Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

ANCONA UFFICIO da ristrutturare di mq 310 AL PIANO TERRA CON DUE BOX ANNESSI, uno di mq 62 e l'altro di mq 79. IDEALE ANCHE PER INTERA TRASFOMAZIONE A GARAGE, VISTA LA CARENZA DI PARCHEGGI NELLA ZONA. L'ufficio è costituito da 9 vani oltre sala d'attesa, archivio, servizi e ripostigli. Ha pavimentazione in parquet, controsoffitti in cartongesso. Prezzo trattabile. Possibile Iva in Reverse Charge. Rif. 6391 DiLeoImmobiliare

MONDAVIO – In zona panoramica e tranquilla, appezzamento di terreno di circa 23 ettari in unico corpo servito da strada comunale brecciata. Il terreno, esposto a NORD EST è di natura argillosa, medio impasto, attualmente coltivato a cereali ed erba medica. Completa la proprietà un casolare di circa mq. 310 in mattoni faccia vista, recintato limitatamente alla corte di pertinenza con relativi accessori, e disposto su due livelli composti da piano terra con le vecchie stalle, locali ad uso deposito e una tettoia aperta di circa mq. 72 per ricovero animali e piano primo con quattro camere, cucina con camino e bagno. Le altezze del piano primo variano dai m 4 centrali ai m 2,7 dei lati esterni. Il casolare, seppur in parte utilizzato, necessita di importanti lavori di ristrutturazione anche per la parte relativa agli impianti. Il terreno è condotto in locazione con contratto a scadenza in data 10.11.2024. Situazione ideale per azienda zootecnica o agrituristica. Rif. 6365 DiLeoImmobiliare.

COLONNELLA In posizione collinare, 2 lotti di terreno vicini al paese ed a circa 12 km dalle spiagge della costa Adriatica. Il terreno agricolo ha 300 ulivi in buona condizione in una estensione di circa 10.420 mq mentre a sud est della strada vi è un lotto edificabile di circa 600 mq classificato in zona B1 con permesso di costruire scaduto da rinnovare con possibilità di realizzare un edificio residenziale di circa 360 mq con altezza massima di 10.50 metri su 3 piani e superficie proiettata sul terreno di massimo 300 mq. Rif. 6765 DILEOIMMOBILIARE

ROMA NORD adiacente uscita autostradale, Struttura a destinazione alberghiera disposta su 5 livelli fuori terra di recente realizzazione mancante ancora di rifiniture interne. Dispone di due corpi scala e tre ascensori. La superficie lorda è di circa mq 5000 oltre balconi, terrazzo solarium, vani tecnici e corte per parcheggi. Le camere, oltre 100, dispongono di bagni privati e terrazzini. Ottima opportunità di investimento. Vendita di mura a stato attuale. Rif. 6758 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA Nella prima periferia con paese raggiungibile a piedi, casa su due piani e annesso piccolo uliveto di 3.143 mq con circa 100 piante. L’immobile è di circa 147 mq lordi e insiste su un lotto di terreno di circa 425 mq. Al piano terra vi sono stanza da pranzo con cucina, bagno con doccia, scale che conducono al primo piano dove si trovano una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera doppia ed un bagno con vasca. Su retro vi è una pergola per soggiornare con bellissime viste sul giardino. Completa la proprietà un box singolo. La residenza è stata utilizzata solo per l'estate pertanto manca la caldaia per il riscaldamento seppur sono presenti i termosifoni. Prezzo trattabile. Rif. 6767 DiLeoImmobiliare

VILLA ROSA DI MARTINSICURO in nota località balneare del litorale adriatico, con ingresso da parallela del Lungomare e vista spiaggia, area edificabile di mq 46300 circa ricadente in zona di espansione turistica di tipo D. Sono ammesse costruzioni destinate al albergo, pensioni, residenze turistiche, locali di ristoro, impianti sportivi oltre locali commerciali. Esiste concessione già ottenuta, ma scaduta, prevista su minore area (42000 mq) con mc 42.000 di volumi consentiti. Indice fissato di edificabilità 10.000 mc/ha. Il lotto è recintato con rete metallica, perfettamente pianeggiante e vicino a residenze e servizi. E' in corso Accordo per trasformazione di buona parte della superficie in Residenziale. Rif. 4136 DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Completa la proprietà un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Rif.4898.DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e centrale di Porto D'Ascoli, locale commerciale di circa 147 mq con doppie vetrine fronte strada e doppio ingresso. L'immobile attualmente ha un unico vano, un ripostiglio, bagno con antibagno, fondaco al piano interrato di circa 32 mq. Vi è canna fumaria. Richieste garanzie per canoni. Riferimento agenzia 6401 DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari e un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Rif. 4901 DiLeoImmobiliare

LOCALE IN CIVITANOVA MARCHE DI 1.140 MQ, al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un 'altezza utile interna di 3,90 m ed è allo stato grezzo privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e la predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6549 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE AMPIO LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 3.945 mq al piano terra in stabile nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile è composto da due locali distinti. Il primo in passato adibito a ristorante con cucina, due magazzini, un ufficio, due celle frigorifere, spogliatoio, servizi igienici per il personale e 6 bagni con antibagno per la clientela. Ha un'altezza interna utile di 4,00 m. Sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. Il secondo locale commerciale adiacente è di 3.308 mq ed è stato precedentemente adibito ad esposizione e vendita di sanitari e materiali edili. E' dotato di un ampio magazzino, un ufficio, un locale con impianti tecnologici, spazi espositivi e servizi igienici con antibagno. E' presente un capillare impianto antincendio con erogatori sprinkler e gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo sono da revisionare/personalizzare in base alle nuove esigenze. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Possibilità di acquistare anche altri locali al piano superiore o solo uno dei due. Rif. 6552 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In Porto d'Ascoli, in palazzina direzionale elegante, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale commerciale al piano terra di mq. 280 circa composto da un unico vano attualmente diviso con tramezzi in cartongesso con un bagno con antibagno. Ha impiantistica a norma e predisposizione per l'impianto di allarme. Ottimo anche per laboratori o per uffici. Rif. 1861 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e centrale di Porto D'Ascoli, locale commerciale di circa 147 mq con doppie vetrine fronte strada e doppio ingresso. L'immobile ha un unico vano, un ripostiglio, bagno con antibagno. Completano la proprietà un fondaco al piano interrato di circa 32 mq e un lastrico solare al piano ultimo della palazzina. Si vende locato con buon rendimento. Riferimento agenzia 6401 Dileoimmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Locale commerciale di ampia metratura con annesso ammezzato al piano terra oltre ad autorimessa adiacente al negozio. L'immobile si compone di un ambiente destinato a vendita ed uno a deposito, con bagno ed antibagno. Una scala interna porta ad un ammezzato in struttura metallica e solaio in lamiera grecata sovrastante l'intera superficie dell'autorimessa. Ha 4 vetrine ad arco su strada con porta d'ingresso e una porta basculante per il garage. E' presente pavimentazione in cemento in tutti i locali; Serramenti interni in legno bianco; ringhiera in ferro battuto sul soppalco. Rif. 6726 DiLeoImmobiliare

Belvedere Ostrense Via Monte della Serra, frazione di Madonna del Sole edificio con corte pertinenziale composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato con cantina, per una superficie totale di circa 1000 mq coperti oltre balconi per mq 72, libero su 4 lati con due vani scala e vista panoramica sulla campagna circostante e le cime della catena appenninica. Il piano terra ha vari ingressi, un ambiente a destinazione commerciale adattabile a diverse esigenze ed un ampio ripostiglio. Gli altri piani ospitano 6 spaziosi appartamenti composti ciascuno da cucina, soggiorno, bagno, due camere e due balconi. Il quarto e ultimo piano ha lastrico solare. Da ristrutturare. Rif. 6687 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – Nel meraviglioso borgo antico, casa cielo terra in classe A di circa mq 190 distribuiti su più livelli collegati da scala interna e così composti: piano terra con accesso su un ampio salone con cucina a vista e piccolo ripostiglio sottoscala; piano primo con una camera matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia; piano secondo con una camera matrimoniale, una singola e un bagno di servizio; piano terzo ed ultimo a soffitta. Completa la proprietà un fondaco di circa mq 45 posto al piano primo sottostrada. La casa è stata oggetto di lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato gli impianti elettrico ed idrico, gli infissi interni ed esterni e la pavimentazione di alcune stanze. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori in ghisa. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Mobili su misura compresi nel prezzo di vendita. RIF. 6750. DILEOIMMOBILIARE.

COLONNELLA Valle Cupa IMMOBILE + IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLESSO INDUSTRIALE di circa 25.700 mq coperti oltre locali tecnologici per mq 700 e circa 26.500 mq di area esterna, diviso in tre padiglioni di cui mq 9200 con altezza mt 6, mq 10.300 con altezza mt 10 e mq 3500 con altezza mt 6, incluse due palazzine uffici di circa mq 600 ciascuna. Gli immobili sono rialzati rispetto al piano strada e non soggetti ad eventuali allagamenti. Il complesso è sito sulla SP1 a circa 1,5 Km dall'uscita del raccordo autostradale A14 ed a circa 3,5 Km dal casello di San Benedetto del Tronto. Dispone di due cabine elettriche di media tensione, una di bassa tensione e di un impianto fotovoltaico di 1250 kw. Termine di erogazione dell'incentivo GSE: 2031. I flussi complessivamente generabili da entrambi gli impianti nel corso dell'ultimo triennio sono ad oggi stimati in circa 685.000 Euro/anno. Vi è vasca antincendio. Rif 4039

FOLIGNANO in contesto residenziale a soli due chilometri dal centro di Ascoli Piceno, graziosa villa di circa 400 mq coperti su più livelli, circondata da un meraviglioso giardino con piante di alto fusto munito di impianto di illuminazione e irrigazione, oltre piazzale piastrellato per complessivi 1000 mq. E' composta al piano rialzato da ampio salone luminoso con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato con doccia; al Piano secondo mansardato vi sono un soggiorno, due camere da letto, bagno e predisposizione per cucina; al piano seminterrato vi è una tavernetta con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un garage di circa 70 mq e due terrazzi per complessivi 38 mq. L'immobile ha infissi in legno, parquet, cancello di ingresso automatico, riscaldamento con elementi in ghisa e armadi a muro. Riferimento agenzia 6805 DiLeoImmobiliare

STELLA DI MONSAMPOLO Nell'immediata periferia del centro cittadino, in posizione panoramica dominante ed in zona servita e vicina ai principali servizi, elegante Villa di recente realizzazione di circa mq. 245 coperti con ulteriori interventi effettuati ultimamente con 110%. L'immobile presenta materiali di pregio, gusto ed accuratezza di stile. E' disposto su 4 livelli ed è così composto: al piano interrato ha ampio garage con 3 posti auto, cantina ed ampia zona relax/hobby; al piano terra ha grande taverna con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con antibagno e due stanze per usi diversi; al piano primo vi è ingresso su salone con zona cottura e zona pranzo, tre camere da letto, due comodi bagni e terrazzi perimetrali; al piano attico vi sono altre due stanze ed un bagno oltre meraviglioso terrazzo vivibile di circa mq. 85. Gli impianti sono separati per piano. Al piano primo vi è impianto di riscaldamento a pavimento. Le finestre sono termo acustiche con 4 strati di vetro. La struttura è costruita con i più recenti criteri antisismici. E' stata completamente ristrutturata esternamente (pittura ed intonacatura) oltre ad installazione di impianto fotovoltaico. È stato altresì messo in opera un sistema di anti ribaltamento su tutte le superfici esterne. Scorcio di vista mare già dal primo piano. Il giardino che circonda la villa è di circa mq. 1700. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza senza rinunciare alle comodità dei servizi e l'immediata vicinanza del centro urbano. Rif. 2602 DILeoImmobiliare