Case indipendenti in vendita Campomorone - GE

Sapete quali sono le più frequenti richieste che ci fanno i nostri clienti!? Ve lo diciamo subito...casa indipendente, in campagna ma non troppo, di grandi dimensioni ma senza eccedere e magari dove si possa ricavare un secondo appartamento, con il giardino ma possibilmente anche il terrazzo, non dimentichiamoci del fondamentale garage...spesso ci sono allevamenti di cani da sistemare...altre volte cavalli...c'è chi ama l'orto! Insomma...non è per nulla semplice!! Ma oggi finalmente abbiamo da proporvi un qualcosa che incredibilmente coniuga la maggior parte delle peculiarità di cui sopra e si trova nel Comune di Ceranesi, precisamente in Via Pareti. La casa che oggi proponiamo in vendita è una villetta indipendente disposta su tre livelli oltre il sottotetto; la costruzione risale al 1998 ed è stata completamente stravolta e ristrutturata con fine lavori nel 2021! Si tratta pertanto di una abitazione che possiamo certamente definire semi nuova, per la quale è stato necessario adeguarsi alle più moderne norme riguardanti l'isolamento termico. Per quanto attiene le finiture preferiamo lasciar parlare le tante immagini in alta definizione che vi alleghiamo anche se è doveroso specificare che alcune zone, ad esempio il giardino ed il cortile, sono ancora da completare. Come detto sopra, la struttura si sviluppa su vari livelli ed è circondata da un'ampia corte di circa 200 mq che sfocia sulla strada Comunale. Al piano più basso, seminterrato, troviamo un grande box di 50 mq ed i locali tecnici. Risalendo la scala interna accediamo al primo piano abitativo, di circa 86 mq, dove si trovano: una grande cucina, due stanze da letto con cabina armadi, la dispensa ed il primo bagno. Da qui abbiamo accesso al bellissimo giardino pensile in parte piastrellato. Al livello superiore, poco più piccolo, troviamo un grande spazio ad oggi sostanzialmente inutilizzato che prevederebbe una terza (ma anche volendo una quarta) stanza, un bagno ed una grande zona giorno con cucina. Il plus è costituito da un terrazzo di circa 30 mq con vista aperta sulla vallata. Per ultimo, ma non meno importante, nominiamo l'imponente sottotetto dotato di ben 5 finestre ed ideale come magnifica suite o stanza giochi per i bimbi. Come avrete ben potuto intuire questa potrebbe essere una importante soluzione monofamiliare ma anche bi familiare (come del resto era prima del restyling di 3 anni fa). E' quasi scontato dire che la ristrutturazione ha previsto l'intero rifacimento delle impiantistiche, la sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni e delle pavimentazioni, il rifacimento del tetto e delle murature con relativa coibentazione. Il riscaldamento ha due opzioni: pompa di calore con pannelli solari termici oppure caldaia a legna; entrambe alimentano un moderno impianto di riscaldamento / raffrescamento a pavimento. Ma i cani, il cavallo e la passione per l'agricoltura?! Non temete...completa la proprietà un grande appezzamento di terreno della superficie di 1200 metri contiguo alla casa. Che dire...Vi aspettiamo!

Sulla suggestiva collina di San Cipriano, in comoda posizione e facilmente raggiungibile vendiamo villa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio giardino carrabile di 1000 mq, perfettamente attrezzato. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è disposto su 2 livelli, ed ha una metratura complessiva di 340 mq. Al piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede ad una grande cucina, comunicante con la sala da pranzo, un ampio soggiorno, bagno, ripostiglio ed un comodissimo vano attualmente adibito a locale di servizio; è possibile accedere dal giardino direttamente al locale caldaia. Al piano superiore troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto su uno splendido terrazzo vivibile con piacevolissima vista, 6 camere di cui 3 matrimoniali, 2 bagni, una dispensa ed un altro balcone. La casa è dotata di impianti di nuova generazione, facciate e tetto sono in ottime condizioni, così come gli spazi esterni. E' possibile accedere anche ad una spaziosa porzione di solaio sottotetto. L'ampia metratura rende possibile anche un eventuale frazionamento in 2/3 unità abitative. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CAMPOMORONE Via Conte Ernesto Lombardo OCCASIONE !!! Proponiamo in vendita terratetto unifamiliare, così suddiviso: PIANO TERRA: locale magazzino di circa 120 mq (possibilità di frazionamento in box COME DA PROGETTO INSERITO NELLE FOTO e cantine) con accesso diretto all'abitazione sovrastante. Taverna di 80 mq con camino, forno a legna e ampio bagno. Alla taverna si può accedere direttamente dal giardino piastrellato. PIANO PRIMO: composto da luminoso ingresso alla genovese finestrato, spaziosa cucina con veranda e soggiorno con uscita sul terrazzo vivibile, servizio completo con doccia, quattro camere, locale tecnico, ripostiglio, disimpegno con scale che portano al piano superiore. PIANO AMMEZZATO: due stanze. PIANO SECONDO: zona giorno con cucina a vista e tinello, balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio completo con doccia. Completa la proprietà un giardino di 300 mq (di cui 100 mq piastrellati con accesso diretto dalla taverna) e fornito di un comodo bagno esterno. Data l'ampiezza della metratura si offre a diverse soluzioni: dalla possibilità di convivenza di due famiglie sfruttando l'area al piano terra come box e cantine, alla possibilità di avviare l'attività di bed and breakfast (ai piani superiori). L'accesso carrabile direttamente dalla strada dà la possibilità di parcheggio esterno. Assolutamente da vedere proprio per la particolarità del bene! Richiesta Euro 175.000 Possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze di altra unità immobiliare abitativa di 93 mq, al grezzo, quindi totalmente personalizzabile, su 2 livelli, con cantina e spazio esterno vivibile e carrabile di 80 mq. Richiesta Euro 59.000

CERANESI (località Torbi) vendiamo questa grande proprietà immobiliare composta dalla casa principale posta su due piani di mq 240, oltre le cantine al piano terra. La proprietà comprende inoltre ampi magazzini ad uso agricolo per un totale di circa 200 mq, alcuni locali ricovero sparsi all'interno della proprietà. Compreso nella vendita tutto il terreno di proprietà di 12 ettari di cui buona parte composta da prati e frutteto, ma anche terreni boschivi. La proprietà si presta bene alla trasformazione sia in abitazione primaria che anche ad attività connessa all'uso dei terreni. La facilità di accesso alla proprietà in quanto buona parte confina con la strada carrabile e considerando la ampia metratura dei terreno si può utilizzare anche l'indice di fabbricabilità per realizzare nuove abitazioni. Apeg kWh mc anno 255,40.

Libera, soleggiata e circondata dal verde! SANTO STEFANO. A cinque minuti da Campomorone, all'inizio di via Caffarella, vendiamo splendida villetta carrabile, libera su quattro lati, in zona circondata dal verde ma non isolata. L'immobile, baciato dal sole, è disposto su 3 livelli; al piano di accesso troviamo la zona abitativa composta da: ingresso, due camere, soggiorno con caminetto, angolo cottura con balcone e bagno; al piano soprastante troviamo il sottotetto ideale come studio o terza camera; al livello interrato troviamo il box, un vano tecnico e la cantina. Gli interni si presentano in condizioni ordinate, gli impianti elettrici sottotraccia, la porta caposcala è blindata e il bagno è stato completamente ristrutturato da tre anni. Intorno alla proprietà troviamo il giardino, piastrellato di recente e diverse fasce di terreno ad uso orto e frutteto. La casa è collegata alla rete gas cittadina e all'acquedotto, utilizza inoltre gratuitamente la fornitura di acqua sorgiva, utilissima per irrigare il terreno/giardino. La proprietà è stata da sempre usata come foresteria ma, data la sua comodità con il centro di Campomorone, Pontedecimo e Bolzaneto può essere altresi' utilizzata come prima residenza. Devi vendere casa per acquistare quella nuova? Ci pensiamo noi!

Via Borgo Ferrandi – Ceranesi – ci troviamo nel centro del paese di San Martino di Paravanico, a circa 5 km dalla cittadina di Campomorone e sulla direttiva che porta ai Piani di Praglia. Qui ,in un piccolo gruppo di case d'epoca che formano un caratteristico borgo, proponiamo in vendita un' abitazione davvero particolare. Si tratta di un alloggio di circa 110 mq commerciali disposti su quattro livelli e congiunti da scala interna. La parte abitativa si sviluppa a partire dal piano terreno con accesso attraverso un piccolo ballatoio. Piano terra: ingresso in zona giorno con cucina, bagno principale. Piano primo: stanza da letto matrimoniale, spaziosa dispensa, piccolo bagno per la notte. Piano sottotetto (lievemente mansardato): grande stanza da letto, secondo bagno. Nel piano seminterrato , dotato anche di un ingresso indipendente, troviamo una zona attualmente adibita a tavernetta. La struttura è stata completamente ristrutturata e risanata nel 2007. In questo caso oltre alla consueto riammodernamento estetico (impianti, infissi, pavimentazioni, bagni, cucina) è stato affrontato un enorme lavoro di restauro strutturale. La palazzina è stata sostanzialmente svuotata mantenendo in piedi solamente le mura perimetrali. A seguire sono stati ricostruiti i solai, le strutture portanti, la scala interna e naturalmente il tetto. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas (possibilità ulteriore di utilizzare canna fumaria per stufa), nessuna spesa amministrativa.

Complesso immobiliare costituito da numero 21 unità immobiliari ubicate nel comune di Sant’Olcese (GE), località Torrazza, via Torrazza, facenti parte di un immobile cielo terra in fase di ristrutturazione, oltre a box, posti auto e area esterna. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

TORRAZZA loc. vicinanze MOLASSANA VIA D PINO CASA INDIPENDENTE + TERRENO CARRABILE . Superata la galleria di Pino Soprano, nelle alture di Molassana, si entra nel Comune di Sant'Olcese in frazione Torrazza, fatti poche decine di metri troviamo questa Casa Indipendente in vendita . E' una struttura di tre piani da riordinare di circa 70 mq con tre manufatti/capanni limitrofi di altri 70 mq circa complessivi. E' stato approvato il PROGETTO di ampliamento ed innalzamento del tetto per ricavarne una casa indipendente su 4 lati di circa 150 mq complessivi tra abitativo e locali accessori. Ampio terreno circostante carrabile . Ideale per chi ama la vita di campagna a 15 minuti dalle comodità della Città metropolitana. APE classe G.

Il fabbricato è ubicato in Località Sella di Montoggio e si raggiunge percorrendo la strada che sale deviando dalla provinciale n.13 (che collega Creto con Montoggio) in prossimità della località di Acquafredda Inferiore. Al piano terreno del fabbricato sono ubicati la cantina e il servizio igienico, al primo piano (accessibile tramite scala esterna) sono collocati il soggiorno e la cucina e, al secondo piano, la stanza da letto. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

VILLA ordinatissima ed unica per tipologia e caratteristiche, posizionata sulle colline della delegazione di rivarolo in località Al Garbo, piccolo e tranquillo borgo residenziale. La casa posta su tre livelli e di una importante metratura per una superficie utile circa 400 mq. Composta da due ingressi separati per cui può diventare facilmente bifamigliare è composta da ampio salone, quattro comode camere, ampia cucina abitabile, tre bagni, vari locali adibiti a taverne bar e cantine una soffitta abitabile e con ampia cabina armadio. Terrazzi esterni e uno spazio di circa 270 mq per poter fare un orto famigliare. Ottimamente posizionata, luminosa e soleggiata gode di una ottima apertura panoramica. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione. In definitiva è una proprietà immobiliare che descriverla non si riesce a rendergli il merito che solo con una visita si può meglio descrivere. APEE kWh 75.70 Imm. Casamia 0103106282 3489339499 www.immobiliarecasamia.net

Via al Lago 3G, zona Borzoli, proponiamo splendido appartamento in ottimo stato posto al secondo piano di una palazzina bilivello di recente costruzione con ingresso indipendente. L’immobile che è stato finemente ristrutturato si compone di un grande zona giorno, dotata di zona pranzo, zona living che si affaccia con un’ampia vetrata sul terrazzo al piano, e di cucina abitabile da cui si gode di una vista aperta. La zona notte è composta da due camere da letto di regolare metratura ed un bagno dotato di piatto doccia, infine troviamo uno spazioso ripostiglio. Possibilità molto interessante di acquistare un posto auto a pochissimi metri dall’abitazione. Ingresso indipendente, ampia metratura, ottima condizione degli ambienti: Ottima occasione pronta da abitare !!! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com