Locali commerciali in vendita Lazio

Complesso industriale nel comune di Frosinone, direttamente su raccordo autostradale Roma Napoli. Trattasi di un importante complesso industriale di notevoli dimensioni con n° 4 ingressi sui 4 lati cardinali Nord, Sud, Est, Ovest, operativo fino all’anno 2010/2011 con la seguente consistenza dell’asset: x Area fondiaria 240.000 m²; x Aree coperte in buono stato, 90.000 m² così articolate: 9 Area 1 m² 15.600 produttivo; 9 Area 2 m² 15.600 produttivo/commerciale; 9 MPF magazzino, stoccaggio e piattaforme di carico m² 20.400; 9 Area 3 produttiva m² 15.600; 9 Area 4 Commerciale m² 17.500; 9 Aree miste (uffici, sala mensa, ricreativo e quant’altro) m² 5.300; x Area edificabile ulteriore disponibile m² 30.000 circa. Tutte le strutture sono state edificate nell’anno 1981. L’altezza utile sotto trave varia dai 7 ai 12 m.. La struttura portante è realizzata con travi in cemento armato prefabbricato. La copertura è realizzata con lastre prefabbricate in cemento armato con soprapposte lastre curve in fibrocemento e plexiglass per le aree dei lucernari. L’area è ideale per importanti attività di logistica PREZZO RICHIESTO: € 16,5 Milioni (Euro Sedicimilionicinquecentomila) oltre oneri per consulenti da concordare preventivamente.

ROMA Complesso industriale direttamente su raccordo autostradale Roma –Napoli Trattasi di un importante complesso industriale di notevoli dimensioni con n° 4 ingressi sui 4 lati cardinali Nord, Sud, Est, Ovest, operativo fino all’anno 2010/2011 con la seguente consistenza dell’asset:  Area fondiaria 240.000 m²;  Aree coperte in buono stato, 90.000 m² così articolate:  Area 1 m² 15.600 produttivo;  Area 2 m² 15.600 produttivo/commerciale;  MPF magazzino, stoccaggio e piattaforme di carico m² 20.400;  Area 3 produttiva m² 15.600;  Area 4 commerciale m² 17.500;  Aree miste (uffici, sala mensa, ricreativo e quant’altro) m² 5.300;  Area edificabile ulteriore disponibile m² 30.000 circa. Tutte le strutture sono state edificate nell’anno 1981. L’altezza utile sotto trave varia dai 7 ai 12 m.. La struttura portante è realizzata con travi in cemento armato prefabbricato. La copertura è realizzata con lastre prefabbricate in cemento armato con soprapposte lastre curve in fibrocemento e plexiglass per le aree dei lucernari. L’area è ideale per importanti attività di logistica, di stoccaggio di materiale prodotto e finito di qualsiasi tipologia. Tutto il fronte sud è dotato di un’ampia ribalta con pensilina in metallo dotata di piattaforme meccaniche, le quali consentono di svolgere attività di carico e scarico delle merci, e le bocche di carico sono chiudibili tramite serrande motorizzate. Il complesso è dotato di uffici attrezzati per ogni genere di attività. I due ampi ingressi carrai permettono l’accesso al complesso e sono entrambi dotati di guardiola e di pesa a ponte da 80 tonnellate. L’asset è dotato di un ampio parcheggio per centinaia di autovetture, completamente recintato Trattativa riservata Classe energetica: G Rif. 1295b

Morlupo : Centrale , Locale di mq.300 completamente ristrutturato unico livello, adibito a locale artigianale , con doppio accesso sia carrabile che pedonale, con possibilità di fare cambio di destinazione d'uso , uffici , residenziale o commerciale. Parcheggio privato. Rifinito adiacente a tutti i servizi. €. 140000,00 tratt.le .Tel. 069071080 3299178590 www.laurantea.it

POSIZIONE Anagni, Via Casilina, a pochi chilometri da Ferentino, a circa 6 chilometri dal casello autostradale A/1 uscita Anagni Fiuggi. DESCRIZIONE Locale artigianale (cat.C/3), con bagno a servizio, posto al piano terra di 91 mq c.a., con a servizio corte comune. Il locale risulta in perfetto stato di manutenzione, rifinito e con pavimentazione in gress porcellanato. STATO E FINITURE Il locale artigianale è in ottimo stato, con impianto elettrico e aria condizionata Pronto da subito per qualsiasi utilizzo. Altezza 4,20 mt. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà risulta interessante in virtù della posizione, nonché per lo stato di manutenzione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Frosinone, in zona industriale, Via ASI 4. DESCRIZIONE Porzione di capannone, cat.D/1, ristrutturata, di c.a. 750 mq, oltre soppalco di c.a. 205 mq. Il complesso è composto da un'area di produzione di c.a. 523 mq, con altezza 5,5 mt sottotrave (altezza massima 7,50 mt) ed apertura carrabile posta sul lato. L'ala uffici di c.a. 233 mq, attigua al capannone produzione, è stata rimodulata con a servizio bagni, locale mensa, reception e show room open space (vedasi elaborati). Attraverso scala interna si accede alla zona soppalco, con altezza 3,15 mt, attualmente open space. Completa la proprietà una corte esterna asfaltata e recintata di c.a. 980 mq, con accesso carrabile privato. STATO E FINITURE Gli interventi hanno riguardato aspetti estetici del prefabbricato (tinteggiatura), nonché aspetti funzionali dell'area produttiva (impianti elettrici di nuova generazione e nuova pavimentazione). L'intero comparto uffici è stato completamente ristrutturato. SPECIFICHE Antincendio/estintori. Fogna collettore ASI. Videosorveglianza interna ed esterna. Corte asfaltata con raccolta acque di prima pioggia. Cancello elettrico. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e stato dei luoghi, risulta essere un opificio altamente performante. Buon equilibrio tra area di produzione, servizi, ala uffici e con corte esterna. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Frosinone, Via Selvotta, in zona strategica, con elevato bacino potenziale di utenza. In prossimità di due caselli autostradali A1, uscita Frosinone e Ferentino. A soli 5 chilometri dal centro urbano di Frosinone. Attualmente è in corso un intervento di riqualificazione e valorizzazione dell’area commerciale ed industriale, nonché del relativo complesso immobiliare ex Permaflex. In programma vi è anche un'implementazione del sistema viario di accesso all’area, con realizzazione di una rotatoria all’uscita del casello autostradale di Frosinone, una rotatoria di accesso all’Area ex Permaflex sulla S.R. 156 Monti Lepini e rotatoria minore di accesso su Via Selvotta/Via Fermi, dove è ubicato il compendio in oggetto. DESCRIZIONE Complesso immobiliare ad uso industriale, su lotto di terreno c.a. 30.400 mq complessivi, ricadente in zona ASI, su cui insistono vari corpi di fabbrica di 3.236 mq c.a. totali, ossia: capannone in prefabbricato cat. D/1 di 1.686 mq c.a. con altezza 9 mt; struttura in carpenteria metallica, con locale accessorio, di complessivi 1.284 mq c.a. con altezza 7,70 mt; uffici di 153 mq c.a.; tettoia di 113 mq c.a. I suddetti corpi di fabbrica insistono su lotto di c.a. 13.500 mq, completamente recintato, mentre la porzione attigua, di ulteriori 16.900 mq c.a., è priva di recinzione. Sui lotti vi è la possibilità di edificare ulteriori 14.000 mq circa Altezza massima 15 mt. Per info è disponibile il CDU in sede. STATO E FINITURE Il capannone prefabbricato richiede ammodernamenti, in relazione alla tipologia di impresa. Le altre strutture necessitano di interventi di ultimazione, nonché di bonifica, pressoché totali, sia dal punto di vista estetico funzionale, che strutturale. SPAZI ESTERNI L’area ove insistono i manufatti presenta in parte pavimentazione bituminosa ed in parte materiale calcareo. La porzione attigua è stata lasciata a terreno. L’intero lotto ricade all’interno della perimetrazione SIN. Sul lotto insiste anche l’attraversamento della linea elettrica alta tensione, con fascia di rispetto (vedasi immagine allegata). UTILIZZO E POTENZIALITA' Per la morfologia dell’intero complesso, le superfici cubate risultano estremamente soddisfacenti e capienti. Le ulteriori aree potrebbero avere destinazione logistica, oppure essere destinate a stoccaggi e/o ad aree di lavorazione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Villanova Ponte Lucano Proponiamo in vendita capannone artigianale/commerciale di 1.000 mq c.a. con H 5,00 mt sito al 1° piano con annessa corte esterna di 1.000 mq c.a. al piano terra con possibilità di realizzare rampa di accesso carrabile Possibilità di locazione € 2.000,00 con avviamento di 24 mensilità A.P.E. G € 450.000,00 Per maggiori informazioni informazioni: Tel. 0774/345095 346609

Fiano Romano, zona industriale nei pressi dell'uscita dell'autostrada A1 a pochi chilometri dal raccordo, proponiamo in vendita un capannone categoria catastale D1 di 800 mq, con spazio uffici di 200 mq su due livelli, un locale depositoArchivio, un locale magazzino e due accessi carrabili . L'altezza interna della struttura è di m 6,5, gli uffici che si dispongono su due livelli sono divisi in due locali al piano terra con quattro postazioni, un ufficio direttivo, bagni, al piano superiore troviamo una sala riunione un ufficio open space, un locale depositomagazzino. Lo spazio esterno è completamente recitato. Attualmente la struttura si presente con delle caratteristiche esterne adatte allo stoccaggio di gas. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com