Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

RIMINI NORD In villa bifamiliare costruita nel 2007, sviluppata su più piani, vendiamo appartamento al piano primo e secondo (mansarda) di recente costruzione, con cappotto termico e riscaldamento a pavimento diviso per ogni piano, così composto: Al primo piano ampia cucina con zona giorno che si affaccia su terrazzo, nella zona notte una camera da letto anch'essa dotata di terrazzo e un bagno. Da una scala interna in marmo saliamo al secondo piano in cui troviamo una comoda mansarda con sottotetto con travi a vista in legno, un bagno e due vani, in cui è possibile ricavare altre due camere da letto, con un balcone. Completa la proposta un piano seminterrato, raggiungibile anche dall'esterno, in cui si sviluppa un locale ad uso garage/lavanderia o cantina. All'esterno troviamo un ampio giardino recintato. Richiesta euro 450.000. Possibilità di acquistare l'intera bifamiliare, che si sviluppa su un lotto complessivo di circa 2000 mq. Per info Matteo Montagnini 3898428994 o 0541 770608. Rif. interno 2591.

Uffici in affitto a Santarcangelo di Romagna centro storico, ubicati in palazzo storico di 2 piani con doppio ingresso e affacciato su splendida conte interna privata, composto da 4 stanze al piano terra, oltre ai doppi servizi; 5 stanze al paino primo con antibagno e bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato, ha la pavimentazione in cotto, travi a vista e grotte nell'interrato. Possibilità di cambio di destinazione d'uso. Per info contattare 3465172071 Salvatore oppure 3482715330 Gabriele.

A Santarcangelo di Romagna proponiamo appartamenti quadrilocali e trilocali di nuova costruzione in elegante palazzina ubicata nel quartiere stazione e circondata da ampie aree verdi. L'intervento prevede: 1) costruzione di nuovo fabbricato residenziale distribuito su 3 piani fuori terra oltre all'interrato con corpo scala e ascensore centrali, composto da n. 6 unità abitative libere su 3 lati e n. 6 garage. I lavori termineranno indicativamente ad inizio 2025; 2) quadrilocali: ampia zona giorno, tre camere, due bagni finestrati, metratura interna di mq. 90 circa più giardino privato di 50 mq o logge e balconi fino a 35 mq a seconda del piano; 3) trilocali: ampia zona giorno, due camere, due bagni finestrati, metratura interna di mq. 75 circa più giardino privato di 150 mq o logge e balconi fino a 35 mq a seconda del piano. Le caratteristiche costruttive sono di ultima generazione, all'avanguardia per risparmio energetico (classe A4), insonorizzazioni e sicurezza antisismica. Caratteristiche impianti: edificio senza GAS con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore elettrica; impianto di raffrescamento; impianto di ventilazione meccanica controllata. La palazzina consente agli acquirenti di poter personalizzare le varie unità immobiliari sia nella distribuzione degli ambienti, sia nelle finiture interne per rispondere ad ogni esigenza di gusto personale. Quadrilocali da euro 467.000. Trilocali da euro 400.000. Per informazioni e prenotazioni, contattateci al 3482715330 oppure al 3465172071.

IN VENDITA ! Villa Indipendente situata nella campagna di Orsoleto, immersa nel verde e nella tranquillità, ma a soli 2km da Rimini e dal mare, ultimata nell'estate 2022 dispone di tutti i confort e delle tecnologie di ultimissima generazione. L'immobile è disposto su tre livelli con ingresso sulla spaziosa zona giorno e cucina in ambiente unico, da qui abbiamo una porta finestra che affaccia sulla loggia e sulla parte posteriore del giardino dove è presente la piscina e una piccola depandance. A completare il piano terra, nella zona notte, sono presenti un bagno con box doccia e una camera matrimoniale. Salendo al piano primo troviamo due ampie camere mansardate con altezza vivibile dotate di finestra Velux, più un ulteriore bagno con box doccia, e due terrazzi di grandi dimensioni. Al piano seminterrato è presente una tavernetta di circa 100mq composta come un vero e proprio secondo appartamento: sala, cucina, bagno con lavanderia e due camere matrimoniali. Sempre nel piano seminterrato, con accesso diretto troviamo un vano tecnico con le caldaie e le batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico e un ampio garage di circa 20mq. L'immobile in Classe A3 è dotato di Termocappotto, infissi a taglio termico, riscaldamento a pavimento più pompe di calore con inverter caldo/freddo con solare termico per acqua calda e impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, addolcitore acqua e impianto di allarme, il tutto si sviluppa su una superficie utile di 260mq calpestabili più 1100mq di giardino. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un appuntamento potete contattare il 3898428994 Matteo RIF: AIM 4359

CESENA Zone Vigne. In piccola area industrializzata proponiamo in vendita capannone attualmente adibito ad uso palestra. L'immobile, che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 655 mq su unico livello al piano 1, è caratterizzato dalla presenza di impianti recentemente installati e un buono stato di manutenzione generale con presenza di montacarichi. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione interessante per diverse necessità, con metratura attualmente divisa in sale di ampie dimensioni pensate per accogliere comodamente strumenti e attività sportive, con spogliatoi e servizi igienici dotati di sauna e bagno turco. Per visite ed informazioni potete contattare Matteo al 389 842 8994 o 0541 770608. Rif interno.AC10007.

A Rimini Bellariva proponiamo in vendita hotel situato a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia, composto di 39 camere distribuite dal primo al terzo piano, ognuna con bagno privato e balcone. Al piano interrato troviamo diversi vani ad uso ripostiglio, deposito, dispensa e la lavanderia, mentre al piano terra troviamo il bar, vari locali ad uso servizio e bagni, all'esterno la corte privata con i parcheggi. Al piano rialzato sono presenti la reception, la cucina, la sala da pranzo, 4 bagni, 2 ripostigli e un ampio soggiorno. Il piano quarto ospita l'ampio lastrico solare, la sala macchine ed un paio di locali ad uso servizio. Le camere dell'Acerboli presentano arredi in stile classico e una TV LCD con canali satellitari, sono tutte dotate di impianto di riscaldamento, climatizzazione e WiFi. L'albergo risulta a norma con le certificazioni degli impianti ed antincendio. L'Hotel dista meno di 3 km dal centro di Rimini e dall'Arco di Augusto, dista appena 2 km dal parco divertimenti Fiabilandia. Gli autobus diretti alla stazione ferroviaria di Rimini fermano a soli 250 metri dalla struttura. Per qualsiasi informazione potete contattare Salvatore al 3465172071. Rif. interno: AC510.

Rimini zona artigianale , vendesi appartamento di 135 mq al piano rialzato cosi composto : ingresso , tre camere da letto , due bagni , ampio salone da pranzo , cucinotto , ripostiglio , terrazzo , garage di circa 35 mq , terrazzone di circa 200 mq in condivisione. Aria condizionata , cassaforte , antifurto . Rif 2692. Per informazioni Roberto Montironi 3311865095

BORGHI (FC). Proponiamo in vendita terreno edificabile, già regolarizzato a livello urbanistico di 670 mq. Per qualsiasi informazione potete contattare Simona al 3407776081, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: TR0001.

A Santarcangelo di Romagna proponiamo appartamenti quadrilocali e trilocali di nuova costruzione in elegante palazzina ubicata nel quartiere stazione e circondata da ampie aree verdi. L'intervento prevede: 1) costruzione di nuovo fabbricato residenziale distribuito su 3 piani fuori terra oltre all'interrato con corpo scala e ascensore centrali, composto da n. 6 unità abitative libere su 3 lati e n. 6 garage. I lavori termineranno indicativamente ad inizio 2025; 2) quadrilocali: ampia zona giorno, tre camere, due bagni finestrati, metratura interna di mq. 90 circa più giardino privato di 50 mq o logge e balconi fino a 35 mq a seconda del piano; 3) trilocali: ampia zona giorno, due camere, due bagni finestrati, metratura interna di mq. 75 circa più giardino privato di 150 mq o logge e balconi fino a 35 mq a seconda del piano. Le caratteristiche costruttive sono di ultima generazione, all'avanguardia per risparmio energetico (classe A4), insonorizzazioni e sicurezza antisismica. Caratteristiche impianti: edificio senza GAS con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore elettrica; impianto di raffrescamento; impianto di ventilazione meccanica controllata. La palazzina consente agli acquirenti di poter personalizzare le varie unità immobiliari sia nella distribuzione degli ambienti, sia nelle finiture interne per rispondere ad ogni esigenza di gusto personale. Quadrilocali da euro 467.000. Trilocali da euro 400.000. Per informazioni e prenotazioni, contattateci al 3482715330 oppure al 3465172071.

Savignano sul Rubicone. Vendesi lotto edificabile di 663 mq . Urbanizzato , allacci a utenze presenti . Possibilità costruzione palazzina di 4 appartamenti . Bozza di progetto già realizzato. Richiesta euro 232.000,00 Per informazioni Roberto Montironi 331 1865095 / 0541 770608 / rimini@immobiliareromagna.it Rif LOT1004

Riccione , PALACONGRESSI. Vendesi locale commerciale (uso negozio , categoria C 1 ) , situato all'interno del Palariccione (Palazzo dei congressi ). Trattasi di negozio ubicato al piano terra di circa 100 mq disposto su unico vano con due vetrine , dotato di un soppalco pavimentato e vetrato con superficie di 40 mq (agibile con portata di 600 kg mq ) raggiungibile tramite scala interna a norma ed agibile (larghezza di 120 cm) . Bagno presente nel sottoscala . Il locale è dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione . Trattativa riservata. . Rif. AT0005 Per informazioni Roberto Montironi 331 1865095 / 0541 770608 / rimini@immobiliareromagna.it

POGGIO TORRIANA. Proponiamo in vendita splendida villa disposta su tre livelli su un giardino di circa 3500 mq. L'immobile presenta un grande porticato all'ingresso, dove abbiamo accesso ad un ampio soggiorno di circa 60 mq, cucina abitabile e un bagno. Salendo al primo piano accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali possiede la cabina armadio, un secondo bagno e due terrazzi. Mentre al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con ripostiglio e garage doppio. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326 oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 3614.

Locale commerciale in affitto a Santarcangelo di Romagna, ubicato in zona centrale a pochi passi da Piazza Ganganelli, munito di 2 vetrine affacciate su due lati paralleli, all'interno composto da un vano di mq 40 con bagno ed anti/bagno. Per info contattare 3465172071 Salvatore.

Verucchio (RN). Vendesi terreno edificabile in zona molto panoramica . Il lotto ha una superficie di 851 mq , con indice edificatorio dello 0,22 . Ci si può costruire 187,22 mq di unità abitativa. Richiesta euro 220.000 trattabili. Rif Lott 0008 Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

IN VENDITA!! a Cattolica in posizione centralissima a 300 metri dal centro storico e dal mare, proponiamo IN BLOCCO intero stabile di circa 1000mq costituito da 13 appartamenti, nello specifico 5 Trilocali, 6 Bilocali e 2 Monolocali, tutti di vario taglio e metratura, disposti nei 3 piani e serviti da acensore. Al piano seminterrato troviamo un Garage comune di 228MQ con 8 posti auto, oltre alla corte esterna con possibilità di frazionarla e creare altrettanti posti auto. L'immobile risulta urbanisticamente in regola e pronto per essere venduto. Per qualsiasi ulteriore chiarimento, informazione o per fissare una visita chiamare il 3898428994 Matteo RIF: AIM 4397

VILLA VERUCCHIO. Proponiamo in Affitto d'azienda storico ristorante pizzeria sito in zona tranquilla e con una vista mozzafiato sulla costa romagnola. L'immobile dispone di ampie sale ristorante, sala da ballo interna e diverse piste da ballo all'esterno con una capienza di 320 coperti. Inoltre gode di un ampio parcheggio adatto anche a grandi automezzi. Compreso nell'affitto troviamo anche un appartamento al piano 1 con ben 4 camere da letto. Avviamento trentennale, attrezzatura tutta a norma, locale con un brand conosciuto da decenni in tutta la Romagna. Per qualsiasi informazione potete contattare Matteo 3898428994. Rif. interno: AC1012.

Zona celle, affittiamo negozio/ufficio di circa 68 mq appena ristrutturato. Riscaldamento con pompe di calore. Il locale si trova in una zona NON di passaggio. Garanzie richieste: 12 mesi di fideiussione bancaria. La richiesta è di 750 euro. Per info Aimmobiliare (Silvia) 3281259477. Rif. Agenzia AC985

San Giovanni in Marignano, in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita ATTIVITA' DI TABACCHERIA CAFFETTERIA RICEVITORIA, avviata e con ottimi incassi documentati, in locale di circa 80 mq con 5 tavoli interni, oltre a dehoor esterno di 20 mq con 5 tavolini, dotato di ampio parcheggio con fronte di circa 18 mq. Ampia visibilità grazie ad insegna/palo su via principale totalmente a led bifacciale, con possibilità di inserire qualsiasi immagine. L'attività presenta le seguenti caratteristiche: Tabaccheria (Valori Bollati, Francobolli etc); Caffetteria Pascucci; Ricevitoria; Bassa Profumeria; Articoli da regalo e per fumatori: Sigarette elettroniche e liquidi; Servizio Punto Poste e inPOST per arrivo e reso per i principali ecommerce. L'attività presenta anche una Sala Slots dedicata della Novomatic Admiral con n. 3 Slots Elevato incasso (oltre a quelli dell'attività) proveniente da distributore Cayenne della Laservideo con schermo touch da 32 pollici, per la vendita di ampia selezione di tabacco, snack e bibite, ricariche telefoniche, ricariche di siti scommesse e servizi vari. Ridotto affitto mensile. Per informazioni contattare A Immobiliare (0541 770608) o Matteo Montagnini (389 842 8994). Codice interno AC0002.

Rimini Sud, zona campagna, vendiamo Bifamiliare allo stato grezzo avanzato su un lotto di 2.500 mq. L'immobile è composto da 2 appartamenti cielo/terra con ingresso indipendente. Ogni appartamento è composto da ingresso al piano terra su soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, balconi e garage, da una scala interna si accede al piano seminterrato e alla mansarda. La mansarda è abitabile, tetto in legno, composta da 4 locali e balcone. Nel seminterrato troviamo garage, lavanderia, dispensa, tavernetta con predisposizione caminetto. Tutti gli ambienti, hanno riscaldamento a pavimento. Giardino e corte esterna. La richiesta è di 920.000 euro trattabili. Per info Gabriele 3482715330 oppure Silvia 3281259477. Rif 4408

SAVIGNANO SUL RUBICONE. Proponiamo in vendita grande casale rustico in ottima posizione panoramica con terreno da ristrutturare. La soluzione dispone di un'ampia metratura.

A Maiolo, in borghetto caratteristico, vendiamo casa di 200 mq., indipendente libera su 4 lati, con 4 camere e 3 bagni così composta: ingresso al piano terra, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile separata con accesso diretto alla corte, bagno e ripostiglio, da una comoda scala in muratura accediamo al primo piano composto da disimpegno, 4 camere e 2 bagni. Completa la casa: un'ampia corte privata/giardino di circa 500 mq., una cantina/lagnaia distaccata di circa 55 mq., un terreno di circa 738 mq. e un bosco di circa 2.800 mq in località Siriola (a circa 1 km dalla casa). La casa si trova in una bellissima posizione panoramica, vista splendida su San Leo e su tutta la Val Marecchia, nelle giornate più limpide splendido panorama sul mare. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni. L'immobile è già predisposto per attività di Bed and Breakfast ma è ottimo anche per chi cerca tranquillità e gli spazi per godere le proprie giornate in mezzo alla natura e per pranzi in compagnia con vista mozzafiato; l'ambiente esterno è in parte pavimentato e attrezzato con pergolati e tende. La richiesta è di 285.000 euro trattabili. Per info Silvia 3281259477. Rif. 4365

AFFITTASI CAPANNONE ARTIGIANALE CON RAMPE DI CARICO . Sant' Ermete , Santarcangelo di Romagna , affittasi 550 mq di capannone artigianale con rampe di carico e scarico e all'esterno circa 3000 mq di piazzale asfaltato . Adatto a corrieri e/o logistica . Richiesta euro 4.000 mensili. Rif. 31249 . Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Rimini, Spadarolo. AFFITTASI 450 mq di capannone artigianale , suddivisi in 350 mq di capannone , e 100 mq di uffici/negozio con vetrine che si affacciano su strada . Nel locale negozio/uffici è presente una canna fumaria di diametro 140 mm . Richiesta euro 2.800 mensili . Richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mensilità a garanzia del pagamento del canone di locazione. Rif. 31251 . Per informazioni Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

SAN MICHELE, SANTARCANGELO DI ROMAGNA. Proponiamo in vendita grande appartamento trilocale sito al primo piano di una casa bifamiliare. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, ma l'abitazione principale è tutta al primo piano dove troviamo ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, due bagni finestrati, due grandi camere da letto matrimoniali e due balconi esterni, di cui il più grande perimetrale di circa 40 mq. Al piano seminterrato, accessibile sia dallo scivolo esterno che conduce al garage, sia da scala interna, troviamo quasi 100 mq di servizi, tra i quali sgombero, grotta, ripostiglio, due cantine e il garage. Al piano terra abbiamo invece solamente un vano ripostiglio adibito a centrale termica e l'ingresso dell'abitazione sulle scale che ci accompagnano direttamente al primo piano. Infine, il secondo ed ultimo piano sottotetto che attualmente si trova allo stato grezzo, lo possiamo sfruttare come ripostiglio. Per qualsiasi informazione potete contattare Salvatore al 3465172071, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 2686.

Rimini, zona via Covignano a monte della statale, vendiamo appartamento in palazzina di sole 6 unità recentemente ristrutturata. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su disimpegno, ampia zona giorno divisa da un'arcata, cucina abitabile separata con caminetto, 2 camere grandi, 2 bagni, 3 terrazzi vivibili; da una scala a chiocciola si accede al secondo livello composto da disimpegno, locale adibito a lavanderia, bagno, locale adibito a camera, terrazzo con vano caldaia. Inferriate mobili a tutte le finestre. Completa l'unità immobiliare un ampio garage al piano seminterrato di 30 mq e il giardino condominiale. la palazzina e il tetto (tetto con isolamento tecnico) sono stati recentemente ristrutturati. L'appartamento è stato ristrutturato circa nel 2010. La richiesta è di 380.000 euro trattabili. Per informazioni e visite Silvia 3281259477 oppure 0541 626435