Trattativa riservata - Casa indipendente via del vaiolo, rosignano marittimo

Questa villa realizzata recentemente è uno dei pochi esempi di Villa in stile Minimal Moderno sulla costa toscana espressamente costruita dal proprietario grande appassionato di Architettura contemporanea.
L’ispirazione architettonica della Villa si rifà ai piu’ grandi architetti mondiali contemporanei dal giapponese Tadao Ando a cui si sono inspirate le pavimentazioni interne ed esterne in calcestruzzo pewter nuvolato della Ideal Work , all’argentino Andres Remy e all’israeliano Pitsou Kedem e allo spagnolo Fran Silvestre a cui si sono ispirati i concetti architettonici esterni dell’abitazione.
Gli elementi strutturali in vetro dell’abitazione nel grande open space del piano terra e della camera master sono stati realizzati tramite infissi minimali della Metra NC S 120 STH SLIM con grandi vetrate panoramiche orientate verso uno stile di vita sempre piu’ contemporaneo e confortevole che rappresentano la miglior opzione per un design con estetica minimalista d’avanguardia.
Il sistema, di grande innovazione concettuale, permette l’incasso totale del telaio in muratura ed una minima parte in vista dei profilati di dimensioni ridotte a 30 mm.
Le ante scorrevoli dispongono di carrelli di scorrimento multi ruota di grande performance e, unitamente alle guide in acciaio inox, rendono possibile un livello di scorrevolezza senza pari nel suo genere.
La linea Slim contiene tutta la tecnologia e il design necessari per dare valore a proposte di interior ed exterior: grandi luci, design dal gusto superiore e ultra sottile, performance di estetica, sicurezza, tenuta, durata e comfort.
I vetri Planitherm 4S della Saint Gobain sono ad alta efficienza stagionale climatica capace di conferire Comfort e Risparmio Energetico sia in Estate che in Inverno.
La pavimentazione interna al piano terra dell’abitazione ed esterna che incornicia la piscina ,è stata realizzata di calcestruzzo nuvolato di qualità del colore Pewter della Ideal Work con aspetto estetico contemporaneo e, di grande effetto scenico di continuità tra interno ed esterno dell’abitazione.
Il resto della pavimentazione è in marmo bianco venato di Carrara.
Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che conduce ad una grande zona living open space ( salone+ cucina), di circa 100mq affacciata su un ampio porticato di 50 mq esterno che dà sul parco antistante, completano il piano terra una camera ed un bagno.
Tramite una scala a giorno in pregiato marmo di Carrara si accede al piano primo, il vero reparto notte della casa : composto da tre camere ognuna con il proprio bagno.
La camera padronale con bagno grande 40mq di recente costruzione è stata pubblicata su molte riviste di architettura per la sua bellezza.
Ha infatti una vetrata panoramica vista mare da dove si possono vedere le isole dell’Arcipelago toscano e la Corsica. E’dotata di una vasca idromassaggio incastonata in un angolo della camera. Il pavimento della camera padronale è di parquet in pvc tedesco di prima qualità sotto al quale è stato montato un autonomo impianto di riscaldamento a pavimento. La camera è dotata anche di condizionatore di design caldo/freddo e di cassaforte.
Dalla camera a zone aperte si accede al bagno diviso in 2 parti , una con lavabo e doccia a cascata open air con cromoterapia, l’altra con bidet e wc separati.
Sempre al piano primo troviamo un grande terrazzo di 80 mq e di 18mt di lunghezza vista mare che dà sul parco circostante accessibile sia da 2 delle camere che dalla zona scale.
Su questo terrazzo è stata montata una balaustra in vetro della ditta Logli Massimo ad ampio effetto scenico panoramico per 18 mt di lunghezza.
Sempre con una scala si accede alla zona tetto piano che dispone di un grande solarium belvedere di 80mq con una panoramica vista mare davanti alla casa e, sul verde circostante dove sono presenti i 2 locali tecnici per il condizionamento.
Sempre dalla stessa scala ma dal piano terra, si accede al piano seminterrato di 100mq con quattro locali con possibilità di uso come garage locali tecnici lavanderia e palestra
La villa è circondata da un grande parco con piscina rettangolare di 12mtx3mt di altezza costante di 1.40mt che contiene 50mc di acqua. La piscina è stata realizzata volutamente in pvc di colore nero minimal contemporaneo con scala a gradoni seguendo le piu’ innovative direttive di design architettonico. La manutenzione della piscina è assicurata da un locale tecnico apposito. L’illuminazione è garantita da 3 fari led RGB muniti di telecomando.
Il parco della villa è stato realizzato alternando le piante piu’ belle di origine della macchia mediterranea, con cipressi, lecci e pini mediterranei. Il prato è seminato a prato inglese (festuca arundinacea) ed è alimentato da impianto automatico di irrigazione con doppia funzionalità dinamica e statica. Il parco è illuminato con telecomando a distanza .
E’ anche presente un impianto di antincendio a comune delle 2 ville ,con cisterna di accumulo di capacità pari anch’essa di 10000 lt , dotato di gruppo pompe e idranti, reso autonomo dalla presenza di un generatore di corrente a gasolio di potenza pari a 15KW.
Il condizionamento è assicurato da impianto a fan coils con termostato incorporato e possibilità di regolazione singola caldo/freddo in ogni ambiente.
La produzione di caldo e freddo è realizzata da caldaia dotata di accumulo pari a 120lt e da gruppo frigo esterno.In tutti i bagni sono installate scalda salviette , nel piano seminterrato sono presenti termosifoni comandati dalla caldaia.
In ogni ambiente sono presenti prese TV e satellitari.La ricezione Internet è presente ed è attivabile tramite piano telefonico in 3G od impianto satellitare
E’ presente un doppio impianto videocitofono per piano a colori di design di ultima generazione.
L’illuminazione esterna della Villa e del suo Parco sono realizzate con Luci Led di ultima generazione a risparmio energetico con telecomando a distanza. I Fari esterni sono tutti in acciaio Inox. Le luci notturne di sicurezza sono di tipo crepuscolare.
La Villa è dotata di Impianto di allarme ,con sensori perimetrali volumetrici multidimensionali, collegato con i principali istituti di sicurezza e di impianto di videosorveglianza con 4 telecamere ad alta risoluzione.
La Villa è arredata internamente ed esternamente con alcuni dei piu’ grandi classici dell’architettura moderna: La Villa puo’ essere venduta anche parzialmente o interamente arredata.