Immobiliare Maggiolina S.a.s. Di Guarino Zavvarone - La Spezia - SP

LA VILLA CON PISCINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Una villa a schiera libera su tre lati, a meno di cinque minuti di auto dal centro città. Ci troviamo nella prima collina nord, alla Chiappa, in un contesto di villette colorate con il giardino. Questa villa, disposta su più livelli, fà parte di un complesso costruito nel 2013 e gode di tutti i comfort che normalmente si cercano quando si vuole comprare casa. Accedendo tramite strada privata con cancello elettrico, arriviamo al piano terra dove troviamo: un GARAGE doppio di circa 50 mq, una TAVERNA di 60 mq con un piccolo bagno, e una stupenda PISCINA con solarium e angolo barbecue. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio; è da questo piano che si può godere della TERRAZZA di 100 mq e del GIARDINO di 50 mq. Al secondo ed ultimo piano c'è la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due balconi. In totale ci sono: 3 camere da letto,1 soggiorno, 1 cucina, 4 bagni, 2 balconi, 1 taverna, 1 garage doppio, 1 piscina, 1 terrazza e 1 giardino. Non male, non trovi? Gli affacci del primo e del secondo piano sono sulla terrazza, dove potrai invitare gli amici a cena o far giocare i tuoi bambini e i tuoi amici a quattro zampe. Tutta la casa è molto bella, ma ciò che colpisce di più è senza dubbio è la piscina, che con le sue sdraio e il suo barbecue ti fà passare la voglia di uscire di casa. Questa villa presenta delle rifiniture recenti, prende bene il sole, e puo' realizzare il sogno di chi sta cercando una soluzione semi indipendente vicina alla città. Per non parlare poi della taverna gigante, dove potrai ospitare i tuoi familiari, ricavare una palestra/studio, oppure usarla come rifugio dopo i litigi con tua moglie. Si tratta di una proprietà esclusiva, di rara reperibilità, che ti farà innamorare fin dalla prima visita. N.B. La casa è disponibile solo per locazioni di breve durata (dai 2 ai 6 mesi circa) AMERAI QUESTA VILLA PER: la piscina, il giardino e la terrazza! Il prezzo per questa villa è di Euro 2.500,00 mensili (POSSIBILITA' ANCHE DI ACQUISTO) Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

VILLA VISTA MARE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Se sei alla ricerca di una lussuosa villa dal carattere moderno e contemporaneo, un immobile perfetto, curato nei minimi dettagli e reso unico dalla presenza di una terrazza di 250 mq con vista aperta, soleggiata e con il mare all'orizzonte, questa è la soluzione che stavi aspettando! Questa VILLA di circa 300 mq, unica nel suo genere, si sviluppa nella collina di Vezzano, in posizione aperta e soleggiata, è caratterizzata da un design ricercato e resterai affascinato dalle sue finiture extralusso; il concept è minimalista, si respira un'atmosfera di serenità e pace grazie alla palette di colori neutri scelti, ogni materiale e tecnologia scelti durante la ristrutturazione (anno 2017) sono di ottimo livello! Tutto l'arredamento che vedi in foto è COMPRESO nella vendita, tutti gli accessori di pregio, le tecnologie avanzate nel perfetto stile contemporaneo che identifica la scelta che è stata fatta durante la ristrutturazione del 2017. Questa casa ti permetterà di godere di ogni comfort, a partire dalla grande TERRAZZA ABITABILE panoramica di 250 mq, nella quale potrai fare cene e pranzi all'aperto o rilassarti nella zona conversazione con un'impagabile vista mare, anche quando il tempo è incerto grazie alla presenza del porticato. Questo spazio esterno è il fiore all'occhiello di questa proprietà, ed è impreziosito dalla SECONDA TERRAZZINA ABITABILE privata, dalla quale avrai accesso dalla camera da letto padronale, al primo piano. Nei suoi interni troverai la cucina con comoda dispensa, un doppio salone con camino a legna ventilato modernissimo, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca e una stanza adibita a ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troverai un'ampia zona studio luminosissima grazie ad una grande finestra centrale con vista sul golfo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio ed accesso alla terrazzina privata, solarium dalla vista aperta sulla vallata. Andando a riepilogare, tra il piano terra ed il primo piano avrai a disposizione un totale di: 1 cucina, 2 soggiorni, 3 camere da letto, 1 studio, 1 cabina armadi, 3 bagni e 2 terrazze abitabili. Al piano terra avrai un ULTERIORE APPARTAMENTO DI 60 MQ, con ingresso indipendente, composto da un piacevole soggiorno con termo stufa a pellet e impianto di aria condizionata,un angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio e una balconata di accesso. Questa seconda unità immobiliare è completamente indipendente, pertanto è perfetta se hai un doppio nucleo familiare o se vuoi farla lavorare come b&b. Sullo stesso piano della depandance, ci sono anche la CANTINA e la zona lavanderia. Le moderne tecnologie impiegate nella ristrutturazione comprendono un impianto di aspirazione centralizzato, l'impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, la predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esternee gli infissi in PVC Okonoplas. Nel terreno di proprietà adiacente, di circa mt. 350, ora coltivato ad uliveto avrai la possibilità di ricavare N.3 POSTI AUTO, comodissimi. AMERAI QUESTA VILLA PER: la vista panoramica, il design ultra moderno e lussuoso e gli ampi spazi! Il prezzo per questa villa è di Euro 650.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

RUSTICO TRAMONTI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Oggi ti portiamo con noi in un posto magico, tra cielo e mare, in località Tramonti (già dal nome puoi immaginare lo spettacolo!). Noi liguri siamo abituati a questi meravigliosi paesaggi e tendiamo a darli per scontati, ma siamo sicuri che se non sei del posto te ne innamorerai al primo sguardo. Ci troviamo sulla strada per le Cinque Terre (distanti solo 5,5 km), i 5 borghi patrimonio dell'Umanità che offrono alcuni tra i paesaggi più belli d'Italia. Per la conformazione particolare di questo territorio, potrai raggiungere il rustico SOLO A PIEDI, TRAMITE UN SENTIERO DI 12 MINUTI, che proseguendo ti porterà al mare in altri 30 minuti di passeggiata. Se stai pensando "chissà che scomodo", allora questa casa e questa parte del nostro territorio, purtroppo, non fanno per te! Cercheremo però di farti ricredere, con il nostro racconto di questa casa. Il rustico è formato da due stanze divise tra loro, che non possono essere unite: in una delle due potrai ricavare la zona cucina e nell'altra la camera da letto. Entrambe le stanze hanno accesso alla TERRAZZA fronte mare di circa 30 mq, mentre intorno al rustico avrai 125 mq di GIARDINO da sfruttare come meglio credi (se sei un amante del vino potrai trasformarlo in vigneto e produrre il tipico vino delle Cinque Terre). Il rustico va ristrutturato integralmente, ma ha un enorme potenziale perchè in poco tempo può trasformarsi nel tuo moderno bilocale alle Cinque Terre, con vista mare. Per aiutarti nell'immaginare la casa finita, abbiamo preparato per te un progetto realistico di come noi abbiamo immaginato questa casa, ma saremo felici di inviarti su whatsapp le foto delle condizioni attuali. Tutte le finestre si affacciano su un mare cristallino e ti permetteranno di godere di una vista mozzafiato. Per portare il rustico al suo massimo splendore, serviranno una paziente ristrutturazione, l'amore per il territorio e una predisposizione alla conservazione. Se sei uno straniero che ama il nostro mare e che odia le spiagge super affollate, se il tuo sogno è quello di abitare in una casetta immersa nella natura, chiamaci, perchè questo rustico fà davvero al caso tuo. AMERAI QUESTO RUSTICO PER: la vicinanza alle Cinque Terre, la vista mare e l'indipendenza! Il prezzo per questa casa è di Euro 60.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. RUSTICO TRAMONTI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Today we take you with us to a magical place, between sky and sea, in Tramonti (already from the name you can imagine the show!). We Ligurians are accustomed to these wonderful landscapes and we tend to take them for granted, but we are sure that if you are not local you will fall in love at first sight. We are on the road to the Cinque Terre (only 5.5 km away), the 5 villages of the World Heritage Site that offer some of the most beautiful landscapes in Italy. For the particular shape of this territory, you can reach the cottage ONLY ON FOOT, THROUGH A PATH, which will take you to the sea in a 10 minute walk. If you're thinking "who knows how uncomfortable it is", then this house and this part of our territory, unfortunately, are not for you! We will try to make you change your mind, however, with our story of this house. The rustic house consists of two rooms that are divided and can’t be combined: in one of the two you can get the kitchen area and in the other the bedroom. Both rooms have access to the TERRACE, of about 30 square meters, that faces the sea, while around the cottage you will have 125 square meters of GARDEN to use as you see fit (if you love wine you can turn it into a vineyard and produce the typical wine of the Cinque Terre). The rustic needs to be completely renovated, but has a huge potential because in a short time it can be transformed into your modern apartment in the Cinque Terre, with a sea view. To help you imagine the finished house, we have prepared for you a realistic projection of how we imagined this house, but we will be happy to send you on whatsapp photos of the current conditions. All windows overlook a crystal clear sea and will allow you to enjoy breathtaking views. Bringing the rustic home to its full glory will require patient renovation, a love for the area, and a flair for preservation. If you are a foreigner who loves our sea and hates the super crowded beaches, if your dream is to live in a house surrounded by nature, call us, because this rustic is really for you. YOU WILL LOVE THIS RUSTICO FOR: the proximity to Cinque Terre, the sea view and independence! The price for this house is Euro 60,000.00 If you want to see it in person, contact our office at 0187 510406 / 340 5383974 and make an appointment now. If you have other questions to ask us before making an appointment, call us and we will send you on whatsapp a video of the interior and the datasheet of the property: we will be happy to answer all your questions.

VILLA ULIVO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA In un complesso elegante e residenziale, immerso tra gli ulivi che guardano il mare, abbiamo un appartamento in vendita con ingresso indipendente di cui vogliamo parlarti. Qui siamo nella località "Piana degli Ulivi", una piccola frazione tra San Terenzo e Lerici, che dista dal mare 2,5 km (5 minuti di auto) e 10 km da La Spezia (15 minuti di auto). Il bello di questa località è il contesto tranquillo, riservato e la vista aperta sul nostro splendido mare: da una delle finestre del soggiorno si possono vedere l'isola del Tino e del Tinetto, due gioielli del Golfo dei Poeti, famoso in tutto il mondo. Questo appartamento è inserito al terzo piano a scendere di una bellissima villa a schiera, composta da sole 5 unità abitative, ognuna con n.1 POSTO AUTO e n. 1 CANTINA. Ciò significa che la casa ha tre lati liberi e per raggiungerla è necessario scendere circa 50 scalini. La casa si sviluppa a sud, pertanto ha un'ottima esposizione al sole ed è stata costruita con stanze grandi e conviviali: entrando c'è un corridoio di disimpegno, un soggiorno doppio, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni (uno cieco, l'altro con la finestra) e un ripostiglio. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si arriva alla TERRAZZA ABITABILE DI 35 MQ, che ha una vista stupenda sul mare e una zona pranzo attrezzata. Da questa terrazza potrai goderti dei tramonti mozzafiato e cenare all'aperto nelle sere d'estate, sotto le stelle. Se hai necessità di avere TRE CAMERE DA LETTO, non preoccuparti: puoi trasformare l'attuale cucina in una camera e spostare l'angolo cottura nel soggiorno doppio. Al piano sottostante c'è un piacevole giardino condominiale con piante di ulivo e limoni. Le rifiniture dell'appartamento sono di fine anni '90, perfettamente abitabili, con pavimenti misti parquet/ceramica, finestre in doppio vetro e portoncino blindato. La casa viene venduta parzialmente arredata con mobili su misura, perciò è pronta per essere abitata. AMERAI QUESTA CASA PER: la vista, la terrazza e gli ulivi! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 650.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. Insomma, pensiamo di poter definire questa casa "120 mq di felicità!"

IMPRESA ALIMENTARE DOMESTICA IN VENDITA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA La pasticceria è la tua passione e vorresti farne un lavoro a tempo pieno? Possiamo aiutarti! Vendiamo un'impresa alimentare domestica (IAD) ottimamente avviata e con una lista di numerosi clienti già fidelizzati. L'impresa si chiama "Vanille Patisserie" ed è attualmente gestita da Silvia, una ragazza giovane e molto dinamica, che ha aperto la sua attività 4 anni fa, riuscendo a farla crescere velocemente. Silvia coltivava la passione per la pasticceria da quando aveva 6 anni e nel 2020 ha deciso di investire sull'amore per i dolci ed aprire "Vanille Patisserie", dedicandosi a questa attività con tutta se stessa. Ma che cosa significa esattamente "impresa alimentare domestica"? Si tratta di un modo alternativo di fare impresa e di iniziare un'attività direttamente da casa, riducendo significativamente i costi di partenza: "Vanille Patisserie" non è nient'altro che un'attività di produzione di pasticceria che potrai iniziare e continuare direttamente da casa tua. Insieme alla lista degli ingredienti e alla lista dei clienti di Silvia, ti verrà venduta l'attrezzatura necessaria alla produzione, nello specifico: n. 3 frigoriferi/freezer in acciaio inox n. 1 blocco cucina completo di lavandino, cappa, piano cottura a gas e forno ventilato. Per poter acquistare e proseguire l'attività dovrai avere la residenza nell'immobile in cui porterai avanti la produzione e aver ottenuto il certificato ASL che attesti la presenza dei requisiti necessari alla IAD. I requisiti sono facili da rispettare e prevedono che ci sia: bagno, antibagno, piano di lavoro igienizzato, frigoriferi/freezer con temperature adeguate e prodotti etichettati. Dovrai poi aprire la partita iva con codice Ateco 10.89.09, iscriverti alla Camera di Commercio e attivare un indirizzo pec. Il valore aggiunto di "Vanille Patisserie" è la possibilità di avviare la tua azienda direttamente da casa e di trasformare il tuo hobby in un lavoro ben redditizio! Il prezzo per "Vanille Patisserie" è di Euro 40.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA VILLA CON PISCINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Una villa a schiera libera su tre lati, a meno di cinque minuti di auto dal centro città. Ci troviamo nella prima collina nord, alla Chiappa, in un contesto di villette colorate con il giardino. Questa villa, disposta su più livelli, fà parte di un complesso costruito nel 2013 e gode di tutti i comfort che normalmente si cercano quando si vuole comprare casa. Accedendo tramite strada privata con cancello elettrico, arriviamo al piano terra dove troviamo: un GARAGE doppio di circa 50 mq, una TAVERNA di 60 mq con un piccolo bagno, e una stupenda PISCINA con solarium e angolo barbecue. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio; è da questo piano che si può godere della TERRAZZA di 100 mq e del GIARDINO di 50 mq. Al secondo ed ultimo piano c'è la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due balconi. In totale ci sono: 3 camere da letto,1 soggiorno, 1 cucina, 4 bagni, 2 balconi, 1 taverna, 1 garage doppio, 1 piscina, 1 terrazza e 1 giardino. Non male, non trovi? Gli affacci del primo e del secondo piano sono sulla terrazza, dove potrai invitare gli amici a cena o far giocare i tuoi bambini e i tuoi amici a quattro zampe. Tutta la casa è molto bella, ma ciò che colpisce di più è senza dubbio è la piscina, che con le sue sdraio e il suo barbecue ti fà passare la voglia di uscire di casa. Questa villa presenta delle rifiniture recenti, prende bene il sole, e puo' realizzare il sogno di chi sta cercando una soluzione semi indipendente vicina alla città. Per non parlare poi della taverna gigante, dove potrai ospitare i tuoi familiari, ricavare una palestra/studio, oppure usarla come rifugio dopo i litigi con tua moglie. Si tratta di una proprietà esclusiva, di rara reperibilità, che ti farà innamorare fin dalla prima visita. AMERAI QUESTA VILLA PER: la piscina, il giardino e la terrazza! Il prezzo per questa villa è di Euro 570.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

PESCHERIA IN VENDITA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Abbiamo il piacere di trattare la vendita di una delle Pescherie più longeve della città, un angolo di tradizione e qualità nel cuore storico del centro, situata nella pittoresca Piazza Cavour. Fondata nel 1936, questa attività a conduzione familiare porta avanti una tradizione lunga oltre ottant'anni, offrendo ai suoi clienti il meglio del mare, sempre con un sorriso e un servizio impeccabile. Nel corso degli anni, i suoi proprietari hanno mantenuto salda la loro passione per la pesca e l’attenzione per la qualità, tramandando di generazione in generazione l’arte di selezionare i migliori prodotti ittici. Nel 2020, con l’obiettivo di migliorare ulteriormente il loro servizio e garantire ai clienti prodotti freschi e conservati alla perfezione, i proprietari hanno rinnovato completamente le attrezzature e gli impianti. La nuova cella frigorifera e i modernissimi banchi frigo sono stati progettati per mantenere la freschezza e la qualità dei surgelati, assicurando che ogni acquisto rispecchi i più alti standard di conservazione e sicurezza alimentare. In questa Pescheria, troverete una vasta selezione di pesce surgelato, accuratamente selezionato e preparato per soddisfare ogni esigenza culinaria; dal pesce più comune a quello più pregiato, ogni prodotto è scelto con cura e attenzione, per offrire solo il meglio del mare. Questa attività commerciale, con oltre ottant'anni di storia, ha costruito una clientela fedele e costante, assicurando ottimi guadagni !!! La Pescheria è un simbolo di tradizione e affidabilità, un'istituzione amata da tutti coloro che apprezzano la qualità del mare e del loro servizio familiare. L'ubicazione strategica in Piazza Cavour, nel cuore pulsante della Spezia, garantisce un continuo afflusso di clienti, sia locali che turisti, attratti dalla fama e dalla qualità dei prodotti offerti. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale consolidata e di successo, con il vantaggio di una struttura rinnovata e attrezzature di ultima generazione!!! AMERAI QUESTA ATTIVITA' PER: la sua posizione , la sua storicità e potenziale investimento! Il prezzo per questa attività è TRATTATIVA RISERVATA Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la sua scheda tecnica , saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA MANSARDA VISTA MARE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Situata nel cuore del pittoresco borgo di Marola, a soli 10 minuti di auto dalle splendide coste del Golfo dei Poeti, questa mansarda rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un rifugio esclusivo e raffinato vicino al mare. Caratteristiche Tecniche: Superficie interna: 40 mq di spazio ben distribuito, perfettamente organizzato in un accogliente bilocale Terrazzo: 37 mq di terrazzo abitabile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax sotto il cielo stellato Giardino Privato: 27 mq di verde personale, perfetto per chi ama il contatto con la natura Anno di costruzione: 2010, garanzia di una struttura moderna e in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro, zanzariere e portoncino blindato Spese condominiali: nessuna Riscaldamento: autonomo con aria condizionata caldo/freddo Arredamento: compreso nel prezzo con mobili nuovi su misura, che combinano funzionalità e design Pavimenti: elegante cotto decorato che dona un tocco di autenticità e calore agli ambienti Rivestimenti del bagno: firmati Gianni Versace, per un tocco di lusso e raffinatezza in ogni dettaglio Posizione: al secondo piano SENZA ascensore di un caratteristico edificio storico, in perfetto stato. Questa mansarda è più di una semplice casa; è un luogo dove il tempo sembra fermarsi, avvolto dalla tranquillità del borgo e dal profumo del mare. Perfetta come seconda casa al mare, si presta anche come investimento per una casa vacanza, già avviata e apprezzata dai turisti per il suo charme e la sua posizione strategica. Ogni dettaglio di questa mansarda è stato pensato per offrire il massimo comfort. Il terrazzo abitabile ti invita a trascorrere serate indimenticabili con vista sul mare e sui tetti del borgo. Il giardino privato offre uno spazio intimo dove rilassarti al sole e dove pranzare all'aperto con i tuoi amici. Gli interni, arredati con mobili su misura, riflettono un gusto contemporaneo e sofisticato, perfettamente integrato con l'ambiente circostante. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in una dimora che combina modernità e tradizione, comfort e bellezza, in uno dei borghi più caratteristici della Liguria. Questa mansarda è pronta ad accoglierti, offrendoti il rifugio perfetto per sfuggire alla frenesia quotidiana e immergerti in un'oasi di pace e bellezza. AMERAI QUESTA CASA PER: il borgo, la vista sul mare e il terrazzo! Il prezzo per questa casa è di Euro 235.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

Nel cuore di Valeriano , borgo dal tipico stile Ligure , fra angoli incantati e senza tempo, ti proponiamo un’opportunità unica: un tipico terratetto disposto su più livelli , da ristrutturare, pronto ad accogliere il tuo sogno di casa. Un progetto e investimento da personalizzare come una tela bianca dove ogni dettaglio sarà il riflesso della tua personalità e delle tue esigenze. L'ampia metratura consente di pensare in grande: open space per la zona giorno, camere da letto spaziose, un angolo studio o una zona relax dove lasciarti cullare dalla tranquillità. Potrai godere della vista spettacolare aperta sulle colline e sul nostro golfo dalle terrazze abitabili. Se l'eventuale ristrutturazione ti può spaventare , la nostra agenzia e il nostro staff di tecnici e collaboratori potranno consigliarti e affiancarti . Caratteristiche Tecniche: Superficie: 152 MQ commerciali Vani: 7,5 Stanze : 6 Bagni: 1 Riscaldamento: autonomo Infissi : doppio vetro , pvc Questa proprietà rappresenta l'opportunità di creare un ambiente personalizzato che rispecchi pienamente il proprio stile di vita; un progetto di ristrutturazione significa, non solo rinnovare uno spazio, ma dare vita ad una casa che racconti una nuova storia. AMERAI QUESTA CASA PER: la tipicità del borgo , le sue terrazze abitabili e la vista ! Il prezzo per questa casa è di Euro 60.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO DI TRE VANI IN AFFITTO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Stai cercando una soluzione in affitto? Ti presentiamo questo appartamento, situato in zona Piazza Sant’Agostino, nel centro della città, nell’incantevole zona pedonale della Spezia. E' stato recentemente ristrutturato in stile moderno, ed è un appartamento molto accogliente, confortevole, dotato di tutti gli arredi e completo di elettrodomestici. La zona è meravigliosa, situata ai piedi del Castello San Giorgio, con tutte le comodità a portata di mano: bar, scuole, ristoranti, farmacia, supermercato e la stazione ferroviaria. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata e per posteggiare la macchina si può usufruire del parcheggio pubblico nella vicina piazza Europa. Caratteristiche tecniche : Piano: mezzanino Ascensore: no Vani: 3 Superficie: 55 mq Posti letto: 4 (1 camera matrimoniale + 1 divano letto) Bagno: dotato di doccia e vasca Pavimento: gres effetto legno Infissi: doppio vetro PVC Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Disponibilità: da Ottobre 2024 fino al 15 APRILE 2025, solo per persone referenziate con redditi dimostrabili Tipologia contratto : Transitorio AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la posizione, l'arredo e le rifiniture! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 1.000,00 mensili comprese le utenze di circa Euro 150,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO PITELLI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Ci troviamo nel pittoresco borgo di Pitelli, suggestiva frazione della città di La Spezia, che sorge sulle verdi colline che si affacciano sul Golfo dei Poeti: questo borgo antico è abbracciato da un paesaggio di grande bellezza, vicino al Parco Regionale di Montemarcello Magra Vara e dista solo 2 minuti di auto da Lerici e San Terenzo. Qui ti presentiamo questo appartamento di 90 metri quadri, sviluppato in QUATTRO VANI che offrono una combinazione perfetta di tradizione e comfort. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '90, privo di ascensore (30 scalini); internamente l’appartamento è da personalizzare, anche se troviamo già alcune finestre in doppio vetro con zanzariere e il portoncino blindato. L'ampia metratura la rende perfetta per ospitare una famiglia, grazie anche alla vicinanza con le spiagge di Lerici e San Terenzo. La casa è così strutturata: un grande salone con un lungo balcone VISTA MARE, una cucina abitabile, tre camere da letto ampie, un bagno e un comodo ripostiglio. Inoltre, l’appartamento dispone di un BOX AUTO di 17 metri quadri, perfetto per parcheggiare in sicurezza la tua auto evitando di lasciarla incustodita sulla strada. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 90 mq netti Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Garage: 1 L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono di circa 600,00 Euro annuali. Il Borgo di Pitelli è molto servito, comodo sia al centro di La Spezia, sia alle località balneari, infatti questa casa è perfetta sia come residenza fissa, sia come seconda casa, vista la posizione e le innumerevoli attività che si possono fare in questa zona, come il trekking nei sentieri, ideali per gli amanti delle passeggiate, dell’escursionismo e della mountain bike. AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione, la vista mare e il box auto! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 240.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA LUCERTOLA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Oggi ti presentiamo un'incantevole casetta indipendente immersa nel verde nella zona di Pegui, una frazione di Calice al Cornoviglio un paesaggio montano, solcato da strette vallate percorse da torrenti nel cuore della Val di Vara. Per raggiungere la casa dovrai percorrere dieci minuti di auto dal bivio di Pegui (abbiamo anche un video per te), e una volta parcheggiata l'auto nel posteggio di proprietà dovrai percorrere un piccolo sentiero e già qui ti renderai conto dell'atmosfera fatata che ti regala questa abitazione totalmente immersa nel verde, un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La casa ti colpirà immediatamente con la sua facciata in sasso caratteristica e l'interno molto accogliente grazie al legno molto presente e alle meravigliose travi a vista, 50 mq unici e suggestivi, composti da una zona giorno ampia con grande tavolo, zona salotto e un grande camino, la cucina a vista e un bagnetto con doccia finestrato; la camera da letto matrimoniale soppalcata è raggiungibile tramite una deliziosa scala a chiocciola. Al piano sottostante ci sono due comode cantine, collegate fra loro utili come dispensa o ricovero attrezzi. La casa è circondata da un ampio GIARDINO di circa 3200 mq, piena di alberi e ponticelli, che ti condurranno a due piccole e deliziose casette in legno, da sfruttare come meglio si crede, anche aggiungendo un letto per ospitare amici e parenti. Ma la vera chicca di questa proprietà è l'accesso ad un piccolo ruscello che crea una meravigliosa piscina naturale, da sfruttare in estate per rinfrescarsi, c'è anche una piccola panchina su cui rilassarsi a leggere un libro godendo di questo luogo incantevole. Caratteristiche tecniche: Superficie: circa 60 mq Camere da letto: 1 soppalcata Terreno: 3200 mq con 2 casette in legno Struttura: sasso a vista e legno Bagni: 1 bagno finestrato Cantina: 2 collegate fra loro Atmosfera: incantevole e tranquilla Questa casa è perfetta come seconda casa per le tue vacanze in Liguria, per staccare la spina dalla routine frenetica, immergendoti in un'oasi di pace e tranquillità. AMERAI QUESTA CASA PER: LE FINITURE IN SASSO, LA PISCINA NATURALE E L'ATMOSFERA! Il prezzo per questa casa è di Euro 190.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

TERRATETTO STRA' AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista incredibile sulla città di La Spezia e sul mare, mentre sorseggi un caffè sul tuo terrazzo panoramico: se sei alla ricerca di una casetta già pronta da abitare o desideri una casa vacanze perfetta, questa è la soluzione che stai cercando. Nel cuore del suggestivo borgo di Strà, a soli 10 minuti di auto dalla stazione e dal centro città, ti accoglie un terratetto ristrutturato con gusto e curato nei dettagli. Con tre lati liberi, la casa si sviluppa su tre livelli, offrendoti tanto spazio per vivere e rilassarti, sia all'interno che all'esterno, un angolo di paradiso da vivere tutto l’anno. Questo terratetto, che ha visto l’impegno dei giovani proprietari nella sua ristrutturazione, si distingue per le sue finiture moderne e la sua eleganza senza tempo. Le finestre in legno, con il loro fascino classico, si integrano perfettamente con il pavimento in parquet, che dona calore e accoglienza ad ogni ambiente: ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita confortevole, dove ogni angolo racconta una storia di vita passata. Caratteristiche tecniche: Superficie: 75 mq distribuiti su 3 livelli Vani: 4 (una camera matrimoniale e una cameretta/studio) Pavimento: parquet chiaro Riscaldamento: autonomo Terrazzo: 18 mq con vista spettacolare su La Spezia e il mare Finiture: moderne con materiali di alta qualità Posizione tranquilla ma ben collegata: a soli 10 minuti dalla stazione e dal centro città Accesso pedonale: 50 metri a piedi Arredo: presente, come da foto Questa casa non è solo perfetta come prima casa per una giovane coppia, ma rappresenta anche un'opportunità da sfruttare come casa vacanze, dove i tuoi ospiti potranno vivere un'esperienza indimenticabile, godendo di un panorama unico e della tranquillità del borgo di Strà, senza rinunciare alla comodità di essere vicini alla città. Con il suo fascino rustico ma moderno, questo terratetto è pronto a diventare una delle destinazioni preferite per chi cerca un rifugio esclusivo, a pochi passi dalle meraviglie della Liguria. AMERAI QUESTA CASA PER: il borgo, la vista e l'arredo! Il prezzo per questa casa è di Euro 110.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

AFFITTI TELLARO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Affacciato sul mare cristallino della Liguria, nel borgo incantevole di Tellaro, una delle località più suggestive e richieste della zona, questo raffinato appartamento in affitto è la soluzione ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare al comfort e alla modernità. Situato nel comune di Lerici, una delle mete turistiche più ambite della Liguria, questo appartamento è ideale per chi desidera un soggiorno in una località di prestigio. Caratteristiche tecniche: Posizione unica: situato nel pittoresco borgo di Tellaro, direttamente sul mare, a pochi passi dalle spiagge e dalle meravigliose passeggiate panoramiche Vani: 3,5 Piano: terra Rifiniture e arredo: l’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio, arredato con gusto e attenzione ai dettagli Composizione: soggiorno con divano letto, cucina/angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due posti letto e un elegante bagno Terrazzo abitabile: situato al primo piano, è perfetto per pranzi all’aperto, con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio ligure Posto auto scoperto: comodo e sicuro, incluso nel prezzo della locazione Alta qualità: pavimento in parquet, finestre a doppio vetro per il massimo del comfort termico e acustico, porta blindata per la tua sicurezza Durata della locazione: disponibile da 6 a 18 mesi, ma con possibilità di valutare anche contratti di 3/4 anni: perfetto per chi cerca una sistemazione temporanea ma di alta qualità. Sei pronto a vivere in uno dei borghi più belli e ricercati della Liguria? Questo appartamento è perfetto per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un soggiorno tranquillo in una località esclusiva, senza rinunciare a tutte le comodità moderne. Sono disponibili altri 8 appartamenti nello stesso complesso, di varie metrature, ma con caratteristiche analoghe: scrivici per avere maggiori informazioni! AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la posizione, l'arredo e le rifiniture! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 1.400,00 mensili, utenze escluse. Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

AFFITTI TELLARO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Affacciato sul mare cristallino della Liguria, nel borgo incantevole di Tellaro, una delle località più suggestive e richieste della zona, questo raffinato appartamento in affitto è la soluzione ideale per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare al comfort e alla modernità. Situato nel comune di Lerici, una delle mete turistiche più ambite della Liguria, questo appartamento è ideale per chi desidera un soggiorno in una località di prestigio. Caratteristiche tecniche: Posizione unica: situato nel pittoresco borgo di Tellaro, direttamente sul mare, a pochi passi dalle spiagge e dalle meravigliose passeggiate panoramiche Vani: 3 Piano: primo con ascensore Rifiniture e arredo: l’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio, arredato con gusto e attenzione ai dettagli Composizione: soggiorno con divano letto, cucina/angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un elegante bagno Balcone: nella zona giorno, con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio ligure Posto auto scoperto: comodo e sicuro, incluso nel prezzo della locazione Alta qualità: pavimento in parquet, finestre a doppio vetro per il massimo del comfort termico e acustico, porta blindata per la tua sicurezza Durata della locazione: disponibile da 6 a 18 mesi, ma con possibilità di valutare anche contratti di 3/4 anni: perfetto per chi cerca una sistemazione temporanea ma di alta qualità. Sei pronto a vivere in uno dei borghi più belli e ricercati della Liguria? Questo appartamento è perfetto per single, giovani coppie o per chi cerca un soggiorno tranquillo in una località esclusiva, senza rinunciare a tutte le comodità moderne. Sono disponibili altri 8 appartamenti nello stesso complesso, di varie metrature, ma con caratteristiche analoghe: scrivici per avere maggiori informazioni! AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la posizione, l'arredo e le rifiniture! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 1.000,00 mensili, utenze escluse. Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO USO UFFICIO IN AFFITTO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Situato al primo piano di un elegante palazzo ristrutturato nella prestigiosa zona del Parco della Maggiolina, questo appartamento di 120 mq rappresenta la soluzione ideale per studi associati o professionisti in cerca di un ambiente raffinato e funzionale. Attualmente locato, l'appartamento sarà disponibile dal 1 febbraio 2025, e l'attuale inquilino ha apportato significative migliorie rispetto alle foto che vedi. Caratteristiche tecniche: Superficie: 120 mq Piano: primo con ascensore Suddivisione: 5 stanze, di cui una dedicata alla reception Condizioni: ottime, con migliorie apportate dall'attuale inquilino Climatizzazione: aria condizionata Riscaldamento: centralizzato Posizione: immediate adiacenze del Tribunale, con grande facilità di parcheggio Questo ufficio non solo offre un'atmosfera professionale e accogliente, ma si trova anche in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata, rendendolo la scelta perfetta per ogni attività professionale. AMERAI QUESTO UFFICIO PER: la posizione, la luminosità e il palazzo! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 1.100,00 mensili + Euro 90,00 mensili per le spese condominiali (compresi i consumi del riscaldamento) Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO ZONA NORD AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore della tranquilla zona residenziale della Chiappa, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente situato al piano rialzato di una casa bifamiliare, costruita nel 2000. Perfetto per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e privacy, questa casa è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 100 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (due matrimoniali e una singola) Bagni: 2 Cantina: 35 mq, ideale per uso deposito o hobby Riscaldamento: autonomo con caldaia a condensazione, per una massima efficienza energetica Infissi: finestre in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico Porta: blindata Pavimento: ceramica bianca Spese condominiali: nessuna La zona della Chiappa è residenziale e familiare, a soli 8 minuti di auto dal centro città: inoltre offre tutti i principali servizi come supermercato, farmacia, scuole e piccoli negozi. L'appartamento è in buonissimo stato di conservazione, pronto per essere abitato ed è l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e verdeggiante, lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano. AMERAI QUESTA CASA PER: la zona, la cantina e la superficie! Il prezzo per questa casa è di Euro 225.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LA CASA SUI TETTI AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Se stai cercando un investimento sicuro e promettente, non lasciarti sfuggire questa occasione! Ti presentiamo un TRILOCALE al quarto piano con ascensore di un affascinante palazzo storico, situato nel centro pulsante di La Spezia, in piena zona pedonale. Potrai offrire ai tuoi ospiti un rifugio unico, dove storia e comfort si incontrano in una vista mozzafiato sui tetti della nostra città. A pochi passi da attrazioni turistiche, ristoranti e negozi, questo appartamento si trova in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi ed è irresistibile per turisti e viaggiatori in cerca di un soggiorno autentico. Attualmente la casa ha una sola camera da letto, ma con una piccola modifica interna potrai trasformarlo in un 3,5 VANI (due camere da letto) con un open space moderno, ideale per accogliere i tuoi ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. La Spezia è una meta in forte espansione, e questa proprietà è destinata a guadagnare sempre più valore nel tempo: comprare un casa nel centro pedonale ti permetterà di avere una rendita mensile sicura, sia che tu voglia far lavorare l'immobile come casa vacanza, sia che tu scelga un affitto tradizionale a lungo termine. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 78 mq commerciali Piano: quarto con ascensore Disposizione: su unico livello Lati liberi: due ad angolo Disposizione attuale: corridoio di ingresso , cucina con balcone , soggiorno con balcone, 1 camera matrimoniale, bagno Disposizione possibile: corridoio d'ingresso, zona giorno open space con balcone, 1 camera matrimoniale, con balcone, 1 cameretta, bagno Riscaldamento: autonomo Infissi esterni ed interni: in legno singolo Spese condominiali: Euro 400,00 annuali Non perdere questa opportunità di entrare nel mercato degli affitti con un appartamento dal potenziale straordinario! AMERAI QUESTA CASA PER: il piano alto, la zona pedonale e la vista sui tetti! Il prezzo per questa casa è di Euro 100.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA IN SASSO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Oggi ti facciamo fare un tuffo nel passato, presentandoti una casa semi indipendente in sasso che fu costruita nel 1676 come oratorio in località Santa Maria, a 4 km da Calice al Cornoviglio. Si tratta di una caratteristica casa in sasso con ingresso indipendente libera su tre lati, con una vista meravigliosa sulla vallata e sul paese di Calice. La casa è stata restaurata completamente nel 2017 dal suo proprietario Franco, che ha saputo conservarne i particolari dell'epoca (come i sassi, le travi a vista e gli oggetti antichi ritrovati durante la ristrutturazione), rendendo questa dimora unica e magica. Fu costruita nel 1676 da un'associazione di fedeli che la utilizzarono come oratorio, nonchè come rifugio per i poveri, per gli orfani e come luogo di aggregazione: col passare degli anni divenne un'abitazione vera propria e oggi è una bellissima casa vacanza. Entrando al primo piano siamo accolti da una zona giorno aperta, con l'angolo cottura a vista sul salotto; a sinistra troviamo due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e a destra il bagno con la doccia. Al piano sottostante c'è la parte piu' caratteristica della casa, quella fatta di sasso e di travi a vista, composta da: un locale caldaia/cantina, due stanze da utilizzare come meglio credi (possono essere delle camere da letto o delle sale da pranzo per le cene con i tuoi amici) e una TERRAZZA di 20 mq con vista apertissima. La terrazza prende il sole fino a tarda sera ed è abbastanza grande sia per pranzare che per rilassarsi al fresco. In totale la casa misura 123 mq e come vedi dalle foto è stata rinnovata totalmente, perciò potrai abitarla fin da subito senza alcun lavoro da fare. Attualmente la casa sta lavorando come casa vacanza, con un buonissimo riscontro su Air B&B, specialmente da parte dei turisti stranieri; se l'acquisterai potrai decidere di continuare o meno questa attività, a seconda delle tue esigenze. Vivere in una frazione come quella i Santa Maria, composta da 27 famiglie (circa 50 abitanti), ti consentirà di vivere una vita lenta, rilassata, lontana dallo stress e dallo smog della cttà. Ti permetterà di respirare aria pulita, coltivare fiori, allevare api, cucinare la verdura de tuo orto e perderti nel silenzio che questa vallata regala. AMERAI QUESTA CASA PER: il paese, la vista e il terrazzo! Il prezzo per questa casa è di Euro 104.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande. L'accesso alla casa è solo pedonale

IL RUSTICO VISTA MARE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Scopri il fascino autentico della Liguria con questo incantevole rustico a Fossola di Tramonti, un luogo unico dove il tempo sembra essersi fermato. Ideale come seconda casa al mare, questa proprietà offre una terrazza abitabile con una vista panoramica spettacolare sul mare, dove potrai goderti tramonti indimenticabili e momenti di pura serenità. La posizione esclusiva, raggiungibile solo a piedi tramite un pittoresco sentiero di 7 minuti, garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo rustico un rifugio perfetto lontano dal caos cittadino. A soli 5 minuti di auto da Riomaggiore e dal Parco Nazionale delle Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO, questa proprietà offre una posizione strategica per esplorare una delle aree più affascinanti d'Italia. Essendo uno dei pochi rustici accatastati come abitazione, rappresenta un'opportunità rara e preziosa, ideale per investitori immobiliari, anche stranieri, che desiderano un pezzo autentico della Liguria. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 50 mq Disposizione: su due livelli Lati liberi: tre Piano terra: cucina e terrazza abitabile vista mare Piano primo: camera da letto, bagno con doccia e balcone vista mare Riscaldamento: stufa a legna Utenze: luce e acqua (no gas) Categoria catastale: abitazione Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle regioni più belle e ricercate del mondo. AMERAI QUESTO RUSTICO PER: la terrazza, la vista e la vicinanza al mare! Il prezzo per questo rustico è di Euro 185.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

PANIFICIO PIZZA PIU' AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nella parte iniziale della Chiappa, proprio di fronte alle scuole elementari "Manzoni", abbiamo in vendita l'attività di forno/panificio " Pizza Piu' ". Questo storico panificio ha mantenuto nel corso del tempo il sapore delle vecchie botteghe di una volta, grazie ai suoi prodotti tipici cucinati con amore e con ricette deliziose. Si tratta di un'attività di RIVENDITA di PANE, con PRODUZIONE PROPRIA di DOLCI, FOCACCIA e TORTE SALATE: infatti il panificio è famoso in tutto il quartiere per la buonissima focaccia (semplice, farcita o con farine speciali) e per i dolci (buccellato, crostata, torta della nonna sono i cavalli di battaglia!). Gli ingredienti sono di prima qualità e le ricette sono quelle tradizionali di Anna, la proprietaria, che non hanno nulla a che fare con i cibi industriali della grande distribuzione. Anna vende la licenza di panificio, con pluriennale contratto di locazione per il fondo commerciale (canone mensile di Euro 600,00), compresa di tutte le sue attrezzature (come puoi vedere in foto). Il forno si trova in Via Monfalcone 165, una via con grande visibilità, di fronte alla scuola elementare, grazie alla quale è sempre garantito un denso passaggio di clienti in tutte le ore della giornata. La clientela di Anna è fidelizzata oramai da 20 anni e il rendimento di questa attività è davvero ottimo. Il negozio è intimo ma completo di tutte le attrezzature e gli arredi necessari, compreso di bagno finestrato e impianto di aria condizionata. AMERAI QUESTA ATTIVITA' PER: la posizione, la reddittività e il prezzo! Il prezzo per questa attività è di Euro 55.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

CASA OASI DI PACE AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA A pochissimi minuti da Lerici, una delle perle del Golfo dei Poeti, in una località tranquilla e suggestiva, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recentissima costruzione, ideale sia come prima casa che come seconda residenza per le vacanze. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. Questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, perfettamente collegata sia alla città di La Spezia che alle rinomate località turistiche e balneari della zona. Nonostante la vicinanza ai principali servizi, l'appartamento garantisce un'oasi di tranquillità, perfetta per chi desidera godere di momenti di relax lontano dal caos cittadino. L'appartamento è dotato di spazi esterni, ideali per cene all'aperto e momenti di svago in famiglia, e dispone di due comodi posti auto privati sotto casa, una rarità in questa zona. L'interno è stato progettato con gusto e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità per offrire il massimo del comfort e della modernità. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 105 mq commerciali Vani: 4 Camere da letto: 2 (due matrimoniali ) Bagni: 2 Accessori : Due posti auto scoperti di proprietà in area condominiale Terrazza abitabile con tenda da sole motorizzata Corte esterna di circa 50 mq Terreno di di circa 80 mq Infissi: finestre in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico Porta blindata Pavimento in Parquet L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento centralizzato, che assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Sono presenti anche pompe di calore per aria calda e fredda, che garantiscono una climatizzazione ottimale in ogni stagione. Spese condominiali: 1500 euro annuali comprensive delle spese ordinarie , del riscaldamento e del consumo dell'acqua calda/fredda La costruzione del 2021 è stata realizzata con materiali e tecnologie all'avanguardia, l'edificio è dotato di cappotto termico e impianto fotovoltaico, che garantiscono un'elevata efficienza energetica (A3) e ridotti costi di gestione. AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione, i posti auto e l'efficienza energetica! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 350.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

APPARTAMENTO MIGLIARINA AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Ci troviamo nel cuore di Migliarina, un quartiere da sempre molto richiesto e a misura di famiglia, che si sta rivalutando grazie alla presenza di moltissimi servizi e alla stazione ferroviaria. E' da poco attiva la linea ferroviaria che collega questa stazione alle Cinque Terre, pertanto la zona è ricercata da molti turisti che trascorrono le loro vacanze in appartamenti o b&b. La casa che abbiamo in vendita si trova in un palazzo con la facciata rifatta, al terzo piano (il penultimo) con l'ascensore: l'ingresso è lontano dal traffico e l'affaccio è doppio, due stanze su Via Sarzana e le altre quattro sul giardino interno. La disposizione interna è molto omogenea con: cucina abitabile, salone doppio con balcone, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI di cui una con balcone, un grande bagno e un ripostiglio. Gli spazi di certo non mancano perchè si tratta di 125 MQ e sul balcone del soggiorno potrai mettere un piccolo tavolino per 2 persone. L'appartamento è in fase di totale ristrutturazione e verrà consegnato agli acquirenti pari al nuovo e dotato di : portoncino blindato, infissi nuovi, porte nuove, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, impianti nuovi, scaldabagno a gas e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e il condominio è molto tranquillo, abitato per lo piu' dai proprietari "originari". Questa casa è una delle poche con gli spazi di una volta, con le camere grandi e la cucina separata dalla sala, come usava tanti anni fa. Noi qui ci vedremmo bene una famiglia con dei bambini, sia perchè ci sono gli spazi giusti sia perchè ci sono le scuole proprio sotto casa. Ma ci starebbe bene anche una casa vacanza, data la vicinanza alla stazione di Migliarina. Di sicuro questa casa è perfetta per chi cerca la comodità e i servizi ma vuole stare lontano dal caos del centro città. Le spese condominiali sono di circa 120,00 euro al mese comprese di riscaldamento. AMERAI QUESTA CASA PER: gli spazi, la zona e la ristrutturazione! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 260.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

L'APPARTAMENTO NEL VILLAGGIO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Situato nel cuore del borgo storico di Pignone, un suggestivo paese ligure, a soli 6 km dalle splendide Cinque Terre, questo appartamento di recente ristrutturazione rappresenta una proposta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, ma anche un'opportunità di investimento nel settore turistico. L’appartamento, disposto su due livelli, offre una soluzione abitativa comoda e versatile, con ampi spazi interni e numerosi comfort. Caratteristiche tecniche: Vani: 4 Superficie: 78 mq Terrazzo: 6 mq con vista piscina Piano: primo senza ascensore in un contesto signorile Servizi condominiali: piscina, campo da tennis, campo da calcetto, area barbecue attrezzata, parco giochi per bambini Riscaldamento: autonomo + aria condizionata Condizioni stabile: rinnovato in tutte le sue parti Spese condominiali: Euro 100,00 mensili Posizione: a soli 6 km dalle Cinque Terre, patrimonio dell'umanità UNESCO, e vicino al mare L'appartamento è distribuito su due livelli, in questo modo: Primo piano: cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale, un bagno. Secondo piano: Due camere matrimoniali, secondo bagno. La camera matrimoniale e il bagno al primo piano sono separati dal corpo centrale, con ingresso indipendente, ideali per affitti turistici a breve termine. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per un investitore che desidera capitalizzare sulla crescente domanda di affitti turistici nella zona delle Cinque Terre; grazie alla disposizione degli ambienti, con la possibilità di affittare separatamente la zona notte al primo piano, l’appartamento si presta perfettamente a locazioni turistiche, garantendo un ritorno economico significativo durante la stagione estiva. Inoltre, il contesto esclusivo e le numerose strutture condivise, come la piscina, il campo da tennis e l'area barbecue, rendono la proprietà particolarmente attrattiva per i visitatori. L'immobile è ristrutturato e venduto completamente arredato, pronto per essere affittato. Possibilità di parcheggio: posto auto esterno disponibile per Euro 10.000,00 (trattativa a parte). Se stai cercando un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Liguria, questo appartamento è la scelta ideale per un ritorno garantito nel mercato turistico delle Cinque Terre. AMERAI QUESTA CASA PER: la vicinanza al mare, la piscina e il terrazzo! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 150.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

PALAZZO DEL CORSO AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nella tranquilla e ben servita zona Canaletto di La Spezia, troviamo questo luminoso appartamento di 145 metri quadrati, situato al quarto piano di un bel palazzo d'epoca con ascensore. La casa è composta da: un grande salone in ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e due balconi; ci offre una versatilità unica, per rispondere a tutte le esigenze abitative, ed è perfetta per una famiglia numerosa. Questa casa, sebbene da ristrutturare, possiede un grande potenziale. È possibile mantenere la disposizione classica, che evoca un'eleganza senza tempo, oppure, per chi desidera un tocco moderno, creare un ampio open space luminoso, dove la zona living e la cucina conviviale si fondono in un unico ambiente armonioso. Abbiamo pensato insieme ai nostri tecnici di fiducia diverse soluzioni che si potranno modulare in base alle proprie esigenze . Inoltre c'è la possibilità di ricavare DUE APPARTAMENTI DI 3,5 VANI ciascuno, uno di 65 mq e uno di 75 mq, con questa disposizione: soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto, servizio e balcone. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 145 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riscaldamento: centralizzato con possibilità di passaggio ad autonomo Infissi: finestre vetro legno Pavimento: ceramica bianca e parquet Spese condominiali: Euro 150,00 mensili (compreso riscaldamento) La zona del Canaletto è molto piacevole: l'appartamento è vicinissimo al Parco della Maggiolina ed è a soli 8 minuti di auto dal centro città. E' perfetta per le famiglie perchè offre tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, scuole e piccoli negozi. Questa proprietà rappresenta l'opportunità di creare un ambiente personalizzato che rispecchi pienamente il proprio stile di vita; un progetto di ristrutturazione significa, non solo rinnovare uno spazio, ma dare vita ad una casa che racconti una nuova storia. AMERAI QUESTA CASA PER: la zona, il piano alto e la superficie! Il prezzo per questa casa è di Euro 178.000,00 Se vuoi visionarla di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.