Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. YV2383A Gagno (Pisa) Fabbricato composto da vari locali commerciali a piano terra ed un appartamento al primo piano. I locali a piano terra, per un totale di circa 400 mq suddivisi in 3 ampi vani comunicanti e 2 vani staccati dal corpo dell'edificio, hanno bisogno di una decisa opera di ristrutturazione, mentre l'appartamento è già stato perfettamente restaurato, misura 120 mq con 5 vani e bagno ed è corredato da una terrazza a dir poco spettacolare di circa 40 mq. Inoltre l'appartamento è a reddito on quanto affittato a studenti, canone mensile ? 1.200. Il fabbricato ha un cortile interno esclusivo ad uso parcheggio. Superficie commerciale di oltre 350 mq. Classe energetica G. Richiesta a prezzo di realizzo ? 350.000 ampiamente trattabili. RIF. XV2383A. SC8451488

Rif.Ag. XV3477B Lucca (CAPOLUOGO) Locale commerciale in affitto per prestigioso negozio al centro della movida cittadina. Disposto su 2 livelli, collegati da elegante scala interna, per 185 mq complessivi, già arredato con mobili d'epoca e scaffalature in legno e fornito di bagno e utile montacarichi di collegamento tra i 2 piani. Classe energetica: G. Canone mensile ? 5.500. Rif. XV3477B SC8451496

Rif.Ag. LV3476B Lucca (CAPOLUOGO) Locale commerciale di 150 mq in VENDITA, 2 vani con doppia entrata su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, a 200 metri dalle mura. Possibilita' anche di affitto. Classe energetica: G. Prezzo trattabile 270.000 ?. Rif. XV3476B SC8451498

Rif.Ag. X2211A Pisa (Tirrenia) Affittasi bellissimo FONDO COMMERCIALE categoria C/1 di circa 120 mq, oltre veranda con tre accessi. A corredo piazzale antistante di circa 300 mq ad uso esclusivo. Ottimo stato di manutenzione. Possibilità di essere adibito a centro estetico in quanto attualmente presenti nel fondo: sala d'attesa, 2 cabine massaggi, 2 cabine mani, cabina pluriuso e 2 bagni. Molto adatto anche per palestra, bar e qualsiasi altra attività commerciale. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.400 trattabili. Rif. X2211A SC8451499

Rif.Ag. AV5331A Pontedera Vendita di Bar/Ristoro allestito in struttura indipendente, interessante per la grande frequentazione di studenti e giovani in genere. La vendita comprende anche il terreno di circa 350 mq sul quale è collocato. Per questo la struttura, attualmente di circa 50 mq, potrebbe anche essere ampliata. Situato in posizione ottimale, interessante anche per lo sviluppo futuro, il bar ha tutti i permessi a norma per la produzione e la somministrazione di cibi e bevande. Prezzo in trattativa riservata trattabile a partire da ? 150.000. Rif. AV5331A SC8451500

Rif.Ag. AV50174A San Giuliano Terme Pizzeria in vendita, forno a legna, servizio ai tavoli, recentissima, allestimento caratteristico, gradevole, attrezzature efficienti, superficie totale 104 mq, vani 4 di cui 3 vani "open" al pubblico, 1 vano per la cucina. Servizio pizze anche da asporto, piu affitto del fondo euro 900 scad contratto affitto 2028 RIF. AV50174A. SC8451502

Rif.Ag. AV50066A Pontedera Vendita di BAR in centro città, ottimo negli arredi e nelle attrezzature, 80 mq più veranda climatizzata e riscaldata ad uso di "saletta privata" di circa 25 mq, cucina per la preparazione anche di cibi cotti e precotti, bagni a norma. Il BAR è conosciuto per la qualità dei prodotti, anche di pasticceria e gastronomia, proposti alla clientela, selezionata e referenziata negli anni. Attualmente l'attività è sopsesa da qualche mese. Classe energetica: Esente. Prezzo ? 120.000. RIF. AV50066A. SC8451505

Rif.Ag. W2259A Pontedera (vicinanze Duomo) Appartamento oppure uffici di recente ristrutturazione di 100 mq e di vani 4 totali e posto auto. Composto da: ingresso/sala, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, camera media e bagno. L'immobile è attualmente allestito ad ufficio, è necessario smantellare l'arredamento esistente. Possibilità di vendita come ufficio. Classe energetica G. ? 199.000 Rif. W2259A SC8451509

Rif.Ag. WV2237A PONSACCO Ponsacco Bilocale ristrutturato di 55 mq con terrazza di 35 mq. Composto da : ingresso/ sala grande, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Arredato, Cl. energetica "G". ? 105.000 (disponbibile anche RENT TO BUY) RIf. WV2237A. Rif. WV2237A Euro 105.000. SC8451510

Rif.Ag. VT7271 RIGLIONE ORATOIO (PISA) Cedesi progetto per la costruzione di nr. 4 appartamenti in BIOEDILIZIA. Si tratta di struttura con 4 appartamenti, 2 al 1°piano e 2 al 2°piano con certificato Classe Energetica A. Ingresso indipendente, giardino e resede esclusivi, impianto fotovoltaico per uso singolo e anche a comune per necessità condominiali, climatizzazione con ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, ascensore, recupero acque piovane per uso lavatrici, wc ed esterno, predisposizione per illuminazione a led, 2 posti auto con predisposizione di allaccio a torretta per ricarica elettrica per auto elettriche o ibride. Il progetto è in attesa del "via libera" definitivo degli organi competenti, che dovrebbe essere di prossima emanazione. La cessione comprende, oltre al terreno edificabile a questo dedicato, il progetto esecutivo e tutte le certificazioni e i permessi a costruire. Il cantiere sarà circa a 2 km dall'ospedale Cisanello. Maggiori info e dettagli in agenzia. Rif. VT7271 SC8451512

Rif.Ag. RV1042 Vendesi importante complesso alberghiero da ristrutturare composto attualmente da 32 camere ubicato a circa 30 minuti di macchina dall'aeroporto di Pisa; La proprietà alberghiera è ubicata all'interno di un antico borgo termale nelle colline di Pisa, la struttura si compone di tre corpi di fabbrica distinti delimitati da un ampio resede esclusivo con accesso carrabile. Il primo corpo di fabbrica principale è costituito dall'albergoe dall'abitazione, mentre all'interno del giardino di oltre 1200 mq. utilizzabile in parte a posti auto si trovano in un unico fabbricato la cambusa, il tinaio, la cantina sotterranea e la limonaia/lavanderia il tutto corredato da ampia terrazza; infine troviamo i locali tecnici di tutto il complesso. Lalbergo allo stato attuale, è disposto su 3 piani più un soffitta in parte praticabile; si compone di 32 camere dislocate al primo e secondo piano, mentre al piano terra si trovano una ampia hall con area reception e ufficio, un salotto e una sala da pranzo ed ampio ripostiglio. Un corpo adiacente contiene una funzionale cucina munita di dispensa collegata alla sala da pranzo tramite apertura servi pranzo. L'appartamento collegato all'albergo si disloca su due piani dove al piano terra troviamo ingresso, due vani, locale caldaia, sotto scala, cucina pranzo e salotto. Al piano primo a cui si accede da scala interna esclusiva troviamo disimpegno notte tre camere e due bagni. Tutte le strutture portanti sono realizzate in muratura di pietra mista a laterizio solai in travi travicelli e mezzane copertura alla toscana. Anno di costruzione fine 1800 primi del 1900. Superficie coperta albergo circa m 1.300,00. Superficie abitazione circa m 201,00 . Limonaia, tinaio cambusa lavanderia circa m271,00. Terrazza circa m 130,00.Resede circa m 1.240,00. Richiesta ?. 980.000 trattabili. Rif. RV 1042 SC8766857

Rif.Ag. RV1030 Posta in zona di aperta campagna tra Pisa e Lucca vi è una proprietà di Lusso ecosostenibile con giardino e parco, costituita da due fabbricati, la Villa padronale e la dependance. La proprietà provvista di impianto fotovoltaico è situata a pochi minuti dalla costa Toscana e a 15 minuti dal mare gode di una posizione invidiabile esposta a sud, sud ovest è accarezzata dalla mattina alla sera dai raggi del sole. La villa principale disposta su 2 livelli per un totale di circa 400 mq è stata ristrutturata circa 3 anni fa con materiali certificati, cercando di mantenere gli elementi storici che la contraddistinguono, il fabbricato è al grezzo e offre di conseguenza la possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi. La villa si sviluppa al piano terra con un ingresso spazioso e un porticato luminoso, poi vi sono 2 vani molto ampi dove è possibile sviluppare la sala, il soggiorno con cucina a vista e la zona del bagno ed area relax ; al piano superiore si sviluppa il reparto notte con 3 ampie camere matrimoniali attraverso le quali si può accedere al loggiato posto sul fronte della villa, è possibile i questa fase decidere di realizzare più di 3 camere da letto riducendo ovviamente i mq di ogni camera. Ledificio secondario o dependance che si sviluppa su un unico piano, attualmente abitato dal proprietario non supera i 150 mq, la ristrutturazione è completa con lutilizzo di materiali di livello ; è composta da ingresso in sala provvista di un bel camino, cucina, camera matrimoniale con zona armadio e 2 due bagni. Conclude la proprietà un terreno di quasi 1 ettaro per la coltivazione di alberi da frutto, olivi e altro voglia essere coltivato. Adatto a chi apprezza gli edifici storici posti in zona tranquilla ma con le principali città e la zona mare, nonché laeroporto a pochi minuti di distanza. Piscina in fase di realizzazione, Classe energetica G. ? 1.980.000 Rif. RV 1030 SC8789366

Rif.Ag. RV1012 Vendita Rustico di Lusso con Piscina e SPA a 10 minuti da Pisa e dal Mare; In posizione privilegiata, dominante rispetto al contesto circostante dove si gode una vista panoramica di oltre 180° gradi sulla campagna pisana si trova questo splendido rustico completamente restaurato disposto su tre piani fuori terra oltre a depandance, garage e cantina. La struttura risalente alla metà del 700' è stata organizzata in maniera funzionale per ogni piano; L'accesso principale al piano terra ci accoglie infatti all'ingresso con reception, una comoda cucina con camino a legna e dispensa, oltre a bagno di servizio, la zona giorno, dedicata al relax degli ospiti è costituita dai due grandi saloni uno dei quali con camino. Da vano scale in pietra serena si acceda al piano primo composto da 5 camere matrimoniali con bagno privato oltre a vari ripostigli e disimpegni. Il piano secondo accessibile sia dall'interno, che dal retro del fabbricato con accesso indipendente è costituito da due appartamenti di 4 vani con due camere e doppi servizi. Adiacente al corpo principale si sviluppa un ala del fabbricato dedicata alla zona benessere costituita da un percorso di docce emozionali, una vasca idromassaggio ricavata all'interno della roccia, e al piano primo una stanza Onsen. Esternamente all'interno di un annesso recuperato è stato ricavato locale adibito a massaggi/yoga. Esternamente completa la proprietà due locali tecnici che costituiscono il motore della villa, una cantina e un ricovero per le moto. Il terreno esterno che si estende per oltre 55000 mq è costituito da comode balze dove sono stati recuperati gli antichi muretti a secco tipici della zona, il giardino circostante il rustico è costituito in gran parte da un uliveto che conta circa 280 piante recuperate, possibilità di recuperarle altre 200 creando un'azienda agricola, e una piscina panoramica con vista per gli ospiti, il resto della vegetazione è macchia mediterranea con essenze tipiche del posto. Un paragrafo a parte è doveroso dedicarlo all'impiantistica della struttura che conta un impianto fotovoltaico da 25 Kw, l'impianto idraulico è supportato da un sistema di controllo automatico che permette un notevole risparmio di energia elettrica, o meglio i 4 pannelli solari producono acqua calda , che se non venisse utilizzata completamente supportano l'impianto di riscaldamento e raffrescamento costituito da fancoil. L'impianto elettrico dispone di una potenza di 45 kw ed è dotato di due stazioni di ricarica rapida per auto elettriche di 7,5 kw ciascuna. La piscina di forma rettangolare di circa 13 x 5 è predisposta per la sanificazione ad acqua salata oltre all'attuale con cloro. Classe energetica A, oggetto unico in zona! SC8458414

Rif.Ag. WV1125B Gello (Pontedera) Vendesi struttura composta da 2 capannoni industriali superficie complessiva di circa 700 mq un capannone di 300 mq e l'altro di 400 mq più soppalco di circa 70 mq adiacenti, ma distinti ciascuno da propri dati catastali. Ottimi come investimento in quanto le 2 strutture sono attualmente affittate, ma la più piccola è sotto sfratto e dovrebbe liberarsi in tempi brevi. Le 2 strutture sono di fine anni settanta, ma tuttora sono in discrete condizioni, riscaldamento autonomo. Vari ingressi fra cui anche ingresso laterale con grande portellone per carico/scarico merci, bagni a norma. Prezzo vendita ? 330.000, dato dalla somma dei prezzi delle 2 parti, quella sotto sfratto di 300 mq ad 130.000 ?, mentre l'altra di 470 mq comprendente il soppalco a 200.000 ?. Rif. XV5267B SC8604969

Rif.Ag. WV1128B Santa Croce sull'Arno (capoluogo) Villa in vendita, libera su 3 lati, doppio ingresso 7 vani 280 mq con ingresso indipendente e giardino di 70 mq, garage doppio e passo carrabile. Attualmente l'immobile è cosi composto: Doppio ingresso in sala che è grande doppia con vista sul giardino anteriore, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, accesso al garage dall' interno, vanno tecnico, secondo bagno con doccia e predisposizione per un'altra cucina. Al piano superiore, cui si accede tramite una scala comoda con la ringhiera in ferro battuto e legno, troviamo un'altra cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, terzo bagno e una bella e ampia terrazza. L'immobile è in buone condizioni con doppi vetri e persiane nuove. Possibilita di creare 2 ma anche 3 unita abitative distinte. Classe energetica: G. Superficie commerciale di oltre 300 mq, prezzo ? 290.000, quindi prezzo al mq poco sopra i 900 ? . Rif. WV1128B SC8605892

Rif.Ag. WV1036A Terricciola (capoluogo) Vendesi appartamento in antico fabbricato storico del 1.200 molto caratteristico. RISTRUTTURATO a più riprese e attualmente in ottime condizioni. Lappartamento ha ingresso semi indipendente ed è sviluppato su più livelli, superficie lorda di 130 mq circa di cui circa 50 mq a mansarda. Completa la proprietà garage di ampia metratura distaccato, no posto auto esclusivo, ma facilità di parcheggio pubblico. L'accesso è dal 1° piano dove trovasi la scala che porta allappartamento ed una stanza con un pilozzo e l'addolcitore. Fatte le scale si giunge al 2°piano dove si trova la cucina abitabile con un comodo ripostiglio e il salone separato, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Salendo ancora si trova la mansarda suddivisa in più locali dove si trova una terza camera spaziosa, il 2° bagno con doccia ed un altro locale ad uso lavanderia. Non ci sono spese di condominio. Infissi con doppi vetri, persiane di legno e zanzariere. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet. Accessoriata da autoclave, addolcitore e condizionatore caldo/freddo. E possibile comprendere nella richiesta anche larredamento della cucina. Classe energetica: G. Prezzo vendita ? 129.000. Rif. WV1036A SC8855349

Rif.Ag. R2417A Capannori Villa singola ai piedi delle colline lucchesi, a 10 minuti dal Centro Storico di Lucca. Si compone di piano Seminterrato, Terreno e Primo per un totale di circa 280 metri quadrati, nonché resede a parcheggio e giardino su quattro lati di metri quadrati 500. Nuova costruzione, adeguata alle nuove normative antisismiche, ad oggi si presenta allo stato grezzo, ancora priva di finiture ed impianti, con possibilità di personalizzare le distribuzioni interne dei locali. Classe energetica G. ? 320.000 tratt. Rif. R2417A SC8560250

Rif.Ag. XD3832A SANT'ERMETE (PISA) Fondo commerciale, negozio, (categoria C1) con 2 porte d'accesso, superficie di mq 50 circa con bagno e spogliatoio. Rinnovato recentemente. Classe energetica G. ? 600. Rif. XD3832A SC8946963

Rif.Ag. WD2158A PONTEDERA Zona centro Luminosi uffici climatizzati, al 1°piano, Cat. A10, con bagno e con ampia terrazza. Superficie "open", già suddivisa in 4 uffici, per un totale di 170 mq, comprendente anche un soppalco accatastato, ampio e di solida struttura, da usare anch'esso come ufficio, per complessivi 5 uffici. Classe energetica G. Superficie commerciale di circa 175 mq. Prezzo al mq circa 1.330 ? per complessivi ? 230.000. Rif. WD2158A SC8459772

Rif.Ag. WD4225A Castel del Bosco (Montopoli in Val d'Arno) Terratetto centrale su 3 livelli di 200 mq con garage e piccolo giardino privato, situato in zona strategica vicino all'ingresso della FIPILI e alla stazione ferroviaria, ampio resede esclusivo, con garage e annesso uso cucina. Composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, 5 camere tra cui 3 matrimoniali, 1 doppia ed 1 singola, 3 bagni e un ripostiglio/lavanderia.. Adatto anche per B&B o attività simili. Classe energetica "G". Prezzo di vendita totale ? 215.000. Rif. WD4225A SC8459773

Rif.Ag. XV1096A Vecchiano (capoluogo) Locale ad uso uffici Categoria catastale A10 in affitto, in ottime condizioni ristrutturato recentemente. Situato al piano terra di palazzina singola, che ha al 1°piano un appartamento affittato che usufruisce anch'esso dell'ampia resede (circa 190 mq) chiusa da cancello automatico per parcheggio condominiale. Dotato didue bagni con antibagno di cui uno è abilitato anche per Handicap. Altezza 3 mt. Classe energetica: G. Canone mensile ? 2.200. Rif. XV1096A SC8785266

Rif.Ag. YV1229A Molina di Quosa (San Giuliano Terme) A 6 Km da Molina di Quosa nel Comune di San Giuliano, sulla strada panoramica sopra il paese vendesi villa di 5 vani 120 mq con ingresso indipendente disposta su 3 livelli. Completamente immersa in un bosco di pini e lecci, questa villetta singola con ampio giardino è dislocata su 4 piani fuori terra. Nel 1°piano, dislocato sotto il piano stradale, ma di facile accesso per mezzo di viottolo e cancello, si trova l'ampio garage, la sala caldaia e uno stanzino di servizio. Dal piano stradale, tramite l'ampio giardino patronale, si accede direttamente al soggiorno con camino, angolo cottura e bagnetto di servizio; i locali sono ampiamente illuminati da 3 finestre, un finestrone e una porta finestra che dà l'accesso al primo terrazzo. Il 2°piano è composto dall'ingresso notte, una camera matrimoniale, 2 camerine e il bagno; anche qui i locali godono di illuminazione naturale attraverso 4 finestre (una per ogni locale) e una porta finestra che, come al 1°piano, dà accesso al secondo terrazzo. L'ultimo piano infine è costituito dalla mansarda (accessibile tramite una scala retrattile): ampio locale più un piccolo ripostiglio sottotetto per i depositi dell'acqua. Riscaldamento autonomo. Caratteristica peculiare: un serbatoio esterno per il recupero e il filtraggio dell'acqua piovana di circa 16.000 l. I depositi sottotetto e l'autoclave forniscono il fabbisogno idrico all'intera struttura. Altre caratteristica è il Box privato per parcheggio auto. Classe energetica G. Disponibilità immediata. Prezzo ? 220.000 ? Rif. YV1229A SC8785268

Rif.Ag. XV1130A Castelfranco di Sotto (prima periferia) Locale commerciale in affitto al piano terra di piccolo palazzo condominiale. Superficie di circa 200 mq con 3 ampie porte a vetri, 1 bagno a norma, mancante dell'impianto elettrico eventualmente da fare a spese del conduttore prevedendo il possibile recupero della spesa mediante accordo sul canone. Due (2) posti auto nel parcheggio condominiale. Classe energetica: G. Canone mensile ? 1.000 trattabili, possibile "scaletta" per andare poi a regime in 1/2 anni. Rif. XV52308B) SC8612556

Rif.Ag. WV1079B Galleno (Castelfranco di Sotto) Vendita immobile rurale tipo RUSTICO ad uso magazzino con possibilità di trasformazione in civile abitazione, dislocato in campagna in zona tranquilla e riservata. L'immobile è disposto su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 125 mq, è libero su 3 lati, perché il quarto lato confina con l'abitazione adiacente ed è corredato da resede/giardino per circa 500 mq. Accesso indipendente, previsto muretto di cinta con accesso carrabile da fare. Superficie commerciale convenzionale di circa 150 mq. L'immobile è di remota costruzione ed oltre alla trasformazione in civile abitazione, necessita di opere di ristrutturazione, quali il rifacimento del tetto, dei solai, la costruzione di una scala interna di collegamento tra i 2 piani, oltre agli impianti, allacciamenti e finiture. Classe energetica al momento non applicabile. Prezzo vendita ? 75.000 (circa 500 ?/mq commerciale. Possibilità di aggiungere alla proprietà un uliveto di circa 3.000 mq, tutto in pianura con circa 50 piante di olivo al prezzo convenzionale aggiuntivo di ? 15.000. Rif. WV1079B SC8706392

Rif.Ag. PD4001 FORNACETTE (CALCINAIA) Zona semiperiferia Terratetto di circa 145 mq con ingressi separati per piano terra e 1°piano, composto da 7 vani, con 2 annessi condonati ad uso garage e cantina, e resede/giardino orto di circa 150 mq. Composto al piano terra da 3 vani per realizzare un primo appartamento con ingresso, cucina pranzo, oltre 2 vani, per soggiorno e camera matrimoniale, e bagno, le stanze sono ancora da rifinire, cioè manca in 2 dei 3 vani la pavimentazione. Al 1°piano il secondo appartamento, restaurato perfettamente nel 1983, con cucina pranzo, piccolo salotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Classe energetica G. Superficie commerciale di quasi 150 mq. Prezzo ? 240.000 trattabili. Rif. PD4001 SC8217527