Universal Di Marco Pallavicini - Genova - GE

CEDESI ATTIVITA' AVVIATISSIMA DA 75 ANNI. MERCERIA ABBIGLIAMENTO INTIMO E MAGLIERIA. ZONA ALBARO COMODISSIMA CON FACILITA' DI PARCHEGGIO E OTTIMO PASSAGGIO PEDONALE. CLIENTELA FISSA. UNICO IN ZONA. IL NEGOZIO è DOTATO DI DUE LUCI CON AFFACCIO SUL MARCIAPIEDE PRIVATO. ALL'INTERNO è PRESENTE LA ZONA VENDITA, UN MAGAZZINO CON PICCOLO SOPPALCO E DOTATO DI SERVIZIO IGIENICO.L' IMPIANTO ELETTRICO E' CONFORME. E' PRESENTE L' IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO/RISCALDAMENTO E L'ALLARME. SI CEDE COMPLETO DI ARREDI E MERCE. ATTUALMENTE APERTO E FUNZIONANTE. CONTRATTO D'AFFITTO € 900/MENSILI. PER VISITE RICHIESTO APPUNTAMENTO.

NUOVO SUL MERCATO IN AFFITTO Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Si affitta uso magazzino, con locazione annuale.

NUOVO SUL MERCATO IN VENDITA Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Cantina. Canna fumaria. Ideale come: negozio, laboratorio, magazzino. Ideale per investimento da destinare alla locazione.

NUDA PROPRIETA' IN VENDITA VIA F.LLI BANDIERA "CONDOMINIO GOLF" Interessante opportunità di investimento immobiliare. Appartamento in perfette condizioni. Mq 55 lordi commerciali, così composti: ingresso quadrato, soggiorno/pranzo, cucinino, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, balcone vivibile con vista aperta sulle colline, cantina. Si trova al quinto piano di un palazzo in ottime condizioni con ascensore. Facilità di posteggio in zona. A pochi minuti a piedi dal lungomare di Rapallo. Di fronte al circolo golf tennis Rapallo. Riscaldamento centralizzato, con acqua calda autonoma. Finestre e persiane di recente installazione. Porta blindata. Impianti sfilabili. Viene venduta la nuda proprietà. Attuale proprietaria di 83 anni.

Vendesi muri e attività di lavanderia industriale ottimi incarichi continuativi, posizionata in zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Bolzaneto. Possibilità acquisto solo dei muri o solo attività. Il locale viene consegnato completo e fornito di tutti gli arredi e i macchinari necessari all'attività. (lavatrici, asciugatrici, stiratrici, ecc.) Posto al piano terra composto da tre locali oltre bagno e due vetrine su strada. Basse spese di amministrazione 40/mese. Posto su strada principale. Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio Il prezzo complessivo per tutto € 75.000 Proposto in collaborazione con altra agenzia

Vendesi muri e attività di lavanderia industriale ottimi incarichi continuativi, posizionata in zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Bolzaneto. Possibilità acquisto solo dei muri o solo attività. Il locale viene consegnato completo e fornito di tutti gli arredi e i macchinari necessari all'attività. (lavatrici, asciugatrici, stiratrici, ecc.) Posto al piano terra composto da tre locali oltre bagno e due vetrine su strada. Basse spese di amministrazione 40/mese. Posto su strada principale. SI VALUTA PERMUTA CON ALTRO LOCALE IN ALTRA ZONA Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio Il prezzo complessivo per tutto € 75.000 Proposto in collaborazione con altra agenzia

NUOVO SUL MERCATO Salita Cappelloni Pra' Interessante opportunità in zona. Appartamento di complessivi 96 mq, così composti: ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno, ampio bancone e cantina. L'appartamento si trova al primo piano di cinque. Riscaldamento autonomo, porta blindata, finestre con doppi vetri. Esposizione a sud con vista aperta. Stabile in buone condizioni con ascensore. L'appartamento si presenta in ordine, vivibile da subito, volendo personalizzabile. Ottima posizione, comoda a mezzi e servizi. Basse spese di amministrazione. Ampia cantina di 14 mq.

VIA CAFFARO/CORSO PAGANINI IN VENDITA Appartamento di pregio in palazzo storico. Splendidi ed eleganti 7,5 vani, così composti: ingresso alla genovese abitabile, soggiorno con camino, corridoio con contro soffitto e soppalco, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere, ripostiglio, piccolo terrazzino con accesso dalla cucina. E' presente la cantina di circa 8 mq. Oggetto di una ristrutturazione nel 2019, impianti elettrico e idraulico nuovi, impianto di allarme, calderina del 2022, rifacimento del terrazzino nel 2023. Finestre nuove. Creazione di un secondo bagno finestrato. Abitabile da subito, con tutti i comfort di una casa moderna, ma con lo charme e il fascino di una casa signorile del XIX secolo, di cui ne sono manifestazione i soffitti e le porte, nonché i pavimenti in graniglia riportati a lucido due anni fa. Riscaldamento autonomo. Facilità di posteggio per le moto nonché di possibilità di sosta della vettura per carico/scarico. Doppio accesso sia da Via Caffaro che da Corso Paganini. Stabile signorile, con soffitti affrescati, e scala scenografica a livello architettonico, vincolata dalle belle arti. Ottime condizioni. Già deliberato e quindi a carico del venditore, il rifacimento del tetto, i cui lavori partiranno nei prossimi mesi. Comodissimo al centro città nonché ai mezzi di servizio pubblico. A pochi passi dall'accesso di Via Caffaro, vi è l'ascensore pubblico per salire in Corso Paganini. A cinque minuti a piedi abbiamo Spinata Castelletto, con il suo noto ascensore. Volendo scendere a piedi da Via Caffaro in cinque minuti siamo in Piazza Portello, nella quale abbiamo oltre all'ascensore di Castelletto, anche la funicolare di Sant'Anna che ci porta in Corso Magenta, nonché la fermata dei bus. Non di poco rilievo, in dieci minuti a piedi dall'appartamento siamo in Piazza de Ferrari.

Interessante opportunità ad un piccolo prezzo LOCALITA' CRAVI' Tavarone Maissana a 17 km da Sestri Levante Ideale per chi ama la tranquillità pur restando a 20 minuti dal centro di sestri levante e le sue bellissime spiagge. Appartamento in contesto residenziale, al primo piano di una palazzina in perfette condizioni. L'appartamento di 38 mq, si compone di: ingresso in soggiorno/cucina, bagno, camera matrimoniale, ampio balcone vivibile con affaccio sulla vallata, cantina. L'appartamento viene venduto completo di arredi. Bassissime spese di amministrazione. Posto auto condominiale a disposizione dell'unità. Riscaldamento centralizzato Il contesto si trova a pochi metri dal complesso sportivo "centro Sportivo Tavarone", con i suoi campi da calcio, tennis, volley e piscina olimpionica scoperta.

APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO IMMERSO NEL VERDE In vendita, Busalla (zona Sarissola), in contesto privato. Appartamento appena ristrutturato e mai abitato. Complessivi 75 mq, 5,5 vani posto al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore e accesso disabili. Composto da: ingresso in zona living, cucina a vista dal quale si accede alla splendida loggia vivibile di circa 20 mq, due camere matrimoniali, bagno e dispensa. Ampia cantina di circa 12 mq. Riscaldamento centralizzato. Panoramicissimo e luminosissimo. Posto auto scoperto in uso esclusivo. Palazzo in perfette condizioni. Contesto privato con aree verdi e molteplici spazi a disposizione dei condomini, tra cui area giochi per bambini e zona barbecue. Area videosorvegliata.

MARASSI VIA LORIA 6 VANI IN VENDITA Via Lamberto Loria, in vendita 91 mq, panoramici e luminosi. L'immobile, si presenta in ordine abitabile da subito. Si compone di: ingresso quadrato, ampio soggiorno con accesso al balcone principale, cucina con accesso al secondo balcone, due camere di cui una matrimoniale, ripostiglio, bagno. Posto al primo piano che espone come secondo, di uno stabile di complessivi 7 piani, con ascensore. Appena terminati i lavori di ristrutturazione 110% comprendenti: rifacimento del tetto e posizionamento di pannelli fotovoltaici, rifacimento facciate, rifacimento camminamento condominiale comune e posizionamento di montascale per il superamento delle barriere architettoniche. Riscaldamento centralizzato. Nell'appartamento è presente una doppia caldaia per rendere autonomo il riscaldamento nei periodi in cui la caldaia condominiale è spenta. Aria condizionata in camera e salotto. Impianti sfilabili, porta blindata, pavimenti in ceramica, porte in legno e finestre in doppio vetro e alluminio. Area con posti auto a disposizione dei condomini. Zona tranquilla, defilata dal traffico, ben servita dai mezzi pubblici.

IN VENDITA ROSSIGLIONE VIA PIZZORNI Appartamento di complessivi 70 mq, composto di: ingresso con corridoio, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. L'appartamento si presenta da ristrutturare, ottima distribuzione degli spazi. Al primo piano di un palazzo in ottime condizioni, con ascensore. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Posti auto condominiali a disposizione. Bassissime spese di amministrazione. Comoda a negozi, mezzi e servizi.

Via Alessandro Rimassa ufficio in locazione Complessivi 135 mq catastali così suddivisi: ingresso reception/segreteria, tre ampie stanze, cucina, doppi servizi, cantina. Primo piano senza ascensore. Riscaldamento centralizzato. Ottima posizione, centrale e comoda. Silenzioso. Luminoso. Contratto commerciale 6+6. Locazione mensile: € 1.200,00 Amministrazione mensile: € 250,00

VIA DONGHI IN AFFITTO CONTRATTO STUDENTI/TRASFERTISTI Appartamento di complessivi 126 mq così composto: ingresso alla genovese in salone doppio, due camere di cui una singola e una matrimoniale, cucina abitabile, ampio bagno, studiolo/stanza armadi. L'appartamento viene affittato arredato, esclusivamente contratto studenti/trasfertisti. Comodo a mezzi e servizi, pochi minuti a piedi dall'ospedale San Martino. Richiesta mensile: 850 € + 150 € di amministrazione, gas e utenze a carico dell'inquilino. Riscaldamento autonomo, acqua autonoma, palazzo in buone condizioni, con ascensore.

Via Alessandro Rimassa appartamento uso ufficio Complessivi 135 mq catastali così suddivisi: ingresso reception/segreteria, tre ampie stanze, cucina, doppi servizi, cantina. Primo piano senza ascensore. Riscaldamento centralizzato. Ottima posizione, centrale e comoda. Silenzioso. Luminoso. Contratto commerciale 6+6. Locazione mensile: € 1.200,00 Amministrazione mensile: € 250,00

NEGOZIO PIANO STRADA CARRABILE IN VENDITA Via Donghi, nella parte iniziale, in posizione centralissima: 69 mq con bagno, ingresso/vetrina. Ideale per molteplici utilizzi: box, magazzino, deposito, cantina o negozio. I soffitti sono alti 3,70 metri, rendendo possibile la creazione di un soppalco. Utilizzato da sempre come negozio, vista la posizione strategica si presta a molteplici attività commerciali. Caratteristiche principali: circa 64 mq netti altezza soffitti 3,7 metri bagno 4 finestre ottima posizione, centralissimo ideale anche come investimento passo carrabile vista la dimensione può ospitare fino a 2/3 automobili accesso su strada oltre all'accesso dal portone

APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO Via della Libertà Splendido appartamento appena ristrutturato e mai abitato. Complessivi 61 mq, così composti: ingresso in soggiorno/cucina open space con balcone, stanza armadi, bagno e camera matrimoniale. Posto al 5 piano di uno stabile in buone condizioni e con ascensore di recente installazione. Luminoso e con vista aperta. Porta blindata, parquet, porte in legno, infissi esterni nuovi, finestre in doppio vetro pvc, impianto di condizionamento caldo/freddo. Ottima occasione in zona. L'appartamento nasce dalla divisione di un appartamento di grosse dimensioni in due più piccoli, di cui il secondo di circa 75 mq, in fase di ristrutturazione.

NUOVO OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN CENTRO STORICO A GENOVA Vico Papa, a due passi da Piazza de Ferrari, immobile di complessivi 35 mq con annessa cantina/magazzino. L'appartamento si presenta in ordine, volendo da personalizzare. Si trova al primo piano di uno stabile di complessivi 3 piani. Doppio affaccio, su Vico Papa e su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Si compone di: ingresso/soggiorno, cucina, bagno e camera. Non è presente il riscaldamento. Acqua calda autonoma. Non sono presenti spese di amministrazione. Il locale annesso, utilizzabile come cantina/magazzino e/o ricovero mezzi (bici, moto) è al piano terra, con serranda su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Attualmente locato. Si presta per essere destinato alla locazione breve/airBNB. Soluzione immobiliare assolutamente non perdere!!!

APPENA MESSO IN VENDITA VIA MONTALDO ALTA 5 VANI Appartamento situato nella parte alta della via, a cinque minuti da Piazza Manin. Comodo a mezzi e servizi. Complessivi 88 mq da riordinare ma già abitabili, così composti: ingresso soggiorno living con cucina a vista, due ampie camere, bagno, balcone e giardinetto privato. Vista aperta, nessuna barriera (è presente un montascale), soleggiato. Silenzioso. E' presente un giardino privato vivibile. Spazio tecnico adibito a cantina. Palazzo in ordine, con doppio ascensore. Videocitofono. Basse spese di amministrazione, riscaldamento centralizzato.

VIA FABIO DA PERSICO IN VENDITA 5 VANI PRONTI DA ABITARE Appartamento di recente ristrutturazione, di complessivi mq 74, composto da: ingresso/soggiorno living/cucina open space, due camere di cui una matrimoniale, bagno e ripostiglio. Si trova al primo piano, di uno stabile in ordine e con ascensore. Buona esposizione. Riscaldamento autonomo, basse spese di amministrazione. Tra i lavori effettuati ci sono: impianto sfilabile, pavimenti in piastrelle di ceramica disegno parquet, doppi vetri, porte nuove, faretti, porta blindata. Comodo a mezzi e servizi. Al due passi dal Teatro Verdi.

VIA CAFFARO IN AFFITTO LIBERO DAL 01 MAGGIO 2025 NON ARREDATO Appartamento di complessivi 164 mq, composto da: ampio ingresso alla genovese, salotto, cucina, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, cantina. L'appartamento, oggetto di ristrutturazione nel 2021, si presenta in ottime condizioni, vivibile da subito. Non ammobiliato. Riscaldamento centralizzato, con caloriferi e contabilizzatori, acqua calda autonoma. Posto al quarto piano, si presenta luminoso e silenziosissimo. Tripla esposizione. Completa l'immobile un'ampia cantina. Palazzo ben abitato e in perfette condizioni con ascensore e portineria. Comodo al centro, ai mezzi e ai negozi. A due passi dall'ascensore di Castelletto e alla funicolare di Sant'Anna. Libero dal 01 maggio 2025 Contratto 3+2. Canone mensile 1000 euro + 200 euro di amministrazione.

Via Marabotto in vendita Appartamento di complessivi 157 mq, così composto: ingresso, salotto, cucina, tre ampie camere, bagno, ripostiglio. In ordine ma da personalizzare. Posto al primo piano, ma espone come un secondo. Stabile di complessivi otto piani, con ascensore. Il palazzo è in ordine. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Posizione comoda, ma defilata dal traffico cittadino. Possibilità di affittare/comprare un posto auto in zona.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PRONTO DA ABITARE IN VENDITA Corso Martinetti, in posizione comoda ma lontana dal traffico della zona. Appartamento di 88 mq, al sesto e ultimo piano di uno stabile in ordine e con ascensore. Luminosissimo. Si compone di ingresso, corridoio dal quale di accede alla camera matrimoniale, alla camera singola/studiolo e al bagno, infine ampia zona open space con salotto e ampia cucina vivibile. E' presente un piccolo balcone e una cantina. L'immobile di recente ristrutturazione è vivibile da subito. Riscaldamento centralizzato.

Castelnuovo Bormida – IN VENDITA – casa indipendente con ampio giardino e terreno Splendida villetta, con ampio giardino e terreno. Luminosissima. Abitabile da subito. Posizione tranquilla e riservata, in un contesto immerso nel verde. Completamente recintata per garantire il massimo della privacy, e con cancello elettrico. Terreno di circa 2000 metri, coltivabile. Giardino attrezzato, con zona relax, uno splendido e caratteristico portico, forno e barbecue, e gazebo. Dal giardino accediamo poi ad un area adibita a ricovero attrezzi, alla cantina e ad un box doppio. L'immobile, di complessivi 290 mq catastali si compone di tre piani: al piano terra abbiamo la sala di pranzo, cucina in muratura e forno a legna, bagno, studiolo e ripostiglio. Al primo piano, ci sono tre ampie camere dal letto, un bagno e una zona adibita a salottino. Al secondo e ultimo piano, il sottotetto abbiamo una camera con bagno. Tetto coibentato. Riscaldamento autonomo, in gas GPL, e aria condizionata, in classe energetica C. Secondo riscaldamento a pellets, con caldaia ad alta efficienza dotato di accumulatore di acqua calda. Cancello elettrico e impianto di allarme e videosorveglianza. Pozzo privato che consente l'utilizzo di acqua per l'irrigazione. Ottima esposizione, luminosissima. Imperdibile!!

IN VENDITA VIA MONTALDO ALTA 5 VANI Appartamento situato nella parte alta della via, a cinque minuti da Piazza Manin. Comodo a mezzi e servizi. Complessivi 88 mq da riordinare ma già abitabili, così composti: ingresso soggiorno living con cucina a vista, due ampie camere, bagno, balcone e giardinetto privato. Vista aperta, nessuna barriera (è presente un montascale), soleggiato. Silenzioso. E' presente un giardino privato vivibile. Spazio tecnico adibito a cantina. Palazzo in ordine, con doppio ascensore. Videocitofono. Basse spese di amministrazione, riscaldamento centralizzato.