Immobiliare Z.b. S.r.l. - Genova - GE

Camogli RUTA Nello splendido contesto privato del residence “Torre Saracena”, ai piedi del parco di Portofino, proponiamo in vendita villetta indipendente. L’immobile è suddiviso in tre piani ed occupa una superficie di circa 200 mq. La vista è unica, in quanto gode di una delle posizioni più elevate nella zona di Ruta di Camogli: si arriva a vedere oltre Capo Mele, noto promontorio situato in provincia di Savona. L’appartamento ha la zona giorno al piano principale composta da ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato vista mare, la cucina, un bagno ed una camera da letto. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da tre camere da letto, tutte aventi accesso a bellissimo balcone vista mare, due bagni di cui uno privato della camera matrimoniale ed un'ampia dispensa. Al piano inferiore troviamo una piacevole tavernetta. Il contesto è piacevole e tranquillo: il residence è costituito da circa 50 appartamenti (suddivisi in cinque caseggiati), dotati di ogni comforts come ascensori e servizio di portineria, due piscine condominiali aperte nei mesi estivi, un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde del parco e l’iconica Torre Saracena, punto di avvistamento dei Saraceni nel passato. L’immobile dispone di un posto auto privato all’aperto. L’ubicazione dell’immobile è strategica data la vicinanza a Santa Margherita e Portofino, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti. Le spese di amministrazione comprendono la gestione e manutenzione delle piscine, del campo da tennis, della portineria del giardinaggio dell’intero parco e delle zone comuni ed il riscaldamento. ENGLISH In the splendid private setting of the “Torre Saracena” residence, at the foot of the Portofino park, we offer for sale an independent villa. The property is divided into three floors and occupies an area of ​​about 200 square meters. The view is unique, as it enjoys one of the highest positions in the Ruta di Camogli area: you can see beyond Capo Mele, a well known promontory located in the province of Savona. The apartment has a living area on the main floor consisting of a large living room with direct access to the private garden overlooking the sea, a kitchen, a bathroom and a bedroom. Upstairs we find the sleeping area, consisting of three bedrooms, all with access to a beautiful balcony overlooking the sea, two bathrooms, one of which is private from the master bedroom and a large pantry. Downstairs we find a pleasant rumpus room. The context is pleasant and quiet: the residence consists of about 50 apartments (divided into five blocks of flats), equipped with every comfort such as lifts and concierge service, two shared swimming pools open in the summer months, a synthetic grass tennis court immersed in the green of the park and the iconic Torre Saracena, a sighting point of the Saracens in the past. The property has a private outdoor parking space. The location of the property is strategic given the proximity to Santa Margherita and Portofino, which can be reached by car in less than ten minutes. The administrative costs include the management and maintenance of the swimming pools, the tennis court, the reception, the gardening of the entire park and the common areas and the heating.

BOX CORSO EUROPA CON ACCESSO PEDONALE DA VIA BORGORATTI In Corso Europa 302, altezza NaturaSì, con accesso pedonale anche da via Borgoratti, vendiamo fantastico box doppio. Caratteristiche principali: Dimensioni: Questo ampio box misura 31 metri quadri e vanta un'impressionante altezza interna di 3,36 metri. Avrai spazio a volontà per parcheggiare l'auto e molto altro ancora. Soppalco Regolabile: Il box è dotato di un soppalco ad altezza regolabile, ideale per il deposito di oggetti, attrezzature sportive o qualsiasi altra cosa tu desideri. Massimizza lo spazio in modo intelligente e personalizzato. Sicurezza Avanzata: questo box è fornito di un sistema di antifurto all'avanguardia, videosorveglianza 24/7 e riconoscimento biometrico con impronta digitale, garantendo la massima sicurezza per i tuoi beni. Comodità Extra: con un lavandino e acqua calda a tua disposizione, avrai tutto il necessario per piccole attività di manutenzione o lavaggio dell'auto direttamente nel tuo box. Inoltre, è dotato di una presa per caricare l'auto elettrica, rendendo questo box ideale per chi possiede un veicolo ecologico. Contatore Elettrico Autonomo: Ogni box dell'autorimessa è dotato di un contatore elettrico autonomo, permettendoti di gestire le spese energetiche in modo efficiente e trasparente. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un box con spazio, comfort e sicurezza in una delle zone più comode di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Carbone. Vendiamo in Oregina, Via Carbone, negozio di 35 metri quadri in ottime condizioni interne. Ideale per investimento vista la mancanza di alcune importanti attività commerciali nella via, come pizzerie o parrucchieri. Spese irrisorie, circa 20 euro mensili. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Puggia, in posizione comodissima, tra i civici 25 e 27 della Via, vendiamo posti auto scoperti di nuova realizzazione. Tutti ampi e comodi, con facilità di manovra. Ottima opportunità in zona, ideali anche per investimento. Prezzi a partire da 12.000 euro. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Capo Santa Chiara, proponiamo in vendita posto auto scoperto in contesto privato chiuso da cancello elettrico. Accesso da Via Arnaldo da Brescia. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

DECLASSATA IN A/2 Via Cirenaica, in elegante e signorile contesto privato con parco e piscina condominiali, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 185 metri quadrati con balconate esposte sul verde. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è collegato internamente al posto auto riservato e alla cantina. L'appartamento si compone di: doppio ingresso caposcala, affascinante salone di rappresentanza, ampia cucina con tinello, 4 camere da letto, 3 bagni, 4 balconi. Nel complesso, chiuso con cancello elettrico, ci sono abbondanti posti auto e moto condominiali, oltre alla piscina e ad una piccola palestra. Custode all'interno del contesto. Facciamo presente che vi è la possibilità di frazionare l'appartamento in due unità abitative distinte aventi ognuna il proprio accesso. Riscaldamento ed acqua centralizzati. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Quinto Spettacolare bilocale nuovo, elegantemente rifinito con terrazzo, Box e cantina. Nella suggestiva cornice di Quinto al mare e nell'elegante e riservato contesto di via Dell'Ulivo, comodo al mare e ai molti servizi di Via Majorana, proponiamo in vendita spettacolare e ultra rifinito bilocale, composto da un' ampia e gradevole zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzino a tasca abitabile, dal disimpegno con comoda armadiatura a muro si accede al bagno e alla spaziosa camera da letto. L'appartamento gode di un box pertinenziale nei fondi del caseggiato collegato direttamente con ascensore al pianerottolo, completa la proprietà una spaziosa ed asciutta cantina. L'immobile è situato nella palazzina di nuova costruzione di via Dell'Ulivo, ha una certificazione energetica altissima in quanto il fotovoltaico a tetto fornisce gran parte del fabbisogno energetico del condominio che non ha barriere architettoniche e gode di grande tranquillità rimanendo defilato dalla strada principale. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via San Felice, in posizione dominante e soleggiatissima, con vista panoramica sulla vallata, proponiamo affascinante villa d'epoca bifamiliare, immersa nel verde e circondata da meraviglioso giardino di 800mq, con piscina e dependance di generose dimensioni. L'immobile è composto da due unità immobiliari: al primo livello troviamo un appartamento composto da ampio soggiorno con accesso al grande giardino, ampia cucina con tinello e caminetto aperto su un suggestivo terrazzino vivibile, 2 camere, bagno; al piano superiore troviamo il secondo appartamento, composto da bellissima cucina con zona pranzo, salone con accesso ad un terrazzino vivibile al piano attrezzato con forno a legna e vista apertissima sulla vallata, camera matrimoniale, seconda matrimoniale in mansarda, bagno, veranda e ripostiglio. Completano la proprietà due comode cantine nei fondi del fabbricato, ed altri ripostigli e disimpegni, compresa una antica sauna in una grotta di pietra. La villa è circondata da giardino con alberi da frutta, orto ed una bellissima piscina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

LUMINOSO ULTIMO PIANO, 90 MQ CON BOX In contesto silenzioso e lontano dal traffico, vendiamo appartamento posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in buone condizioni, con ottima esposizione e vista sulle colline. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina vivibile, un'ampia camera matrimoniale, una singola, 2 bagni e 2 spaziosi balconi. Completano la proprietà una cantina, un box di 18 mq. con spazio per auto, moto e bicicletta, e un pass per un ulteriore posto auto condominiale. L'appartamento, dotato di ascensore, è in buone condizioni e si trova in posizione servita da mezzi, negozi e supermercati, oltre che comoda sia all'autostrada che al centro. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

PORTOFINO GULF – STUNNING CASTLE OVERLOOKING THE SEA WITH LARGE GARDEN In the magnificent setting of the Gulf of Tigullio, and precisely in the picturesque village of Zoagli, we sell the Canevaro Castle, one of the most characteristic buildings of the area, located in an extraordinarily scenic position. It is an architectonic complex built in various phases starting from 1549 – when the watchtower to spot the Turkish ships was built until 1899, year in which it was definitively completed and redesigned by the architect Partini according to the so called “eclectic taste”. The Castle is spread over 4 floors, each of which benefits of open spaces on the garden and terraces overlooking the sea. Both from the beautiful interiors and from the various corners of the park, you can enjoy a stunning sea view and a breathtaking panorama, which opens from Portofino to Sestri Levante. The garden of 3500 sq mt slopes gently to the cliff. It allows, through two passages, direct access to the sea, on one side to the so called Duca beach, on the other to the Arenella beach. The Castle is currently used as a splendid location for events, with a part dedicated to hospitality in the apartments reserved for the reception of the guests. The property is reachable by car and a good number of parking spaces are available. GOLFO DI PORTOFINO, MAGNIFICO CASTELLO A PICCO SUL MARE, CON AMPIO GIARDINO Nel Golfo del Tigullio, a Zoagli, vendiamo il Castello Canevaro, uno dei più caratteristici edifici della Riviera di Levante, posto in posizione straordinariamente scenografica. Si tratta di un complesso architettonico costruito in varie fasi a partire dal 1549, anno in cui viene edificata la torretta di avvistamento delle navi turche, fino ad arrivare al 1899, in cui viene completato definitivamente e ridisegnato dall’architetto Partini secondo il gusto eclettico. Il castello si sviluppa su 4 piani, ciascuno dei quali gode di spazi aperti sul giardino e sulle terrazze affacciate sul mare. Sia dai bellissimi ambienti interni, che dai vari angoli del parco, si può godere di una splendida vista mare e di un panorama spettacolare, che si apre da Portofino a Sestri Levante. Il giardino, di 3500 mq, degrada dolcemente fino alla scogliera, e permette, attraverso due passaggi, l’accesso diretto al mare, da una parte alla cosiddetta spiaggia del Duca, dall’altra, alla spiaggia dell’Arenella. Attualmente è adibito a splendida location per eventi, con una parte destinata all'ospitalità negli appartamenti riservati all'accoglienza dei propri ospiti. L’accesso alla proprietà è carrabile e sono disponibili un buon numero di posti auto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Zoagli, vendiamo ad un chilometro dal mare e centro paese, rustico, indipendente, con progetto approvato situato nel verde con terreno circostante carrabile. La casa si sviluppa su 3 livelli, con tetto appena sostituito. Sono già presenti Panelli solari dedicati alle due unità abitative. Ideale per un' attività di bed and breakfast. Strutturalmente già consolidato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ZOAGLI COLLINA MERAVIGLIOSA VISTA MARE A Sant' Ambrogio (Rapallo) vendiamo tipico rustico di 250 mq, più 40 mq di terrazza e 2800 mq di fasce con ulivi, alberi da frutta e piante ornamentali. La casa ha una splendida vista sul golfo del Tigullio e spazi aperti esposti a sud, in cui godere il sole della riviera in tutti i periodi dell'anno L'immobile, costituito da 4 livelli, è situato sulla collina di Sant'Ambrogio a 5 minuti in auto da Rapallo e Zoagli. Al primo piano si trova la zona giorno composta da cucina aperta sul soggiorno e terrazzo panoramico, bagno e una tipica cantina con volta a botte in pietra. La zona notte è distribuita su due piani: al secondo piano troviamo due camere e due bagni finestrati e al terzo, mansardato, due camere ed un bagno. Il riscaldamento è autonomo e le camere sono climatizzate. Molto godibile la terrazza esterna con forno e barbecue. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

"LOGGE ALBARO" (VIA BOSIO), in Complesso in corso di NUOVA COSTRUZIONE vendiamo luminosissimo appartamento di mq 80 con terrazzo al piano di mq 80 e fascia di terreno collegata di ulteriori mq 140. Internamente si compone di ingresso, grande zona open space con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, dispensa. Ogni vano ha accesso allo spazio esterno. Box a parte, collegato direttamente Verranno realizzate finiture di pregio, a scelta dell'acquirente tra un ventaglio di possibilità. Totale assenza di barriere architettoniche. Diverse metrature disponibili nello stabile. Tecnologie all'avanguardia per la massima efficienza energetica. Volumi sfalsati e facciate moderne con rivestimenti in ceramica, parapetti in vetro e pensiline metalliche, involucro opaco coibentato e infissi in alluminio a doppio vetro basso emissivo, schermature esterne, impianto centralizzato in pompa di calore con climatizzazione canalizzata. Riscaldamento a pavimento, Impianto fotovoltaico centralizzato e acqua calda sanitaria. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

Quinto Via Majorana, in contesto residenziale e posizione esclusiva a pochi passi dal mare, comodo a tutti i mezzi e i servizi della zona di via Quinto, vendiamo luminosissimo e silenzioso, appartamento di 100 mq. Internamente è composto da un ampio ingresso alla genovese con ripostiglio, soggiorno esposto a levante con ampia balconata, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone ed una camera singola, cucina abitabile con accesso al terzo balcone, e bagno. Secondo piano con ascensore, riscaldamento centralizzato con spese di amministrazione contenute. Possibilità di acquisto di un posto auto sotto casa. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Ronco Scrivia centralissimo, proponiamo in vendita palazzina completa, indipendente, composta da 5 appartamenti di metrature comprese tra i 64mq e 132mq, per un totale di 390mq, oltre ad ampi locali ad uso cantina e solaio. Sono compresi due locali commerciali posti al piano terra, rispettivamente di 36mq e 79mq. Posizione strategica e comodissima a tutti i servizi nonchè ai collegamenti stradali e ferroviari. Possibiltà di annettere terreno per eventuale destinazione area di parcheggio o ad uso giardino/orto nelle immediate vicinanze. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

NERVI (Via Belsito) AFFASCINANTE BILOCALE CON VISTA MARE E BOX. In posizione silenziosa e dominante proponiamo in vendita luminoso appartamento di metri quadrati 65 con splendida vista mare fino al promontorio di Portofino. L’appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, grande camera da letto, bagno. Internamente da ristrutturare, con possibilità di creare un'ampia zona open space con cucina a vista, esposta a sud con affaccio strepitoso. Possibilità di acquistare a parte un comodissimo box al piano terra del palazzo ad euro 45.000. Riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione. Rara opportunità, ideale anche per investimento. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA STEFANINA MORO nella parte alta della Via, con comodissimo accesso da Via Fereggiano tramite ascensore privato, proponiamo luminosissimo appartamento con balcone di 119 mq posto all' ultimo piano con ascensore. L' immobile, composto da 7 vani, presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni; ingresso in ampia zona giorno con balconata, cucina abitabile, tre camere da letto, biservizi, armadiature a muro. La posizione è strategica: ottimamente collegata a tutti i negozi e servizi, ma al contempo in posizione silenziosissima e con piacevole vista aperta. Possibilità di acquistare, a parte, un comodo posto auto scoperto. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

PICCAPIETRA (Tribunale) vendiamo ufficio a reddito di mq 660 in perfette condizioni. L'immobile è composto da 15 stanze di ampiezze varie, parte degli spazi sono openspace, sale riunioni, i servizi igienici sono in totale 7 ed in perfette condizioni ( uno dedicato a disabili). L'ufficio è stato oggetto di importanti e recenti opere di ristrutturazione, sia nella parte impiantistica che nelle parti interne. Il condominio è servito da due ascensori e impianto di montacarichi. E' presente la portineria. Il contratto di locazione, iniziato nel 2022, è garantito da fidejussione bancaria ed il Conduttore è una azienda di primaria importanza. Il tasso di rendimento del contratto è ottimo e soprattutto garantito, adatto ad investitori privati ed istituzionali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Disponibile subito, appartamento situato in Vico degli Angeli, Genova, in ottime condizioni. L'unità abitativa offre: Una camera da letto spaziosa. Zona giorno ampia e accogliente. Piano alto. Stato impeccabile, pronto per essere abitato o locato. Posizione ideale nel cuore di Genova, vicino a servizi, negozi e mezzi di trasporto. Ottimo come investimento. Scale interne del palazzo in rifacimento..

A due passi da PORTA SOPRANA, precisamente in Salita del Prione, vendiamo intera proprietà di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante dotato di 2 canne fumarie. Ottima visibilità avendo quattro vetrine su passaggio pedonale. Si sviluppa su un intero piano di190 mq suddivisi in due grandi sale, zona cucina, 2 bagni, magazzino e spogliatoio. Attualmente locato con contratto 6+6, OTTIMO INVESTIMENTO. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Villa Raggi (Fontanegli), in antica villa del '600, racchiusa all'interno di un contesto privato residenziale con cancello elettrico, vendiamo affascinante e raffinato appartamento bilivello con le seguenti caratteristiche: al primo livello ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno completo con vasca e una dispensa; tramite una caratteristica scala in ardesia e ferro battuto saliamo al secondo livello dove troviamo una grande camera matrimoniale dotata di bagno con doccia ed un terrazzino a tasca vivibile con vista panoramica sulla vallata. Pavimenti in parquet in tutta la casa eccetto la cucina e i bagni dove abbiamo rivestimenti in PVC, infissi con doppi vetri, impianto elettrico sfilabile. Doppio posto auto scoperto situato all'interno del contesto privato e ampi spazi verdi comuni per momenti di relax all'aria aperta. Riscaldamento autonomo con basse spese di condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VIA BOSIO, nel Complesso di NUOVA COSTRUZIONE "LOGGE ALBARO", vendiamo splendido appartamento di 98 MQ, con favoloso terrazzo loggiato di 26 MQ, sospeso sul verde di Valletta Cambiaso. Silenziosissimo e ottima esposizione sud/est. Internamente composto da ingresso con zona armadi, salone con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, 2 bagni. Verranno realizzate finiture di pregio, a scelta dell'acquirente tra un ventaglio di possibilità. Box a parte, collegato direttamente in totale assenza di barriere architettoniche. Diverse metrature disponibili nello stabile. Tecnologie all'avanguardia per la massima efficienza energetica. Volumi sfalsati e facciate moderne con rivestimenti in ceramica, parapetti in vetro e pensiline metalliche, involucro opaco coibentato e infissi in alluminio a doppio vetro basso emissivo, schermature esterne, impianto centralizzato in pompa di calore con climatizzazione canalizzata. Riscaldamento a pavimento, Impianto fotovoltaico centralizzato e acqua calda sanitaria. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

Mulinetti, Corso Garibaldi Proponiamo in vendita splendida villa indipendente di 350 mq disposti su tre livelli, con totale vista mare strepitosa. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, con finiture di alta qualità e un design elegante, ideali per chi cerca una dimora raffinata e confortevole. L'immobile dispone di ampie terrazze e giardini curati, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Annesso un comodissimo garage di 70 mq, che permette di parcheggiare fino a 4 veicoli. La villa si trova in una posizione privilegiata, con facile accesso a tutti i servizi e alle bellezze naturali della zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

STRUPPA, nel complesso Industriale LA ROSATA, in posizione ambitissima e strategica, vendiamo capannone di 800 MQ.. L'immobile è composto da un'unica zona aperta "open space", con sole 3 colonne interne, ed un servizio. Forma regolare a pianta rettangolare, senza spazi persi. Altezza interna 5,45 m Adatto a molteplici attività di deposito, magazzinaggio, ecc. . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

PONTE DI CORNIGLIANO inizio (a pochi passi dalla Fiumara) in complesso indipendente ad uso esclusivamente magazzino e deposito per logistica, affittiamo due interi piani. ( primo e terzo) entrambi serviti da ascensori e montacarichi. Le due superfici sono circa 3.200 e 1.800 mq., hanno altezza di circa sei metri e sono disponibili subito. Per facilitare le operazioni di carico/scarico è possibile utilizzare una baia di carico al piano terra. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliare ZB.it