Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

LC01305 200 metri dalla mura di Lucca all'interno di bella villa, in ottima posizione strategica , Essegi immobiliare propone in affitto un ufficio di rappresentanza posto al piano rialzato di circa mq.135, corredato al piano interrato da vani di servizio e ampio parcheggio privato . Adatto come uffici di rappresentanza/studio legale/commercialisti .Prezzo richiesto Euro 2.100 mensili N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua reale posizione. SC9167499

LC00351 C FONDO USO UFFICIO IN CONTESTO DIREZIONALE DI PREGIO Affittasi fondo di 130 mq totali, situato al piano terra, dotato di 2 bagni, attualmente diviso in 2 uffici, 2 archivi e grande sala di 70 mq circa. Condizioni perfette, posizione ECCELLENTE, subito fuori dalle mura di Lucca, inserito in fabbricato direzionale costruito nel 2005, ben conosciuto, dotato di ascensore e parcheggio privato. All'interno del parcheggio privato condominiale il fondo oggetto di locazione ha 3 posti auto privati. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Richiesta mensile ? 1.550 + ? 50 mensili di spese condominiali SC9134454

LC00371 CIRCONVALLAZIONE DI LUCCA FRONTE MURA AFFITTIAMO al piano primo di villetta anni 60 totalmente ristrutturata vani uso ufficio per una superficie di mq.65 Gli ambienti sono luminosissimi, dotati di riscaldamento singolo a metano e corredati da posto auto all'interno di resede privata Classe E kwh/mq annuo 65,44 Spese condominiali modestissime. Richiesta mensile ? 700,00 SC8930769

IA03557 PICCOLA TENUTA DI QUATTRO CASE RISTRUTTURATE La proprietà è composta da una frazione di un casale storico e tre rustici situati in una bellissima valle boscosa sulle colline sopra Lucca, all'inizio del Parco Nazionale della Garfagnana. Le case risalgono alla metà del 1700 e presentano molte caratteristiche originali, tra cui muri in pietra a facciavista e soffitti originali con travi di castagno e piastrelle in cotto. La proprietà è immersa in tre ettari e mezzo di bosco di pini e castagni, con oltre 100 alberi di ulivo e altri alberi da frutto, con bellissima vista sulla valle. La piccola piscina e la terrazza solarium sembrano librarsi sopra gli alberi, ideali per rilassarsi al sole della Toscana. CASA GRANDE (240 mq) Costruito originariamente nel 1743, l'imponente casale è stato completamente restaurato nel 2004. Prima di questo la casa non aveva pavimenti, porte o finestre. Per quanto possibile, sono state ripristinate le travi originali e completato il lavoro di restauro con nuove travi in castagno e piastrelle in cotto fatte a mano in maniera tradizionale. È stata aggiunta una nuova scala in ferro battuto e castagno fatta a mano. L'opera è stata completata con serramenti in castagno realizzati a mano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e il ripostiglio/doccia. L'ampia cucina abitabile è dotata di piano cottura SMEG, così come i mobili inferiori in grigio scuro e quelli superiori in bianco, che completano le pareti in pietra originali. Grandi porte in ferro battuto e vetro escono sulle terrazze posteriori e forniscono luce alla cucina. La sala da pranzo ha un soffitto alto con travi di castagno e pianelle in terracotta. L'atmosfera è creata dai muri in pietra originali e da una grande roccia che fa parte delle fondamenta della casa. L'ampio ripostiglio è dotato di doccia, WC e bidet, con ampio spazio per lavatrice e asciugatrice. Un'ampia scala in ferro e castagno conduce al primo piano, che attualmente è organizzato come una suite di tre salotti, offrendo un meraviglioso spazio di intrattenimento. Ciascuna delle stanze ha soffitti con travi di castagno e pianelle in terracotta, oltre ad originali nicchie con scaffali incassate nel muro. Il salotto ha un grande camino funzionante e doppie porte che conducono al cortile pavimentato in marmo. La Summer Room, aperta sulla scala, ha una doppia vista sulla valle, rendendola luminosa e ariosa in estate. La Sala d'Inverno ha un altro grande camino e una stufa a legna in ferro. Da questa stanza una porta conduce ad un piccolo terrazzo rialzato che regala una splendida vista su tutta la valle. La scala prosegue fino al terzo piano, attualmente suddiviso in due camere da letto e un ampio bagno. La camera da letto principale è molto ampia, con finestre a doppio aspetto e numerose travi originali. La camera degli ospiti ha anche finestre a doppio aspetto e travi originali. L'ampio bagno è stato progettato secondo gli standard più elevati. È piastrellata in travertino e dispone di una doccia ampia, alta ben più di due metri. C'è anche una vasca da bagno "pantofola" con piedini ad artiglio, che si trova ad angolo rispetto alla finestra, consentendo una splendida vista sulla valle dalla vasca. C'è anche wc e bidet di Pozzi Ginori, in porcellana bianca. Sotto il casale si trova una piccola lavanderia ad uso degli ospiti dei tre cottage. Questa ha accesso separato ed indipendente dal casale. LA ROCCIA (90 mq) La Roccia si trova di fronte al cortile in marmo della Casa della Madonnina. Prende il nome dall'enorme masso costruito nella cucina che costituisce le fondamenta della casa. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Al piano inferiore, questa tradizionale fattoria a due piani dispone di un'ampia cucina abitabile, dotata di armadi in castagno, piani di lavoro in marmo e lavastoviglie. Il soffitto è originale con travi di castagno e piastrelle in cotto. In cucina è presente un caminetto originale e funzionante. Al piano terra si trova anche una camera matrimoniale e un bagno con doccia, lavabo, WC e bidet. Salendo la scala in ferro battuto, si trova un soggiorno a due zone, di doppia larghezza, una camera matrimoniale e un bagno con un'ampia cabina doccia. Attualmente è presente un divano letto nella prima metà del soggiorno. Questa zona potrebbe facilmente essere trasformata in una terza camera da letto con l'aggiunta di una semplice parete. Nel soggiorno c'è un camino aperto, che in autunno e inverno è un sogno. La casa si affaccia sulla valle e dispone di due terrazze esterne private. LA STALLA (60 mq) La Stalla, ricavata dall'antica stalla del 1743, è una villetta a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. La Stalla dispone di un grazioso soggiorno con stufa a legna e cucina al piano inferiore, e una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano superiore. La terrazza privata esterna offre un'ampia vista sulla valle. Il casolare dista una cinquantina di metri dalle altre case e si affaccia ma non ne è dominato sulla piscina. IL FORNO (60 mq) Il Forno è il secondo dei cottage più piccoli a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Il Forno era originariamente il vecchio forno e ha ancora il forno per pizza originale di dimensioni normali nel soggiorno. Ha il soggiorno e la cucina al piano superiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano terra. La camera da letto ha doppie porte sulla terrazza esterna privata, che vi permetterà di godere di un'ampia vista sulla valle dal vostro letto. La piscina misura 8 x 4 metri e sembra sospesa sopra gli alberi, regalando splendide viste sulla valle. L'intera area è stata ristrutturata con una splendida pavimentazione in pietra calcarea nel 2023. Si accede alla proprietà tramite un lungo viale in cemento. Alla fine di questo c'è un muro con grandi cancelli in ferro battuto. Accanto ai cancelli si trova un santuario risalente al 1740, anch'esso di proprietà della proprietà. Conserva un bassorilievo in marmo originale della patrona di Lucca, Santa Zita, nata nel comune di Pescaglia. L'immobile è collegato alla rete idrica, con contatore, e alla rete elettrica. I serbatoi del gas sono due, uno da 1.500 litri e l'altro da 1.000 litri. Questi vengono riempiti due volte l'anno tramite cisterna. Tutti gli edifici sono dotati di riscaldamento autonomo a gas. Casa della Madonnina è riscaldata da una nuova caldaia Thermorossi da 10.000 euro, che brucia legna. È molto più economico riscaldare in questo modo una casa così grande, anche se, se necessario, è possibile passare al gas. Ciascuna delle case ha una nuova caldaia combinata a gas. Esiste un contratto di assistenza annuale con un tecnico locale registrato. La proprietà si trova vicino a Celle dei Puccini, un tempo dimora della famiglia Puccini, e al bellissimo borgo collinare di Pescaglia, arroccato in cima a una ripida collina. Delimitata dai boschi dell'Appennino a est e dalle Alpi Apuane a ovest, la zona della Garfagnana è caratterizzata da prati alpini, colline rigogliose, fiumi e gole, che la rendono ideale per camminatori ed escursionisti. Le glorie medievali e rinascimentali della città murata di Lucca sono a soli 18 chilometri di distanza, mentre Pisa e Firenze sono abbastanza vicine per gite di un giorno. Le affascinanti località balneari di Viareggio, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi sono solo un breve ma meraviglioso viaggio attraverso le Alpi Apuane. Nelle vicinanze, Barga e Torre del Lago ospitano meravigliosi festival di musica e opera durante tutta l'estate. Prezzo richiesto ? 850.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC8945150

IA02283 1 LUXURY IMPORTANTE VILLA STORICA SULLA PRIMA COLLINA a 3 km dalle mura in posizione stupenda e appartata, in una zona residenziale all'interno di un bellissimo parco con alberature secolari completamente recintato.L'intero complesso comprende la villa del 1700 appartenuta ad una famiglia nobiliare Lucchese, completamente ristrutturata (negli anni 90) con mq.5.000 di parco e un grande annesso colonico esterno alla recinzione da ristrutturare con corredo di mq.35.000 di terreno .La villa è stata totalmente ristrutturata sui 3 piani con la presenza di un ascensore a servizio. Internamente decorata e con affreschi ha una superficie di circa 750 mq. su tre piani ed ha subito una totale ristrutturazione nel rispetto del periodo con materiali antichi e di recupero . E' strutturata per essere vissuta anche in 3 appartamenti autonomi con ascensore. L'annesso colonico di circa mq.600 permette di realizzare numerose abitazioni accessorie. La vendita prevede un primo lotto composto dalla villa e da mq.5.000 di parco secolare e un secondo lotto con la parte esterna colonica da ristrutturare. Agevolazioni nell'acquisto per l'intera proprietà anche come cessione di quote societarie. Richiesta ?3.000.000 SC9136496

UF00656 IMPORTANTE FABBRICATO COMMERCIALE posto in una zona vivace a pochi metri dalle mura di Lucca. Collocato su una importante e frequentata direttrice di traffico questo edificio di recente costruzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Corredato da mq.2.500 di piazzali per parcheggio asfaltati. Al piano terra mq.1300 di fondi commerciali vetrati con retrostante magazzino di mq.300. al piano primo prestigiosi uffici per complessivi mq. 300. Complessivamente mq.1900 di superfici utilizzabili. Richiesti ?.2.800.000,00 ( ?.1.150,00 mq. media) N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9126047

IA01861 APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO Vicinanze Ponte a Moriano Essegi Immobiliare propone in vendita elegante appartamento di circa 200 mq posto al piano terra di villa dei primi del 900, dotato d' ingresso indipendente e corredato da circa 700 mq di giardino privato, oltre garage ed ulteriore locale accessorio. Composizione: ingresso, grande salone con ottima esposizione al sole, piacevole ed ampia veranda vetrata, cucina, ripostiglio lavanderia, tre camere e due bagni. Richiesta ?. 255.000 N. B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC8990427

IA01557 AZIENDA AGRICOLA certificata biologica , vicinissima al centro storico di Lucca, (4km) collocata in una posizione di facile accesso alla base di una bellissima zona collinare, vendiamo tipica azienda agricola Toscana in piena attività dimensionata per una conduzione familiare. Lazienda oltre alla produzione di prodotti tipici quali olio extravergine di oliva, vino e altro, svolge anche la attività di B&B che è stato realizzato nel fabbricato principale con un totale e integrale recupero non ha assolutamente alterato lo spirito dellimmobile e che ha conservato, pur totalmente rinnovato lo spirito e la finitura tipica delle case toscane con pavimenti in cotto, travi e mezzane in vista. Internamente la distribuzione è generosa e dispone al piano terreno di un grande loggiato coperto di ingresso, dalla quale si accede alla parte dedicata al B&B con al piano terreno la reception, una cucina, una dispensa, un disimpegno con wc, una sala colazioni ricavata nella antica cantina, e il locale per limbottigliamento dellolio e del vino. La parte sovrastante distribuisce 6 camere da letto ciascuna con bagno.Una altra porzione delledificio ospita lappartamento del gestore con un soggiorno di ingresso con cottura al piano terreno e al piano primo una camere, 2 bagni e due stanze pluriuso. Corredato di circa 5000mq di giardino. Serra per la produzione di ortaggi di mq.760 autorizzata. Richiesti ?.1.100.000 Possibilità di acquistare anche 2 ettari di terreno con vigneto e produzione di 4.000 bottiglie anno (rosso e bianco) ad Euro 1.300.000. NB. Avvisiamo che per ragioni di privacy le foto rappresentano un immobile similare e la localizzazione è approssimativa. SC9012958

IA00609 bis RUDERE IN BELLISSIMA POSIZIONE Collina Lucchese in alta posizione panoramica con vista spettacolare sull'intera piana di Lucca e veduta fino alle Isole, grande rudere (Rustico, Casale, Cascina, Casale)per realizzare una casa importante. Ristrutturazione totale per ottenere circa mq.400 di abitativo. La zona è raggiungibile attraverso una strada campestre a 200 metri dalla strada asfaltata. Posizione irripetibile idonea per gli amanti della privacy. Dotazione di terreno di circa mq.5.000. Richiesti ? 350.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9123976

LUCCA TOSCANA ZONA VERSILIA con esposizione panoramica e ottima vista su oasi naturalistica, villa di recente costruzione con corredo di terreno di circa 1 ettaro.Zona facilmente raggiungibile dalla autostrada.La villa elevata su 2 piani è composta: al piano seminterrato da locali pluriuso totalmente rifiniti a civile abitazione, al piano terra da salone, cucina abitabile, disimpegno notte 2 camere e 2 bagni.Ampi porticati coperti.Corredano la villa principale un grande annesso con appartamentino del custode e ampie rimesse interrate.Superfici abitabili mq.350.Piscina panoramica.Il tutto nelle condizioni del nuovo con ottime finiture.Impianto fotovoltaico.Richiesti ?.850.000 http://www.immobiliare lucca.it/it/immobile/1906/casa colonica massarosa ia02733 1 SC9134444

IA03349 GARFAGNANA (COREGLIA AREA) a margine di un caratteristico paese tipico della Media Valle, arroccato nella montagna, racchiuso in altezza da incantevoli boschi e castagneti, vendiamo una importante villa nobiliare del 1700 adatta per vari utilizzi : dal classico residenziale, al turistico ricettivo di charme. La villa che ha subito negli ultimi anni un sapiente restauro conservativo che lha riportata alloriginario splendore sviluppa su tre piani abitativi fuori terra e un piano interrato per un totale di mq.600. Stanze e salotti decorati con motivi settecenteschi del periodo impero, si susseguono con sfondi e vedute esterne riposanti e mozzafiato. Antichi arredi originali completano lofferta. Intorno, da ultimare circa 2,5 ettari di terreno in parte prato ed in parte boschivo sul quale insistono diversi manufatti da ristrutturare. A due passi,un antico centro, abitato tutto lanno e meta di turismo internazionale di livello. Distanza da Lucca 30 km. Distanza aereoporto di Pisa 50 km. Classe energetica G .Richiesti ?.950.000,00 trattabile SC9102545

IA03831 IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA. LUXURY HOTEL. Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi,questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 ( uno di mq.850 e uno di mq.650) ,utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di qualità . La posizione spettacolare,la facilità di accesso ( 5 km ingresso autostradale 25 minuti aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento che ha tenuto conto delle peculiarità della zona,ben si è adattato al territorio e i fabbricati,realizzati totalmente ex novo e senza economie,hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica essendo inseriti in classe energetica A1.Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000,di dolce collina,sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina ( ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzata a volte ad eliporto per Clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza,sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo.Nell'utilizzo attuale (turistico ricettivo) ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune,ristorante,3 camere en suite ,10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino.Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero.Da annotare la presenza di :impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata.Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq.anno Richiesti ?.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9051872

IA03863 LUCCA CENTRO STORICO, CORSO GARIBALDI, VENDESI al piano terra rialzato con ingresso autonomo, immobile attualmente adibito a laboratorio in una bella posizione facilmente accessibile con la macchina o dai mezzi pubblici. Gode di un ingresso autonomo e da un secondo ingresso in loggia condominiale. Internamente sviluppa per mq.160 oltre a sottostante cantina di 25 mq. Attualmente è composto da 6 locali più 2 bagni. Potenziale realizzazione di un appartamento con salone di ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. necessaria la ristrutturazione. Molto interessante anche per destinazione ufficio di pregio. Richiesti ?.320.000,00 SC9089803

Rif. IA03969 ELEGANTE BIFAMILIARE ALLE PORTE DELLE MURA DI LUCCA Essegi Immobiliare propone in vendita una grande porzione di una elegante villa di tipo bifamiliare degli anni '80, posta in una delle zone residenziali più richieste in zona mura, caratterizzata da un' architettura sobria e lineare che la rende ancora attuale, un oggetto senza tempo. Elevata a due piani fuori terra oltre a seminterrato per complessivi mq 300, si distingue per l' ampiezza e la funzionalità degli spazi interni, illuminati da grandi e numerose aperture. Il corpo principale della villa si sviluppa su due piani residenziali, con accessorio di sottostante piano seminterrato costituito da una serie di spazi accessori, dove è stata allestita anche una cucina ideale per trascorrere in tranquillità momenti di svago con amici ed ospiti. L' unità immobiliare residenziale si compone al piano rialzato di: ingresso e di una ampia zona giorno, caratterizzata da una serie di aperture che danno continuità e profondità agli ambienti e più precisamente di: doppio salone di ingresso con camino, sala da pranzo, cucina abitabile in stile provenzale con dispensa, bagno e lavanderia, oltre due terrazzi e scala di collegamento con il piano primo che consta di: cinque camere da letto e due bagni, oltre due terrazzi.Il tutto corredato da un giardino privato di circa 300 mq su tre lati con posti auto a mezzo cancello automatico. La villa si presenta complessivamente in buone condizioni.Classe Energetica G. Richiesta ?.670.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.Posizione residenziale di primo livello, zona molto tranquilla. SC9112196

IA03789 VIAREGGIO IMPORTANTE E INTROVABILE APPARTAMENTO SIGNORILE SUL MARE Questo appartamento copre tutta la superficie al piano primo ed ultimo di un fabbricato elegante posto fronte mare a Viareggio e ha posizione e caratteristiche che lo rendono unico per collocazione. Entrando si ha la sensazione di essere su un lussuoso yacht in mare grazie alle ampie finestrature su 4 lati che aprono a scorci e paesaggi irripetibili e alle finiture di un bianco abbacinante. Dallingresso autonomo al piano terra, tramite una scala ci accoglie un grande salone doppio circondato da una piacevole terrazza al piano, una ampia cucina abitabile vista mare con terrazza, una zona notte costituita da un ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali con bagno e una camera da letto padronale con bagno en suite. Sovrastante e raggiungibile dallinterno dellappartamento una zona dedicata alla bella stagione con una spettacolare terrazza attrezzabile per party estivi o per zona relax che spazia su tutto il paesaggio circostante caratterizzato dalle Apuane e dallo splendido mare della Versilia. Le dimensioni: appartamento mq.240, terrazze al piano che circondano tutto il perimetro dell'appartamento, terrazza sovrastante mq.30 oltre a soffitte ripostiglio. Ottime condizioni di manutenzione generali. Piena proprietà.Classe Energetica F 164.43 kWh/mq all'anno Richiesti ?.2.950.000,00 SC9081407

IA03822 UN POSTO UNICO PER UNA VACANZA CONTINUA Collocata nella alta collina di Lucca, a 30 minuti dalle mura storiche della Città, questa bella villa in pietra è il risultato di una attenta e completa ricostruzione di un fabbricato colonico del 1600. Lo stato del fabbricato non ne permetteva il recupero e allora si è proceduto alla sua totale demolizione e ricostruzione. Il progetto che ha tenuto conto della caratteristica dell'immobile originario ha prodotto una bella villa di campagna con le facciate in pietra e la copertura in cotto Toscano. Nella sua unica posizione panoramica che abbraccia nella vista l'intera Piana lucchese spaziando la vista su Lucca, Capannori fino a vedere in lontananza Volterra, San Miniato e il mare Tirreno questo immobile rende unica l'esperienza abitativa. E' adatta per essere vissuta come prima casa, casa vacanze o da mettere a reddito per affitti turistici. Circondata da un ampio terreno terrazzato interamente recintato per circa mq.4.000 sul quale sono presenti numerosi olivi in produzione. La villa si eleva su 2 piani: al piano terra una bella zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno doccia. Le finiture variano dal tradizionale al moderno con un elegante contrasto, il tutto pari al nuovo. Impianto riscaldamento tradizionale, condizionamento, solare termico. Il giardino è molto curato come la villa ed ha presente in posizione spettacolare una importante piscina che spazia su tutta la valle. Classe energetica IPE Richiesti ?.850.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9084817

IA03830 CASA COLONICA CON FIENILE IN COLLINA Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica in posizione collinare, ristrutturata negli anni '90, di 250 mq circa, corredata da bel fienile anch'esso oggetto di ristrutturazione di 100 mq circa, con giardino e terreno per un totale di 4 ettari, in parte con alberi di olivo e alberi da frutto. Alla proprietà si accede da cancello d'ingresso automatico. L'immobile principale è così composto: al pianterreno grande sala con camino, cucina abitabile, altra ampia sala, bagno, lavanderia, ripostiglio e studio. Al piano primo 3 camere, un bagno e disimpegno da cui si accede a terrazza panoramica di 50 mq. circa. L'immobile necessita alcuni lavori ma è abitabile da subito. Richiesta ? 590.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9050427

IA01557 CASA COLONICA INTERAMENTE RISTRUTTURATA attualmente utilizzata come AZIENDA AGRICOLA certificata biologica ma ripristinabile come residenziale . Vicinissima al centro storico di Lucca, (4km) collocata in una posizione di facile accesso alla base di una bellissima zona semicollinare, vendiamo tipica azienda casa colonica Toscana totalmente ristrutturata con un totale e integrale recupero che non ha assolutamente alterato lo spirito dellimmobile e che ha conservato, pur totalmente rinnovato lo spirito e la finitura tipica delle case toscane con pavimenti in cotto, travi e mezzane in vista. Internamente la distribuzione è generosa e dispone al piano terreno di un grande loggiato coperto di ingresso, dalla quale si accede alla parte giorno con salotti,sala da pranzo,cucina , una dispensa, un disimpegno con wc, una antica cantina, e il locale per limbottigliamento dellolio e del vino. La parte sovrastante distribuisce 6 camere da letto ciascuna con bagno.Una altra porzione delledificio ospita lappartamento del gestore con un soggiorno di ingresso con cottura al piano terreno e al piano primo una camere, 2 bagni e due stanze pluriuso. Il terreno a corredo è di circa mq.5.000 con possibilità di unire circa 2,5 ettari con circa 1 ettaro di vigneto e produzione di 4.000 bottiglie anno (rosso e bianco) . Serra per la produzione di ortaggi di mq.760 autorizzata. Richiesti immobile e mq. 5.000 terreno ?.1.100.000 NB. Avvisiamo che per ragioni di privacy le foto rappresentano un immobile similare e la localizzazione è approssimativa. SC9068902

IA01458 UNA BELLA CASA COLONICA IN UNA POSIZIONE INCANTEVOLE a 10 km da Lucca( 5 uscita autostradale) nel verde della campagna lucchese,molto silenziosa e protetta da introspezione, circondata da prati con alberi secolari, oliveti e vigneti,bosco, vendiamo una caratteristica casa colonica di circa mq. 350 suddivisa in due unità immobiliari terratetto con ingressi separati.Le finiture interne sono quelle tipiche dei casolari toscani con pietra e travi in vista,cotto. La ristrutturazione attuale ha mantenuto e tenuto conto delle peculiarità delle finiture antiche.La prima unità e' composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con caminetto e forno, un bagno , camera matrimoniale, al piano primo cinque camere e due bagni. La seconda unita' immobiliare e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno e camera matrimoniale; al piano primo tre camere bagno. E' inoltre corredata da garage ed grande pergolato. E' possibile unire le unità a formare una unica grande casa padronale.La proprietà è inserita in 2 ettari di terreno bellissimo e facilmente gestibile,in parte prato, oliveto, con presente un laghetto artificiale. Una piscina completa l'offerta,Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo. classe G .Richiesti ?.950.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9073654

IA03868 VILLA SINGOLA ZONA SAN CONCORDIO Nella prima periferia di Lucca, in zona San Concordio, 1,5 km da Porta San Pietro in ottima posizione e vicino a tutti i servizi, Essegi Immobiliare propone in vendita una villa singola costruita negli anni 80 disposta su due livelli. La villa ha due accessi carrabili ed è circondata dal giardino su 4 lati ed è così composta: al piano rialzato ampio ingresso/salone con angolo cottura e zona pranzo, zona notte costituita da 4 camere da letto e 1 ampio bagno con vasca idromassaggio, al piano primo realizzato con una più recente sopraelevazione un appartamento funzionalmente autonomo composto da un ampio salone di ingresso con angolo cottura con corredo di un grande balcone coperto, una camera da letto e un bagno. Esternamente è presente un garage con un forno. L'immobile è in ottime condizioni generali con impianti revisionati di recente. Richiesti ?.430.000,00 SC9128472

IA03708 LUXURY PRESTIGE CENTRALISSIMO APPARTAMENTO CON VISTA STUPENDA Lucca Centro Storico,situato nelle vicinanze di Piazza San Michele, Essegi immobiliare propone in vendita appartamento su più livelli nel cuore del centro storico. Situato in un palazzo signorile, con importante loggia e scalone in pietra del 500,l'appartamento si trova al al quarto piano e spazia con ampie finestrature sui quattro lati della Città con vista di tetti e Torri . Ha una particolare conformazione ed è composto da salone con angolo cottura ,una camera matrimoniale, uno studio/camera ,uno studio e due bagni.Si tratta di un oggetto molto particolare con una finitura elegante che riesce ad emozionare per le ampie finestrature che danno una spettacolare vista sulla Città storica. E' in ottime condizioni ed abitabile fin da subito. Visto il piano alto la tranquillità e la privacy sono garantite. Richiesta ? 420.000,00 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8912107

UF00731 LOFT ; FONDO ARTIGIANALE IN PERFETTE CONDIZIONI 3 km dal centro storico di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita fondo artigianale ubicato al piano terra piccolo edificio realizzato negli anni 2000 composto da 4 appartamenti e due fondi artigianali. Al momento unico grande spazio di 135 mq ca, oltre ripostiglio e bagno con antibagno; al piano interrato grande vano, deposito, di 80 mq, con possibilità di collegarlo al piano terra. Piccola resede privata adiacente e due posti auto. Possibilità di campio destinazione per realizzare un meraviglioso loft. Molto indipendente! Classe energetica F , EPGL 94,98 kWh/m anno. Richiesta ? 150.000,00 N.B. la posizione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile in oggetto SC8930765

UF00733 CAPANNONE CON PIAZZALE (foto non corrispondente) Porcari in zona ad alta valenza artigianale produttiva, Essegi Immobiliare propone in vendita in prossimità dell' ingresso autostradale e di arterie viarie primarie, capannone di circa 1200 coperti oltre ulteriori spazi coperti con appositi tendaggi, corredato da piazzale di 1800 mq con due accessi carrabili . Il capannone costituito da tre moduli con altezza minima in gronda di 4.,30 e sul colmo di 7 mt, si eleva ad un solo piano e consta di un ampia' area adibita a magazzino be lavorazione, oltre spogliatoio e servizi. Completa la proprietà un corpo di fabbrica su due piani ad uso ufficio. Il capannone dispone anche di un cabina elettrica privata 150 kw.. Richiesta 550.000 Euro trattabili. La localizzazione dell'immobile non è esatta per motivi di privacy SC9111347

IA03714 CASA COLONICA DEL 1620 RISTRUTTURATA Collocata in un borgo collinare,vendesi bella casa colonica, finemente ristrutturata con ampi spazi interni e piccola cappella annessa privata. La modernità che si sposa con l'antica architettura toscana, travi a vista, pavimento in cotto, scale e muri in pietra. In contesto elegante , il rustico, una volta a servizio della splendida villa adiacente dà spazio a panorama e luce. A corredo a parte uno splendido giardino all'Italiana di circa 2000mq, con angolo relax e labirinto di siepi con antico bosso. Unica nel suo genere, la proprietà si compone al piano terra da: ampio ingresso con antica mangiatoia, salone di ingresso con camino, camera con bagno, sala relax con palestra e jacuzzi, grande ripostiglio e cappellina privata adiacente; al piano primo, risalendo le antiche scale in pietra, troviamo enorme e luminoso salone open space, con numerose finestre e vista panoramica, cucina abitabile con vista su giardino, grande camera padronale e bagno. Classe Energetica F 145,25 kWh/m anno. Richiesta 690.000?. N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC8906749

IA03476 ELEGANTE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE IN LUCCA CENTRO STORICO Vendesi Terratetto ristrutturato con garage privato e balcone. Proprietà di pregio completamente ristrutturata ed unica nel suo genere, moderno con stile minimale ed arredo di design, dotato di molti confort e vista sulle mura di Lucca. Recentissima ristrutturazione realizzata con materiali moderni di massimo livello e qualità. Tre ingressi e comodo garage posto internamente all'edificio dove si accedere direttamente e comodamente all'appartamento tramite porta di ingresso. Il terratetto si compone al piano terra di tre ingressi, soggiorno con angolo cottura, piccolo wc ed accesso dal piano a garage e lavanderia; al piano mezzanino, camera con bagno privato; al piano primo ampia camera matrimoniale e palestra e splendido bagno; al secondo ed ultimo piano, camera matrimoniale, bagno e vano macchine aria condizionata. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC8919838