€ 94.000 - Casa indipendente via gombitelli, camaiore

GOMBITELLI paese "Rosmarino" Grazioso Terratetto in pietra elevato su 3 livelli e libero su 3 lati. Interessante soluzione come luogo di fresco riposo estivo o tranquillo borgo di approdo quotidiano.

➡ PIANO TERRA (Soggiorno e camera doppia)
➡ PIANO PRIMO (Camera mansardata)
➡ PIANO SEMINTERRATO (Cucina e Bagno)
➡ L'immobile dispone di una CANTINA privata esterna con accesso su corte a comune con altra unità confinante.
Il rustico è facilmente raggiungibile tramite breve stradello pedonale che parte dalla piazzetta centrale del paese, accanto alla chiesa, ove è possibile parcheggiare la propria auto.
Rustico dal sapore antico, con facciate in pietra e ambienti interni caratterizzati da soffitti con travi a vista.
La casa dispone di duplice accesso esterno: uno al piano terra rialzato e uno al piano seminterrato attraverso passo a comune con abitazione di fronte. Entrando dalla porta di accesso principale al piano terra rialzato ad accoglierci è il Soggiorno sul quale si affaccia la prima Camera doppia. La scala interna collega questo ambiente ai due piani ad essa accessori, il superiore che ospita la seconda Camera matrimoniale mansardata e l'inferiore seminterrato dove trova spazio la Cucina ed il Bagno. Tutti gli ambienti sono provvisti di finestra garantendo luce e areazione.

Abitazione inserita nel silenzioso e riservato paese di Gombitelli, il borgo, rinomato per gli insaccati vera e propria eccellenza italiana e definito "isola linguistica" per le influenze storiche legate alla produzione del ferro di cui la produzione di chiodi grezzi, si erge sopra la città di Camaiore, distante solo 30 minuti dalle principali località balneari della Versilia. Ottimo punto di partenza per piacevoli passeggiate nei boschi alle pendici delle rinomate Alpi Apuane.
Percorrendo le piacevoli stradine sassose del borgo si può ammirare la splendida vista delle isole e immergersi nel passato ove le case fanno da testimoni della fiorente attività di lavorazione del ferro di cui i segni dei fuochi che servivano per forgiare il metallo sono ancora visibili in alcune delle case più antiche.

Grazie alle peculiarità della casa ed al contesto naturalistico del luogo, la dimora si presta perfettamente quale romantico nido in cui rifugiarsi per una pausa dalla routine quotidiana, oppure come investimento ad uso locatorio estivo. Classe Energetica: F IPE: 301.19kWh/mq anno