comodo spazio multiuso, con altezza massima di 2,20 metri e due finestre velux. La costruzione, solida e robusta grazie alla struttura totalmente in cemento armato, ha rivestimenti e finiture attuali e durevoli, ed e stata realizzata con grande attenzione anche dal punto di vista energetico, infatti, le mura perimetrali sono in poroton termico, il tetto e coibentato e ventilato, gli infissi sono in legno massiccio a taglio termico, la pompa di calore, oltre a produrre lacqua calda sanitaria, alimenta l impianto di riscaldamento a pavimento, già predisposto per il raffrescamento a pavimento e la deumidificazione; predisposto inoltre anche leventuale impianto fotovoltaico a tetto, per un risultato in termini di prestazioni energetiche eccellente che rende limmobile attuale e moderno. Ulteriore dettaglio, tutte le pareti esterne ed interne sono rivestite con intonaco a biocalce naturale per un idonea traspirazione delle mura. Questa villa è perfetta per chi cerca indipendenza ma facilita di gestione, date le dimensioni a misura d uomo ma anche idonea ad ospitare una famiglia con genitori o due nuclei familiari affini. Classe energetica: A2 EP 36,99 Rif. M/0507 ? 490000,00 SC9106676

Rif.Ag. M/0518 MONTELUPO FIORENTINO RIF. M/0518 IN CONTESTO RESIDENZIALE DEFILATO, A POCHI PASSI DAL COMUNE, DALLA STAZIONE FERROVIARIA, E DAI SERVIZI CITTADINI PRINCIPALI, PECULIARE APPARTAMENTO DI 165 MQ LORDI OLTRE GARAGE ACQUISTABILE A PARTE, POSTO AUTO SCOPERTO E AMPIO TERRAZZO VIVIBILE DI CIRCA 20 MQ. L IMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI, E POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, CONDIVIDE L INGRESSO CON SOLO UN ALTRA UNITA IMMOBILIARE ED E STATO OGGETO DI COMPLETA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE. Al suo interno, è così composto: ingresso in grande e scenico soggiorno di circa 40 mq, caratterizzato da un imponente scala di accesso al piano superiore, disimpegno giorno, sala da pranzo, cucina separata, accesso diretto a terrazzo abitabile con gradevoli affacci sul verde circostante; dal disimpegno notte si raggiungono le due ampie camere da letto matrimoniali e i due servizi igienici, entrambi finestrati. Dalla bella scala con ringhiera in ferro battuto e rivestimento in legno, posta nella zona living, si accede alla mansarda, tutta sfruttabile, (con altezza massima 2,62 m) che può ospitare la terza camera da letto matrimoniale o essere adibita a zona studio relax, oltre soffitta di circa 15 mq. Attualmente vi è la possibilità di scegliere finiture e materiali dando il proprio personale tocco all immobile. Al piano terreno, sono di corredo alla proprietà un garage ed un posto auto. La ristrutturazione ha naturalmente riguardato anche la parte energetico/termica, utile al raggiungimento di una classe energetica ai massimi livelli, infatti, l appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kwh (compreso allacciamenti GSE) infissi a taglio termico in alluminio, avvolgibili elettrici, predisposizione clima. Assolutamente da valutare per chi desidera ritagliarsi uno spazio domestico di pregio, nella comodità di una metratura consistente e dei servizi cittadini, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta, per uno stile di vita davvero green. Prezzo comprensivo di garage euro 400.000,00 Classe energetica A1 IPE 0,60 RIF. M/0518 ? 380.000,00 SC9134851

Rif.Ag. F/0666 Ponte A Elsa/Castelnuovo D'Elsa Empoli Rif. F/0666 NOSTRA ESCLUSIVA. 7 MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE. RAFFINATA PORZIONE ANGOLARE DI FIENILE RECENTEMENTE E ATTENTAMENTE RISTRUTTURATA. TOTALI MQ 270 SUDDIVISI IN 6 COMODI VANI OLTRE DUE VANI ACCESSORI PER TOTALI MQ 270 DI CUI 180 DESTINATI AD ABITAZIONE E 90 AD ACCESSORI. ESTERNAMENTE GIARDINO/RESEDE ANGOLARE DI MQ 200. COMPRESI NEL PREZZO IL CAMINETTO, N.2 CUCINE E 4 ARREDO BAGNO DI OTTIMA QUALITA'. Il fabbricato risulta libero sui tre lati ed è così composto: doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo al piano rialzato. Scala di accesso per il piano superiore costituito da 4 camere da letto (due matrimoniali e due singole) e due bagni completi. La stessa scala conduce infine fino al piano inferiore costituito in parte a locale taverna (mq 45) ed in parte a locale garage/sgombero (mq 45) con ulteriori due servizi igienici. La particolarità di questa offerta è relativa alla sua conformazione. Originariamente l'intero immobile era costituito da due identiche porzioni terratetto ognuna di 4 vani con due bagni. A seguito di recente vendita di una delle due porzioni fra parenti, è stata operata una fusione sia urbanistico catastale che anche materiale nei luoghi. Questa operazione permette innanzitutto di poter avere un immobile decisamente importante così come si presenta adesso (8 vani e 4 servizi) sicuramente per famiglie numerose. Non si esclude però nemmeno un potenziale nuovo frazionamento attraverso il quale, con piccolissimi e banali tamponamenti murari, si possono ricostituire le due unità immobiliari distinte (questo nel caso di nuovi affini, genitori figli oppure fratelli). OGGETTO UNICO PER LA SUA VERSATILITA' E PER UN INDUBBIO IMBATTIBILE TRINOMIO QUALITA' PREZZO METRATURA. Classe energetica: G, IPE 160.00 EURO 307.000,00 SC9126340

Rif.Ag. M/0495 CAPOLUOGO Empoli Rif. Rif. M/0495 BARICENTRICO FRA IL CENTRO STORICO E LA PRETURA, IN ELEGANTE E NOTA PALAZZINA FINE ANNI '90 POSTA IN UNA DELLE STRADE PIU' BELLE DELLA CITTA'. LUMINOSISSIMO ED OTTIMAMENTE DISTRIBUITO. SIGNORILE APPARTAMENTO DI AMPI 4 VANI (CON L'INTROVABILE CUCINA SEPARATA) PER TOTALI MQ 80 LORDI, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE. PRATICAMENTE NESSUNA PARETE A CONTATTO CON TERZI. NESSUN LAVORO DA FARE. DOTATO DI UNA BELLISSIMA TERRAZZA ABITABILE COPERTA A LOGGIA. La composizione: ingresso doppio soggiorno con prospiciente terrazzo coperto a loggia profondo e vivibile, cucina abitabile separata con utile balcone di servzio (entrambi i vani con doppia portafinestra), disimpegno notte, due belle camere matrimoniali (una delle quali con balcone proprio) e servizio igienico. L'oggetto, dalla "stoffa" indiscussa, è completato dal bel garage. La disposizione degli spazi è classica ed adatta ad un nucleo familiare con figli chi desideri una location comoda per le scuole di tutti i generi, per il centro commerciale e per ogni altro fabbisogno giornaliero. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 235.000,00 SC9061150

Rif.Ag. F/0458 Montagnana Montespertoli Rif. F/0458 3 MINUTI DAL CENTRO DI CERBAIA IN CUI SI POSSONO TROVARE TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E 10 MINUTI DALL'USCITA FI PI LI DI GINESTRA FIORENTINA. SEMICOLLINARE VILLETTA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI, PER COMPLESSIVI MQ 210 DEI QUALI MQ 140 DESTINATI AD ABITAZIONE E 70 A LOCALI ACCESSORI E TAVERNA (MINIAPPARTAMENTO INFORMALE), CONTORNATA DA SPAZIO ESTERNO VIVIBILE A GIARDINO DI CIRCA MQ 60, OLTRE ALTRO SPAZIO A COMUNE. L'immobile ha un taglio classico e funzionale, ed è stato al suo interno parzialmente ristrutturato con il rifacimento della quasi totalità dei pavimenti (conservati solo quelli intonati ai luoghi), rifatti per intero i servizi igienici e l'impiantistica. Si presta oggi ad essere abitato subito così come ad essere oggetto di ulteriore intervento di valorizzazione nelle parti esterne avvalendosi dei bonus previsti dall'attuale normativa. L'ingresso avviene da piccolo resede privato sul fronte dell'abitazione e questa risulta la composizione: al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio nel sottoscala e scala di accesso per il piano superiore in cui sono presenti due camere matrimoniali, una camera media ed un servizio igienico. Infine, un balcone. La stessa scala conduce fino al piano seminterrato, costituito quest'ultimo da tre locali pluriuso/taverna, oltre terzo servizio igienico, a formare un informale alloggio autonomo per ospiti o affini. Oggetto distinto, comodo ed indipendente. DA VEDERE. Classe energetica G, Ipe 160.00 euro 295.000,00 SC8893788

Rif.Ag. G/0053 CERRETO GUIDI STABBIA RIF. G/0053 APPARTAMENTO LIBERO SU 3 LATI , POSTO AL PIANO TERRA DI QUADRIFAMILIARE, LE CUI PARTI COMUNI COME FACCIATE E TETTO SONO STATE TUTTE QUANTE OGGETTO DI RIFACIMENTO NEL 2016, POSTO IN STRADA SENZA SFONDO, IN CONTESTO RESIDENZIALE A CONTATTO CON IL VERDE CIRCOSTANTE. TOTALI MQ 70 CIRCA OLTRE GIARDINO DI MQ 120 CIRCA E GARAGE DI MQ 20 . Internamente composto, ingresso, zona giorno, angolo cottura, sala pranzo, con accesso al resede posto sul retro, camera matrimoniale e servizio igienico. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali è abitabile da subito e racchiude diverse caratteristiche positive: spazi interni generosi, assenza di spese condominiali e possibilità di ricavare una seconda camera, principali servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti. Da valutare! Classe energetica: G Ipe 160.00 Richiesta ? 120.000 tratt. SC9023473

rif.ag. f/0600 capoluogo empoli rif. f/0600 appartamento di 4 vani con doppi servizi terrazza e garage. in palazzina ubicata fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire a questa unita immobiliare una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. location in grado di appagare tutte le necessita abitative di chi intenda usufruire di tutti i servizi, senza luso dellautovettura. appartamento denominato a 3 piano primo mq 95 con terrazza di mq 11 circa e box di mq 18. ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura aperto e con accesso a terrazza abitabile esposta a sud, dispensa ripostiglio, due camere e doppi servizi. automazioni, domotica, predisposizione allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico condominiale. da vedere. prezzo comprensivo di arredi di qualità, come da foto. classe energetica a3 ipe: 0,40 euro 400.000,00 SC8952664

rif.ag. b/0315 empoli rif b/0315 empoli, santa maria a ripa; grazioso appartamento bilocale di mq 45, recentemente ristrutturato. centralissimo rispetto ai servizi, l'immobile, si presenta come un'ottima soluzione per single, giovani coppie o come investimento per chi abbia l'intento di trarne un reddito sicuro, attualmente locato fino al 24 gennaio 2027. l'intero mobilio, e' compreso nell'offerta. posizionato al piano primo di palazzina stile '900, lo spazio, perfettamente organizzato è così suddiviso: ingresso, pranzo e soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale con piccolo soppalco di arredo, bagno. esternamente, piccolo annesso ad uso magazzino e circa mq 40 di orto esclusivo. oggetto interessante per rapporto spazio prezzo qualita'. da vedere. classe energetica g.; ipe 160,00 euro 98.000,00 SC9041641

Rif.Ag. G/0006 CERRETO GUIDI RIF G/0006 CERRETO GUIDI, ZONA COLLINARE, VILLA, LIBERA SU 4 LATI, IN SPLENDIDA POSIZIONE PANORAMICA, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE DI CIRCA MQ 300 OLTRE AD ACCESSORI, COSI COMPOSTA, al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, sala, disimpegno, cucina abitabile, 4 camere oltre 3 bagni.al piano primo, grande mansarda, composta da 5 stanze, oltre due ampie terrazze panoramiche. Al piano seminterrato troviamo due cantine. All'esterno giardino privato di mq 500, con annesso di circa mq 70. VILLA CON GRANDI POTENZIALITA', POSSIBILITA' DI SUDDIVIDERE IN PIU' APPARTAMENTI. Da vedere! Rif. G/0006 Euro 170.000,00 SC8653456

Rif.Ag. G/0043 EMPOLI Monterappoli Rif. G/0043 A POCHI KM DA EMPOLI. ALL'INTERNO DI ELEGANTE VILLA STORICA, CARATTERISTICO APPARTAMENTO BILOCALE, POSTO AL PIANO TERRA DELLA STESSA VILLA. UNA DISTRIBUZIONE SEMPLICE MA ALLO STESSO TEMPO INTELLIGENTE E CON SPAZI ACCESSORI. L'immobile, con ingresso dal parcheggio condominiale, tramite il quale si accede alla villa mediante l'antico portone per trovarsi direttamente nel cuore del fabbricato. Percorrendo il grande corridoio si giunge all'ingresso dell'appartamento caratterizzato da travi a vista, costituito da disimpegno, soggiorno cucina, camera, bagno e ampio ripostiglio. Esternamente il parcheggio privato della villa dove troviamo un posto auto di proprietà, oltre ad accesso al giardino condominiale, affacciato sulle colline. Scelta ideale per single o giovani coppie che desiderano "iniziare" la vita in proprio, con una somma soft in una location di sapore a pochi minuti da Empoli e da tutte le infrastrutture principali. Classe energetica: G, IPE 160.00 euro 125.000,00 tratt. SC8897142