Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. XD3882A PONSACCO Zona semicentrale Fondo commerciale (Cat.C1) in zona interessante per passaggio veicolare e pedonale. Superficie di mq. 140 già ristrutturato. con bagno. Classe energetica G. Canone mensile ? 750. Rif. XD3882A SC8952542

Rif.Ag. RV1049 Grande proprietà rustica di superficie lorda complessiva di circa 750 mq. Internamente la proprietà è costituita da 3 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero e servizi. I 2 piani sono inoltre accessibili da 4 scale interne e da una esterna posta sul lato corto della struttura. La prima porzione ad uso abitativo, la più importante, è quella attualmente utilizzata dai proprietari e si sviluppa sui 2 piani della struttura, il piano terra è costituito dal grande ingresso di accoglienza con scala per accedere al 1°piano, dal grande soggiorno di circa 100 mq con doppia esposizione, soffitto a volte a mattoncini, dalla sala pranzo con soggiorno con camino e accesso al piano superiore dal secondo vano scale, dalla cucina abitabile, grande studio con accesso indipendente, lavanderia e bagno. Il 1°piano, è composto da 4 camere, studio, ampio salone di rappresentanza di circa 60 mq con imponente camino e 3 servizi. La seconda unità abitativa si presenta attualmente al grezzo ed è accessibile dal piano terra tramite ingresso indipendente, scale esclusive che portano al1°piano dove si sviluppa l'intera unità costituita da un ampia zona giorno con cucina a vista, 4 camere, studio, disimpegno e doppi servizi. La terza unità abitativa avente accesso indipendente da scale esterne, si sviluppa al 1°piano ed internamente si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 2 camere e bagno, da sempre utilizzata per il personale di servizio. Al piano terra la struttura si completa con svariati locali di diverse dimensioni ciascuno adibito alle varie necessità dell'azienda. Esternamente, in corpo staccato, posto di fronte all'edificio principale si trova un ampio rimessaggio in muratura di oltre 130 mq adibito al ricovero di trattori e mezzi agricoli. La proprietà presenta ancora la storica aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressoché mantenute. Una buona parte della struttura è da subito utilizzabile, mentre alcune altre parti, in particolar modo la facciata e le parti a grezzo necessitano di un intervento di recupero. Ideale per chi cerca un grande rustico alle porte di Pisa o chi vuole creare una zona ricettiva tra Pisa Lucca e il Mare. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno o di tutta l'azienda agricola. Richiesta ? 900.000 trattabili. Rif. RV1049 SC8826684

Rif.Ag. XV1169B Pontedera Affittasi fondo artigianale di circa 100 mq in buone condizioni. Il fondo affaccia sul retro di un grande piazzale/parcheggio. Canone d'affitto ? 850. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Rif. XV1169B SC8961842

Rif.Ag. XV1168B Pontedera Affittasi fondo commerciale di circa 185 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. Nel locale è attualmente attivo un Centro Estetico, che potrebbe essere anche oggetto di vendita. In questo caso il fondo potrebbe anche essere dato in affitto, ma per l'attività del Centro Estetico sarà necessario versare una FEE di ingresso da stabilire. Canone d'affitto ? 1.650. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Rif. XV1168B SC8961843

Rif.Ag. WD4475A PONTEDERA Zona semicentrale Appartamento bilocale al 3°piano con ascensore, di recente costruzione, arredato perfettamente, in contesto signorile e finiture di pregio. Composto da ingresso soggiorno con cucina a vista e ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale bagno. A completamento posto auto esclusivo. Classe energetica A. Ottimo anche come investimento perchè attualmente affittato. Richiesta 109.000 ? (posto auto da contrattare a parte). Rif. WD4475A SC8560179

Rif.Ag. WD4474B Pontedera Fondo di superficie complessiva di 285 mq, in gran parte commerciale per circa 180 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. La parte artigianale affaccia sul retro; da mettere in evidenza la possibilità di trasformarla tutta in commerciale e anche di avere l'accesso sul davanti. Richiesta ? 250.000 più IVA. In alternativa alla vendita si valuta la possibilità dell'affitto (per tutta la superficie, canone ? 2.500), per la parte artigianale, circa 100 mq, canone ? 850. Inoltre, essendo in essere e attivo nel fondo un Centro Estetico, vi è la possibilità di vendita dell'attività con previsto una "FEE" di ingrasso da stabilire, rimanendo il fondo in affitto o in vendita. Rif. WD4474B SC8721780

Rif.Ag. XV1178A San Martino a Ulmiano (S. Giuliano Terme) Vari UFFICI in affitto a due passi da Pisa con servizi adiacenti di palestra, supermercato, bar, farmacia, studi medici, etc... . Posto al 1°piano con ascensore, Nuova costruzione per circa 85 mq e composto da 3 uffici arredati di scrivania, 1 locale deposito, corridoio di accesso e un bagno finestrato. Balcone. Accessoriato di linea internet cablata con mobile "rack", Impianto fotovoltaico e quindi con consumi sono bassi e impianto di climatizzazione nuovo con fan coil. Ampio parcheggio e a breve colonnine di ricarica rapida. Riscaldamento autonomo. Classe energetica: F. Canone mensile ? 700. Rif. XV1178A SC8969195

Rif.Ag. WV1177B San Donato (San Miniato) Appartamento in VENDITA posto al 1°piano di piccolo condominio di soli 4 appartamenti. Ristrutturato, superficie di 120 mq, con ampio balcone. Composto da cucina/soggiorno abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali, ripostiglio e 2 bagni. Classe energetica: G. Arredato, prezzo vendita ? 175.000. Condominio 50 ?. Rif. WV1177B SC8969196

Rif.Ag. XV1180B Ponsacco (capoluogo) Locale commerciale in affitto in buono stato nel centro paese. Composto da 1 vano per una superficie totale di circa 50 mq con bagno. Adattissimo come negozio o come ufficio. Classe energetica: G. Canone mensile ? 420. Rif. XV1180B SC8971713

Rif.Ag. XV1126A Pisa (capoluogo zona MediaWorld) Fondo commerciale in affitto 2 vani con bagno 60 mq posto al piano terra con parcheggio riservati per la clientela. Adatto per ufficio o per studio medico, ma anche per negozio. Classe energetica: G. Aria condizionata. Canone mensile ? 800. Rif. XV1126A SC8604968

Rif.Ag. V0202A Cascina Originale Viareggina in ottimo stato di manutenzione, posta in zona centrale del paese di circa 220 mq con giardino privato ben curato di circa 300 mq, distaccato dall'edificio principale vi è un garage molto spazioso all'interno del resede privato con annessa terrazza panoramica di circa 30 mq, infine conclude la proprietà una cantina nel piano seminterrato e un sottotetto al grezzo a destinazione ripostiglio. La proprietà si compone di ingresso indipendente, sala molto luminosa con caminetto, un ambiente studio molto accogliente, disimpegno, zona pranzo con angolo cottura e dispensa con accesso al retro del giardino, due bagni di cui uno molto spazioso con vasca idromassaggio e due camere matrimoniali. Tutta la proprietà gode di una luminosità interna invidiabile e i pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet. Classe energetica G. ? 650.000 Rif. V0202A SC8961844

Rif.Ag. XD2127B Pontedera Fondo di superficie complessiva di 285 mq, in gran parte commerciale, circa 180 mq. Il fondo affaccia su un grande piazzale/parcheggio. La parte artigianale affaccia sul retro; da mettere in evidenza la possibilità di trasformarla tutta in commerciale e anche di avere l'accesso sul davanti. Canone d'affitto per tutta la superficie ? 2.500, per la parte artigianale di mq 100, canone ? 850. Classe energetica G. In alternativa all'affitto si valuta la possibilità della vendita. Nota: nei locali è attualmente attivo un Centro Estetico, che potrebbe essere anch'esso oggetto di vendita. In questo caso il fondo potrebbe anche essere dato in affitto, ma per l'attività del Centro Estetico sarà necessario versare una FEE di ingresso da stabilire. Rif. XD2127B SC8560231

Rif.Ag. Z5555A BUTI Interessante appartamento in vendita ubicato in zona tranquilla con vista panoramica delle pendici del Monte Serra. Lappartamento è composto da: ingresso/sala con angolo cottura e balcone che si sviluppa per tutta lunghezza del lato a sud dellappartamento, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale con secondo balconcino e bagno finestrato. Conclude lappartamento un garage spazioso e un posto davanti lingresso del garage. Limmobile è i ottimo stato di manutenzione ed è stato costruito nei primi anni 2000. Classe energetica G. ? 135.000 Rif. Z5555A SC8926941

Rif.Ag. ZV1141B Vicopisano Capannone artigianale in VENDITA 2 vani 240 mq posto al piano terra. Composto da un grande vano per oltre 200 mq ad uso laboratorio e da ufficio/archivio e 2 bagni con antibagno per una superficie totale di circa 240 mq. Altezza oltre 6 metri, ingresso da grande portellone 5x6 metri. A corredo del capannone uno spazio esterno di circa 300 mq parzialmente asfaltato sul fronte. La proprietà è recintata con accesso da cancello manuale. Classe energetica G. Prezzo ? 140.000 (il capannone è proposto anche in affitto). Rif. ZV1141B SC8860675

Rif.Ag. XV1175A Fornacette (Calcinaia) Affittasi ampio GARAGE di circa34 mq da usare anche come magazzino, Categoria catastale C6, situato a piano terra con accesso indipendente. Classe energetica G, no riscaldamento, no bagno. Il canone mensile sarà definito in sede di trattativa riservata. (Ovviamente il garage verrà consegnato libero dalle "cose" che vedete nelle foto). Rif. XV1175A SC8969198

Rif.Ag. ZV1143A Cascine di Buti Appartamento in vendita posto al 2° ed ultimo piano bilocale con ampio sottotetto di 22 mq circa (dove è stata realizzata la seconda camera con box armadio e predisposizione secondo bagno). Quindi praticamente sono 3 vani per circa 77 mq totali (quasi 69 mq commerciali). Costruzione del 2007, mantenuta in ottimo stato, isolamento termico interno fatto sulle pareti esposte, condizionamento, stufa a pellet, videocitofono e zanzariere. Composto da soggiorno/cucina con balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con secondo balcone, al piano superiore nel sottotetto seconda ampia camera. Classe energetica: G. Prezzo 95.000 ? tratt. Rif. ZV1143A SC8871141

Rif.Ag. RV1063 Bientina Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane vi è una originale proprietà in perfetto stile toscano posta ai piedi della collina e immersa nel verde, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente lontani dal centro urbano ma allo stesso tempo raggiungibile in pochi minuti il centro cittadino, molto interessante anche per chi ha in tenzione di sviluppare un azienda agricola, in quanto i circa 35 ettari di terreno di proprietà offrono gli spazi adatti per lo sviluppo di questa attività; la proprietà è in posizione molto strategica in quanto dista circa 5 minuti dalla cittadina di Pontedera, 25 minuti da Pisa e 30 minuti da Lucca; posta in zona pianeggiante ed esposta a leggeri venti da sud sud/ovest gode di un ottimo microclima. La struttura disposta su vari livelli e suddivisa in diversi edifici con differenti destinazioni (categoria A/2 e C/2) presenta un totale di circa 1.000 mq da destinarsi alle varie esigenze. Internamente la proprietà è costituita 7 unità abitative oltre a vari magazzini e locali di sgombero a servizio. I vari piani sono inoltre fruibili da 3 vani scala interni. I vari appartamenti che hanno diverse metrature sono stati artisticamente ristrutturati cercando di mantenere il fascino del vecchio casolare toscano, e sia lambientazione che il lavori svolti sono riusciti in tale intento. Le varie ed ampie metrature dei locali a destinazione C/2, oltre per ricovero di trattori e mezzi agricoli, possono essere in parte ricollocati attraverso il cambio di destinazione duso a civile abitazione. La proprietà presenta ancora la vecchia aia di fronte al fabbricato e le caratteristiche tipiche della costruzione sono state pressoché mantenute. Vi è la possibilità di acquistare meno ettari di terreno, questo contenuto dovrà eventualmente essere approfondito in sede di appuntamento insieme ai proprietari. Richiesta ?. 1.690.000 Rif. RV1063 Classe energetica: G Rif. RV1063 SC8971712

Rif.Ag. XV1187B Ospedaletto (Pisa) Affittasi porzione di fondo commerciale sito al 1°piano di circa 55 mq. Il fondo è già occupato per circa 150 mq da un'estetista che sub affitterebbe questa porzione possibilmente ad attività sinergiche con la sua. Le due attività, gestite da 2 conduttori diversi, avrebbero l'accesso e le utenze in comune, ma potrebbero sfruttare la considerevole sinergia della situazione. Ampissima disponibilità di parcheggi gratuiti nel piazzale sottostante. Accesso e ascensore a norma per disabili. Classe energetica D. Canone mensile ? 600. Affittasi solo a professionisti affidabili. Rif. XV1187B SC8989932

Rif.Ag. XV1093B Calci (capoluogo) Locale commerciale, posto al piano terra, in affitto. Disposto in zona interessante per affluenza sia veicolare che pedonale e in sinergia con altre numerose attività commerciali. Composto da un vano principale di circa 75 mq comprensivi di bagno con antibagno e da un vano tecnico accessorio senza finestre ad uso tecnico o per magazzino di quasi la stessa metratura. Classe energetica G. Canone mensile ? 900. Rif. XV1093B SC8736918

Rif.Ag. XD3884C PISA Gagno Capannone artigianale suddiviso in uffici e laboratorio, ex falegnameria con ampio piazzale e possibilità di ampliarlo fino a 4.500 mq. Superficie complessiva 660 mq di cui 120 mq occupati dal proprietario. Quindi superficie disponibile 540 mq. Classe energetica G. Il fabbricato ha necessità di rifare una copertura sostitutiva di quella attuale in "eternit": la spesa per i lavori di adeguamento saranno a carico del conduttore e sarà recuperata totalmente mediante la riduzione del canone al 50% per il periodo di tempo necessario al recupero della spesa. Canone mensile a regime ? 2.000. Possibilità a richiesta di avere tutto lo spazio a 2.400 ? mensili. Rif. XD3884C SC8560226

Rif.Ag. YV1179B Pisa (Oratoio) Terreno agricolo in VENDITA, UTILIZZATO parzialmente per colture orticole ed in parte a oliveto con ben 96 piante di olivo a produzione (produzione media annua di oltre 100 kg di olio). Superficie totale di circa 3.800 mq. Vi è un "casotto per ricovero attrezzi di 2m x 1,5m più una serra in telone plastico di circa 3,5m x 10m. Richiesta ? 30.000 trattabili. Rif. YV1179B. SC8970305

Rif.Ag. X50069A Navacchio (Cascina) Negozio (categoria C1) di 70 mq al piano terra con bagno. Buone condizioni generali, possibilità di locare in aggiunta un piccolo (30 mq) fondo artigianale adiacente di categoria C3 con canone adeguato. Classe energetica G. Canone mensile ? 400 (630 ? con l'aggiunta sopra specificata). Rif. X50069A SC9002770

Rif.Ag. X50070A Cascina (Navacchio) Piccolo fondo artigianale al p.terra (categoria C3) di circa 30 mq. L'immobile, nelle condizioni in cui si trova, è più adatto a magazzino, infatti necessita di alcuni interventi di ripristino della pavimentazione e imbiancatura, oltre all'istallazione di un bagno che attualmente non è presente. I lavori possono essere concordati con la proprietà che li fa eseguirfe a spese del conduttore, ma recuperabili con sconto sui canoni d'affitto. Classe energetica G. ? 230 Rif. X50070A SC9002771

Rif.Ag. VV1189C CASCINA Zona centrale Edificio multiuso, ma principalmente adatto per uffici e/o attività commerciali, composto da varie tipologie di fondi, sia a piano terra che al 1°piano Superficie totale di quasi 2.500 mq, di cui una piccola parte è già locata (circa 120 mq). Al 1°piano vi è un grande ufficio open space suddivisibile e servito di ascensore e scala sia interna che esterna, oltre altri vari uffici e locali più piccoli e bagni. Al piano terra sono presenti 2 locali commerciali, uno dei quali locato con regolare contratto, un magazzino, un ufficio ed un locale di categoria D/7. Ledificio è stato ristrutturato negli anni 2.000, ma necessita di piccoli interventi di ripristino dell'imbiancatura, è comunque molto luminoso ed è dotato di ampio piazzale privato ideale per parcheggio di oltre 15 auto. Il fabbricato si trova nei pressi dell'ingresso/uscita di Cascina della Fi Pi Li. Classe energetica G. Riscaldamento autonomo, a radiatori, alimentato a gas. Libero da subito. No spese condominiali. Prezzo ? 750.000. Rif. VV1189C SC9003347

Rif.Ag. Y2879A (Santa Luce) Appartamento molto luminoso di circa 65 mq, situato in ottimo contesto abitativo, posto al primo piano con accesso da ingresso indipendente e giardino privato. Composto da: ingresso/sala con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale , cameretta e bagno bagno. L'immobile è collocato in una zona collinare con vista panoramica tipica toscana , in lontananza si può scorgere il mare raggiungibile in macchina a soli 15/20 minuti. Classe energetica G. ? 230.000. Rif. Y2879A SC8618418