Case indipendenti - Case Capriata D'orba - AL

Rocca Grimalda Località San Giacomo, a pochi minuti dal Centro del paese ed a pochi chilometri da Ovada, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 295 mq su tre lati circondata da ampio terreno pianeggiante di circa 600 mq, in posizione dominante e soleggiata. L' immobile, recentemente ristrutturato si dispone su 3 livelli: Piano terra: ampia zona giorno living composta da un ingresso in grande salone aperto su una cucina abitabile, 1 bagno, possibilita' di accedere ad un gran terrazzo vivibile di circa 45 mq. 1° Piano: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed altro bagno a servizio della zona notte. 2° Piano: camera da letto/studio ed ampia soffitta. Completano la proprietà un grande box doppio, un locale adibito a palestra, zona lavanderia, cantina e locale caldaia, tutto collegato all' abitazione tramite una comodissima scala interna. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ROCCA GRIMALDA (AL) vendiamo una grande casa di circa 400 mq, composta da due singole unità immobiliari, con ingressi indipendenti, posizionata in una bella posizione e circondata dai terreni di proprietà. L'accesso privato e diretto dalla strada provinciale la rende ideale per attività di agriturismo, allevamento, maneggio o qualsivoglia esigenza personale con la disponibilità di circa 43000 mq di terreno. La casa posta su due livelli comprende un alloggio verandato e completamente ristrutturato di circa mq 100 su due piani, altra unità immobiliare di circa 300 mq su due livelli è abitabile ma necessita di intervento di manutenzione. Nello stesso corpo sono presenti ampi vani ad uso cantine, magazzino. Nella ampia corte antistante oltre un ampio garage, sono presenti due costruzioni ad uso stalle ricovero per animali di circa 150 mq. ApeG kWh mc anno 278,50

Villa Storica con Vista Panoramica sulle Colline Ovadese Rocca Grimalda (AL) Questa proprietà, grazie alla disposizione degli spazi e alla qualità delle rifiniture, rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca una residenza di pregio immersa nella natura sia per chi desidera un investimento redditizio come struttura ricettiva o residenza di lusso. Nel cuore di Rocca Grimalda, tra le colline ovadesi, proponiamo in vendita una villa esclusiva in posizione dominante e strategica, incorniciata da circa 2 ettari di terreno pianeggiante. Il Fabbricato è diviso in due unità Immobiliari collegate nella stessa struttura. Unità 1 Ristrutturata con Materiali di Pregio Piano Terra: Ampio ingresso su salone doppio Cucina abitabile Servizio Ripostiglio Primo Piano: Due camere matrimoniali ampie Servizio elegante Area Extra: Grande taverna collegabile con il salone e la cucina Dettagli di Qualità: Infissi in PVC e legno con zanzariere Riscaldamento a pavimento con supporto di pannelli solari Unità 2 Buone Condizioni Strutturali, necessita di personalizzazione Zona Giorno: Soggiorno luminoso Angolo cottura Zona Notte: Quattro camere da letto spaziose Servizio: Bagno funzionale Spazi Esterni e Aree Accessorie Box Auto: Due box auto chiusi e privati Veranda Esterna: Ideale per grigliate o pranzi all’aperto, situata nel cuore del giardino Ricovero Attrezzi: Spazioso edificio di circa 100 mq soppalcato Elementi Storici e Panoramici: Suggestivi resti dell’abside di un’antica chiesetta aperta con affreschi di pregio, che conferiscono alla villa un fascino senza tempo La Qualità dello Spazio Verde Circondata da un ampio giardino pianeggiante e curato, la proprietà si apre su un panorama unico che offre una vista a 360 gradi sulle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, e si estende fino alla catena alpina. Il terreno che circonda la villa, con ampie aree scoperte, consente di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, in uno spazio di totale privacy e tranquillità. Uno degli elementi più preziosi di questa proprietà è la completa privacy che può offrire agli ospiti. Grazie all'estensione di circa 2 ettari di terreno pianeggiante e alle ampie aree verdi che circondano la villa, gli spazi esterni sono perfettamente studiati per garantire intimità e indipendenza. Gli ospiti, che si tratti di amici o potenziali clienti di un’attività ricettiva, potranno godere di una totale libertà, potendo muoversi e rilassarsi in un ambiente immerso nel verde senza compromessi per la privacy. L'immenso giardino pianeggiante offre lo spazio ideale per l'installazione di una piscina, creando un'oasi privata di relax dove godere della vista panoramica sulle colline circostanti. Utilizzo Versatile degli Spazi Esterni La configurazione del giardino offre svariate possibilità di utilizzo, pensate per assecondare sia momenti di tranquillità che occasioni di socialità. Le aree scoperte si prestano perfettamente per ospitare Rocca Grimalda e le Colline Ovadesi Rocca Grimalda è una località storica e pittoresca, situata nel cuore delle colline ovadesi, famosa per il suo paesaggio mozzafiato, le tradizioni enogastronomiche e la produzione di vini pregiati. Le colline circostanti, conosciute per la loro bellezza naturale e il valore culturale, sono un richiamo per gli amanti della natura e del relax. La vicinanza ai caselli autostradali di Ovada e Novi Ligure, e l’accesso rapido a città come Torino, Milano e Genova, rendono Rocca Grimalda una destinazione ideale per chi desidera un rifugio di tranquillità a breve distanza dai principali centri urbani. Opportunità di Investimento Grazie alla disposizione della proprietà in due unità indipendenti e alla presenza di numerosi spazi esterni, questa villa si presta ottimamente per attività commerciali come agriturismi, bed & breakfast o casa vacanze di lusso. L’ampia metratura, la presenza di strutture come i box auto e la veranda, e la posizione privilegiata la rendono un'opportunità redditizia in una zona di grande attrazione turistica. Una soluzione abitativa e di investimento che combina comfort, stile e un’opportunità unica di vivere il Monferrato in una location straordinaria.