€ 140.000 - Casa singola a aviano

AVIANO CENTRO STORICO (BQ 277 RV) CASA SINGOLA ABITABILE, Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico di Aviano, questa spaziosa casa singola in un complesso in trifamiliare costruita ad inizio '900. Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito per affitti a lungo termine, particolarmente adatta per locazioni a militari della base USAF di Aviano.
Caratteristiche principali:
Scoperto esclusivo: Giardino privato di 100 mq, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato.
Esposizione ottimale: Orientamento a sud, che assicura luminosità durante tutto il giorno.
Abitabile da subito: è necessario solo installare una caldaia a metano per renderla immediatamente abitabile.
Solai in laterocemento;
Tetto isolato con ondulina;
Flessibilità d’uso: L’immobile può essere frazionato in due appartamenti indipendenti costituita da due camere ciascuno, con ingressi e giardini separati, ottimale per generare un reddito extra o per una gestione flessibile degli spazi.
Progetto di ristrutturazione: è disponibile un progetto per una ristrutturazione che mantiene la casa come un'unica unità abitativa, per chi preferisce una soluzione più ampia e unitaria.
Distribuzione degli spazi interni:
Piano terra: Ingresso, cucina e soggiorno separati (con possibilità di unire gli ambienti per creare una cucina open space molto ampia), bagno, cantina e veranda. La cantina e la veranda possono essere trasformate in un’area soggiorno/pranzo con accesso diretto al giardino, creando un’atmosfera accogliente e funzionale.
Primo piano: Quattro camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina guardaroba e bagno finestrato, ideali per una famiglia numerosa o per sfruttare la casa a fini di locazione.
Secondo piano: Ampia soffitta, utilizzabile come spazio di stoccaggio o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Questa casa rappresenta un’ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alla base USAF, con una potenziale domanda costante per affitti di qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!