€ 320.000 - Casa indipendente via san rocco 1, pigna

Rif. 22671 Pigna. Nel suggestivo borgo medioevale situato in alta Val Nervia di fronte al nuovissimo complesso turistico
termale di Pigna, con vista sulla vallata, sul borgo di Pigna, Castelvittorio e montagne circostanti, a pochi passi dalle principali attività del paese proponiamo in vendita esclusiva villa
d’epoca “Vittoriana” disposta su 4 livelli così sviluppati:
Piano Terra: con ingresso principale alla casa, lato est, che immette in ampio corridoio traversante con
porta finestra lato ovest con accesso diretto al parco. Si sviluppa una camera studio lato ovest con ampia
finestra su una zona giardino, ampio soggiorno con esposizione sud con due porte finestre di cui una aperta
sul parco lato est e l’altra lato sud su terrazzino e una finestra lato sud, zona cucina con aperture lato est
con accesso diretto ad una zona pranzo all’aperto e al parco. A metà dell’ampio corridoio si sviluppa lo
scalone in marmo bianco che dà accesso ai piani superiori e un piccolo servizio ricavato su retro.
1°Piano: zona notte composta da n.6 vani di cui uno adibito a bagno padronale. Le camere sono così
esposte: n.3 lato est di cui n.1 con terrazzino, n.2 lato ovest di cui n.1 con terrazzino e n.1 camera
padronale con doppia esposizione sudest.
2°Piano: composto da n.3 vani con esposizione estsudovest cosi suddiviso: n.1 camera lato est, bagno
ricavato nel sottotetto abitabile e suggestiva stanza nella torre da adibire a giardino d’inverno con
esposizione sudest con magnifica vista sul paese di Pigna e montagne circostanti.
Piano Seminterrato: Ampio locale con doppio ingresso lato ovest e sud completamente finestrato lato con
accesso diretto al prato circostante.
Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1500mq. da adibire a giardini con possibilità di integrare la
piscina. La proprietà è completamente recintata con importante recinzione con n.2 cancelli di accesso lato
strada. Possibilità di prevedere posti auto all’interno della proprietà.
La struttura così descritta è completamente da ristrutturare con il risultato finale di una dimora d’epoca
elegante e unica per la zona.
Possibilità di allaccio al GAS cittadino, Enel, acquedotto.