Case indipendenti - Case Govone - CN

Ci troviamo a pochi passi dal meraviglioso parco del castello barocco di Govone, a soli 15 minuti di auto dal centro di Alba, capitale delle Langhe, e ad altrettanti da Asti. Collocato lungo una caratteristica viuzza che si diparte direttamente dal suggestivo centro storico del paese, questo piccolo fabbricato, dotato di terrazzino e piccolo angolo verde, trasmette una rara atmosfera di fascino e tranquillità. La casetta, libera sui due lati, si articola su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato ed attualmente risulta completamente da ristrutturare, ma con poca spesa, data l'esigua metratura, e con un'accurata ed attenta ristrutturazione potrebbe risultare una perfetta soluzione per chi cerca una comoda base per le vacanze in Langa e Roero o un ottimo investimento per chi desidera approcciarsi, con un minimo investimento, al settore delle strutture ricettive extralberghiere quali Case vacanza o B&B. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo comune di Govone si trova questa ampia proprietà con molteplici potenzialità. Situati nel centro del grazioso paese roerino, rinomato per i suoi caratteristici mercatini e per 'Il Magico Paese di Natale', ai piedi del maestoso castello Sabaudo, questi fabbricati godono di una posizione dominante sulla incantevole vallata sottostante. La proprietà è costituita da due unità immobiliari adiacenti, vendibili anche separatamente, che necessitano di completa ristrutturazione ma offrono varie possibilità: dalla realizzazione di due abitazioni unifamiliari spaziose con giardino privato e garage doppio/triplo alla suddivisione in svariati appartamenti più piccoli. Data l'eccellente posizione centrale e panoramica delle strutture, la loro vicinanza con rinomate cantine e ristoranti locali, oltre alla crescente richiesta turistica nella zona, entrambi i fabbricati si presterebbero molto bene per attività ricettive o turistiche, agevolate anche dalla fervente attività delle organizzazioni comunali e delle proloco locali che organizzano frequenti eventi in grado di attrarre visitatori da ogni dove. Lo spazio esterno offre ampie opportunità per sviluppare zone relax quali piscina ed angolo BBQ per godersi il panorama in totale serenità. Questa versatilità rende questa proposta adatta a molteplici soluzioni. I due fabbricati sono vendibili separatamente ad € 65.000,00 per il fabbricato più piccolo ed € 85.000,00 per quello più grande. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GOVONE. Situata tra le splendide colline del Roero, graziosa casetta libera da cielo a terra, subito abitabile. L'immobile è caratterizzato da dimensioni piuttosto contenute ma è ben organizzato e risulta ideale per un piccolo nucleo familiare o come casa vacanze. La casa è composta al piano terreno da ingresso, soggiorno con camino, cucinotta, bagno e terrazzino. Al piano superiore la zona notte è composta da due camere da letto e dal balcone e si ha accesso al sottotetto mansardabile. La proprietà è completata da una pratica cantina al piano interrato. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GOVONE. Situata sulla piazza principale del centro storico del paese, luogo in cui oltre dieci anni fa è nata la rinomata manifestazione "il Magico Paese di Natale", proponiamo in vendita ampia proprietà ideale per ospitare un B&B o per altre attività commerciali. Il fabbricato, al piano strada, è organizzato in un grande locale che, in passato, ospitava comodamente un piccolo supermercato. I piani superiori sono già suddivisi in diverse camere, gran parte delle quali già dotate di servizi privati. La struttura necessità al momento di una completa ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono considerevoli. Come anticipato, il Comune di Govone, tra i tesori più preziosi del territorio, vanta il suggestivo Castello, che fa parte delle Residenze Sabaude inserite nella lista del Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco e che ogni anno diventa cuore pulsante del tradizionale mercatino natalizio "Magico Paese di Natale" che si colloca in una posizione di tutto rispetto tra quelli proposti durante le festività natalizie italiane. Govone, situato nel cuore delle colline di Langhe e Roero, si trova in provincia di Cuneo, a metà strada tra Alba e Asti e a circa 60 Km da Torino: è un paese in costante trasformazione, sede di molteplici eventi che spaziano dal mondo dell'arte e della cultura all'enogastronomia ed alla valorizzazione del territorio, rendendolo un borgo in festa per quasi tutto il periodo dell'anno, meta assai ricercata da turisti di ogni nazionalità. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella parte bassa del comune di Govone, nella comoda e ben collegata località Canove, proponiamo in vendita graziosa casa libera sui due lati ,recentemente ristrutturata. Disposta su due piani fuori terra, la casa è composta al piano terreno da ingresso, ampia cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno e bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto, dal secondo bagno e dal disimpegno. Il cortile privato frontale ospita una grande tettoia ideale per il ricovero delle auto mentre sul retro c'è un ampio giardino ad uso orto o relax. Questa comoda casa singola è perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos della città e permetterà di godere di ampi spazi, sia interni che esterni, per voi e la vostra famiglia. L'assenza di spese condominiali vi permetterà di risparmiare senza rinunciare al comfort. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.30. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collocato a poche centinaia di metri dal centro storico del grazioso e tranquillo paese roerino, in zona comoda ma non trafficata, ampio fabbricato ad "L" indipendente sui tre lati, ideale per un nucleo familiare numeroso o per attività agricola o ricettivo turistica, visti gli spaziosi magazzini ed i numerosi locali di sgombero di cui dispone. La parte abitativa principale si sviluppa per lo più al piano primo ed è composta da una cucina, una sala, due camere da letto e da due bagni. Sullo stesso piano si trova un'ulteriore camera, attualmente allo stato grezzo, che con i dovuti lavori potrebbe diventare una terza camera da letto. Al piano terreno troviamo un ampio locale di sgombero adibito a garage doppio con annesso bagno di servizio, una splendida tavernetta con soffitto in mattoni a vista e due ampie e caratteristiche cantine. L'altra parte del fabbricato, adiacente alla prima, comprende un ampio magazzino al piano terreno ed al piano superiore il classico fienile dove poter ricavare, salvo le necessarie autorizzazioni edilizie, una seconda abitazione o camere da mettere a reddito. All'interno dell'ampia corte privata è poi presente un'alta tettoia per il ricovero di mezzi ingombranti, quali ad esempio camper o trattori. Il valore aggiunto di questo grazioso e polivalente immobile è il terreno adiacente: un lotto di terreno agricolo di circa 2.500 mq dove potersi sbizzarrire nella cura dell'orto o dare libero sfogo alla propria arte di griglieri! Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Il sabato su appuntamento. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRIOCCA. Nel pieno centro storico, a pochi metri dalle scuole, dal Municipio e da tutti i servizi ed i negozi che offre il gradevole paese roerino, proponiamo in vendita ampia casa subito abitabile, elevata a tre piani fuori terra. Il fabbricato sorge su di un lotto di 190 mq. in gran parte costituito dal sedime del fabbricato, in parte destinato a cortile frontale ed orto sul retro. L’immobile in oggetto è composto al piano terreno da ingresso su disimpegno, quattro locali al grezzo, in parte parzialmente ristrutturati (tramezzature in cartongesso, pavimentazione in battuto di cemento grezzo) in parte allo stato originario. Al piano primo troviamo un disimpegno, un unico locale ad uso cucina – soggiorno, una camera da letto, un bagno, balcone e grazioso terrazzo scoperto. Il secondo ed ultimo piano ospita un disimpegno, un grande locale di sgombero a nudo tetto, una camera da letto, un secondo bagno e due balconi. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella parte bassa del paese, nella via più comoda e residenziale della località Sant'Antonio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso cascinale libero sui tre lati. Caratterizzato dalla peculiare facciata che ricorda, ma in modo sobrio e misurato, il ben più eccentrico stile liberty, questo comodo fabbricato è organizzato su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Al piano terreno troviamo l'ingresso, il tinello con cucinino, un ampio e luminoso soggiorno ed un primo bagno. Attraverso la comoda scala a vista accediamo al piano superiore composto da un disimpegno, una camera da letto padronale con bagno, una seconda camera da letto e da uno studiolo. Al piano interrato, una caratteristica doppia cantina, tutta in mattoni a vista, completa il fabbricato, creando una salubre intercapedine tra il piano abitativo e quello del suolo. Il solaio, ricavato sotto il tetto completamente rifatto di recente, permette infine di sfruttare gran parte della soletta ad uso ripostiglio o per ricavare una piccola mansarda. Un fabbricato contiguo, disposto su due livelli, ospita ulteriori locali, tra cui un'autorimessa, un locale lavanderia, un locale di sgombero ed il piano superiore originariamente destinato a fienile. Arricchiscono questa agevole soluzione abitativa il grazioso giardino ed il cortile completamente recintati. L'IMMOBILE E' IN VENDITA RELATIVAMENTE ALLA NUDA PROPRIETA' OPPURE CON CONSEGNA A 18 MESI DALLA SOTTOSCRIZIONE DEL COMPROMESSO. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGLIANO ALFIERI. Ampia proprietà ideale per attività agricola. Situata in zona comoda all'accesso autostradale, posta lungo l'asse della Strada Statale 231 Asti Alba, la proprietà in oggetto è costituita da una villa indipendente sui 4 lati costruita a fine degli anni 1970, al cui interno si trovano, al piano alto, due grandi appartamenti, ciascuno composto da quattro locali, bagno, ripostiglio e balconi. Al piano rialzato la palazzina ospita altre due unità, di medesima metratura, ad uso laboratorio agricolo. Al piano seminterrato troviamo la grande autorimessa, la centrale termica, quattro cantine ed un ripostiglio. Ampio locale sottotetto. All'interno del grande cortile con giardino, completamente recintati e che permettono un ampio spazio di manovra anche a mezzi di grossa dimensione, si trovano due capannoni paralleli di circa 900 mq totali, suddivisi in 8 celle frigorifere, locali tecnici e zona uffici. Possibilità di acquistare oltre 16.000 mq di terreno agricolo annesso (non vendibile singolarmente). PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEIVE. In frazione comoda al centro del paese, graziosa casetta semi indipendente, completamente ristrutturata negli anni 1990, disposta su due livelli. Al piano terreno si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, cucina, una camera, antibagno, bagno, ripostiglio ed un ampio locale di sgombero ad uso tavernetta. Il piano superiore è organizzato come un appartamento completo, composto da tinello con cucinino, tre camere, bagno e due balconcini. Grazioso giardino privato sul retro della casa. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it