Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

In vendita a Ragusa, nella suggestiva zona collinare di San Giacomo, proponiamo una grande proprietà composta da circa 40.000 mq di terreno distribuiti su un'intera collina e caratterizzati da terrazzamenti che offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà include una villa rustica già abitabile situata sulla cima della collina, completata da locali rurali e forno in pietra. All'esterno, troverete un ampio pergolato in legno con zona barbecue attrezzata e una splendida piscina circondata dal verde e dalle palme per momenti di relax assoluto. In aggiunta alla casa principale vi sono fabbricati rurali tipici in pietra da ristrutturare, ideali per sviluppare un'attività turistica alberghiera o rurale grazie ai percorsi a cavallo fino al vicino Lago di S. Rosalia. La possibilità di costruire ulteriori corpi di fabbrica amplia le opportunità d'investimento. Il prezzo interessante è Euro 220.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta l'agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite l'incanto di vivere nel cuore del centro storico di Modica, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, con questo splendido attico barocco in vendita. Situato su Corso Umberto, uno dei viali principali della città, questo affascinante immobile si estende per circa 190 mq ed è ospitato all'interno di un prestigioso palazzo risalente alla fine del '700. L'attico si compone di ben 8 ampi vani dalle forme regolari e luminosi bagni finestrati che permettono una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. La disposizione degli spazi rende questa proprietà estremamente versatile; ideale per la creazione di due unità abitative distinte o progettata facilmente come Bed and Breakfast, sfruttando al massimo le potenzialità turistiche della zona. Il vero punto forte dell'immobile è la sua splendida terrazza panoramica privativa: un angolo esclusivo dove poter godere delle meravigliose vedute sul patrimonio architettonico circostante e sulla vivace vita locale. Inoltre, gode di accesso riservato dalla silenziosa Strada Campailla. Questa opportunità unica offre non solo vantaggi estetici ma anche pratici grazie alla possibilità di ristrutturare l’immobile secondo i propri gusti personali. Non perdete quindi quest'occasione imperdibile! PREZZO: EURO 185.000 – Contattate subito CHARME OF SICILY per fissare una visita e scoprire da vicino tutte le potenzialità che questa straordinaria proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della Sicilia! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 440 mq situato nella splendida zona di Sampieri, all'interno del comune di Scicli. Questo appezzamento si trova a pochi passi dal mare cristallino e offre una vista mozzafiato sulla costa siciliana. Ideale come area di sosta per camper o roulottes, con approvvigionamento idrico dalla condotta pubblica. Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale. Sampieri è nota per le sue spiagge incantevoli e il suo ambiente tranquillo, ideale per chi cerca una fuga dalla vita frenetica delle città. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi e attrazioni turistiche rende questo luogo ancora più desiderabile. Non perdere l'occasione di investire in un'area con grande potenziale! Contatta subito l'agenzia immobiliare Charme of Sicily per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento situato al primo piano di un edificio moderno, ubicato nella rinomata Via Roma a Pozzallo. Con una superficie di circa 73 mq, l'immobile è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Composto da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta doppia ideale per bambini o ospiti, un'accogliente cucina soggiorno open space che invita alla convivialità e un bagno ben rifinito. Ristrutturato circa dieci anni fa, l'appartamento presenta finiture moderne e dettagli eleganti che ne esaltano il fascino. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che si affacciano sul balcone privato, dove poter godere momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente il centro della città con i suoi negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza alle splendide spiagge locali rende questa proprietà ancora più desiderabile per chi ama vivere vicino al mare. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Modica, precisamente in Via Vittorio Veneto, proponiamo un affascinante palazzetto d'epoca in vendita. Questo antico edificio si sviluppa su due livelli e offre l'opportunità unica di riqualificare i suoi spazi per creare una casa vacanze o accoglienti appartamenti da destinare all'affitto. Con una superficie totale di circa 100 mq, le unità abitative sono distribuite su primo e secondo piano, ciascuna composta da cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Entrambi gli appartamentini hanno accesso autonomo il che garantisce massima indipendenza agli ospiti o ai futuri residenti. La zona è caratterizzata dal tipico fascino barocco della città e dalla vivacità dei negozi locali. A pochi passi dall'immobile troviamo ristoranti rinomati dove poter degustare la tradizionale cioccolata modicana e altri piatti tipici siciliani; inoltre non mancano attrazioni storiche come chiese antiche ed edifici monumentali. Questo investimento rappresenta un’opzione perfetta sia per chi cerca un'opportunità commerciale proficua sia per coloro che desiderano immergersi nella cultura locale senza rinunciare al comfort moderno. Gli appartementi necessitano di lavori di ristrutturazione che permetteranno personalizzazioni complete secondo i propri gusti. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo €55.000! Non lasciarti scappare questa occasionissima! Contatta subito l’agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La struttura ricettiva, nelle colline limitrofe a Modica Alta, nasce dalla ristrutturazione di un antico baglio siciliano, una tipologia architettonica tipica delle alle aree rurali mediterranee caratterizzata da una corte in basole il cui perimetro è delimitato da un complesso continuo di caseggiati e mura in pietra. Il baglio è dunque una masseria fortificata, testimonianza dell'atavica aspirazione degli abitanti d'un tempo a costruire uno spazio ampio e sicuro nel quale custodire e lavorare il prezioso frutto della terra. Il complesso del Baglio Fasana era noto agli antichi abitanti della valle con l'appellativo "a turri" ( la torre ) per via della inconfondibile "merlatura" nella sagoma superiore della costruzione padronale. In essa è chiaramente percepibile tutta la suggestione delle contaminazioni tra l'architettura arabo normanna e quella tardo ottocentesa delle case signorili siciliane. Le mura cliclopiche della torre padronale, visibili già nel prospetto con gli archi a sostengono della balconata, sorreggono volte a crociera nel livello inferiore e volte in gesso decorato nel livello superiore. Limitrofo alla torre padronale, l'antico corpo delle "grandi stalle", un tempo destinate al ricovero dei bovini adulti, oggi sala living e, a seguire, lungo il perimetro a nord ovest, il corpo delle antiche cucine, che ha mantenuto la destinazione d'uso ospitando oggi sala pranzo e una cucina completamente attrezzata. Il corpo delle piccole stalle, estrema propagine del baglio (borgo), in origine nursery per capi di piccola taglia, ospita oggi tre depandaces con altrettante camere da letto. All'esterno del perimetro riservato agli ospiti, con ingresso indipendente, l'alloggio per il personale e i magazzini Il prospetto a sud, opposto a quello della torre padronale, è delimitato in parte dall'antica casa del colono, oggi sala fitness, ed in parte dalla grande terrazza panoramica. Carattestica distintiva del Baglio Fasana è infatti l'assenza dell'intera sezione delle fortificazioni a sud est, ovvero l'essere "proteso" sul pendio della valle con vista panoramica delle colline Modicane, dove la val di Noto sfuma nella pianura costiera ragusana, estremo limite d'Europa, a sud della stessa Tunisi. Il connubio tra la conformazione tipicamente "fortificata" della torre padronale ed i panorami offerti dalle aperture dei terrazzamenti offrono agli ospiti del Baglio Fasana la senzazione unica ed affascinante di un rifugio panoramico dal sapore tardo ottocentesco annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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ELEGANTE VILLA CON PISCINA A MODICA SORDA Questa elegante villa con piscina si trova in una posizione tranquilla e riservata, circondata da un ampio giardino privato e un vasto terreno. Costruita nel 1930 e sottoposta ad un restauro completo nel 1990, l'immobile offre oggi condizioni impeccabili ed una vista mozzafiato sulle suggestive colline modicane. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 300 mq, comprendendo due ampie aree living, cucina, angolo studio con soggiorno, cinque camere da letto finemente arredate dotate di bagni completi di ogni comfort. Gli infissi in alluminio effetto legno creano un'atmosfera accogliente; la villa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato con caldaia gpl, climatizzatori e camino termoidraulico stufa a legna. Il vasto giardino privato ospita meraviglioso prato inglese insieme a pozzo trivellato e cisterna d'acqua costante garantendo uno stile di vita confortevole oltre ai pannelli fotovoltaici che assicurano sostenibilità ambientale. Inclusa nella vendita vi è anche una dépendance nuova costruzione indipendente dalla villa principale. Questa residenza offre la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità situandosi a soli 15 minuti dal centro storico di Modica Sorda mentre il mare dista appena 20 minuti rendendola facilmente accessibile dall'aeroporto di Catania in poco più di un’ora. Per maggiori dettagli o per fissare una visita contattate l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASEGGIATO SAN LORENZO Vittoria, in contrada Torrevecchia San Lorenzo, proponiamo in vendita un antico caseggiato con terreno di pertinenza, esteso circa 5.000 mq, al momento senza alcuna coltura, con piante secolari di Ulivo e Carrubo, con giacitura in parte pianeggiante ed in parte in lieve pendio. Il caseggiato, ubicato in posizione panoramica, risale in parte alla fine dell’800 ed in parte in epoca non datata, ha una superficie complessiva di circa 3.500 mq, di cui mq. 1800 circa ubicati al Piano terra, e mq. 1.700 circa come cortili di pertinenza agli immobili. Al Piano Primo vi era un appartamento di mq. 200 circa con una terrazza di mq.80, oggi in catasto dichiarato come edificio collabente; Sul fondo insiste un antico pozzo e due sorgenti che alimentano un grande invaso artificiale, con il diritto al prelievo. La proprietà dista 12 km dall'aeroporto di Comiso, 6 km da Vittoria, 9 km dal mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO SAN LORENZO Vittoria, in contrada Torrevecchia San Lorenzo, proponiamo in vendita un fondo rustico, al momento privo di colture ma con alberi secolari di ulivi e carrubi, della superficie di 13.09.17 Ettari con un antico pozzo e due sorgenti. Il terreno, in parte pianeggiante ed in parte in lieve pendio, è ubicato in una posizione molto panoramica, ricade in parte nella riserva e pre riserva naturale orientata “Pino D’aleppo" . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSERIA POZZO CASSERO In contrada Pozzo Cassero, proponiamo in vendita una antica masseria di circa 350mq da ristrutturare. Il casale è realizzato in tipica pietra locale, tra gli stabili si trova una ampio e caratteristico baglio. La proprietà è già provvista di un pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico. La proprietà comprende un terreno di circa 1 ettaro che circonda il casale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DIMORA SUL FIUME Nella bella campagna ragusana, in un contesto panoramico e naturalistico unico, nella valle del fiume Irminio e allo stesso tempo a pochissimi minuti dal centro storico di Ragusa Ibla, proponiamo una fantastica villa d'epoca con annessi locali, magazzini, stalle e casa custode. La villa si dispone su due livelli: a piano terra troviamo un unico ambiente con un fantastico tetto a botte per una superficie di circa 300mq; al piano superiore l'appartamento nobile di circa 200mq. Fa parte della proprietà un terreno di circa 4 ettari, interamente pianeggiante, che confina con il fiume Irminio. Prezzo: 800.000 euro trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DIMORA DI PREGIO VITTORIA Vittoria centro, quartiere San Giovanni proponiamo una splendida dimora indipendente su più livelli. L'immobile si sviluppa a piano terra con un ampio e comodo garage, sempre al piano terra un bilocale con accesso indipendente, ideale per studio, ufficio o depandance. Il portone d'ingresso ci accompagna ad un'elegante scala, che conduce all'abitazione che si sviluppa sui due livelli: al piano primo zona living soggiorno, tre camere da letto e due bagni, al piano superiore una bella e comoda cucina open space, con zona pranzo, e tetto a vista con travi lamellari. Il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2002 utilizzando materiali di alta qualità. Prezzo 430.000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile composto da due fabbricati comunicanti, rispettivamente di mq 90 e 50. Il lotto è in posizione adiacente alla Via Sacro Cuore, con un terreno di mq 390 in ZONA B e la possibilità di realizzazione di una piccola palazzina o villetta trifamiliare con giardino e parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA A RAGUSA CENTRO A Ragusa centro, a due passi dalla Cattedrale di San Giovanni, proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su due piani più un terrazzo. L'immobile, di circa 90mq, consiste di 6 vani, all'interno si trovano una antica cucina in pietra con tipico forno siciliano e alcune pavimentazioni originali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel suggestivo e caratteristico quartiere di Modica Alta, precisamente in via Garofalo n. 29 con accesso anche da via Ciaceri, proponiamo in vendita un'incantevole casa singola barocca che ha conservato tutto il fascino dell'architettura tardo barocca siciliana. Questo antico fabbricato si eleva su tre livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, con un atrio d'ingresso che accoglie gli ospiti in modo affascinante. L'immobile è stato completamente ristrutturato ponendo particolare attenzione all'installazione di impianti nuovi e funzionali, utilizzando materiali di alta qualità in ogni ambiente. Il piano terra offre circa 60 mq tra l'accogliente atrio e due caratteristici 'dammusi in pietra', mentre il piano rialzato misura circa 80 mq ed è attualmente in fase di rifinitura perfetto per personalizzare lo spazio secondo i propri gusti! Al primo piano troviamo un luminoso appartamento completato di circa 130 mq finemente rifinito, dotato di tre camere da letto, cucina abitabile, soggiorno confortevole, bagno moderno e ampia lavanderia/ripostiglio. La bellezza architettonica del palazzo spicca soprattutto grazie alla graziosa terrazza complanare ideale per momenti relax o convivialità all'aperto. La posizione strategica della proprietà consente di godere delle meravigliose tradizioni culinarie locali e dei servizi principali offerti dalla città medievale ricca di storia ed arte come Modica. Non perdere questa occasione unica: contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire tutti i segreti nascosti dietro queste mura storiche! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un affascinante villino situato nel cuore di Modica Alta, precisamente in via Passo Gatta. Questa casa singola offre una superficie abitativa di circa 104 mq, accompagnata da un garage spazioso di 16 mq e un ampio terreno che si estende per circa 3220 mq. Il villino è circondato da una lussureggiante vegetazione mediterranea, caratterizzata da ulivi secolari e piante tipiche della zona, creando così uno spazio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La posizione strategica consente facili collegamenti ai principali punti d'interesse della città. La proprietà presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni locali, con spazi luminosi ed accoglienti. Potrete godere di momenti di relax all'aperto grazie al vasto giardino privato che circonda la casa. Ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per le vacanze. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per la sua gastronomia unica; qui potrete assaporare i piatti tipici siciliani nei numerosi ristoranti del centro storico. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante casale situato nella pittoresca contrada Ciarciolo, nei pressi di Marina di Modica. La proprietà si compone di una civile abitazione di mq 101, un deposito di mq 49,5, una cucina rustica con forno di mq 28, un ulteriore deposito di mq 34, una stalla di mq 50, un ulteriore stabile adibito a stalle e magazzino di mq 97, per un totale di mq 359,5. Il tutto su un lotto di terreno di mq 7.500 circa. La proprietà si trova a 1.700 m dal mare della spiaggia dorata del Pisciotto, dalla quale si può ammirare la famosa Fornace Penna, comparsa in diversi episodi della serie Il Commissario Montalbano; a 3 km dal bellissimo borgo marino di Sampieri; a solamente 1,5 km da Marina di Modica e a 5 km dal Porto di Pozzallo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Sorda vendesi appartamento Classe A di 130 mq al primo piano composto da: 3 camere da letto, 2 bagni, 1 lavanderia, 1 grande soggiorno, 1 cucina abitabile con terrazzino. L'appartamento dispone di un posto auto all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento è fornito di caldaia nuova di ultima generazione a gas metano, infissi a taglio termico, serrande elettriche e lo stabile ha il cappotto termico. Inoltre, in tutti gli ambienti è presente la predisposizione per i climatizzatori. Lo stabile e gli spazi condominiali sono stati ristrutturati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, proponiamo una graziosa casa singola terratetto immersa nella suggestiva campagna modicana. L'immobile si estende su una superficie di 174 mq distribuiti su 7 vani e comprende un ampio terreno di pertinenza di circa 16.000 mq, oltre ad un garage di 19 mq, offrendo così la possibilità di godere appieno della tranquillità e degli spazi generosi che solo la campagna modicana può garantire. La posizione strategica consente di essere immersi nella natura circostante mantenendo al contempo la comodità dei servizi essenziali facilmente raggiungibili. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per coloro che desiderano vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita vi invitiamo a contattare l'agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento ristrutturato di mq 84, l'appartamento, molto luminoso, si trova al terzo ed ultimo piano di un immobile di 3 piani senza ascensore. L'appartamento si compone di una cucina abitabile, di un ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto delle quali una camera matrimoniale e una camera singola, un bagno con finestra e un ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e di due climatizzatori. E' presente anche un terrazzo condominiale. Il condominio ha un costo di circa 25 euro al mese. Posto auto esterno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nell'incantevole Comune di Ispica, precisamente nella rinomata zona di Marina di Marza, questa splendida villa contemporanea rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti della Sicilia. Con i suoi 140 mq ben distribuiti su un terreno privato di 1000 mq, questo immobile è perfetto per famiglie o come rifugio estivo. La villa offre ampi spazi interni illuminati da luminosi ed accoglienti ambienti che creano l'ideale combinazione tra comfort moderno e stile elegante. Gli ospiti possono godere dell'incredibile piscina (9x5) situata all'esterno, ideale per rinfrescarsi nei caldi pomeriggi estivi o semplicemente rilassarsi al sole siciliano. In aggiunta alla casa principale, la proprietà include anche una dependance dotata di cucina in muratura (50 mq), perfetta sia per pranzi all'aperto che per incontri sociali informali con amici e familiari. Questo spazio versatile può essere utilizzato anche come area ricreativa separata o studio. Marina di Marza è celebre non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per il suo ambiente tranquillo e sereno; la posizione strategica permette facili collegamenti verso altre attrazioni turistiche locali senza sacrificare la privacy e il relax. Qui potrete gustare deliziosi piatti tipici presso ristorantini caratteristici lungo la costa oppure esplorare le meraviglie naturali dei dintorni. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione! Per ulteriori dettagli su questa straordinaria villa contemporanea a Marina di Marza, vi invitiamo a contattare l'agenzia oggi stesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pozzallo, in C.DA Boschi Pisani, vendesi una lottizzazione x la realizzazione di 16 villette di nuova costruzione con vista mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it