€ 550.000 - Casa singola a santo stino di livenza

San Stino di Livenza (Rif: BQ 155 RV) VILLA DI PREGIO – 4 CAMERE 3 BAGNI – TAVERNA – COMPLETAMENTE ARREDATO IN ARTE POVERA – PARETI IN SPATOLATO VENEZIANO – AMPIO GIARDINO PRIVATO – IMPIANTO D’ALLARME IN OTTIME CONDIZIONI
In centro a San Stino di Livenza, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo questa splendida villa decorata in arte povera, che unisce comfort e valore artistico in uno splendido connubio.
Situata a 20/25km da stupende località balneari come Caorle e Jesolo, a meno di 20km da intriganti località storiche e artistiche come Portogruaro e Oderzo, e a poco più di 1h dalle principali catene montuose mozzafiato, la posizione di questa villa si presta a soddisfare le preferenze di ogni persona.
L’immobile magistralmente condotto dal proprietario, unisce ampi spazzi con un arredamento di classe ai quali non manca luminosità. Entrati dall’ingresso pedonale, un vialetto piastrellato immerso nel verde ti porta ad una veranda nella quale è presente un caminetto a legna, perfetto per le grigliate con gli amici. L’ingresso accessibile dal portone in legno massiccio, ti accompagna all’ampio e luminoso salotto a sua volta collegato alla cucina abitabile. Tramite pochi scalini si raggiunge il piano seminterrato nel quale si trova il garage doppio e un’ampia zona lavanderia, poco più in sotto troviamo l’enorme taverna adatta ai momenti di convivialità, compresa di cucina, angolo bar, caminetto a legna e una piccola cantina adatta a far affinare il vino.
Al piano superiore troviamo la zona notte con pavimento in parquet, che si dispone attraverso un corridoio che collega la prima luminosa e ampia camera matrimoniale, connessa ad un bagno finestrato con doccia e una terrazza, allo studio, alla seconda spaziosissima camera matrimoniale, e al comodo bagno piastrellato con vasca e finestra. Salendo una piccola rampa di scale troviamo la prima vasta camera doppia alla quale è annessa il terzo bagno cieco con doccia, un ampio terrazzo e per finire una seconda camera doppia mansardata.
L’immobile è inoltre dotato di un reparto caldaia sul retro e di ben 760mq di scoperto con impianto di irrigazione automatico, ai quali sono annessi un barbecue e un pozzo.
Dotata di impianto d’allarme, di caldaia a condensazione del 2024, di doppio climatizzatore (rispettivamente uno nella zona giorno e una nella zona notte) con termostati in ogni stanza per regolare la temperatura dei radiatori, questa villa possiede molte comodità al passo con i tempi.
LIMMOBILE È COSI’ COMPOSTO:
PIANO SEMINTERRATO: Garage doppio, zona lavanderia, taverna con cucina e cantina
PIANO TERRA: Ingresso, salotto, cucina
PIANO PRIMO: Camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia e terrazzo annesso, studio, seconda camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, due camere doppie adiacenti con bagno non finestrato con doccia e terrazzo annesso.
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