Piccini & Partner Immobiliare - Perugia - PG

CASA INDIPENDENTE VILLANOVA Nel centro della frazione di Villanova, a soli 10/15 minuti dal Polo Ospedaliero, disponiamo di porzione di casa indipendente per una superficie totale di circa 330 mq. L’immobile che si sviluppa su 2 livelli, è così composto: A Piano terra troviamo un grande rustico con camino, bagno ed antibagno. Al primo piano c'è l’appartamento principale composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, cameretta, studio,2 bagnI e 4 terrazzi. Al piano superiore, soffitta/mansarda da rifinire della stessa grandezza dell'appartamento sottostante, in buona parte abitabile. All’esterno un giardino con pozzo. L'immobile con facciata in mattoni faccia a vista, è in buonissime condizioni. Ottima soluzione per 2/3 unità abitative. Richiesta Euro 149.000 trattabili. Per informazioni: Francesco 392 5936333

Appartamento zona Monteluce. In zona ottimamente servita, disponiamo di luminoso appartamento di ampia metratura posto al 4 ed ultimo piano ( senza ascensore ) di una palazzina con facciata a mattoncino e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 4 camere di cui una con caminetto e 3 terrazze. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq e soffitta. Ottima soluzione sia come abitazione principale che uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

APPARTAMENTO MISANO ADRIATICO PORTOVERDE. Nella rinomata ed elegante località di Portoverde, tra Misano e Cattolica, a pochi minuti da Riccione, proponiamo in vendita appartamento con suggestiva vista mare, ubicato all'interno di un residence recentemente ristrutturato a 20 metri dalla spiaggia. L'immobile, posto al decimo piano, è stato completamente e finemente ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e veranda di oltre 20 mq con salotto e tavolo dalla quale si può godere di una spettacolare vista mare. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ottime finiture interne. Il complesso turistico si caratterizza per la presenza di moderni servizi. Al suo interno ristoranti, bar, farmacia, supermercato, edicola, tabacchi, boutique e negozi di ogni genere. Pista ciclabile sul lungomare che collega Portoverde a Misano. Per la sua strategica posizione, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che uso investimento, per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

APPARTAMENTO IN VENDITA A MISANO ADRIATICO PORTOVERDE Nella rinomata ed elegante località di Portoverde, tra Misano e Cattolica, a pochi minuti da Riccione, proponiamo in vendita bilocale con suggestiva vista mare. L'appartamento posto al quarto piano, è ubicato all'interno di un residence fronte mare recentemente ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno con letto matrimoniale a scomparsa e divano letto, cucinotto separato, bagno con doccia e veranda con spettacolare vista arredata con il tavolo da pranzo. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo con sbarra elettrica. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Il complesso turistico si caratterizza per la presenza di moderni servizi. Al suo interno ristoranti, bar, farmacia, supermercato, edicola, tabacchi, boutique e negozi di ogni genere. Pista ciclabile sul lungomare che collega Portoverde a Misano. Per la sua strategica posizione, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze che uso investimento, per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASALE IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Cantagallina, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e Val d’Orcia, proponiamo in vendita tipico casale in mattoni di circa 350 mq disposto su due livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, grande soggiorno con camino, disimpegno, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Al piano primo, al quale si può accedere sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e guardaroba. Completano la proprietà due annessi di circa 200 mq con possibilità di realizzare una dependance e 4.000 mq di terreno con due pozzi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA RAMAZZANO. In palazzina ristrutturata di sole tre unità abitative, disponiamo di un luminoso appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una grande soffitta, con tetto nuovo in legno dove poter realizzare una caratteristica mansarda, il garage al piano terra, la cantina, un grande giardino ed un annesso regolamente accatastato con forno. La soluzione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE. In prossimità del centro storico, in contesto tranquillo ottimamente collegato e ben servito, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di oltre 60 mq dove poter realizzare una taverna, una piccola corte e due posti auto. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A BASTIA UMBRA. In contesto tranquillo e residenziale, ben collegato ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente caratterizzata da ampi e luminosi vani. La soluzione si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampio portico, garage doppio con porta motorizzata, lavanderia, locale tecnico e cantina. Piano primo, appartamento di circa 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo, salone sempre con terrazzo, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo e due bagni entrambi finestrati, di cui uno recentemente ristrutturato e dotato di doccia idromassaggio. Al piano superiore, la caratteristica mansarda con un ampio soggiorno con camino e terrazzo panoramico con bella vista su Assisi, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e soffitta. Completano la proprietà, il giardino, una legnaia e un annesso regolarmente accatastato. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato e rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CAMERA IN AFFITTO ZONA MONTELUCE. In contesto tranquillo ottimamente servito, in prossimità della piazza principale e delle Facoltà Universitarie, proponiamo in affitto a studentessa, una camera matrimoniale in appartamento condiviso con altre 3 ragazze. L'immobile, posto al primo piano, è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, disimpegno, bagno finestrato con vasca, giardino di circa 200 mq in gran parte lastricato e libero su 3 lati e garage lavanderia. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLETTA INDIPENDENTE IN VENDITA A CITTA' DI CASTELLO. A due passi dal centro storico, in contesto tranquillo e residenziale adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente disposta su due livelli così composti: Piano rialzato, appartamento con ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo con terrazzo, salotto, disimpegno, tre ampie camere e bagno finestrato con vasca (possibilità di realizzare un'ulteriore bagno). Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo un'ampia taverna con camino, una cantina, la lavanderia, il bagno finestrato ed il locale tecnico. Completa la proprietà un grande garage al piano seminterrato, accessibile dall'ingresso carrabile e due posti auto. L'immobile è circondato da una corte in parte lastricata e in parte a giardino. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento con 3 camere zona Pievaiola Castel del Piano. A soli 10 minuti dall'Ospedale S. Maria della Misericordia, in posizione ottimamente collegata e servita, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano con ascensore, di una palazzina completamente ristrutturata. I lavori di riqualificazione energetica, in fase di ultimazione, hanno riguardato, il tetto, la facciata con isolamento termico a cappotto, gli infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo dotati di zanzariere e gli avvolgibili. L'appartamento di circa 125 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno con antibagno e doccia e l'altro con vasca. Completa la proprietà un garage di 24 mq con soppalco. Ottima soluzione sia come residenza principale, sia come investimento ad alta redditività. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA IN VENDITA A PERUGIA COLLE DELLA TRINITA' In posizione collinare, inserita in un contesto naturalistico di particolare pregio, proponiamo in vendita panoramica villa di ampia metratura, ideale per chi ama vivere in un luogo tranquillo immerso nel verde a soli 5 minuti dal raccordo autostradale e da ogni genere di servizi. La villa si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra rialzato, porticato, ingresso, cucina, salone doppio che affaccia sul terrazzo abitabile ed il grande lastrico solare, bagno, disimpegno, camera padronale con bagno en suite dotato di sauna, doccia e vasca idromassaggio, studio con camino e terrazzo con vista panoramica sulla vallata e le colline circostanti. Una scala interna conduce al primo piano dove troviamo due camere, una terza cameretta/studio, corridoio e bagno. Il piano terra, con accesso interno o indipendente, è caratterizzato da un grande salone di oltre 80 mq con camino, camera, studio, bagno, lavanderia, ampio porticato, giardino e piscina. Completano la proprietà il locale tecnico, il garage, la cappella privata e una corte di circa 3.000 mq completamente recintata dotata di cancello automatico, cisterna per il recupero dell'acqua piovana, impianto di irrigazione e di illuminazione esterna automatico. Riscaldamento a metano e legna Impianto di allarme e video sorveglianza. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato, rappresenta un'ottima soluzione anche per essere in parte adibito ad attività ricettiva, inserendolo nel circuito delle breve locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO IN VENDITA A BASTIA UMBRA. In Via Bevagna, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di una palazzina di recente ristrutturazione e così composto: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile con locale caldaia, disimpegno, due camere e due bagni. L'immobile è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, circondato da un curato parco condominiale in prossimità di ogni genere di servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento zona Castel del Piano. In contesto residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi e a 10 minuti dal Polo Ospedaliero, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzo con termocappotto così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta, 2 bagni entrambi con finestra e ampio garage di 24 mq con soppalco. Riscaldamento autonomo. Infissi nuovi in PVC dotati di zanzariere. Lavori di riqualificazione energetica in fase di ultimazione. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON ULIVETO IN VENDITA A MONTELAGURDIA MONTEBAGNOLO A soli 10 minuti dal centro storico, in posizione collinare, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e caminetto, veranda con accesso al grande terrazzo di oltre 60 mq. salone con terrazzo panoramico, tre ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà il garage, la cantina e circa due ettari di uliveto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Porzione casa di campagna in affitto a Panicale. Nella frazione di Casalini, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in affitto una porzione di casale disposto su 2 livelli e così composto: Piano terra, 5 locali ( ex stalle ) di circa 160 mq. Al primo piano, ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno e corridoio comune con l'adiacente abitazione. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Porzione casa di campagna con terreno Panicale. Nella frazione di Casalini, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita una porzione di casale disposto su 2 livelli e così composto: Piano terra, 5 locali ( ex stalle ) di circa 160 mq da adibire in base alle specifiche esigenze. Al primo piano, ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno e corridoio comune con l'adiacente abitazione. A completamento della proprietà, un annesso di circa 80 mq, 12 ettari di terreno, dei quali oltre 3 ettari di uliveto con 260 piante, 3 ettari di seminativo ed il restante bosco e pascolo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO TRILOCALE ZONA ELLERA DI CORCIANO. Ellera, in Via Filippo Turati proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, di recente costruzione, è composto da portico con locale caldaia, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio, bagno con doccia e lavanderia. Il contesto è tranquillo e riservato, ottimamente servito, adiacente ad ogni genere di servizi, in prosssimità del centro commerciale Quasar e del raccordo autostradale. Posto auto di proprietà. Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri Portoncino blindato Caldaia a condensazione. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA BIFAMILIARE A TUORO SUL TRASIMENO. Adiacente al centro storico, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villetta bifamiliare su tre livelli così composti: PIANO RIALZATO, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzo e giardino in gran parte lastricato. PRIMO PIANO, due camere di cui una con terrazzo panoramico, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con vasca. PIANO SEMINTERRATO, garage di circa 48 mq con camino, lavanderia, locale tecnico e legnaia. Infiissi in legno con doppio vetro Caldaia nuova a condensazione L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

STORICO RISTORANTE PIZZERIA IN VENDITA A PERUGIA. In prossimità del raccordo autostradale, in posizione strategica, con ottima viabilità e visibilità, proponiamo in vendita attività di ristorante pizzeria, avviamento trentennale con clientela e fatturato consolidati ad alta redditività. La struttura principale, in cemento armato e muratura, si sviluppa su due livelli di circa 220 mq ciascuno. Il piano inferiore è adibito a magazzino, locali tecnici, ecc. mentre il piano superiore ospita la cucina, 3 sale distinte tutte dotate di aria condizionata e una nuova parte in legno e vetrate di circa 120 mq per un totale di circa 350 coperti, il bancone con la zona cassa e l’area beverage. La recente ristrutturazione, estremamente curata anche negli arredi, garantisce sobrietà per rendere l’ambiente accogliente e luminoso. La cucina è professionale e ben organizzata con stigliature di ottimo livello. Gli impianti sono tutti a norma certificati. Grande parcheggio di proprietà. Nella cessione dell’attività, sono comprese le autorizzazioni, concessioni, abilitazioni previste per legge e tutto ciò che è all’interno dei locali, macchinari, impianti, suppellettili ed ogni elemento utile all’attività. Disponibilità di affiancamento per qualche mese da parte del proprietario. Possibilità di acquistare l’intera proprietà. Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione, dalla storicità del locale e dagli elevati guadagni. Prezzo trattabile. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CIELO TERRA CON GIARDINO IN VENDITA A TORGIANO. A ridosso del centro storico, in contesto tranquillo e residenziale adiacente al percorso verde e ai servizi, proponiamo in vendita caratteristico terratetto con ingresso indipendente libero su tre lati. L'immobile, completamente ristrutturato, si svuluppa su due livelli così composti: Il piano terra, di rilevante valenza storica in quanto risalente alla fine del '700, ha un doppio ingresso, salotto con camino, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e giardino. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio vano attualmente adibito a studio, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno finestrato con vasca ed un grande terrazzo di oltre 40 mq. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con doppio vetro dotate di zanzariere Solai con travi in legno e pianelle in cotto Aria condizionata. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico ed artistico, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che ad uso ricettivo, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 13 km Perugia 17 km Assisi 20 km Spello 25 km Lago Trasimeno 32 km Todi 36 km Gubbio 56 km Spoleto 57 km Orvieto 67 km Roma e Firenze 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 ww.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO PASSIGNANO SUL TRASIMENO CENTRO STORICO. Nel centro storico del caratteristico borgo lacustre, annoverato tra i più belli d'Italia, a ridosso della torre e a pochi metri dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita appartamento di circa 130 mq posto al primo piano di una storica palazzina in pietra. L'immobile, competamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, è così composto: Ingresso, corridoio, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere, cabina armadio, salotto o terza camera, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, disimpegno con armadio a muro, e secondo bagno con doccia. Impianto di riscaldamento a pavimento Infissi in PVC con doppio vetro Impianto di climatizzazione Pavimenti in gres porcellanato Piani bagno in Corian. CLASSE ENEGERTICA B. L'appartamento viene venduto completo degli arredi realizzati su misura. Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale che ad uso investimento, per essere inserito nel circuito delle breve locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

PIZZERIA IN VENDITA A PERUGIA CENTRO STORICO. In una delle zone più frequentate del centro storico, in posizione strategica ad intenso transito pedonale e veicolare, proponiamo in vendita avviata attività di pizzeria con forno a legna. L'esercizio viene svolto in un locale con soffitti a volta di circa 160 mq con 53 coperti interni e 40 esterni, dotato di 2 canne fumarie e 2 bagni. Il locale è stato totalmente ristrutturato, climatizzato e completo di nuovi arredi ed attrezzature. Cucina nuova completamente attrezzata con forno e cella frigorifera. Ottimo fatturato dimostrabile. L'attività viene venduta con impianti a norma, corredata di tutte le le attrezzature e arredi di ottimo livello e stato di manutenzione. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO IN VENDITA PERUGIA CENTRO STORICO. Corso Cavour, in una delle zone più ricercate del centro storico, in palazzo nobile proponiamo in vendita elegante appartamento ristrutturato di ampia metratura composto da grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con caratteristico camino, camera singola con bagno interno, disimpegno e bagno con vasca e doccia. Completa la proprietà una cantina di 11 mq adiacente l'ingresso dell'appartamento. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto alti 3,75 metri Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento autonomo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it