Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Nelle vicinanze di Corinaldo vendiamo casa indipendente con circa 3.500 mq di scoperto privato. La casa si sviluppa su due livelli; al piano terra, di circa 100 mq calpestabili, sono ubicati i locali cantina, sbroglio, ripostiglio, vano caldaia, oltre a garage di circa 24 mq; al primo piano, di circa 100 mq calpestabili, si accede dalla scala interna: ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e lavanderia. All'interno della proprietà è presente un magazzino/deposito di circa 140 mq. La casa è in campagna ma con abitazioni nei dintorni, immersa nella tranquillità e nella bellezza delle colline marchigiane. Ha le caratteristiche architettoniche e tipologiche del casale marchigiano, l'anno di costruzione è anteriore al 1967, richiede lavori di risistemazione e adeguamento; esposizione sui 4 lati con ingresso al piano principale a sud est. Possibilità di acquisto di altro terreno agricolo adiacente la proprietà in vendita. Libera da subito. Classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fano in zona centralissima e residenziale vendiamo appartamento al primo piano di circa 60 mq, con ascensore. SCONTO IN FATTURA di 50.000€. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone abitabile e loggiato di circa 17 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e bagno di servizio. Si tratta di nuova costruzione con struttura in bio edilizia. Grazie all'utilizzo del legno, che garantisce una bassa conducibilità e un’elevata inerzia termica, si genera un effetto positivo sulla qualità dell’aria all’interno dell’edificio, elevando il livello del comfort e il benessere percepito. Le caratteristiche dei materiali impiegati e dell'impiantistica contribuiscono a diminuire i consumi per il riscaldamento d’inverno e la climatizzazione d’estate. Contesto di 6 unità, disponibilità di appartamenti anche in altri piani (compreso il piano terra) e possibilità di acquistare anche garage e/o cantina. Sconto Sismabonus per Acquisti pari a sconto in fattura di 50.000€. Consegna prevista per dicembre 2024/gennaio 2025. Classe energetica: A4 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mondavio vendiamo appartamento, in contesto bifamigliare, al piano terra di circa 110 mq con garage di circa 40 mq, scoperto di circa 500 mq con ulivi, alberi da frutto e abeti e un terreno agricolo adiacente di circa 1 ettaro. Ingresso indipendente su ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, tinello, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno principale e bagno di servizio con antibagno. Completa la proprietà un locale esterno di circa 40 mq. ad uso sbroglio/ripostiglio. Situato in mezzo alla natura ma allo stesso in zona residenziale e nelle immediate vicinanze del paese di Mondavio, ricco di storia, di eventi ludici, musicali e culturali soprattutto nel periodo estivo. L'appartamento ha ampi spazi, interni ed esterni ed è in buono stato, Utenze indipendenti. Anno di costruzione 1976. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marotta in posizione centralissima vendiamo appartamento in contesto condominiale, al primo piano di circa 100 mq libero su 3 lati, con: ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al balcone, disimpegno, ampia camera matrimoniale con balcone, 2 camere singole di cui una con terrazzino loggiato, bagno con doccia e bagno di servizio con doccia. L'appartamento si trova in una zona molto servita ed a una manciata di minuti dal mare, da ogni tipo di servizio e dal casello autostradale; l'appartamento è funzionale e funzionante in ogni sua parte, anche se richiede alcuni lavori di ammodernamento. Completa la proprietà un garage di circa 28 mq e uno scoperto esclusivo, ad uso giardino/orto, di circa 40 mq. Utenze indipendenti: Gas metano e luce. Spese condominiali: circa 100€ al mese comprensive di acqua. Anno di costruzione: 1983 Ape in fase di rilascio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pontesasso vendiamo locale per ristorante e bar in location fortemente turistica. La sala interna del ristorante è di circa 120 mq per circa 60 coperti, con angolo dedicato alla vendita/distribuzione gelati. Esternamente sono presenti: terrazzo, di circa 20 mq, tettoia, di circa 60 mq e scoperto, di circa 120 mq, privati per alloggiamento di circa 60 coperti complessivi. Il ristorante si trova al piano rialzato, in cui troviamo anche la cucina di circa 36 mq, una dispensa e doppio W.C. Al piano seminterrato, collegato al piano superiore con scala a chiocciola, si trova la cucina aggiuntiva di circa 60 mq (le 2 cucine sono comunicanti tramite montacarichi), dispensa, 2 W.C. e 2 locali ad uso magazzino/ripostiglio per complessivi di 60 mq. Arredi ed attrezzature in parte da rivedere, la posizione è particolarmente allettante e vantaggiosa trattandosi di un locale fronte mare su strada chiusa, location ideale per qualsiasi attività di ristorazione/ bar gelateria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Costanzo, in zona panoramica e dominante, vendiamo casa indipendente con corte pertinenziale e terreno agricolo per un totale di circa 5.000 mq di scoperto esclusivo. Si tratta di una costruzione degli anni '60 che si sviluppa su 2 livelli e sottotetto parzialmente sfruttabile, richiede lavori di ristrutturazione al piano seminterrato ed esternamente. L'appartamento principale di circa 100 mq è al piano rialzato, è stato ristrutturato nel 2005, compresi impianti, infissi e persiane, ha una zona giorno open space con cucina, il disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e accesso dall’ interno al piano sottotetto. Ottime le finiture interne che creano un ambiente confortevole e luminoso, con riscaldamento a pavimento, persiane in pvc con serratura e alette orientabili, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere, impianto di allarme e portoncino blindato. Al piano seminterrato c’è il garage di circa 30 mq, una cucina, un bagno e un vano adibito a camera. Nel piano sottotetto ci sono 3 vani, un vano cucina/pranzo, un bagno e un balcone vista mare. Ubicata in prima collina, meravigliosa la vista mare, a circa 3 km dal mare e dal centro di Marotta e a circa 1,5 km dal casello autostradale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano (PU) Questa rustica abitazione, situata nella zona di San Cesareo a Fano, è una proposta interessante per chi desidera acquistare una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. La sua posizione è ideale per chi cerca una casa tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza da tutti i servizi necessari. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 240 mq: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino, disimpegno, ripostiglio e bagno. Al primo piano, invece, ci sono quattro camere da letto e un ripostiglio. Completano la proprietà un vano cantina, un vano stalla e un vano forno. Nel terreno agricolo, di circa 1450 mq, è presente un pozzo di captazione di acqua per l'irrigazione e alberi da frutto. Lo stato di conservazione dell'immobile è completamente da ristrutturare, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e di creare un ambiente confortevole e moderno. Una scelta ideale per chi cerca una casa con un'atmosfera autentica dei rustici marchigiani e la possibilità di creare il proprio angolo di paradiso oppure si può ipotizzare una struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRATTE ROSA In zona panoramica circondata da vigne, uliveti e campi coltivati, proponiamo in vendita casa abbinata con garage e giardino. L'abitazione principale, di 50mq, è situata al primo piano con scala privata ed ampia terrazza all'ingresso. Al piano terra garage doppio, cantina e due grandi depositi per un totale di oltre 65mq. A completare la proprietà il giardino esclusivo di circa 250mq. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche delle casette piccole di campagna, formate da cucina, due camere ed un bagno. Privo di impianto di riscaldamento, una stufa riscaldava tutti gli ambienti collegati tra loro. Gli infissi sono rimasti quelli dell'epoca. Questa chicca ha molte potenzialità. Usando immaginazione e fantasia la si può personalizzare nel migliore dei modi, trasformandola nella casa dei propri sogni. Si possono unire i due piani modificando la destinazione d'uso, realizzando così una casa su due livelli di importanti metrature. Ideale anche come casa vacanze, così senza troppi lavori si ha la possibilità di godere della tranquillità della zona, ma allo stesso tempo godersi le meraviglie delle nostre campagne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'eleganza e la funzionalità di questo affascinante appartamento trilocale, situato nel centro pulsante di Fano. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere a pochi passi dalle meraviglie storiche e culturali della città. L'appartamento si compone di due camere da letto che offrono un buon comfort. Il luminoso soggiorno è perfetto per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. L'angolo cottura è funzionale e garantisce uno spazio pratico per preparare i tuoi piatti preferiti nella tranquillità della tua casa. Completa la proprietà un locale ad uso lavanderia al piano terra e una cantina di circa 50 mq. Un aspetto distintivo dell'immobile è la completa assenza delle spese condominiali, rendendo questa soluzione abitative ancora più conveniente ed interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica permette facili collegamenti ai principali servizi della zona: negozi, ristoranti tipici, scuole e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Non dimenticare le splendide spiagge dorate a pochi minuti d'auto! Fano non è solo famosa per le sue bellezze naturali; la sua ricca storia attraversata dall'influenza romana offre attrazioni turistiche imperdibili come il rinomato Arco d’Augusto e il suggestivo Lungomare. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERASA Proponiamo in vendita una villa singola immersa nelle verdi colline marchigiane, con splendida vista panoramica nelle campagne circostanti a soli 2 minuti dal centro del paese e 15 dal mare. Soluzione nata come casa bifamiliare divisa in verticale, è stata successivamente resa un'unica abitazione con regolare fusione catastale e collegamento interno. Sul lato della casa che si affaccia verso la costa al piano terra troviamo un ampio salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed un locale adibito a taverna con cucinotto per passare piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. Salendo le scale troviamo la zona notte con due camere matrimoniali con vista panoramica ed uno scorcio del nostro bellissimo mare, cameretta ed un ulteriore bagno. Sull'ala ovest della casa l'ingresso al piano terra ci conduce in un'ampia stanza che si presta a molteplici destinazioni, come per esempio studio da lavoro o stanza giochi per grandi e piccini. Da qui si accede direttamente al primo garage con accesso diretto alla strada senza dover passare per il giardino di proprietà. Percorrendo la scala di questo lato della casa si arriva al secondo appartamento composto da un salone con aria condizionata, molto luminoso grazie ad un'ampia terrazza, una cucina abitabile, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale con aria condizionata e con balcone comunicante ad una seconda camera, ed un ripostiglio utile come dispensa con un balconcino che si affaccia sulle colline. In tutte le finestre sono presenti le zanzariere. A completare la proprietà al piano terra un garage regolarmente condonato di oltre 30 mq con basculante automatica, un gazebo per godersi freschi momenti all'aria aperta. Tutta la proprietà è delimitata da una recinzione con cancello automatico per l'accesso delle auto. La casa è dotata di impianto di videosorveglianza con telecamere all'esterno e sensori d'allarme in tutti gli infissi. Ad aumentare la sicurezza nelle finestre del piano terra sono state installate le inferriate. Inoltre è presente la predisposizione per l'impianto a pannelli solari, permettendo un notevole risparmio sulle utenze e garantendo maggior ecosostenibilità per l'ambiente, fondamentale ai giorni nostri. I due appartamenti sono collegati internamente tra loro da una porta al piano terra, ed hanno la propria caldaia indipendente con un unico bombolone a gpl. Dati gli ampi spazi la soluzione è adatta a diverse tipologie di acquirenti, sia per un unica famiglia che cerca la propria indipendenza e privacy, ma anche per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva sfruttando al meglio il giardino di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it