€ 300.000 - Casa indipendente località nenno inferiore 15, valbrevenna

Nenno a pochi minuti dalla Pieve di Sant'Anna, calata nella splendida campagna della Val Brevenna, proponiamo in vendita villetta indipendente completamente riedificata con bonus 110%. L'edificio è stato raso al suolo e ricostruito rispettando i più alti standard in termini di confort abitativo, isolamento termico ed acustico; questa sarà la modalità costruttiva del futuro, quella che probabilmente ci verrà presto imposta dalle stringenti norme per l'efficientamento energetico. La casa, come detto poco sopra, risulta indipendente su quattro lati e dotata di un bel giardino di circa 100 mq al piano terreno. Nel complesso si sviluppa su tre livelli di circa 46 mq ciascuno ed è odiernamente suddivisa in due unità abitative. Al piano terreno troviamo la prima abitazione, un monolocale dotato di bagno ed il locale tecnico. Al piano primo e secondo, congiunti da scala interna, troviamo il secondo appartamento formato da: ingresso in zona giorno con cucina a vista, due stanze da letto ed il bagno; volendo è stato predisposto anche un secondo servizio igienico. Oltre al sopracitato giardino troviamo due splendide balconate vivibili dalle quali godere della bella vista sulla vallata. Completa la dotazione un appezzamento di terreno di circa 500 metri completamente pianeggiante e situato a meno di 100 metri di distanza. DI SEGUITO UN SUNTO DELLE PIU' IMPORTANTI CARATTERISTICHE TECNICHE: struttura eseguita su piattaforma in calcestruzzo con muri di fondazioni di 70 cm su qui è stata ancorata, previo isolamento la struttura Esiste ampia intercapedine areata intorno allo stabile a garanzia di massimo isolamento termico realizzazione di isolamento al piano terra con posa di 25 cm di poliestere espanso posizionato sul solaio atto oltre che all’isolamento dell’immobile, ad ottimizzare al meglio il funzionamento dell’impianto di riscaldamento a pavimento capotto esterno in lana di roccia e non in poliestere, materiale ignifugo, naturale ed eterno. IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E SOLARE: La casa è stata pensata per avere la completa divisione dei consumi dei due appartamenti rendendoli indipendenti. Esistono contatori acqua fredda, acqua calda sanitaria e contabilizzatori di calore. L’impianto di riscaldamento e del tipo radiale a pavimento a bassa temperatura per non nuocere agli occupanti dell’edificio, sono presenti tre termostati ambiente per la regolazione della temperatura di ogni piano. La centrale termica è alimentata a pellet con caldaia a 5 stelle, massimo standard di rendimento attuale. Esiste impianto solare termico con accumulo di acqua tecnica di 600 litri che permette l’utilizzo standard dell’acqua sanitaria durante il periodo estivo anche con una carenza di sole di circa 3 giorni. L’impianto solare durante il periodo invernale funziona in combinato con la caldaia permettendo l’utilizzo dell’impianto di riscaldamento, in determinati periodi dell’anno senza l’utilizzo del pellet. La centrale termica è predisposta per l’installazione di una eventuale pompa di calore ed in questo caso il pavimento radiante in estate può anche essere utilizzato per raffrescare gli ambienti. IMPIANTO ELETTRICO: Predisposto di messa a terra divisa fra le due unità operative. Unico elemento in comune la centrale termica che a causa dell’impianto solare non va mai disalimentata. Su ogni unità troviamo il centralino dell’appartamento ed un centralino dedicato nel locale caldaia. E’ presente impianto centralizzato tv. IMPIANTO IDRICO: La casa è fornita da un unico contatore acqua, all’interno della centrale termica vi sono i contatori per la divisione dei consumi. Per acqua calda sanitaria vedi impianti riscaldamento e solare.