Venice Immobiliare Srls - Venezia - VE

Proponiamo in vendita un magnifico appartamento quadrilocale collocato al secondo piano di un elegante palazzo storico non notificato nel cuore pulsante del rione San Polo, una delle zone più affascinanti e autentiche di Venezia. Con i suoi 85 mq ben distribuiti, l'appartamento si compone di ingresso accogliente, spaziosa cucina con soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni funzionali. Questo incantevole immobile è attualmente occupato dai proprietari ma offre la flessibilità per essere adattato facilmente ad usi commerciali o ricettivi grazie alla presenza delle fosse settiche già installate. La posizione centrale dell'abitazione garantisce comodità assoluta con accesso immediato ai servizi essenziali come negozi locali caratteristici e trattorie che offrono piatti tipici della tradizione veneziana. Questo appartamento rappresenta un'opportunità esclusiva di possedere una residenza dal fascino unico immersa nell'autentica atmosfera veneziana. Dispone di FOSSE SETTICHE certificate. Non perdere l'occasione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile non esitare a contattarci. APE G VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare CRISTINA al 380 644 28 69 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carpenedo vendiamo splendido appartamento di 85 mq al quarto ed ultimo piano su palazzina recintata. L'immobile è composto da due ampie camere matrimoniali perfette per garantire il massimo comfort e privacy, soggiorno luminoso, cucinotto completamente attrezzato, un bagno elegantemente ristrutturato completa l'appartamento. La proprietà non dispone di ascensore. Inclusa nella vendita anche un garage privato di 14 mq oltre a un magazzino situato al piano terra, ottimo per riporre biciclette o altri oggetti ingombranti. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni utilizzando materiali moderni e raffinate finiture che conferiscono all'abitazione eleganza e funzionalità. Pronto ad essere abitato senza ulteriori investimenti! Carpenedo è ben collegata alle altre zone della città grazie ai mezzi pubblici efficienti. Nei dintorni troverai negozi locali, mercati freschi e servizi essenziali rendendo ogni giorno pratico ed accessibile. Non perdere questa incredibile occasione! Contatta ora la nostra agenzia per organizzare una visita: saremo felici di mostrarti tutti i vantaggi della tua futura casa. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare CRISTINA al 380 644 2869 rif. VT 580 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 15/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE Interessante casa a schiera centrale situata nel cuore di Saletto, una delle zone più tranquille e ricercate del Comune di Borgo Veneto. Con i suoi 182 mq distribuiti su due piani, questo immobile è stato ristrutturato negli anni 2000 mantenendo il suo carattere originale ma con tutti i comfort moderni. L'abitazione si compone al piano terra da ingresso che conduce ad una cucina luminosa oltre ad un disimpegno che porta direttamente al bagno e alla camera da letto principale. Il piano primo dispone di tre camere da letto versatili e spaziose. Esternamente l'immobile vanta anche un corpo fabbrica staccato comprendente tre vani dotati di accessi indipendenti: ripostiglio, garage privato e deposito attrezzi sono inclusi nella proprietà garantendo così praticità ed organizzazione. Non perdere l'opportunità di visitare questa abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per prenotare il tuo appuntamento e scoprire tutte le potenzialità della tua nuova casa. ASTA 15/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 05/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE Scopri questo mini appartamento nella tranquilla e affascinante zona di Quarto d'Altino (VE). Situato al primo piano di un elegante edificio in Via Tagliamento n. 15, questo trilocale offre una superficie utile di 51 mq perfettamente distribuiti per massimizzare comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno che integra soggiorno e cucina a vista. Gli spazi luminosi sono enfatizzati dalla presenza di un poggiolo privato. Il disimpegno conduce alla camera da letto ben proporzionata, completano l'immobile un bagno completo. La posizione strategica del comprensorio consente facili collegamenti ai principali servizi pubblici tra cui stazioni ferroviarie ed autobus, rendendo gli spostamenti verso Venezia o le località limitrofe particolarmente comodi. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita privata dell’immobile! ASTA 05/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 12/03/2025 NADEMA IMMOBILIARE Scopri questo appartamento di oltre 111 mq situato al primo piano nel cuore della storica città di Padova nel quartiere di Città Giardino. L'immobile, dotato di un'ottima esposizione luminosa, è composto da un accogliente ingresso che conduce a una cucina funzionale e ad un ampio soggiorno. Questo appartamento vanta tre spaziose camere da letto e due bagni attrezzati. Ogni camera ha accesso ai tre poggioli privati. In aggiunta la proprietà include una cantina/lavanderia comoda per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. Non dimentichiamo anche il garage privato. Le spese condominiali annue sono contenute (1200 euro), rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa. La posizione strategica dell’appartamento consente facili collegamenti alle principali vie di comunicazione ed è immersa in una zona ricca di servizi. Contatta subito la nostra agenzia riferendoti a questo annuncio per organizzare una visita. ASTA 12/03/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 12/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE Scopri questa unità bifamiliare situata nella tranquilla zona di Pionca, nel comune di Vigonza. Con una superficie complessiva di 129 mq, questa residenza offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra troverai un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala pranzo, il cucinino attiguo è ben progettato per ottimizzare gli spazi. A disposizione anche un bagno completo e una stanza versatile che può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti. Al primo piano sono presenti due camere da letto. Completano questo livello un bagno con antibagno ed un poggiolo. L'immobile dispone inoltre di un garage privato e di un cortiletto esclusivo dove potrai rilassarti all'aria aperta. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione abitativa. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni oppure prenota subito il tuo appuntamento. ASTA 12/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittiamo negozio situato nella zona di Carpenedo Via Ca Rossa con una superficie complessiva di 32 mq, il locale offre un ambiente versatile ideale per attività commerciali o studi professionali. La posizione strategica del negozio ti permette di beneficiare di un flusso costante di potenziali clienti grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e ai mezzi pubblici. La zona è ben servita da diverse comodità locali come ristoranti, caffè e negozi al dettaglio che attirano residenti e visitatori. Caratterizzato da una bella vetrina luminosa offrono visibilità ottimale, questo immobile si presenta totalmente ristrutturato e facilmente personalizzabile secondo le tue esigenze imprenditoriali. Richiesti €500 al mese d'affitto. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per organizzare una visita al tuo nuovo spazio commerciale! VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA al 3806442869 rif. LC135 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 28/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE Scopri questo appartamento situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio denominato “Condominio Simionato” nella vivace zona di Guizza, a Padova. Con una superficie generosa di circa 120 mq, questa proprietà è ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'appartamento si compone di ingresso accogliente, cucina funzionale e in ampio soggiorno luminoso. Troverai anche un pratico ripostiglio e disbrigo che ottimizzano gli spazi. Dispone inoltre di due camere da letto ben dimensionate e due bagni. La soluzione include anche una comoda cantina nel sottotetto utile come ulteriore area di stoccaggio e un garage autonomo posto al piano terra del palazzo. Non perdere l'opportunità di investire in questa proprietà. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. ASTA 28/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 20/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE Proponiamo in vendita tramite asta una porzione di bifamiliare su tre livelli, con una superficie totale di 315 mq. L'immobile offre un perfetto equilibrio tra aree intime e spazi conviviali. Al piano terra troverai un ingresso accogliente che conduce a un luminoso pranzo soggiorno, la cucina spaziosa è attrezzata per soddisfare ogni tua esigenza culinaria. Adiacente troviamo anche un utile ripostiglio e una lavanderia. Le due camere da letto sono progettate per garantire il massimo relax mentre lo studio rappresenta uno spazio versatile perfetto sia come ufficio che come stanza hobby. Non dimentichiamo il bagno ben curato ed accessibile dal piano terra. Salendo al sottotetto si scoprono ulteriori tre stanze accompagnate da un disimpegno, oltre ad un altro bagno tutto completo di ampia terrazza privata. Al piano seminterrato la praticità continua. Troverai due cantine e un vano tecnico già trasformato in lavanderia aggiunge valore alla funzionalità dell’immobile. Completa il tutto un garage posto sempre al piano terra insieme ad uno scoperto esclusivo. Non perdere l'occasione di visitarla! Contatta subito la nostra agenzia o visita il nostro sito web per maggiori informazioni. ASTA 20/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo un'opportunità imperdibile per imprenditori e investitori: un capannone industriale situato nella zona strategica di Olmo, Martellago. Questo immobile accatastato D/7 offre una generosa superficie totale di 530 mq, ideale per soddisfare ogni esigenza produttiva o commerciale. L’accesso al capannone è facilitato da un ampio portone di larghezza pari a 5 metri, mentre l'altezza interna arriva fino a 6,50 metri nel colmo, permettendo così anche operazioni logistiche con mezzi elevati. La proprietà include uno scoperto privato recintato che si estende su ben 250 mq sul fronte dell'immobile e altri 150 mq sul retro, offrendo spazio sufficiente per il parcheggio o eventuali manovre degli automezzi. Internamente il capannone presenta i requisiti impiantistici necessari secondo le normative vigenti all'epoca della costruzione. È dotato di servizio igienico ed ha già installazione elettrica disponibile su entrambe le linee rendendolo pronto all’uso ma facilmente adattabile alle specifiche necessità del tuo business grazie alla possibilità di adeguamenti. La posizione nell'area industriale consente ottimi collegamenti stradali con Venezia e altre località limitrofe chiave senza rinunciare alla tranquillità che caratterizza questa parte del comune di Martellago. Non perdere l'occasione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattare esclusivamente CRISTINA al numero 380 644 28 69 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nella splendida zona di Trivignano. Situata in una delle aree più tranquille e richieste del comune di Venezia, nel quartiere Tarù, questa porzione bifamiliare al primo piano offre uno spazio abitativo raffinato e funzionale. Con una superficie totale di ben 170 mq senza spese condominiali da sostenere, l'immobile si compone di due appartamenti distinti che garantiscono sia privacy sia la possibilità per famiglie numerose o gruppi condivisi. L'appartamento principale misura 129 mq ed è caratterizzato da un ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno accogliente e a una cucina abitabile perfetta per cene con gli amici. La casa dispone anche di due camere matrimoniali spaziose, ideali per il riposo e il relax dopo lunghe giornate esplorando le bellezze veneziane. Due bagni eleganti servono comodamente entrambi i livelli dell'abitazione. Inoltre, sono presenti due terrazzi privati dove poter gustare momenti all'aria aperta immersi nella tranquillità del giardino circostante. Il miniappartamento adiacente ha una metratura di 47 mq ed è composto da un angolo cottura con soggiorno grazioso, camera matrimoniale confortevole e bagno moderno; ideale come soluzione indipendente per ospiti o affitti temporanei. Le finiture interne curate nei dettagli includono riscaldamento a pavimento e climatizzazione: comfort assicurato durante tutto l’anno. Questa proprietà non solo rappresenta un ottimo investimento ma anche lo stile vita autentico veneto nel cuore della magica Venezia. Contattaci esclusivamente tramite CRISTINA al numero 380 644 28 69 per ulteriori informazioni o visitare questo splendido immobile Non perdere l'occasione unica! APE C annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo a Scorzè, una straordinaria opportunità per entrare nel mondo della ristorazione con questa attività commerciale bar situata in una zona centrale ad alta visibilità e buon volume d'affari. Il locale, recentemente ristrutturato, si distingue per il suo arredamento moderno che crea un'atmosfera accogliente e invitante. Con una superficie totale di circa 100 mq, suddivisi in 50 mq interni e un ampio plateatico di 30 mq, questo bar è perfetto per accogliere fino a 30 ospiti. Le due belle vetrine offrono un'ottima esposizione al pubblico, attirando clienti sia locali che turisti. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. Il locale viene ceduto completamente arredato con attrezzature pronte all'uso per avviare immediatamente l'attività: piatti raffinati e bevande variegate possono essere serviti grazie alla licenza di somministrazione alimenti e bevande già presente. Al piano interrato troviamo un grande magazzino dotato di doppio ingresso, bagno personale oltre ai servizi dedicati ai clienti e anche accesso facilitato per persone diversamente abili – particolare importante che non può mancare! L'affitto dei muri è molto competitivo a soli €900 al mese. La richiesta per la buona uscita è fissata a €45.000 considerata la posizione strategica ed il potenziale dell’attività! Si segnala inoltre che l’Attestato Prestazione Energetica (APE) è in fase di elaborazione. Scoprirete quindi come possa diventare facile gestire quest’impresa prospettiva nel centro pulsante del comune di Scorzè; ricco infatti delle comodità necessarie vicino alle fermate dei mezzi pubblici ideali se puntate su clientela residente ma anche viaggiante. Contattaci ora esclusivamente attraverso Vincenzo al numero 334 9915572 per ulteriori informazioni o visite! Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile Rif.AC225. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più strategiche di Mestre, precisamente in Viale San Marco, proponiamo in vendita un delizioso negozio che offre grande visibilità e potenziale per molteplici attività. Questa soluzione commerciale si compone di due locali adiacenti con una superficie totale di circa 45 mq, garantendo ampi spazi espositivi grazie alle ben due vetrine fronte strada. Le caratteristiche dell'immobile includono serrande elettriche per la massima comodità e sicurezza, nonché impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo che rendono l'ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre i locali sono dotati di due bagni funzionali anch’essi curati nei minimi dettagli, favorendo così un'esperienza ottimale sia per il personale che per i clienti. La posizione è estremamente vantaggiosa: situata vicino alla fermata del Tram e nelle immediate vicinanze di scuole ed altri esercizi commerciali come bar e alimentari. Questo traffico pedonale costante rende il negozio particolarmente adatto a tutte le attività destinate al quartiere. Si sottolinea inoltre che questa proposta viene venduta esclusivamente in coppia pertanto rappresenta un’interessante opportunità d’investimento o crescita aziendale senza precedenti! Non perdere quest'occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattare esclusivamente CRISTINA al numero 380 644 2869. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un ampio terreno di lottizzazione di 110.000 mq situato nella rinomata zona di Tessera, Venezia. Questo vasto appezzamento di terra è strategicamente posizionato nelle immediate vicinanze del nuovo stadio del Venezia Calcio e si presta perfettamente alla realizzazione di progetti residenziali o commerciali. La superficie totale di 3 ettari offre infinite possibilità sviluppative, rendendola ideale per imprenditori nel settore turistico alberghiero e logistico. La posizione privilegiata consente un facile accesso all'autostrada A4, collegandosi rapidamente con le principali città della regione. Inoltre, la prossimità all'Aeroporto Marco Polo rende questa area estremamente attrattiva sia per i turisti che per coloro che operano nel commercio internazionale. Un ulteriore aspetto distintivo è la futura metropolitana che collegherà direttamente Venezia con Treviso, prevedendo una crescita potenziale dell'area nei prossimi anni grazie al miglioramento delle infrastrutture pubbliche. Le attività relative alla costruzione dello stadio sono già avviate. Ciò pone il terreno come un'ottima opportunità commerciale in fase espansiva! Non lasciarti scappare quest’occasione imperdibile! Per informazioni dettagliate e visite sul posto contattare esclusivamente Massimo al numero 3512001297. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 21/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE Situato nel cuore di San Cipriano, nella tranquilla e ricercata comune di Roncade (TV), questo appartamento penta locale offre un ambiente perfetto per famiglie in cerca di comfort e praticità. Con una superficie totale di 85 mq, l'unità immobiliare fa parte del prestigioso "Condominio I.A.C.P.". L'appartamento è collocato al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su due terrazze ideali per godersi la quiete della zona circostante. La cucina separata presenta spazi funzionali, permettendo di cimentarsi nelle proprie abilità culinarie mentre i membri della famiglia possono rilassarsi nell'accogliente soggiorno. La disposizione include anche due comode camere da letto, perfette per garantire tranquillità e privacy. Il disimpegno collega tutti gli ambienti con fluidità erogando allo stesso tempo calore domestico. Il bagno moderno completa questa proposta abitativa offrendo caratteristiche utili come spazio e praticità. A rendere ancora più interessante questa offerta c'è il garage pertinenziale situato al piano terra, ideale per ospitare comodamente veicoli o attrezzature varie. Il contesto residenziale dove sorge l'immobile enfatizza uno stile vivibile grazie alla presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole, negozi alimentari, aree verdi e collegamenti pubblici che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe come Treviso e Mestre. Questo immobile rappresenta dunque una magnifica opportunità non solo abitativa ma anche potenziale investimento nel mercato immobiliare veneto! Non perdere l'occasione di visitare questa eccellente soluzione! Contatta oggi stesso l'agenzia riferimento per pianificare un appuntamento. ASTA 21/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 28/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE Scopri questo appartamento quadrilocale situato nel pittoresco comune di San Pietro di Feletto, in Via Crevada n. 14. L'appartamento si compone al primo piano da un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno ideale per momenti conviviali. La cucina adiacente è funzionale e pratica, completa di spazio sufficiente per una zona pranzo confortevole. Inoltre, troverai pratici ripostigli utili per organizzare al meglio i tuoi spazi. La zona notte include una camera accogliente dove potrai ritirarti dopo una lunga giornata. Il bagno efficiente rende le tue routine quotidiane più piacevoli. Non dimentichiamo la terrazza privata, uno spazio all'aperto esclusivo dove puoi goderti il fresco delle sere d'estate. Un'area pertinenziale catastale di circa 51 mq aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendoti opportunità sia come giardino che come area relax. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili così come tutte le comodità necessarie: scuole, supermercati e servizi sanitari non mancano mai nella vivace comunità locale. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più raffinati del Trevigiano! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni e prenota la tua visita. ASTA 28/01/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 04/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE Scopri questo appartamento di oltre 5 locali situato nel cuore di Camponogara, in Via Alessandro Volta, civ.99. Questa residenza offre un ambiente ideale per famiglie e amanti del comfort, con uno spazio complessivo di ben 123 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra di un elegante fabbricato bifamiliare e comprende tre camere da letto luminose che promettono il massimo della privacy e relax, un soggiorno accogliente perfetto per intrattenere amici e familiari, una cucina funzionale eccellente per preparare gustosi pasti quotidiani, nonché un bagno attrezzato. Un corridoio collega i vari ambienti, creando fluidità negli spazi interni. A completare la proprietà è presente anche un garage staccato dal corpo principale dell'edificio, che misura circa 37,15 mq, ideale per proteggere la tua auto o come ulteriore spazio di deposito. In aggiunta all’appartamento, avrai accesso a una porzione condivisa dello scoperto comune dove poter godere dei momenti all’aria aperta insieme ai tuoi cari. Camponogara è caratterizzata da tranquillità ed eleganza grazie alla sua posizione strategica tra Venezia e Padova. Ottima scelta se cerchi comodità senza rinunciare alla qualità della vita! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata visitando il nostro sito web o telefonandoci direttamente. ASTA 04/02/2025 NADEMA IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa incantevole villa singola terratetto situata nel cuore di Oderzo, un comune ricco di storia e cultura. Immersa in un meraviglioso giardino di oltre 2000 mq, la proprietà si distingue per il suo ampio spazio esterno ben curato che offre l'ideale per momenti all'aperto o semplicemente per rilassarsi nella tranquillità del verde circostante. La villa ha una superficie totale di 380 mq distribuiti su tre piani, fornendo così uno spazio generoso e versatile. Al piano interrato troverete un comodo magazzino, una cantina perfetta per conservare i vostri vini pregiati ed una funzionale lavanderia. Al primo piano si trovano gli spazi conviviali: una cucina spaziosa adatta anche ai più esperti chef, un luminoso soggiorno con sala da pranzo ideale per cene con amici e familiari, insieme ad un bagno elegante ed uno studio riservato dove poter lavorare in serenità. Proseguendo al secondo piano accolglie tre camere da letto accoglienti dotate di due pratici guardaroba e ulteriormente completate da un bagno raffinato; qui potrete godere dallo splendido terrazzo panoramico nei momenti di relax. Questa residenza è mantenuta impeccabilmente grazie alle rifiniture originali dell’anno della costruzione, conferendole carattere e prestigio senza tempo. Inoltre nel lotto si trova anche un ulteriore magazzino usabile come dependance se desideraste avere area extra disponibile. L'immobile viene proposto in NUDA PROPRIETÀ', offrendo quindi non solo qualità ma anche opportunità d'investimento interessante. APE F Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione; contattate VINCENZO oggi stesso al numero 376 203 4528 per informazioni dettagliate o visitare la vostra futura casa! VENICE IMMOBILIARE – Rif. TV 372 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo sestiere di Cannaregio, a Venezia, si presenta un'opportunità unica per entrare nel mondo della ristorazione e della vendita vini. Cediamo storica attività di enoteca con licenza per la vendita di vini sfusi e in bottiglia. Questo accogliente locale commerciale misura 35 mq ed è ideale non solo per appassionati del settore ma anche per chi desidera intraprendere un'attività dal forte richiamo turistico e residenziale. La clientela predominante è locale, il che assicura una base stabile e affezionata. L'immobile è completamente conforme alle normative vigenti ed è dotato di climatizzazione moderna con pompa di calore, garantendo comfort agli utilizzatori durante tutto l'anno. Attualmente il contratto d'affitto ammonta a €1.100 mensili; vi è inoltre la possibilità opzionale di subentrare anche nello spazio magazzino ad €300 al mese. Il prezzo richiesto per questa avviata attività rappresentativa dell'identità veneta è fissato a soli €69.000 come buona uscita: un investimento accessibile considerando le potenzialità del mercato vinicolo nella splendida cornice lagunare. Cannaregio offre non soltanto uno dei quartieri più storici e autentici della città, ma anche una vivace vita sociale ricca delle tradizioni veneziane. Potrete godere quotidianamente del fascino delle calli meno turistiche pur trovandovi nelle vicinanze dei punti d’interesse più importanti. Non perdere questa occasione irripetibile! Per informazioni dettagliate o visite all’immobile contattate esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 – VENICE IMMOBILIARE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile con questo delizioso bar in vendita situato nel cuore di Mestre, una delle zone più vivaci e transitabili della città di Venezia. Con una superficie di soli 25 mq, il locale è perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, comprendente un bagno per i clienti e un accogliente plateatico all'esterno. La posizione strategica garantisce un elevato flusso pedonale sia da parte dei passanti che degli affezionati, rendendolo ideale per chi desidera avviare o continuare una gestione familiare efficiente. La vicinanza a istituti scolastici superiori assicura inoltre una clientela giovane; perfetto anche per la pausa caffè tra le lezioni o uno spuntino veloce. Il bar offre spazio interno con sei posti a sedere confortevoli ed otto ulteriori posti esterni nell'area plateatico: l’ideale per attrarre cliente durante le belle giornate. Con l'acquisto dell'attività si subentra immediatamente al contratto di locazione ad un canone mensile molto accessibile di €600. Inoltre vi è la possibilità concreta d’acquistare anche i muri del locale, offrendo così opportunità senza pari nella capitale dell’amore! Non perdere quest’occasione unica nel suo genere! Per maggiori dettagli sull’immobile o per organizzare una visita personalizzata, ti invitiamo a contattare esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528. Rif AC278 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e verdi di Oriago, nella splendida comune di Mira, proponiamo in vendita una porzione di casa a schiera situata in Via Colombara. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio sereno ma comunque vicino ai servizi principali. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 82 mq. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno che invita al relax, una cucina funzionale ideale per le vostre creazioni culinarie e un bagno comodo. Salendo al primo piano avrete accesso a due spaziose camere da letto perfette per garantire il giusto riposo dopo lunghe giornate; è presente anche un pratico ripostiglio. Un grande punto forte della struttura è la corte interna privata di circa 110 mq. Parzialmente piastrellata, questa area esterna offre ampio spazio da sfruttare: potrà diventare il vostro angolo verde personale o l'ideale zona barbecue per cene all'aperto con gli amici. Il riscaldamento dell'abitazione viene attualmente gestito con stufa a legna e pompa di calore, assicurando comfort durante i mesi invernali ed efficienza energetica (APE F). L'immobile è privo di spese condominiali, rendendolo ancora più interessante come investimento o come prima casa. Oriago non solo offre tranquillità ma vanta anche buoni collegamenti stradali verso Venezia e altre località limitrofe; qui potrete godere del tipico stile veneto vivendo immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'occasione! Per informazioni aggiuntive o per prenotare una visita esclusiva contattate VINCENZO al numero 3762034528 – VENICE IMMOBILIARE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nel cuore di Perarolo, proponiamo un'incantevole casa singola terratetto immersa in un lotto di circa 2000 mq. Questo immobile è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. La proprietà si sviluppa su due piani e presenta una superficie totale di ben 250 mq. All'ingresso sarete accolti da un luminoso soggiorno che comunica con una cucina funzionale, perfetta per le vostre cene in famiglia o con amici. La casa dispone di quattro camere spaziose, ideali per garantire il massimo della privacy e del relax ai membri della vostra famiglia; inoltre sono presenti tre bagni finemente rifiniti. Esternamente troverete un portico abitabile dotato di zanzariere, dove poter trascorrere momenti piacevoli all'aria aperta durante l'estate. Completa la proposta un garage privato ed un giardino recintato di ben 1500 mq con passo carrabile uno spazio verde da personalizzare secondo i propri gusti! Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo impianto di videosorveglianza per garantirvi massima sicurezza, riscaldamento a pavimento che assicura calore uniforme nei vostri ambienti domestici e climatizzatori per affrontare al meglio le calde giornate estive. Gli infissi in legno with vetrocamera e la pavimentazione in gres conferiscono alla casa eleganza e praticità. Un'opportunità unica: accostato all’immobile sorge anche un magazzino di 250 mq che può essere trasformato in appartamento indipendente grazie ad un cambio destinazione d'uso! Perfetto se desiderate ospitare parenti o sfruttarlo come fonte ulteriore di reddito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile! Vi invitiamo a contattare esclusivamente Vincenzo al numero 3762034528 presso VENICE IMMOBILIARE per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. APE D – Rif. PD 105 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – Opportunità imperdibile per chi cerca un magazzino in affitto a Marghera! Proponiamo un magazzino di 30 mq recentemente ristrutturato, ideale per varie esigenze imprenditoriali o come spazio di deposito. Non è presente servizio igienico e non si affaccia direttamente sulla strada principale, garantendo così maggiore privacy e tranquillità nel proprio lavoro. Il canone mensile richiesto è di €350. Marghera è una zona strategica che offre ottimi collegamenti con il centro di Venezia e le aree circostanti attraverso mezzi pubblici efficienti. Questo quartiere sta vivendo una continua evoluzione grazie alle sue infrastrutture moderne e alla crescente domanda immobiliare. Il magazzino può rappresentare la soluzione perfetta per piccole attività commerciali, artigiani o semplicemente come spazio da utilizzare secondo le proprie necessità. La sua posizione consente anche facili accessi ai principali nodi viari della città. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA al numero 380 644 2869. APE IN FASE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE presenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile nella vivace zona di Marghera, Venezia. In affitto, proponiamo un piazzale di ben 1500 mq, ideale per attività commerciali o servizi. Situato in una posizione strategica, il terreno è facilmente accessibile e beneficia della vicinanza alle principali vie di comunicazione. Il canone mensile richiesto è di €1500. Si precisa che la proprietà non si trova fronte strada; tuttavia, questo offre l’opportunità di godere tranquillità pur rimanendo vicino ai punti nevralgici d'interesse della zona. La classe energetica APE è attualmente in fase di valutazione. Marghera è nota per la sua dinamicità economica e imprenditoriale ed ospita numerosi uffici e magazzini industriali. La locale connettività dei mezzi pubblici garantisce ottimi collegamenti verso il centro storico di Venezia e altre aree circostanti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta esclusivamente CRISTINA al numero 380 644 2869 per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla struttura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei pronto a intraprendere una nuova avventura imprenditoriale? Ti proponiamo un'opportunità imperdibile: la vendita di un'attività commerciale ristorante situata nel centro storico di Mirano, una località vivace e ben collegata della provincia di Venezia. Questo elegante locale da ristorazione si estende per 200 mq ed è dotato di tutte le attrezzature necessarie per garantire il prosieguo dell'attività. Offriamo ai clienti una capienza comoda con 68 posti a sedere all'interno e un plateatico esterno spazioso di ulteriori 80 mq, perfetto per servire i tuoi ospiti durante le belle giornate. L'immobile è conforme alle normative vigenti, completo di bagno personale, antibagno, servizio clienti, magazzino funzionale e cucina professionale equipaggiata. L'area bar invita gli avventori a gustare drink raffinati mentre l'atmosfera accogliente nella sala da pranzo/cena promette momenti indimenticabili. Per garantire il comfort dei tuoi clienti anche nelle stagioni più calde o fredde, il locale è provvisto sia del riscaldamento tramite pompa di calore che dell'impianto climatizzatore. La richiesta per la cessione del ramo d'azienda è fissata a €140.000; inoltre sarà necessario stipulare un nuovo contratto d'affitto al canone mensile competitivo di €2.523. Mirano non solo offre una posizione strategica ma vanta anche eventi culturali e sociali che attraggono visitatori locali e turisti tutto l'anno! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o visite private contattaci esclusivamente attraverso VINCENZO al numero 376 203 4528. Rif. AC277 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it