Case indipendenti - Case Melendugno - LE

Casa Tipica Salentina nel Cuore di Melendugno In vendita: Splendido appartamento di 140 mq situato in Via Giosuè Carducci, Melendugno (LE). Questo gioiello immobiliare, completamente ristrutturato, combina eleganza e tradizione, offrendo un ambiente confortevole con dettagli e rifiniture di pregio. Caratteristiche Principali: Costituzione tipica salentina con soffitti a volta e cantina con soffitti a botte. 2 ampie camere da letto, 2 bagni, cucina spaziosa e soggiorno luminoso. Corte interna di 17 mq e accesso a un terrazzo privato. Ubicato a soli 230 mt dalla Piazza Vittorio Emanuele e vicino alle principali attività commerciali. Dettagli Interni: Soggiorno/sala da pranzo con caratteristica volta a stella a vista e stufa a pellet. Salone con imponente focolare a legna e soffitto con volta a stella. Cucina attrezzata in stile rustico moderno. Cantina con un ambiente suggestivo, ideale come spazio ricreativo o di stoccaggio. Caratteristiche Estere: Entrata principale evidenziata da un arco in pietra leccese e cancello in ferro battuto. Vano tecnico adibito a ripostiglio/lavanderia. Varie soluzioni per la climatizzazione e il riscaldamento, tra cui 2 stufe a pellet e un impianto di riscaldamento centralizzato. Wallbox per ricarica veicoli elettrici. Solare termico per acqua calda sanitaria, pannelli solari da 3,3 kw con batteria ad accumulo Se cerchi una residenza dove la tradizione incontra la modernità, questo appartamento a Melendugno è la soluzione ideale. Situato in una posizione privilegiata, è vicino alle splendide marine come Torre dell'Orso e San Foca, rendendolo un investimento eccellente sia come residenza principale che come immobile locativo. Contatta Larosa Immobiliare per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Immergetevi nella storia e nella cultura del Salento scegliendo Melendugno, un borgo autentico dove le tradizioni secolari si intrecciano con paesaggi mozzafiato. Conosciuto per le sue splendide marine come San Foca e Torre Dell'Orso, e attrazioni storiche come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia, Melendugno è una perla del territorio salentino, dove ogni angolo racconta una storia. In questo contesto, in una via tranquilla ma centralissima come Via Giuseppe Mazzini, Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'abitazione dal carattere unico. Non appena varcata la soglia, siete accolti da un corridoio che svela l'autentica anima salentina della casa: soffitti a volta a stella. L'immobile, con una superficie di 108 metri quadri, offre quattro ampie stanze, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo privacy e comfort. Le stanze sono luminose e ben distribuite. Un particolare degno di nota è la presenza di una spaziosa cantina di 65 metri quadri. Questo spazio sottostante offre molteplici possibilità: che si tratti di un'area hobby, di un magazzino o di un luogo dove conservare vini e prelibatezze, le potenzialità sono numerose. Entrando nell'immobile, un corridoio centrale funge da spina dorsale dell'abitazione. Sulla sinistra, incontrerete la prima camera da letto che vi colpirà con la sua ampiezza e con una porta finestra che dona luminosità all'ambiente, e per il suo bagno privato. Procedendo, incontrate la seconda stanza: qui, un livello soppalcato arricchisce lo spazio e ospita una luminosa finestra e un divano, mentre il letto rimane comodamente posizionato al piano terra, arricchita da un bagno dotato di tutti i confort necessari. Dal disimpegno sulla destra del corridoio, si accede a una spaziosa camera da letto illuminata da una luminosa porta finestra. Sul lato sinistro, una sequenza di gradini vi guida alla quarta camera, impreziosita da una graziosa finestra che offre una piacevole vista. Un dettaglio distintivo di queste camere è il bagno en suite in ciascuna di esse, equipaggiato con doccia, che assicura una totale privacy e un comfort ineguagliabile. Al termine del corridoio, una scala biforca la sua direzione: sulla destra conduce alla cucina, spaziosa e pronta per accogliere momenti conviviali; sulla sinistra, un'ulteriore rampa di scale scende verso la cantina di 65 metri quadri, un ambiente versatile che può essere adattato alle più svariate esigenze. Se desiderate vivere in un luogo dove storia, natura e comodità si fondono, questa è l'opportunità che fa per voi. Contattateci per scoprire ogni dettaglio di questa residenza nel cuore del Salento.

Elegante Residenza Salentina Recentemente Ristrutturata nel Cuore di Melendugno Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questo affascinante immobile situato nel comune di Melendugno (LE), una proprietà che unisce l'eleganza rustica con comfort moderni. Con una superficie coperta di circa 57 mq, questa residenza è pronta per accogliervi! Descrizione dell'Immobilie: Situato in Via Alessandro Manzoni, a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele e dalla vibrante zona commerciale, l'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente. L'ingresso è sottolineato da una elegante pensilina in vetro e ferro battuto che apre su un ampio salone. La struttura tipica salentina con muri in pietra leccese e volte a stella in carparo a vista, alte circa 4.50 mt, dona un atmosfera calda ed elegante. Caratteristiche Interne: Salone accogliente con un soppalco in legno che ospita la camera da letto, accessibile tramite una scala in legno. Cucina con angolo cottura ricavato in un antico focolare, perfettamente integrato con il design rustico della casa. Bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Esterni: Piccolo scoperto retrostante, rifinito e dotato di pilozza, doccia esterna e zona lavanderia. Lastrico solare di proprietà, un ulteriore spazio da poter sfruttare. Ubicazione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Salento, tra Lecce e Otranto, a soli 6.5 km dalla splendida Marina di San Foca. Melendugno offre una varietà di attrazioni turistiche e servizi, rendendo questa proprietà un ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza. Finiture e Dotazioni: Pavimenti in pietra naturale anticata "Pietra di Trani", infissi interni in alluminio e vetro/camera effetto legno, impianto TV ed elettrico, riscaldamento con termosifoni in alluminio, cucina a gas e illuminazione esterna/interna. Pronto per Voi: L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e non necessita di ulteriori interventi. È già abitabile, con finiture di pregio che rendono l'ambiente molto accogliente e riservato. Contattaci Ora: Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo splendido angolo del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per scoprire di più o per programmare una visita oggi stesso!

Larosa Immobiliare presenta una raffinata casa indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 380 mq. L'immobile, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli: piano cantina e piano rialzato, circondato da un elegante giardino con splendide piante ornamentali e un ampio terrazzo. Posizione Strategica: La casa è ubicata in una zona privilegiata di Melendugno, a pochi passi dal centro commerciale e dalla via del mercato, garantendo accesso a tutti i servizi della vivace città. Inoltre, è vicinissima alle bellissime marine locali, come San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici dell’immobile: 1. Lotto: circa 380 mq. 2. Superficie commerciale del piano cantina e garage: circa 160 mq. 3. Superficie commerciale del piano rialzato: circa 160 mq. Descrizione dell’immobile: L’accesso principale è rivolto a sud, da una pubblica via, e presenta un cancello pedonale che conduce a un viale d’ingresso pavimentato, adornato da aiuole con piante ornamentali. Una rampa di scale in marmo porta al piano rialzato, che dispone di un balcone con pavimentazione rifinita. Il giardino è ricco di arbusti, piante esotiche e fiori curati con attenzione. Dal giardino laterale, si accede al garage coperto al piano interrato, rifinito e dotato di scala interna che conduce al primo piano. L’area esterna è completamente illuminata e dotata di punti d’acqua. Piano rialzato: L’ingresso, ampio e abitabile, conduce a un grande e luminoso salone, caratterizzato da una porta finestra che si apre sul terrazzo a sud e una finestra a ovest. Da qui, si accede a un corridoio che porta a un primo bagno completo e a una cucina abitabile con finestra ad affaccio sul giardino espostoa sud e camino. La zona notte include un’ampia camera matrimoniale con finestra affacciata sul giardino est, un secondo bagno e una seconda camera da letto, anch’essa con finestra a est. Piano cantinato: Accessibile dall'interno e dall'esterno tramite una rampa, il piano cantinato comprende un ampio garage e una cantina ben illuminata da lucernari. Accessori e rifiniture: L’immobile è stato realizzato con materiali di pregio, tra cui infissi in legno, zanzariere, avvolgibili in PVC e infissi esterni in vetro alluminio. Presenta inoltre ringhiere in ferro battuto e porte interne in legno verniciato. È dotato di impianto fognario, idraulico collegato alla rete AQP, riscaldamento con termosifoni, acqua calda sanitaria tramite scaldino elettrico, impianto TV e illuminazione esterna. L’esterno è caratterizzato da un corrispondente pavimentato in pietra, una rampa di scale in marmo, recinzione con mureto e cancello pedonale e carrabile in ferro. L’illuminazione esterna, i punti d’acqua e le aiuole a verde completano l'offerta. Un investimento da non perdere! È possibile realizzare una villa personalizzata o una splendida attività ricettiva. Trattativa riservata.

Larosa Immobiliare presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione a Melendugno. Situata in Via Don Sturzo, questa casa offre ampi spazi da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti e necessità, si compone di un’abitazione con una superficie coperta esistente di 119 mq, e di un giardino pavimentato di 287 mq. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un cortile antistante, che conduce all'ingresso della casa. Attraversando la porta d'ingresso, ci si trova in un corridoio centrale che distribuisce gli spazi dell'abitazione. Sulla sinistra del corridoio si apre la prima stanza, potenzialmente adattabile a camera da letto o studio. Proseguendo, si accede a un'ulteriore stanza, che potrebbe diventare un'ampia zona giorno o una seconda camera da letto. Il corridoio continua verso la parte posteriore della casa, dove troviamo sulla sinistra il bagno, seguito da un'altra camera da letto e, infine, il soggiorno con cucina abitabile. Quest'ultimo ambiente è arricchito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno, una porta conduce a un secondo cortile chiuso, che offre spazio aggiuntivo all'aperto, ideale per momenti di relax o per cene estive. Accanto alla casa, si estende un giardino pavimentato scoperto di notevoli dimensioni, dotato di una piccola stanza utilizzabile come ripostiglio o spazio di stoccaggio. Questa casa richiede ristrutturazioni e offre ampie possibilità di personalizzazione. Con la sua posizione a Melendugno, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un progetto immobiliare in una località tranquilla ma vicina alle principali attrazioni del Salento. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Saremo lieti di guidarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà con grande potenziale.

Proponiamo in vendita nel comune di Melendugno in posizione strategica a pochi chilometri dalle splendide marine quali San Foca, Roca, Torre dell'Orso, ampio Fabbricato di circa 170 mq su di un lotto di 700 mq precisamente in Via Borgagne n. 26. L'immobile in questione è composto da ampia veranda pavimentata dove insistono due ingressi uno pedonale e l'altro carrabile, da qui si può accedere direttamente all'ingresso della proprietà. L'interno è composto da ingresso , due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile. Dalla cucina si può accedere al grande giardino retrostante in piccola parte pavimentata. L'immobile inoltre è fornito di un locale adibito a garage. OTTIMO INVESTIMENTO!!! PREZZO TRATTABILE!!!

Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (LE) su di un lotto di circa 225 mq. con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio. l'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (LE), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km). superfici dell’immobile: 1. superficie del lotto circa 225 mq.; 2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.; 3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.; 4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.; Descrizione dell’immobile: L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. è adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. Il piano terra e’ composto: Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. la zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage. Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord. Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti. Accessori: l’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. tutti i bagni sono finemente rifiniti. inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore. all’esterno, il giardino ed il terrazzo pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con muretto, cancello pedonale e carrabile in ferro con apertura elettrica, illuminazione esterna, punti acqua, aiuole a verde. terrazzo di proprieta’. ottime finiture di pregio sia interne che esterne, gia’ abitabile. ottimo investimento! possibilita’ di realizzare attivita’ ricettiva o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMO IMMOBILE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU 2 LIVELLI, UBICATO NEL COMUNE DI VERNOLE (LE) CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA IN ZONA CENTRALE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA ZONA GIORNO AL PIANO TERRA E ZONA NOTTE AL PRIMO PIANO, SU DI UN LOTTO DI MQ. 148 CIRCA 7 VANI PIU’ ACCESSORI E SPAZI ESTERNI. LO STABILE HA UNA SUPERFICE COPERTA DI MQ 171 CIRCA. AL PIANO TERRA TROVIAMO: ALL'ESTERNO AMPIO CORTILE ANTISTANTE CON CANCELLO CARRABILE IN FERRO ZINCATO, POSTO AUTO, TETTOIA; ALL'INTERNO UN AMPIO ATRIO/INGRESSO CON SCALA PER IL PRIMO PIANO, ANNESSO A QUEST'ULTIMO TROVIAMO L'AMPIO SOGGIORNO CON APERTURA AD ARCO E SOFFITTO CON VOLTE A STELLA, PICCOLO CORRIDOIO, OVE A DESTRA TROVIAMO LA CUCINA/TINELLO CON SOFFITTO A VOLTA ED ANNESSO IL CUCINOTTO CON FINESTRINO E PORTA D'USCITA AL GIARDINO RETROSTANTE, INFINE NEL CORRIDOIO VI E' IL PRIMO BAGNO CON LAVABO, SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. SULLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO IL GIARDINO PAVIMENTATO CON ANGOLO ADIBITO A LAVANDERIA E LAVABO ESTERNO. AL PRIMO PIANO : IL DISIMPEGNO E DA DESTRA VERSO SINISTRA TROVIAMO 1^ CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UNA CAMERETTA, IL RIPOSTIGLIO, LA 2^ CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ED INFINE IL BAGNO CON VASCA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO. TUTTE LE STANZE DELL'IMMOBILE SONO PROVVISTE DI PORTE/FINESTRE E/O FINESTRE, INOLTRE LE TRE CAMERE DA LETTO HANNO L'USCITA SUL BALCONE ANTISTANETE E RETROSTANTE. ACCESSORI: L'IMMOBILE E' CORREDATO DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ARIA CONDIZIONATA CON 3 CLIMATIZZATORI, PORTE/FINESTRE IN LEGNO/VETRO CON ZANZARIERE E PERSIANE AVVOLGIBILI IN PVC, PORTE INTERNE IN LEGNO. SPAZI ESTERNI RIFINITI CON PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE, ILLUMINAZIONE ESTERNA. TUTTA LA PROPRIETA' E' DELIMITATA DA RECINZIONE IN MURATURA E CANCELLO CARRABILE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!! INFORMAZIONI GENERALI: VERNOLE E' UN COMUNE DELLA PROVINCIA DI LECCE POSTO A SUD DEL CAPOLUOGO, IL COMUNE INCLUDE 5 FRAZIONI (PISIGNANO, STRUDA', VANZE, ACQUARICA CON LE LORO INNUMEREVOLI CHIESE BAROCCHE E FRANTOI IPOGEI, MASSERIE E TORRI FORTIFICATE, ACAYA CON IL SUO INSEDIAMENTO MEDIEVALE FORTIFICATO E IL SUO CASTELLO RINASCIMENTALE); INOLTRE, IL FEUDO SI AFFACCIA SU UN TRATTO DELLA COSTA ADRIATICA SALENTINA CON LE SUE PICCOLE CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA TRA LE MARINE DI SAN CATALDO E TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, OVE E' UBICATA LA RISERVA NATURALE DELLO STATO OASI WWF "LE CESINE".

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMA VILLETTA INDIPENDENTE CON ANNESSO TERRENO DI 7000 MQ CIRCA, DI RECENTE COSTRUZIONE E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 100 CIRCA, UBICATA NEL COMUNE DI MELENDUGNO LOCALITA’ SAN FOCA. IL LOTTO, DI FORMA TRIANGOLARE, È UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) LOCALITA’ SAN FOCA NELLA VICINA CAMPAGNA ABITATA AD UN PASSO DALLA PERIFERIA CITTADINA. IL LOTTO È COMPLETAMENTE RECINATATO DA TIPICO MURETTO A SECCO CON ACCESSO CARRABILE E PEDONALE CON COLONNE IN PIETRA SUL LATO SUD DELLO STESSO TERRENO, SU STRADA SECONDARIA. L’IMMOBILE SI PRESENTA QUASI AL CENTRO DEL TERRENO CON ACCESSO ESPOSTO A SUD OVEST. NELLA PARTE RETROSTANTE DEL FABBRICATO, LATO EST, VI E’ LA DEPANDANCE. INOLTRE SU TUTTO IL TERRENO VI SONO DIVERSI ALBERI DI ULIVO, PIANTE DA FRUTTO, PIANTE ESOTICHE, IL TUTTO ARRICCHITO DALLA PRESENZA DI MANUFATTI IN PIETRA NATURALE CHE SI ABBINANO ALLE RIFINITURE ESTERNE DELL’IMMOBILE. TUTT’INTORNO ALL’IMMOBILE VI E’ IL PRATO TIPO INGLESE, POZZO SCAVATO NELLA ROCCIA E ARTESIANO, BARBEQUE, PICCOLI RIPOSTIGLI E DOCCIA ESTERNA. NOTIZIE UTILI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: TERRENO DI FORMA TRIANGOLARE RECINTATO SU 2 LATI CON MURETTO A SECCO E SUL RESTANTE CON RECINZIONE IN RETE METALLICA CONFINANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE A SUD OVEST, VIALE DI ACCESSO IN GHIAIA E PARTI IN CHIANCA NATURALE, AMPI SPAZI ARREDATI A VERDE E RICOPERTI DA PRATO E PIANTE ORNAMENTALI, ILLUMINAZIONE ESTERNA.L’IMMOBILE E’ COSTITUITO DA DUE FABBRICATI DISTINTI ED ANNESSI TRA LORO CON ACCESSI SEPARATI. L’ABITAZIONE PRINCIPALE DI CIRCA 75 MQ, SI PRESENTA CON PICCOLA VERANDA ANTISTANTE COPERTA CON TETTOIA IL LEGNO, DA CUI SI ACCEDE AL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE CON CAMINETTO, DISIMPEGNO, 2 STANZE DA LETTO E AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA.IL SECONDO FABBRICATO, POSTO SUL LATO EST, E’ STATO REALIZZATO CON MURATURA IN CARPARO A VISTA E TETTO IL LEGNO RICOPERTO CON TEGOLE. ALL’ESTERNO VI E’ UNA PICCOLA VERANDA CON GAZEBO OMBREGGIANTE IL LEGNO ED ARREDI DA GIARDINO E PRATO INGLESE; ALL’INTERNO VI E’ IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E UN AMPIO BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, LAVANDERIA. OTTIME RIFINITURE. ENTRAMBI I FABBRICATI SONO DOTATI DI INFISSI IN ALLUMINIO CON TAGLIO TERMICO E VETROCAMERA, GRATE ANTI EFFRAZIONE ESTERNE, ZANZARIERE, IMPIANTO ACQUA CON POZZO ARTESIANO E POZZO TRADIZIONALE PER L’IRRIGAZIONE DEL TERRENO, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, IMPIANTO FOGNARIO CON FOSSA IMH OFF E SUB IRRIGAZIONE, DOCCIA ESTERNA, IMPAINTO DEL GAS CON BOMBOLE, IMPIANTO ELETTRICO E TV, ILLUMINAZIONE ESTERNA, CANCELLO ELETTRICO. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre la vendita della Masseria fortificata Mancarella. La masseria è posta a metà strada tra Melendugno e Torre dell'Orso ed è tra le più antiche masserie in zona già documentate nel 1700. Dalla proprietà è possibile raggiungere in pochi minuti Roca Vecchia e la Grotta della Poesia. L'intera proprietà ricopre un'area di circa 17.000 mq, sovrastata dalla struttura della Torre fortificata che, seppur caduta in parte, esprime ancora la storia del luogo. La metratura coperta complessiva è di 130 mq, incluso il vano dov'è posto un bellissimo ed antico focolare. La copertura dei vani al piano terra è con volte a botte, collegati all'adiacente Torre a due piani. L’area in cui è edificata la masseria è interessante anche per un’altra particolarità: quella di ospitare numerose grotte, alcune naturali, altre che potevano essere in principio il risultato di insediamenti rupestri, largamente diffusi nel territorio di Melendugno e sopratutto nelle sue marine. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Scopri la tua nuova casa nei tranquilli e affascinanti dintorni di Vernole, precisamente nella zona di Acquarica. Proponiamo in vendita un’elegante casa singola terratetto con volte a stella che si estende su una superficie totale di 155 mq. Questo immobile rappresenta l’ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy senza rinunciare alla comodità delle aree urbanizzate circostanti. La proprietà vanta ampi ambienti luminosi, offre numerose possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità. Situata nel cuore della suggestiva campagna salentina, la zona è caratterizzata da paesaggi mozzafiato e tranquillità. Acquarica offre un facile accesso ai servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici; inoltre le splendide spiagge adriatiche sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. L’immobile non ha spese condominiali, il che lo rende ancora più allettante se stai cercando un investimento senza costi aggiuntivi mensili. Ogni angolo della sua struttura riflette calore ed accoglienza: gli alti soffitti conferiscono ariosità agli spazi interni mentre le finiture curate offrono uno stile autentico con dettagli architettonici tipici del territorio salentino. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Se sei interessato a scoprire ulteriormente questo fantastico immobile o desideri programmare una visita sul posto, contatta subito la nostra agenzia di riferimento. Siamo qui per assisterti nell'acquistare la tua futura dimora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 250 mq circa con bellissima villetta indipendente predisposta su 2 livelli, ubicato nel comune di Vernole (LE) frazione di Acquarica composta da zona giorno al p.t. e zona notte al 1° piano con cortile antistante e verande retrostanti. giardino antistante (mq. 20ca); cortile retrostante (mq.10 ca) piano terra (mq. 140 ca); primo piano (mq. 80 ca); l'immobile e' ubicato nel comune di Vernole (LE) frazione di Acquarica con accesso su pubblica via ed a poca distanza dalle strade provinciali Vernole Lecce. descrizione dello stabile: l'immobile a piano terra di 140 mq circa di forma trapezoidale con estensione nord sud, e' libero su tre lati, affiancato con un altro immobile sul lato sud. nella parte antistante a nord e' presente il cortile recintato con accesso da pubblica via mediante cancello carrabile; tale area si presenta finemente rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dal cortile antistante si accede all’ immobile.    descrizione del piano terra: ampio ingresso/soggiorno con ripostiglio e scale per accedere al primo piano zona notte. proseguendo troviamo sala da pranzo con bellissimo camino in pietra e angolo tv, angolo cucina e penisola, tavolo da pranzo, vetrata con affaccio sul cortile retrostante, disimpegno, bagno con doccia e servizi igienici, ampia camera da letto matrimonialecon porta finestra ed affaccio sulla seconda veranda retrostante. descrizione del primo piano: la zona notte e' composta da disimpegno, corridoio, 1 ampia stanza da letto matrimoniali e    1 cameratta, entrambe dotate di finestra con accesso ai balconi antistanti, ampio bagno con vasca idromassaggio e servizi igienici, doppio lavabo.    l'appartamento e' corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico sul terrazzo di proprieta’, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in alluminio, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Ottimo investimento! prezzo trattabile! informazioni generali: vernole e' un comune della provincia di lecce a sud del capoluogo provinciale, il comune include 5 frazioni (pisignano, struda', vanze, acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di san cataldo e torre specchia ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 320 mq circa con ampia casa indipendente composta da due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, garage, ampia veranda antistante e giardino retrostante ubicato nel comune di Melendugno (LE) località Borgagne con accesso su pubblica via. giardino retrostante (mq.120 circa); veranda antistante (mq.58 circa) piano terra (mq. 124 circa); primo piano (mq. 131 circa); garage (mq.18 circa ); Descrizione dello stabile: l'immobile posizionato su di un lotto di 320 mq circa di forma rettangolare con estensione da est verso ovest e' libero su tre due lati, affiancato con altri immobili sul lato sud ed nord. Nella parte antistante a est e' presente una comoda veranda recintata da muretto con ringhiera nella parte frontale con due accessi uno pedonale e l’altro carrabile; tale area si presenta rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dalla veranda antistante si accede all’immobile tramite vano scala interno. Dall’appartamento al piano terra si accede sia al garage ed al giardino retrostante arredato con pavimentazione in pietra e piante ornamentali, punti acqua e luce. Descrizione del piano terra di circa 124 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sulla veranda antistante, cucina abitabile dotata di finestra e porta finestra che conduce all’ampio giardino retrostante, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e porta che conduce al garage di circa 18 mq. Descrizione del primo piano di circa 131 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sul balcone antistante, cucina abitabile con ampio camino dotata di finestra e porta finestra che conduce sul balcone retrostante ad affaccio sul giardino, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e terza cameretta con finestra ad affaccio sulla parte antistante dell’immobile. Gli appartamenti sono corredati da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione posizionato per il primo piano, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in legno, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Area solare di proprietà raggiungibile da scala interna. L’intero immobile è già abitabile, necessita di interventi di manuntenzione per adeguarlo alle esigenze ed hai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare Adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico ricettivo. Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 320 mq circa con ampia casa indipendente composta da due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, garage, ampia veranda antistante e giardino retrostante ubicato nel comune di Melendugno (LE) località Borgagne con accesso su pubblica via. giardino retrostante (mq.120 circa); veranda antistante (mq.58 circa) piano terra (mq. 124 circa); primo piano (mq. 131 circa); garage (mq.18 circa ); Descrizione dello stabile: l'immobile posizionato su di un lotto di 320 mq circa di forma rettangolare con estensione da est verso ovest e' libero su tre due lati, affiancato con altri immobili sul lato sud ed nord. Nella parte antistante a est e' presente una comoda veranda recintata da muretto con ringhiera nella parte frontale con due accessi uno pedonale e l’altro carrabile; tale area si presenta rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dalla veranda antistante si accede all’immobile tramite vano scala interno. Dall’appartamento al piano terra si accede sia al garage ed al giardino retrostante arredato con pavimentazione in pietra e piante ornamentali, punti acqua e luce. Descrizione del piano terra di circa 124 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sulla veranda antistante, cucina abitabile dotata di finestra e porta finestra che conduce all’ampio giardino retrostante, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e porta che conduce al garage di circa 18 mq. Descrizione del primo piano di circa 131 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sul balcone antistante, cucina abitabile con ampio camino dotata di finestra e porta finestra che conduce sul balcone retrostante ad affaccio sul giardino, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e terza cameretta con finestra ad affaccio sulla parte antistante dell’immobile. Gli appartamenti sono corredati da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione posizionato per il primo piano, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in legno, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Area solare di proprietà raggiungibile da scala interna. L’intero immobile è già abitabile, necessita di interventi di manuntenzione per adeguarlo alle esigenze ed hai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare Adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico ricettivo.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Propone la vendita, in escluiva, di Masseria Bosco. Siete alla ricerca di un pezzo unico di storia nel cuore del Salento? Questa masseria del 1800, situata a soli 2 km da San Foca, a pochi passi da Roca Vecchia sede di importanti scavi archeologici e della famosa Grotta della Poesia potrebbe essere la vostra prossima avventura immobiliare. La masseria, con una superficie di circa 500 mq da ristrutturare, è immersa in un suggestivo terreno di 10 ettari di bosco, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Con i suoi 16 vani impreziositi da volte a stella, la masseria conserva il fascino e l'autenticità delle antiche dimore salentine. I numerosi camini presenti suggeriscono che in passato fosse una dimora signorile, pronta a riprendere vita con il giusto intervento di restauro. Non lasciatevi sfuggire questa straodinaria opportunità di vivere una parte della storia locale e di trasformare questa masseria in una residenza unica ed affascinate nel cuore del Salento. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 24 29 393 90 35 134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Scopri l’incanto della Masseria Carrare: Dove la Storia incontra la Bellezza del Salento Vendesi esclusiva Masseria Carrare, incastonata nel cuore della campagna salentina a Borgagne. La proprietà offre un affascinante viaggio indietro nel tempo. Questa magnifica masseria, dimora di famiglie nobiliari come gli Spinola e i Coppola, è stata testimone di secoli di storia e tradizioni, mantenendo intatti i dettagli architettonici originali, le volte a stella e i pavimenti in pietra. Un autentico rifugio di quiete, a pochi chilometri dalle coste cristalline del Salento e dalle perle di questa terra. Cenni storici Famiglia Spinola: Originaria di Genova, la famiglia Spinola era una delle più influenti della Repubblica Marinara e, dal XVI secolo, estese la sua influenza nel Sud Italia, divenendo una potenza nobiliare anche nel Salento. Gli Spinola sono stati noti per il loro contributo alla difesa e al commercio dell’area e hanno lasciato la loro impronta nella storia della Masseria Carrare, facendo della proprietà un centro di attività agricole e una residenza di prestigio. Famiglia Coppola: Nobile casato salentino, i Coppola sono stati protagonisti della storia locale, famosi per il loro impegno nella coltivazione degli ulivi e la produzione di olio. Nei secoli, la famiglia ha gestito questa masseria con grande cura, rendendola non solo una residenza ma anche un simbolo di produttività agricola e di legame con la terra. Posizione Strategica • Distanza dal mare: A soli 5 km dal meraviglioso litorale adriatico e dalle splendide spiagge di Torre dell’Orso e Roca Vecchia, la masseria gode di un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza al mare. • Punti di interesse: • Lecce: 25 km Raggiungi in meno di 30 minuti la “Firenze del Sud”, con il suo celebre barocco. • Otranto: 15 km Perla dell’Adriatico, con il suo storico castello e la cattedrale. • Borgagne: 2 km Delizioso borgo salentino, ideale per passeggiate tra vicoli e botteghe artigianali. Caratteristiche della Masseria • Struttura storica: Ambienti spaziosi con dettagli d’epoca, tra cui camini antichi e imponenti portali in pietra. • Potenziale di sviluppo: Ideale per progetti di agriturismo, eventi esclusivi o residenza di lusso. Se desideri vivere l’autenticità del Salento in una residenza unica nel suo genere, la Masseria Carrare ti aspetta per farti innamorare. Grimaldi Store Lecce info@grimaldisotrelecce.it 0832 190 24 29

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 342 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, STRADA PRIVATA, INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 68 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA DEI BRIGANTI" MT. 950 CIRCA, MENTRE MT. 970 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI, KM 1.1 CIRCA DAL PORTO TURISTICO. RAGGIUNGIBILI ANCHE A PIEDI. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: AMPIO GIARDINO DISPOSTO SU 3 LATI DELL’IMMOBILE (MQ. 195 CIRCA), VERANDA COPERTA SUL LATO EST DELL’IMMOBILE DI CIRCA 25 MQ, CANCELLO CARRABILE E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO, SPAZIO DI PERTINENZA FRONTE STRADA RICOMPRESO NEL LOTTO DI MQ 40 CIRCA; VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA OVEST A EST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRIVATA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 68 CIRCA DA PROGETTO – SUPERFICIE UTILE MQ. 58 CIRCA; L’ABITAZIONE È UBICATA IN SAN FOCA, MARINA DEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE), LOCALITA’ “SAN BASILIO” ALLE PORTE DELLA SPLENDIDA LOCALITA’ TURISTICA, ACCESSO DA STRADA PRIVATA DA SP 145 MELENDUGNO – SAN FOCA, IMMERSA NELLA TRANQUILLITA’ DELLA CAMPAGNA ABITATA. IL LOTTO DI FORMA QUADRANGOLARE SI ESTENDE DA OVEST VERSO EST CON ENTRAMBI QUESTI LATI LIBERI, MENTRE I RESTANTI LATI SUD E NORD CONFINANTI CON ALTRUI PROPRIETA. LA VILLETTA È COMPLETAMENTE RECINATATA SUI 4 LATI DA MURO PERIMETRALE DI ALTEZZA DI 2 METRI CON ACCESSO CARRABILE POSTO NELLA PARTE ANTISTANTE A EST, FRONTE STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ COLLOCATA IN POSIZIONE DECENTRATA NELLA PARTE SUD OVEST DEL LOTTO CON LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE A CONFINE CON LA PROPRIETA’, QUINDI LIBERA SUI LATI SUD, EST E NORD. SUL LATO NORD TROVIAMO L’AMPIO GIARDINO PAVIMENTATO CON PICCOLE AIUOLE A VERDE, PICCOLO MAGAZZINO ATTREZZI E PUNTO ACQUA CON PILOZZA; MENTRE SUL LATO EST DELL’IMMOBILE VI E’ UNA SPLENDIDA TETTOIA COPERTA OVE E’ POSTO L’ACCESSO ALLA VILLETTA. ENTRANDO TROVIAMO UN AMPIO TINELLO/CUCINA OPEN SPACE, MOLTO LUMINOSO E RIFINITO CON ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO, SALOTTO CON PARETE ATTREZZATA CON TV. PICCOLO CORRIDOIO DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UN AMBIO BAGNO CON LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI, AMPIO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA SUL LATO SUD DELL’IMMOBILE ED ANNESSO AL FABBRICATO ESISTENTE. TUTTE LE STANZE DELLA VILLETTA SONO DOTATE DI FINESTRE AMPIE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’ OTTIMA PRIVACY. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA GIARDINO CON RECINZIONE IN MURATURA DI H. 2 MT, CIRCA SUI 4 LATI, CANCELLO PEDONALE IN FERRO ZINCATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO CON POZZO ARTESIANO E FOSSA IMHOFF, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE NEL SOGGIORNO CON SPLIT A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA,. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, VANI ACCESSORI ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU AREA DI PERTINENZA FRONTE STRADA PRIVATA.. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un intero lotto di circa 1100 mq, con annessa villetta completamente indipendente, situata a San Foca, in zona Viale Delfino. L'accesso avviene tramite una strada privata, garantendo massima privacy e tranquillità. La villetta si sviluppa su un unico livello e offre una superficie coperta di 78 mq, composta da tre camere da letto, un soggiorno con camino, una cucina, due bagni e ampi spazi esterni, inclusi un terrazzo e un grande giardino. La posizione è ideale: a soli 800 metri dalla spiaggia “Lì Marangi” e a 1200 metri dal centro, con tutte le sue attività. La villeta è composta da un ampio giardino di circa 1100 mq, dotata di cancello carrabile e spazio per più auto. Libera su quattro lati, l'abitazione ha l'accesso principale a est. Completamente recintata con muretti perimetrali, la villa è collocata in posizione decentrata rispetto al lotto, con il giardino a est e a nord, l’immobile possiede spazi retrostanti per ripostigli, vani multiuso, doccia esterna e scala per accedere al terrazzo di proprietà. Interni: Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso/soggiorno con un bellissimo camino, che conduce alle diverse stanze. A sinistra, si trova la prima camera matrimoniale, con finestra affacciata sul giardino antistante. Il bagno adiacente è dotato di lavabo, servizi e finestra che si affaccia sul retro. Dall'altra parte del soggiorno, si accede alla cucina, che dispone di una porta finestra che si affaccia sul giardino retrostante. Un corridoio conduce alle altre due camere matrimoniali, entrambe con finestre sul giardino antistante. Il secondo bagno è fornito di servizi e doccia, con finestra rivolta a nord. Tutte le stanze della villa sono dotate di ampie finestre che garantiscono luminosità e privacy. Accessori: • Giardino • Cancello pedonale in ferro • Infissi esterni con persiane in PVC • Infissi interni in vetro e legno • Zanzariere • Porte interne in legno • Impianto TV ed elettrico • Impianto idraulico con pozzo • Pozzo nero • Acqua sanitaria con scaldabagno elettrico • Illuminazione esterna e interna • Climatizzatore • Lastrico solare di proprietà Questa villetta è finemente rifinita e pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Ottimo investimento!! Larosa Immobiliare vi spetta a San Foca in via Tevere n.41, per poter visionare questa splendida opportunità immobilare. Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanza rispettvamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima. Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettve; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggette di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tuto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un intero lotto di circa 85 mq con una splendida casa completamente indipendente, disposta su un unico livello. Situata in una zona periferica accessibile da una strada privata, questa proprietà offre un ingresso indipendente garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta della villetta è di circa 81 mq comprende due camere da letto. La posizione è ideale per chi desidera una vita a due passi dal mare. Le spiagge più vicine si trovano nella zona centrale di San Foca, nella località "Spiaggia dei Briganti", a circa 800 metri di distanza. Il centro del paese e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi in circa 750 metri, mentre il porto turistico dista circa 900 m. L'immobile è circondato da piccoli spazi aperti su due lati, con una veranda coperta sul lato est della proprietà di circa 10 mq fronte strada e di circa 7 mq sul lato ovest retrostante. Internamente, è composta da un ampio soggiorno/ingresso open space molto luminoso, con angolo cottura. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di lavabo, doccia e servizi igienici e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre ampie che offrono una vista sull'esterno, garantendo ottima privacy. Dalla cucina si accede al pozzo luce dove una scala esterna conduce alla terrazza di proprietà che si può sfruttare come giardino pensile e che si estende per tutta la metratura della casa. Tra gli accessori inclusi vi sono la un cancello pedonale in ferro zincato, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni vetro e alluminio, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto idraulico allacciato alla rete pubblica, impianto fognante con pozzo nero, scaldabagno elettrico, cucina attrezzata e illuminazione esterna/interna. L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari interventi di manutenzione, se non quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente finale. Si tratta di un ottimo investimento. La proprietà si trova nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto. Il comune è rinomato per le sue sei frazioni costiere lungo la costa adriatica salentina, ricche di spiagge, scogliere e attrazioni naturali e culturali, nonché servizi balneari, ristorativi e alberghieri. La posizione offre la possibilità di trascorrere una vacanza in totale tranquillità in qualsiasi periodo dell'anno, godendo delle meraviglie del luogo e di tutte le opportunità di svago e relax che offre.

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un intero lotto di circa 120 mq con una splendida casa completamente indipendente, disposta su un unico livello. Situata in una zona periferica accessibile da una strada privata, questa proprietà offre un ingresso indipendente garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta della villetta è di circa 99 mq e comprende tre camere da letto e ampi spazi esterni. La posizione è ideale per chi desidera una vita a due passi dal mare. Le spiagge più vicine si trovano nella zona centrale di San Foca, nella località "Spiaggia dei Briganti", a circa 800 metri di distanza. Il centro del paese e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi in circa 750 metri, mentre il porto turistico dista circa 900 m. L'immobile è circondato da piccoli spazi aperti su tre lati, con una veranda coperta sul lato est della proprietà di circa 10 mq fronte strada e di circa 7 mq sul lato ovest retrostante. Internamente, è composta da un ampio soggiorno/ingresso open space molto luminoso, con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di lavabo, doccia e servizi igienici e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre ampie che offrono una vista sull'esterno, garantendo ottima privacy. Tra gli accessori inclusi vi sono la recinzione in muratura alta 2 metri che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, un cancello pedonale in ferro zincato, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto idraulico allacciato alla rete pubblica, impianto fognante con pozzo nero, scaldabagno elettrico, cucina attrezzata e illuminazione esterna/interna. L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari interventi di manutenzione, se non quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente finale. Si tratta di un ottimo investimento. La proprietà si trova nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto. Il comune è rinomato per le sue sei frazioni costiere lungo la costa adriatica salentina, ricche di spiagge, scogliere e attrazioni naturali e culturali, nonché servizi balneari, ristorativi e alberghieri. La posizione offre la possibilità di trascorrere una vacanza in totale tranquillità in qualsiasi periodo dell'anno, godendo delle meraviglie del luogo e di tutte le opportunità di svago e relax che offre.

Villetta indipendente con giardino Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 500 circa con annessa villetta, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, strada privata, ingresso carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 84 circa, due camere da letto,soggiorno, cucina, bagno, ampi spazi esterni. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale di San Foca, localita’ “spiaggia lì marangi" mt. 1500 circa. La villetta e' cosi' strutturata: ampio giardino di mq. 500 circa, veranda coperta sul lato ovest dell’immobile di circa 8 mq, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare diverse auto; Villetta che si estende da ovest a est con accesso principale a ovest su strada privata, superficie coperta mq.84 circa, superficie utile mq. 75 circa; l’abitazione è ubicata in San Foca, marina di Melendugno (LE) splendida localita’ turistica con le sue meravigliose spiagge di sabbia. il lotto di forma quadrangolare si estende da ovest verso est con i quattro lati liberi, completamente recinatata sui 4 lati da muro perimetrale di altezza di 2 metri con accesso carrabile posto nella parte antistante a ovest, fronte strada privata. la villetta e’ collocata in posizione decentrata nella parte nord ovest del lotto con la parte retrostante dell’immobile a confine con altra proprieta’. Sul lato sud troviamo l’ampio giardino con alberi da frutto e possibilita’ di creare un orto; mentre sul lato est dell’immobile vi e’ la parte retrostante dell’immobile ove e’ posta una doccia esterna e un lavabo. Entrando troviamo un ampio ingresso/soggiorno che conduce alle varie stanze: due ampie camere da letto matrimoniali, tinello/cucina abitabile con porta che conduce all’esterno, ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici,tutti gli ambienti sono molto luminosi ed arrieggiati, tutte le stanze della villetta sono dotate di finestre ampie con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da giardino con recinzione in muratura di h. 2 mt, circa sui 3 lati,rete sul lato della stradad’accesso, cancello pedonale in ferro , infissi esterni con avvolgibili, infissi interni vetro alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico con pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, illuminazione esterna/interna. lastrico solare di proprieta’. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima. Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare è lieta di proporre una splendida villetta a schiera completamente indipendente, con ampio villino antistante e lastrico solare di proprietà. Situata in prossimità del mare e delle spiagge libere, questa proprietà vanta una superficie del lotto di circa 190 mq, una superficie coperta di circa 71 mq e una superficie calpestabile di circa 60 mq. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. DISTANZE A PIEDI: A soli 450 metri dalle spiagge più vicine nella zona est, precisamente nella località "Villaggio Nettuno Spiaggia Sabbiosa" nei pressi dello scoglio di Monte. A circa 450 metri troviamo anche la rigogliosa pineta mediterranea con area attrezzata e percorso fitness nella località "Le Sciare". A nord, a circa 1.2 km, dalla Torre Specchia Ruggeri, e a circa 2.7 km dall'ingresso sud della Riserva Naturale Oasi WWF "Le Cesine". A sud, a circa 2.7 km da San Foca con il suo porto e numerosi locali e attività commerciali, e a circa 5 5.7 km da Roca e Grotta della Poesia, e circa 6.5 km da Torre dell'Orso. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il lotto, di forma rettangolare, è ubicato nella Marina di Torre Specchia Ruggeri (località Villaggio Nettuno) nel comune di Melendugno (LE), e si estende da ovest verso est, con l'ingresso esposto ad ovest. L'accesso avviene tramite pubblica via. L'immobile è posizionato nell'angolo nord del lotto e completamente recintato su tutti e quattro i lati da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con rivestimento in piastrelle/mattoni. Nella parte antistante troviamo un ampio cancello carrabile in ferro verniciato. Entrando, ci accoglie un ampio villino di circa 120 mq che comprende la parte antistante di circa 90 mq e quella laterale di circa 30 mq, quest'ultima coperta da tettoia in legno e completamente pavimentata. Di fronte all'ingresso dell'abitazione, troviamo un angolo verandato con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, coperti da tenda parasole richiudibile. Dal villino si accede all'immobile completamente ristrutturato, dove troviamo un soggiorno/cucina con finestra e porta per il villino laterale coperto da tettoia. Proseguendo, un corridoio porta alla zona notte con una camera da letto matrimoniale sulla destra e due comode camere singole, tutte e tre dotate di finestra. Troviamo poi il bagno principale con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrella. Nella parte laterale del villino, sotto la tettoia sul lato sud, troviamo un piccolo soggiorno/salotto/sala da pranzo con un angolo cottura aggiuntivo, un piccolo spazio esterno retrostante con lavabo e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. ACCESSORI: Aree esterne completamente recintate e pavimentate, con cancello carrabile in ferro, veranda con doccia esterna e barbecue con focolare a legna, due ampie tende parasole richiudibili e gazebo in metallo per copertura ombreggiante per le auto. Possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà o anche all'esterno fronte strada. Balcone coperto su due lati del fabbricato, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Pozzo artesiano condiviso. Infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate. Impianto TV ed elettrico, impianto di allarme con sirena, sensori di movimento e telecamere, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, impianto idraulico collegato alla rete AQP, acqua sanitaria con scaldabagno. Cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore per aria calda/fredda e split a parete nelle camere da letto, cucina e vano tettoia. Villa completamente indipendente è già abitabile e ristrutturata. Ottima opportunità di investimento, prezzo trattabile.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa esclusiva proprietà interamente indipendente nella splendida marina di San Foca, un gioiello del Salento che offre un'eccellente opportunità di possedere una casa su due livelli che si estende ad angolo con un ampio giardino. Questa dimora, perfetta per coloro che ambiscono alla vicinanza del mare e alla privacy di un giardino privato ben curati con fiori, pante e aiuole, il quale permette anche l’uso come parcheggio auto. Questo complesso immobiliare rappresenta una rara opportunità di acquisto nel mercato immobiliare della zona. Appartamento al Piano Terra: L'ingresso dell'appartamento al piano terra si apre su un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina contigua, funzionale e luminosa, conduce direttamente alla veranda che si affaccia sul giardino privato attentamente curato. Il giardino, dotato di aiuole decorative, può essere utilizzato come parcheggio auto, offrendo una comoda soluzione di spazio esterno. Con una superficie di circa 81 mq commerciali, l'appartamento è completo di due camere da letto matrimoniali confortevoli, disimpegno sapientemente organizzato e bagno comodo con sanitari e vasca da bagno. Appartamento al Primo Piano: Al primo piano, l'appartamento si articola attorno a un luminoso soggiorno, che funge da spazio centrale dell'abitazione. La cucina indipendente, pratica e ben attrezzata, affaccia su un piccolo balconcino. Le due camere da letto matrimoniali ed ampie, garantiscono privacy, entrambe arricchite dalla luce naturale grazie alle finestre che assicurano un'ottima aerazione. Completa questa appartamento un balcone che copre due lati dell’immobile e si affaccia sul giardino. Con una dimensione di circa 81 mq commerciali, questo appartamento promette comfort e stile di vita di qualità. San Foca invita a immergersi nella sua atmosfera incantevole, tra spiagge di sabbia dorata e un mare cristallino. La proprietà è situata in una posizione invidiabile, a pochi passi dal mare e dai servizi del centro, offrendo una vita di qualità e una comunità accogliente. Perfetta per chi cerca un equilibrio tra la vita marittima e la tranquillità domestica. Dettagli dell'Offerta: • Superficie per appartamento commerciale: circa 81 mq • Giardino esterno di circa 300 mq • Prossimità alle splendide spiagge e al centro di San Foca circa 300m. L’immobile si trova in buone condizioni con innumerevoli opzioni di personalizzazione, quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale, ed è un invito a vivere il Salento nella sua essenza più autentica. Se cercate una casa che possa diventare il vostro rifugio personale o un investimento redditizio, Larosa Immobiliare vi guiderà nella scoperta di questa proprietà. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattateci. Valutiamo anche proposte per la vendita singola delle unità abitative. Prezzo Trattabile!

Larosa Immobiliare è entusiasta di presentare un'affascinante proprietà completamente indipendente di circa 66 mq, situata a soli 50 metri dal mare cristallino di San Foca, posizionata in una tranquilla traversa che offre facile accesso alla spiaggia senza essere direttamente sulla strada principale. L'immobile accoglie una veranda spaziosa vista mare, versatile sia come area relax che come comodo posto auto privato. Varcando la soglia, si entra nel soggiorno, punto centrale dell'appartamento che invita a momenti di condivisione e relax. Sul lato destro, si dispiegano due accoglienti camere da letto: una singola perfetta per ospiti o come studio e una matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il bagno attrezzato, completa la zona notte offrendo funzionalità e stile. Verso sinistra la cucina, dotata di tutti i comfort moderni e di una porta che si apre direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno offre un angolo di verde tranquillo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi gli spazi esterni con relax. Una caratteristica scala a chiocciola conduce alla terrazza, luogo ideale per prendere il sole o godere di una vista mare mozzafiato, ampliando ulteriormente lo spazio vivibile all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera avvicinarsi alla bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, rendendolo un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle spiagge dorate di San Foca. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Vi guideremo alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accogliervi con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione invidiabile.

Vendita Casa Indipendente a Piano Terra Vicino alla Spiaggia di San Foca | Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa incantevole casa indipendente a piano terra situata a soli 300 metri dalla bellissima spiaggia “Li Marangi” in Marina di San Foca, Melendugno (LE). Con una veranda antistante accogliente e uno scoperto retrostante di 15 mq, questa proprietà rappresenta un'opzione ideale per chi desidera una residenza vicino al mare. Descrizione dell'Immobile: Layout: L'accesso alla casa avviene da una pubblica via, con ingresso indipendente che conduce al soggiorno. La disposizione interna comprende un disimpegno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Esterno: Il giardino retrostante è equipaggiato con doccia, lavatoio e lavatrice, mentre una scala esterna conduce alla terrazza solare di proprietà esclusiva. Comodità: L'immobile dispone di un posto auto di fronte all'ingresso e di sistemi di riscaldamento ad acqua calda collegati a pannelli solari. Ubicazione: Questa proprietà si trova nel cuore del Salento centro orientale, tra Lecce e Otranto, vicino alla splendida Marina di San Foca. La zona è conosciuta per le sue spiagge di sabbia bianca, le scogliere a picco sul mare e un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. La vicinanza ad altre marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca arricchisce ulteriormente l'appeal di questa location. Dettagli Tecnici: Dimensioni: L'immobile copre una superficie di circa 87 mq. Manutenzione: La casa è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo: Trattabile Un ottimo investimento per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone costiere più amate del Salento. Contattate Larosa Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida opportunità immobiliare situata in una tranquilla campagna vicino a San Foca. Questa elegante villa, con una superficie totale di circa 70 mq, è perfettamente inserita in un ampio terreno di 7000 mq, offrendo un mix ideale di comfort moderni e natura rigogliosa. Caratteristiche dell'Immobile: • Struttura: Appartamento su due livelli • Superficie: Circa 70 mq • Terreno: 7000 mq • Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso (lato sud est), soggiorno/cucina ambiente unico, vetrate panoramiche (lato nord est), bagno di servizio • Zona Notte (Primo Piano): Due camere da letto matrimoniali, bagno. • Arredamento: Interni già finiti e arredati • Progetto Esterno: Prato nelle aree esterne, piscina da realizzare (previa autorizzazione comunale), recinzione dell’intero lotto. La villa si eleva su due piani, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entrando, si è accolti da un luminoso soggiorno con cucina open space, impreziosito da vetrate che offrono una vista sul giardino circostante. Un bagno di servizio completa il piano terra. Le scale portano al primo piano, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, ciascuna progettata per offrire comfort e serenità. La camera da letto principale beneficia di un pratico armadio a muro. La parte esterna è ancora da completare, ma il progetto prevede la creazione di un prato verde attorno l’immobile, la costruzione di un pergolato, ideale per creare un'area esterna ombreggiata per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, e la recinzione dell’intero lotto con dei muretti a secco che aggiungeranno un tocco di relax e privacy all'intera proprietà. Situata in una posizione strategica, questa villa combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle bellezze naturali e alle comodità di San Foca. È una scelta ideale per chi cerca una residenza permanente immersa nella natura o una casa vacanze lontano dalla frenesia della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Non perdete l'opportunità di far vostro questo gioiello immobiliare, un perfetto equilibrio tra eleganza, natura e modernità.

Larosa Immobiliare propone in vendita una casa indipendente centralissima su due livelliI, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. L’immobile include due bagni, due camere da letto, ingresso/soggiorno, cucina e un lastrico solare di proprietà. Distanze a piedi: Circa 150 metri dalla spiaggia più vicina, situata nella zona nord di San Foca presso "Eurogarden Beach". Circa 100 metri in direzione est dal porto turistico peschereccio e dalla storica torre di guardia risalente al 1500, sede della Capitaneria di Porto. Circa 30 metri dal centro città, dove si trovano numerosi servizi e attività commerciali, tra cui ristoranti, alberghi, B&B, case vacanza, pub, bar tabacchi, gelaterie, rosticcerie, enoteche, edicole, negozi di souvenir e abbigliamento, pescherie e molto altro. Struttura dell’appartamento: L’appartamento si presenta con un prospetto esposto a nord, con un ingresso al piano terra che si affaccia su una strada chiusa al traffico. Al primo piano, un balcone sovrastante offre affaccio sulla medesima strada. I lati sud, est e ovest sono confinanti con altri immobili. Piano Terra: Ingresso, soggiorno e salotto con scala a chiocciola che conduce al primo piano. La sala da pranzo è dotata di un camino in pietra naturale, seguita da un cucinotto (recentemente ristrutturato) e un bagno con doccia, lavabo e servizi igienici (anch'esso ristrutturato). Primo Piano: Composto dalla prima stanza da letto con porta/finestra e affaccio su un balcone. La seconda stanza da letto offre l’accesso a un piccolo scoperto retrostante tramite porta/finestra, dove si trova la zona lavanderia con lavabo e doccia esterna, e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. Dettagli e rifiniture: L’immobile è stato ristrutturato, con particolare attenzione per i due bagni, il cucinotto è l'impianto elettrico. Al piano terra, la pavimentazione è in lastricato antico. La scala a chiocciola è in ferro, l'impianto elettrico è completamente rinnovato e di tipo vintage a vista. Gli impianti idrico e fognario sono allacciati alla rete A.Q.P. I sistemi di riscaldamento dell'acqua sanitaria sono forniti da uno scaldabagno, mentre l’aria condizionata garantisce il massimo comfort. Il camino è finemente rifinito in marmo cesellato. L'illuminazione interna ed esterna è curata, il balcone è dotato di ringhiera in ferro battuto. Gli infissi esterni sono dotati di persiane in pvc, mentre quelli interni sono in pvc con doppio vetro. Le porte interne sono in legno. Ottimo investimento! L'appartamento è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo trattabile! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km. Il comune include 6 frazioni borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) INTERO LOTTO AD ANGOLO DI CIRCA 632 MQ CON BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 223 MQ., PREDISPOSTA SU 3 LIVELLI, PIANO TERRA, PIANO RIALZATO, PIANO SCANTINATO/TAVERNETTA E GARAGE, TERRAZZO DI PROPRIETA’, GIARDINO ESTERNO SU TRE LATI DELL’IMMOBILE. FINITURE INTERNE ED ESTERNE DI PREGIO. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI CAVALLINO (LE) A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ (700 MT) E VICINO ALLE PRINCIPALE ARTERIE STRADALI, PER RAGGIUNGERE IL CAPOLUOGO DI LECCE DISTANTE CIRCA 2,5 KM DALLA TANGENZIALE EST DI LECCE, 1,8 KM DALLA SS16 ADRIATICA LECCE MAGLIE, 4 KM DALLA SP1 LECCE VERNOLE. INOLTRE A POCA DISTANZA DAI CENTRI COMMERCIALI DI CAVALLINO (3 KM). DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’IMMOBILE E’ COMPLETAMENTE RECINTATO SU 3 LATI DA RECINZIONE IN MURATURA BEN RIFINITA, MENTRE IL 4° LATO E’ ADDOSSATO/CONFINANTE CON ALTRA’ PROPRIETA’. IL GIARDINO HA 2 ACCESSI CARRABILI CON CANCELLI ELETTRICI, IL 1° CHE PORTA NELLA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE (LATO NORD), IL 2° OVE E’ PRESENTE IL GARAGE ED IL CANCELLETTO PEDONALE DAL QUALE SI ACCEDE ALL’IMMOBILE (LATO SUD). IL GIARDINO E’ FINEMENTE RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE, AIUOLE A VERDE, FIORIERE, AREA BARBEQUE, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA. PORTONCINO D’INGRESSO CHE DA NEL PIANEROTTOLO; QUINDI SUBITO A DX TROVIAMO L’AMPIO STUDIO CON BALCONE E FINESTRE; A SX LE SCALE PER IL PIANO RIALZATO OVE TROVIAMO UN PICCOLO DISIMPEGNO, IL BAGNO CON VASCA, 3 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, TUTTE DOTATE DI PORTE/FINESTRE CON BALCONI COPERTI; TORNANDO AL PIANEROTTOLO, VI SONOLE SCALE PER LA TAVERNETTA, OVE TROVIAMO UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINETTO, LA CUCININO, 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO, STUDIO, 1 BAGNO CON DOCCIA. INFINE, RISALENDO AL PIANEROTTOLO TROVIAMO DI FRONTE LA PORTA A SCOMPARSA PER IL PIANO TERRA, DOVE VI E’ UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, LA CUCININO A VISTA SULLA SALA DA PRANZO, 1 BAGNO CON VASCA/DOCCIA IDROMASSAGGIO, LAVANDERIA E AMPIA VERANDA CON SCALA PER IL GIARDINO RETROSTANTE (LATO NORD). INOLTTRE, NELLA PARTE DEL GIARDINO LATO EST TROVIAMO LA SCALA ESTERNA PER IL TERRAZZO DI PROPRIETA’. LA VILLA E' CORREDATA DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE AQP, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI, CALDAIA A GAS, SCALDABAGNI, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CENTRALIZZATO ARIA CALDA/FREDDA, IMPIANTO TV, CITOFONI, NELLE AREE PRINCIPALI DELLA CASA E NELLE CAMERE DA LETTO PRINCIPALI, PORTE/FINESTRE IN LEGNO CON VETROCAMERA, PERSIANE ESTERNE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTONCINO IN LEGNO, PORTE INTERNE IN LEGNO E VETRO, ILLUMINAZIONE ESTERNA, PAVIMENTAZIONE E SCALE IN GRESS PORCELLANATO, BAGNI E CUCINE CON RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE E TOP E SUPERFICI IN MARMO LAVORATO. RIPOSTIGLI VARI. ALL’ESTERNO, ILLUMINAZIONE, PUNTI ACQUA, PAVIMENTAZIONE SU TUTTO IL GIARDINO, RECINZIONE IN MURATURA DI ALTEZZA DI 2 MT CIRCA, 2 CANCELLI CARRABILI E 1 PEDONALE, ELETTRICI. OTTIMO INVESTIMENTO!!

Larosa Immobiliare presenta una splendida casa indipendente, disposta su un unico livello, situata nei pressi del lido Li Marangi a San Foca, con ingresso pedonale e ampia veranda coperta da solaio. La superficie coperta è di circa 101 mq, di cui 91 mq utili. La proprietà include due camere da letto, un bagno, cucina abitabile, salotto, veranda coperta, lastrico solare di proprietà e giardino retrostante, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE) a soli 50 mt dalla "spiaggia li Marangi". Distanze a piedi: •spiaggia più vicina a circa 50 metri, nella zona sud di San Foca, località "Li Marangi". •centro, locali/attvità commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 500 m. Carateristiche : •Lotto di circa 130 mq, esteso da sud verso nord. La parte frontale verandata si trova esposta su pubblica via lato sud, mentre nella parte retrostante troviamo un giardino per metà pavimentato con piante ornamentali esposto sul lato nord. •Proprietà recintata con cancello pedonale e scivolo per ingresso disabili; •Lastrico solare con possibilità di creare una terrazza panoramica con vista mare. Struttura dell'abitazione: l'abitazione ha accesso pedonale da Via dei Martiri di Belfiore. Dall'ingresso, si accede a un'ampia veranda antistante semicoperta, adornata con piante ornamentali, qui troviamo l'ingresso che conduce all'ampio salotto con finestra esposta a sud, dal corridoio/disimpegno si accede poi alla cucina abitabile provvista di porta/finestra che conduce al cortile interno esposto a nord ove si affacciano le finestre delle due camere da letto, rientrando dalla cucina, si accede poi al corridoio che conduce alle due ampie camere da letto sulla sinistra. Alla destra del corridoio si trova il bagno recentemente ristrutturato con finestra/lucernaio, doccia, lavabo e servizi igenicied infine un comodo ripostiglio. L'immobile è luminoso e ben ventilato, nella parte retrostante dell'immobile e’ possibile creare una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama sul mare. Accessori: •Veranda semi coperta all’ingresso dell’immobile. •Recinzione con cancello pedonale in ferro verniciato. •Infissi esterni con persiane in PVC. •Porte e finestre in legno/ pvc, avvolgibili in pvc per le finestre delle camere da letto e cucina. •Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. •Impianto TV ed elettrico. Impianto fognario e impianto idraulico collegato alla rete pubblica, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •Illuminazione esterna e punti acqua. Illuminazione interna. Lastrico solare di proprietà con vista panoramica. L'abitazione è già abitabile, necessita di alcuni interventi di manutenzione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima. Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggette di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle Grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei Messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE ABITAZIONE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA, VICINISSIMO AL MARE E ALLE SPIAGGE LIBERE, SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 95 MQ. COPERTA MQ. 67 CIRCA. L’IMMOBILE E’ UBICATO IN TORRE SPECCHIA RUGGERI MELENDUGNO, TRAVERSA DI VIA VECCHIA ACQUARICA. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE LIBERE PIU’ VICINE 400 450 MT. NEI PRESSI DELLA “TORRE SPECCHIA RUGGERI”, DISTANZE IN AUTO: A NORD 300 MT. DALLA SP 366 OTRANTO SAN CATALDO, CIRCA 2.4 KM DALLA SPIAGGIA LIBERA/ATTREZZATA LOCALITA’ “STRADA BIANCA” E 2.5 KM DALL’INGRESSO SUD DELLA RISERVA wwf “LE CESINE”; A SUD CIRCA 4 KM DAL CENTRO DI SAN FOCA, CIRCA 6.5 7 KM DA ROCA E GROTTA DELLA POESIA, CIRCA 7.5 KM DA TORRE DELL’ORSO. L’IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO: L’IMMOBILE DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO IN UNA STRADA CHIUSA E SI ESTENDE DA NORD A SUD, MENTRE L’ACCESSO E’ COLLOCATO NELLA PARTE OVEST, QUINDI FRONTE STRADA, MENTRE LA PARTE RETROSTANTE AD EST E I LATI NORD E SUD SONO CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. PICCOLO VILLINO ANTISTANTE DI CIRCA 16 18 MQ. CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA, CANCELLETTO PEDONALE IN FERRO, ANGOLO CON DOCCIA ESTERNA E LAVABO, PICCOLA AIUOLA CON VERDE, IN PARTE COPERTO DA BALCONE, DUE FINESTRE E IL PORTONCINO DI INGRESSO. ENTRANDO NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO SUBITO IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, CORRIDOIO PER LA ZONA NOTTE, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON FINESTRE, AMPIO BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. ACCESSORI: VILLINO ANTISTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA IN FERRO, CANCELLO PEDONALE IN FERRO, PORTONE DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETROCAMERA, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE AVVOLGIBILI, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO, LAVATRICE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA FREDDO/CALDO NEL SOGGIORNO. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO NEL VILLINO ANTISTANTE. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE LE AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU PUBBLICA VIA. L’IMMOBILE BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!!OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI TORRE SPECCHIA RUGGERI, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE ARRICCHITE DA SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA; TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, la vendita di una splendita proprietà indipendente con vista mare a Torre Specchia, nota marina di Melendugno. L'immobile, di circa 277 mq commerciali, è posto al primo piano, accessibile tramite un grande cortile e giardino antistante di circa 100 mq. E' presente anche un ampio spazio attrezzato retrostante di circa 500 mq, perfetto per diverse esigenze. Qui troverete comode docce esterne, ideali per rinfrescarsi dopo una giornata all'aperto, e diversi posto auto che garantiscono facilità di parcheggio. Entrando nell'immobile, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a due vasti soggiorni e a una spaziosa sala da pranzo. Questi ambienti sono illuminati da ampie porta finestre che affacciano su un grande balcone, dal quale si può godere di una vista panoramica mozzafiato sul mare ed è perfetto per cene all'aperto o per rilassarsi ammirando il panorama. La cucina, vivibile e ben attrezzata, ha una finestra che dà sulla sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da sei confortevoli camere da letto, ognuna delle quali offre spazio sufficiente per armadi e aree di studio o relax. La proprietà dispone inoltre di tre bagni moderni e ben rifiniti che garantiscono comfort e praticità, impianto di aria condizionata in ogni stanza e, in aggiunta, sono stati effettuati lavori che hanno previsto il cappotto termico rasato e impianto fotovoltaico con batterie, lavori ultimati nel 2023. Una rampa di scale esterna conduce al livello superiore, dove si trovano due ampie terrazze panoramiche di esclusiva proprietà. Questi spazi esterni aggiuntivi offrono ulteriori opportunità per godere della vita all'aperto, perfetti per organizzare feste, cene sotto le stelle o semplicemente per rilassarsi prendendo il sole. L'abitazione, che si presta ad essere frazionabile in seguito ad un'operazione che ha previsto la fusione di due appartamenti in un unico ambiente, rappresenta una meravigliosa occasione di acquisto per uso privato e/o di investimento e per chi cerca spazio, comfort e una vista impareggiabile sul mare, senza rinunciare alla comodità di trovarsi vicino ai principali servizi e alle attrazioni locali. Inoltre, la proprietà gode di un'ottima fruibilità grazie alla sua straordinaria vicinanza alla spiaggia, bastano infatti solo pochi passi per immergersi nelle acque cristalline del mare. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

LAROSA IMMOBILIARE vi propone intero stabile di recente costruzione, molto rifinito,composto da tre appartamenti di cui uno al primo piano con posto auto, scala di accesso e scoperto di pertinenza, e gli altri due al piano terra con cortile antistante, cucina, camera da letto, bagno, e cortile retrostante. Gli appartamenti distano circa 330 metri dal lungomare, facilmente percorribili a piedi. Ecco la struttura dell'immobile: Descrizione del Primo Piano: •Ingresso: Ampio cancello su pubblica via, con ampia cortile pavimentato. •Scala di Accesso: Scala in marmo con ringhiera in vetro satinato. •Ripostiglio con Doccia: Pavimentazione rifinita, illuminazione esterna. •Posto Auto: Possibilità di posteggiare l'auto davanti al cancello di ingresso in uno spazioadiacente alla pubblica via o all’interno dell’ampio cortile. L'appartamento al primo piano, al quale si accede tramite una scala ubicata al piano terra, è di forma rettangolare con esposizione angolare. La porta d'ingresso è in doppio vetro/PVC, con persiane bianche in PVC. La Cucina e Sala da Pranzo sono distribuite ad ambiente unico molto luminoso grazie alle due finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante e una porta finestra per l’accesso all’appartamento. Il Bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra con affaccio su pubblica via, il tutto rifinito con materiali di qualità. Infine le due camere da letto, ampie e confortevoli entrambe con finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante, completano questo meraviglioso immobile.L'appartamento offre comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Al piano terra troviamo un’area di pari metratura suddivisa in due splendidi appartamenti, separati da un muro, così composti: • Ingresso: cancello su strada pubblica, con un porticato abitabile elegantemente pavimentato e rifinito. • Accesso: soglia in marmo con infissi in doppio vetro e persiane in PVC. • Corte retrostante: pavimentazione rifinita, illuminazione esterna, lavabo e doccia esterna. Il primo appartamento, accessibile tramite un cancello pedonale, ha una forma rettangolare e presenta una porta d'ingresso in doppio vetro/PVC, con persiane bianche esterne in PVC. Dispone di un ampio vano d'ingresso, adibito a camera da letto matrimoniale, con finestra che si affaccia sulla pubblica via, garantendo luminosità e raffinatezza. Un disimpegno conduce al bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra, e a un angolo cottura con porta finestra che si apre sul cortile retrostante. Il secondo appartamento è molto simile al primo, ma presenta un bagno leggermente più piccolo e una corte retrostante di dimensioni maggiori, completa di un ripostiglio esterno con doccia e lavabo. Entrambi gli appartamenti offrono comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo trattabile! Informazioni Generali L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

Meravigliosa casa indipendente con giardino Larosa Immobiliare è entusiasta di presentare un'affascinante proprietà completamente indipendente di circa 100 mq, situata a soli 150 metri dal mare cristallino di Torre Dell'Orso, posizionata in una tranquilla traversa che offre facile accesso alla spiaggia senza essere direttamente sulla strada principale. L'immobile accoglie una veranda spaziosa sui tre lati dell'immobile, versatile sia come area relax che come comodo posto auto privato. Varcando la soglia, si entra nel soggiorno, punto centrale dell'appartamento che invita a momenti di condivisione e relax. Sul lato sinistro, si dispiegano due accoglienti camere da letto: una matrimoniale con bagno privato in camera perfetta per ospiti o come camera personale e una matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il bagno attrezzato, completa la zona notte offrendo funzionalità e stile. Verso destra la cucina, dotata di tutti i comfort e di una porta che si apre direttamente sulla veranda. Questo spazio esterno offre un angolo tranquillo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi gli spazi esterni con relax. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera avvicinarsi alla bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, rendendolo un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle spiagge dorate di Torre Dell'Orso.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Vi guideremo alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accogliervi con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione invidiabile.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 160 CIRCA CON AL CENTRO SPLENDIDA VILLETTA INDIPENDENTE P.T., NELL’INCANTEVOLE VILLAGGIO DI TORRE SARACENA – MELENDUGNO, A SOLI 1.5 KM DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. AMPIO GIARDINO RETROSTANTE E VILLINO ANTISTANTE CON POSTO AUTO, CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 50 CIRCA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPI SPAZI ESTERNI. UN POSTO IDEALE PER LE FAMIGLIE, LE COPPIE E PERSONE IN CERCA DI RELAX. DISTANZE A PIEDI: DAL MARE PIU VICINO CIRCA 1,6 KM LOCALITA’ “BAIA DEL BASTIMENTO/COLONNINA” A TORRE SANT’ANDREA OVE AMMIRARE GLI SPLENDIDI FARAGLIONI; MENTRE DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA A CIRCA 1,5 KM LOCALITA’ “I CARAIBI DEL SALENTO” A TORRE DELL’ORSO, OPPURE A CIRCA 2 KM IN LOCALITA’ “SPIAGGIA DEL PORTICCIOLO” A SANT’ANDREA. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: AMPIO VILLINO ANTISTANTE ALL’IMMOBILE CON CANCELLO CARRABILE INDIPENDENTE, (MQ. 50 CIRCA), BALCONE COPERTO, AIULO A VERDE, PUNTO ACQUA E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE L’AUTO SIA NEL VILLINO CHE NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA; VILLETTA DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA EST A OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE A EST SU STRADA PRINCIPALE INTERNA AL VILLAGGIO TURISTICO, SUPERFICIE COPERTA MQ. 50 CIRCA; L'IMMOBILE E’ UBICATO IN POSIZIONE NORD/OVEST RISPETTO AL CENTRO DEL VILLAGGIO DI TORRE SARACENA IN VIA DEI SULTANI, UNA DELLE VIE IMMERSE NEL VERDE, A POCA DISTANZA DA PARCHEGGI, DALLA PINETA E DALLE VARIE ATTIVITA’ RICREATIVE E COMMERCIALI PRESENTI NEL VILLAGGIO. ALL’APPARTAMENTO SI ACCEDE DA UN PICCOLO GIARDINETTO ANTISTANTE SCOPERTO E RECINTATO ATTREZZATO CON AIUOLE A VERDE E VERANDA PAVIMENTATA IN PARTE COPERTA DA BALCONE. ALL’INTERNO TROVIAMO IL SOGGIORNO SPAZIOSO E LUMINOSO, UN CUCINOTTO ATTREZZATO, IL BAGNO PRINCIPALE CON LAVABO, SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, INFINE 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON ARMADI A MURO E FINESTRA. DAL CUCINOTTO SI ACCEDE AL GIARDINO RETROSTANTE OVE TROVIAMO UNA PARTE DI GIARDINO PAVIMENTATA E LA RESTANTE ADIBITA AD AIUOLA, PUNTO ACQUA E RECINZIONE PERIMETRALE. L’IMMOBILE E’ STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2011 QUINDI SI PRESENTA BEN CONSERVATO E ABITABILE. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO ANTISTANTE E GIARDINO RETROSTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA O IN RETE METALLICA DI H. 2 MT, CON SIEPI A VERDE, CANCELLO CARRABILE, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN LEGNO MASSELLO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO, PORTE INTERNE IN LEGNO, ZANZARIERE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO A NORMA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, PUNTO ACQUA ALL’ESTERNO, POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO NEI PARCHEGGI FRONTE STRADA. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE E DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI, SE NON QUELLE NECESSARIE PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA LOCALITA’ DI TORRE SANT’ANDREA NEL VILLAGGIO TURISTICO DI TORRE SARACENA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 In una delle marine più belle e giovanili del mar adriatico , abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villetta bifamiliare a 300 metri dal mare . La soluzione posizionata poco fuori la movida permette di godere della tranquillità senza pero dover rinunciare alla comodità di non usare i mezzi. La soluzione disposta su due livelli si compare da : zona giorno al piano terra con due ampi giardini uno antistante con possibilità di posteggio auto e uno retrostante attrezzato ad area barbecue, soggiorno, comoda cucina, ripostiglio e bagno mentre la zona notte composta da due comode camere da letto doppie con balconcino indipendente e un comodo bagno. Completa la proprietà area solare con possibilità di posizionare il solare termico. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi un affascinante appartamento di circa 100 mq, sviluppato su due livelli, situato nel cuore di Caprarica. Questa bella proprietà si distingue per le eleganti volte a stella, tipiche della tradizione salentina, e per il suo potenziale ancora inespresso, in quanto necessita di ristrutturazione. L'immobile è accessibile da una pubblica via ed è suddiviso in due unità abitative: un appartamento al piano terra e un monolocale al piano primo, accessibile tramite una scala esterna laterale. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a un ampio disimpegno con volta a stella, che apre su un grande salone, anch'esso con volta a stella e dotato di camino centrale. Da qui si accede a diverse zone della casa: • Un garage con serranda, con accesso diretto dalla via pubblica; • Una camera da letto con ampia finestra; • Un bagno completo di doccia, lavabo e finestra; • Una cucina con porta finestra che dà sull'ampio giardino retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto. Dal piccolo ingresso antistante, una scala conduce al monolocale al piano primo, composto da due vani. Il primo vano ha affaccio sulla pubblica via, con pavimento tipico degli anni '30, mentre il secondo vano, anch'esso luminoso, è collegato a una scala che porta al terrazzo, un altro punto di pregio della casa. L'immobile è un perfetto esempio di architettura salentina, con la bellezza delle volte a stella e la presenza di un camino centrale, che aggiungono un tocco di eleganza e fascino. Il giardino retrostante e il terrazzo rappresentano veri e propri spazi di pregio, ideali per godersi la tranquillità e la privacy in un contesto riservato e silenzioso. Completamente da ristrutturare, questo immobile offre una straordinaria opportunità d'investimento per chi desidera creare una residenza esclusiva in una zona centrale e tranquilla di Caprarica, a pochi chilometri da Lecce e dalle sue marine. Storia e territorio Caprarica vanta una storia millenaria, con tracce di insediamenti fin dall’Età del Bronzo, come dimostra il menhir di Ussano. In epoca bizantina, il paese ospitò un insediamento di basiliani, i quali costruirono una necropoli e una chiesa, di cui si conservano ancora alcuni frammenti di affreschi, tra cui quello di un santo barbuto, probabilmente San Paolo. Caprarica è menzionata per la prima volta in documenti risalenti all'XI secolo, quando era un piccolo casale appartenente alla Contea di Lecce e al Principato di Taranto. Nel 1201 passò sotto il dominio di Gualtieri III di Brienne e successivamente, nel XIV secolo, fu sotto il controllo della famiglia Orsini Del Balzo. Un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura del Salento, creando un'abitazione su misura, nel cuore di una località che conserva ancora intatto il suo fascino tradizionale. Larosa Immobiliare vi apetta a San Foca in via Tevere n.41, per mostrarvi questa meravigliosa opportunita immobiliare.