Case indipendenti - Case Marsciano - PG

MARSCIANO CASTELLO DELLE FORME non lontano dal piccolo ed antico borgo nel Comune di Marsciano dalla posizione strategica e dominante la vallata destra del Tevere, incontriamo questa grande proprietà. Questo antico compendio immobiliare dal forte carattere risale alla metà del 1800 circa, in parte in pietra ed in parte ad intonaco, è stato accuratamente restaurato dall'attuale proprietà che ha mantenuto alcune caratteristiche peculiari d'epoca... soffitti a voltine o pianelle con travi e travetti. Oltrepassiamo il cancello d'ingresso e subito sulla destra la casa padronale, di fronte il vecchio fienile con abitazione alla cui destra si trovano gli stalletti, a sinistra il fienile. Entriamo nella casa padronale (di circa mq 600 e dove il riscaldamento è tutto a pavimento!) siamo nell'ingresso da cui parte la scala che conduce al piano superiore dedicato alle camere da letto .... a sinistra un arco ci introduce al grande salone luminoso con il soffitto a voltine. Di fronte alla porta d'ingresso una porta ci conduce alla sala da pranzo e alla cucina (che ha un passaggio diretto anche dall'ingresso!) ... a questo livello si trovano anche uno studio, un bagno ed il locale tecnico. Saliamo al piano superiore dove trovano spazio la camera da letto padronale con il bagno en suite e una piccola loggia che fa spaziare lo sguardo sul verde circostante poi ... ulteriori sei camere da letto con altri due bagni ... dimenticavo ... c'è anche un altro studio. Torniamo all'esterno ... dove c'è un fienile, gli stalletti ed un'altra costruzione dove si trova un appartamento e dove poter realizzare ulteriori appartamenti per un totale di mq 400 circa. La proprietà è circondata da un terreno di mq.1700 circa dove insistono alberi ad alto fusto. La ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 circa è stata molto accurata ed ha tenuto conto della conservazione di tutti gli antichi materiali dove recuperabili ponendo però il massimo dell'attenzione alle nuove fonti di energia rinnovabile infatti sono stati montati impianto fotovoltaico e solare. La località è situata a 20 minuti d'auto sia da Perugia che da Todi, 10 minuti da Marsciano e l'areoporto di Perugia è a soli 20 minuti. Questa grande proprietà è perfetta per una grande famiglia, per realizzare una struttura ricettiva ... o per realizzare i vostri sogni! Chiamaci per fissare un appuntamento! 0755181218 3774697820 ... Ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIELO TERRA CON TERRAZZA E GARAGE NEL CENTRO STORICO DI MARSCIANO. In pieno centro storico, adiacente la Chiesa di San Giovanni Battista, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra con doppio ingresso indipendente. La casa di circa 300 mq si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno, ampio locale dove poter realizzare una taverna e lavanderia. Al primo piano, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, troviamo la cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, sala da pranzo che affaccia nel grande terrazzo, salotto, studio, un altro soggiorno o camera con accesso al terrazzo e bagno. Al piano superiore, disimpegno, tre camere di cui due con terrazzo e una con cabina armadio e ampio bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà due garage al piano terra di circa 33 mq. Possibilità di realizzare due unità abitative con ingressi indipendenti. Per le sue caratteristiche, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale sia ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Palazzo del Piro è un'elegante dimora dal sapore antico. Si trova in Umbria, all'interno delle mura perimetrali di un piccolo borgo medievale alle porte di Perugia. Tutt'intorno la rigogliosa campagna umbra si snoda in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo Perugia e i promontori del monte Subasio. Un'abitazione luminosa e molto panoramica. Perfettamente restaurata nel rispetto della tradizione rurale umbra e impreziosita da diversi elementi di modernità. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale che si affacciano sulla cattedrale. Internamente il cotto dei pavimenti e il legno dei travi si sposano perfettamente con gli arredi moderni, i bagni di designer e la colorazione delle pareti. Caratteristiche Palazzo del Piro è un edificio di comode dimensioni che si articola su tre piani: Un piano terra che si compone di angolo cottura, soggiorno/camera, locale tecnico e magazzino. Un piano primo dove si trovano invece la cucina, il salone e un bagno. E infine, un piano terzo che ospita la zona notte composta di: un'elegante camera padronale, un elegantissimo bagno e una seconda camera/studio. Esterni Palazzo del Piro che si affaccia direttamente sulla piazza principale del borgo, dispone inoltre di uno spazio esterno ad uso privato. Un'elegante piazzola accessibile dalla cucina dov'è possibile rilassarsi e consumare pasti. Uso e destinazioni Palazzo del Piro è un'ottima soluzione abitativa. Una romantica abitazione, ben distribuita negli spazi e molto funzionale. Le vedute esterne e la location, molto amata da un’élite internazionale sono un ulteriore punto di forza di questa proprietà. Un’ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per caratteristiche architettoniche e ubicazione si presta ad essere inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi storici. Distanze Palazzo del Piro è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dalla superstrada e dall'Aeroporto di Perugia. Vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Marsciano dista solo 5 km, Perugia 12 km, Todi 24 km, Assisi 30 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 24 km. Roma e i suoi aeroporti sono raggiungibili con un'ora e mezzo di macchina.

Borgo San Luigi è una splendida struttura commerciale e abitativa. Si trova a soli 16 km da Perugia all’interno di un suggestivo borgo rurale Umbro. E’ una proprietà importante che si compone di un elegante ristorante completamente attrezzato al piano terra e di due comodi appartamenti al piano primo. Completamente restaurata in stile rustico locale presenta grandi facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e splendidi soffitti con volte a crociera. Caratteristiche Lo stabile, austero e imponente si articola su due livelli: Il piano terra rialzato è adibito a ristorante/pizzeria. Si compone di reception, area d’attesa, grande sala con doppio ingresso, cucina professionale e servizi. Completano il piano due grandi spazi terrazzati, ideale estensione dell’attività e il parcheggio privato. Nel piano primo si trovano invece due appartamenti panoramici e indipendenti. Il primo appartamento (di 70 mq) si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno con soppalco, una camera doppia e un bagno. Il secondo appartamento (di 100 mq) è allo stato grezzo. Presenta uno splendido soffitto in travi e pianelle e un grande spazio abitativo da attrezzare. Uso e destinazioni Borgo San Luigi è un’ottima occasione lavorativa/abitativa. Il ristorante/pizzeria è caratteristico, elegante e di grandi dimensioni. E’ dotato di uno spazio esterno importante e funzionale ai periodi estivi e di una grande cucina attrezzata. Viene venduto chiavi in mano (arredamento attrezzature licenze). Gli appartamenti sono comodi e indipendenti sono un’ottima soluzione abitativa per vi lavora. Distanze Borgo San Luigi è ben collegato a Perugia che dista 16 km, a Marsciano 12 km, al lago Trasimeno 17 km. Le altre cittadine Umbre sono in un raggio di 30/45 km.

La casa del Toro è una grande casa semi indipendente nel centro storico di Marsciano. Un cielo terra di 340 mq dalle grandi potenzialità, facilmente accessibile e dotato di garage privato. Caratteristiche La casa del Toro, si articola su tre piani fuori terra così distribuiti: Il piano terra si compone di ingresso principale, taverna e soggiorno nella parte abitabile.  Completano poi il piano un ampio garage con comodo ingresso fronte strada, la cantina, il magazzino e il locale tecnico Nel piano primo si trovano invece la cucina principale, il soggiorno con accesso al grande terrazzo (40 mq), un bagno, un disimpegno e lo studio Infine il piano secondo che ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due terrazzi e due bagni Uso e destinazioni La casa del Toro è un’ottima soluzione abitativa che si presta a diverse soluzioni. Può essere divisa in due unità abitative, può ospitare uno studio o un laboratorio. Si trova nel centro storico in posizione strategica e allo stesso tempo panoramica.

Il Casale del Grillo è una suggestiva struttura agrituristico/ricettiva immersa nel verde della campagna umbra. Si trova nel comune di Marsciano in un luogo ameno, tranquillo e ben colllegato. Si compone di un casale principale del XV secolo e di una grande dependance completamente restaurata, di un’ampia corte esterna e dove sono posizionati due grandi magazzini, il parco giochi e 3 ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Il casale principale è una struttura imponente (di 650 mq) disposta su due livelli: Un piano terra adibito alla ristorazione composto di bar, sala ristorante da 70 coperti, cucina professionale con camino e forno a legna e spogliatoi per il personale, magazzini e doppi servizi Nel primo piano si trovano invece 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno en suite e importanti spazi comuni: un grande salotto con camino riservato agli ospiti, una sala da pranzo riservata e una doppia cucina con dispensa. La dependance è invece una struttura a pianta quadrata (di 120 mq) distribuiti su un solo piano: Si compone di tre camere indipendenti tutte con bagno en suite Tutte le camere dispongono di spazio esterno privato Esterni La corte esterna, introdotta da una strada privata è ampia e molto articolata. In primis presenta un’ampia area al servizio del ristorante, poi l’area giochi per bambini, il grande parcheggio e infine la zona riservata alla piscina (non ancora realizzata). Qui si trovano ulteriori tre annessi di diverse dimensioni. Completano la proprietà ulteriori 4 ettari di terreno agricolo, completamente pianeggianti e in caso di interesse, esiste la possibilità di acquistare altri terreni fino ad un massimo di 12 ettari complessivi. Uso e destinazioni Il Casale del Grillo è una struttura ideale per svolgere una duplice attività: turistico/ricettiva e ristorazione. Attualmente dispone di 9 camere per 22 posti letto e può arrivare ad averne 12. Dispone inoltre di una splendida sala ristorante da 70 coperti, una cucina professionale d’importanti dimensioni e uno spazio esterno per ulteriori 6o coperti. Distanze Il Casale del Grillo si trova nel cuore dell’Umbria. E’ vicino a Marsciano che dista solo pochi Km e vicino alle principali cittadine umbre. Todi dista solo 15 km, Perugia 20 km, Assisi 25 km, l'aeroporto internazionale dell'Umbria 20 minuti, Roma e i suoi aeroporti distano un’ora e mezzo di strada.

ABITAZIONE ALL'ASTA IN VOCABOLO OSTERIA, MARSCIANO (PG) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Vocabolo Osteria 75, nel comune di Marsciano (PG). Trattasi di una casa singola che si eleva su tre piani fuori terra, della superficie commerciale di 257 mq, che comprende inoltre corte pertinenziale esclusiva e terreno agricolo circostante di superficie pari a 5.130 mq. Il terreno agricolo adiacente al fabbricato ha accesso diretto dalla pubblica via, è di forma regolare, pianeggiante e coltivato a seminativo. L'immobile risulta libero. DATI CATASTALI • Foglio 47 – p.lla 83 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 8,5 vani – Sup. catastale 170 mq – Rendita € 570,68 • Foglio 47 – p.lla 83 – Qualità/Classe ente urbano – Superficie 940 mq • Foglio 47 – p.lla 82 – Qualità seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 5.130 mq – R.D. € 29,14 – R.A. € 23,84 CHI SIAMO? Immobiliallasta.it è una società di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. Perché comprare un immobile all’asta con noi? ○ Ti aiutiamo a definire il tetto massimo di offerta con cui avrai le migliori possibilità di vincere l'asta senza spendere più del previsto. ○ Il nostro staff ti offre una “cartella clinica” riguardante l’immobile a cui sei interessato affinché tu sia pienamente consapevole di eventuali lavori e spese da considerare dopo l'aggiudicazione della casa. Questo per te significa avere la più totale tranquillità di "puntare" solo su immobili sicuri e privi di brutte sorprese. ○ Inoltre immobiliallasta.it offre una consulenza completamente gratuita grazie ad accordi stabiliti con i creditori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AV236 Marsciano in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione singola arredata e suddivisa in due unità abitative, più la soffitta, così organizzata: al piano terra con ingresso indipendente troviamo un appartamento di 95 mq; così composto: ingresso, zona giorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, lavanderia e magazzino. Salendo al primo piano vi è un appartamento di 135 mq. anch'esso con ingresso indipendente; così composto: ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato con vasca e doccia. Al secondo ed ultimo piano vi è una soffitta di 135 mq., attualmente allo stato grezzo ma che in futuro può diventare un terzo appartamento. Il tetto della casa è stato recentemente rifatto. Completano la proprietà un vasto giardino ad uso esclusivo di 400 mq e garage di 100 mq. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni chiamare lo 075.393433, per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

CASA INDIPENDENTE PERUGIA VILLANOVA Nel centro della frazione di Villanova, disponiamo di porzione di casa indipendente per una superficie totale di circa 330 mq. L’immobile che si sviluppa su 2 livelli, è così composto: A Piano terra troviamo un grande rustico con camino, bagno ed antibagno. Al primo piano c'è l’appartamento principale composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, cameretta, studio,2 bagni e 4 terrazzi. Al piano superiore, soffitta/mansarda da rifinire della stessa grandezza dell'appartamento sottostante, in buona parte abitabile. All’esterno un giardino con pozzo. L'immobile con facciata in mattoni faccia a vista, è in buonissime condizioni. Ottima soluzione per 2/3 unità abitative. Richiesta Euro 149.000 trattabili. Per informazioni: Francesco 392 5936333

Rif. AV122 San valentino della Collina in contesto tranquillo lontanto dal caos cittadino, situata in aperta campagna, disponiamo di soluzione semi indipendente interamente da ristrutturare , così organizzata: al piano terra si trova un'ampia cantina poi da scala esterna si accede all'appartamento composto da: ingresso. soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino di uso esclusivo. Disponibilità immediata. Per ulteriori proposte www.nonsolocasaperugia.it

SANT'ENEA: In uno dei più caratteristici Borghi umbri, storico palazzo (da terra a cielo) all'interno del castello di S. Enea con esclusivo giardino di mq. 1000 circa. Il palazzo, di Mq 800 circa, si sviluppa su tre livelli oltre le ampie soffitte (non comprese nella metratura indicata). L'immobile, affascinante per la sua architettura e per la storia che ha attraversato, si presta ad una riqualificazione di varia natura, sia residenziale sia per struttura ricettiva. Il panorama di cui gode nella maggior parte degli affacci, qualifica ulteriormente l'immobile come immobile di particolare pregio. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 590.000,00 (Rif. V73P)

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km Todi 17 km Perugia 27 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 45 Spoleto 57 km Gubbio 67 km Roma 143 km Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599