Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

Nel palazzo baronale Santobono / Caracciolo, perla di classe e raffinatezza, proponiamo un elegante appartamento sito al piano rialzato, esempio di ristrutturazione filologica, rispettosa e coerente con il contesto in cui è inserito, perfetto per chi cerca una dimora di fascino, un contesto di elegante rappresentanza non rinunciando alla comodità di un unico e comodo livello e della posizione centrale all’interno del paese. Composto strutturalmente da due unità immobiliari integrate da una terrazza comune, presenta un corpo principale in cui al salone signorile, con soffitti a cassettoni in legno pregiato ed un camino antico, si affiancano una comoda cucina, un bagno, due camere da letto. Al di la della terrazza, affacciata sul cortile sottostante e sul campanile della Chiesa Padronale, un appartamento di minore superficie, anch’esso a livello e perfetto per una coppia. Ogni elemento, cornici in pietra dei passaggi, soffitti, murature e nicchie, blocca il tempo ad un’epoca di grandi artigiani, di gusto per la bellezza in ogni sua manifestazione. Un paesaggio naturale incontaminato invece si apre ad ogni affaccio verso valle, a ricordare le bellezze naturali di questo stupendo angolo di Paese.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA: INGRESSO , CUCINA MOLTO AMPIA CON CAMINO, DUE CAMERE , DUE BAGNI E PICCOLO SPAZIO ESTERNO DI 4 MQ CON INGRESSO NELLA GROTTA , AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA CANTINA CON INGRESSO INDIPENDENTE E CON ACCESSO DALLA SCALA COMUNE , DA MIGLIORARE

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO VENDIAMO APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO COMPOSTAO DA GRANDE SALONE UTILIZZATO ANCHE COME CAMERA , CUCINA E BAGNO , IDEALE COME SECONDA CASA

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PORZIONE DI CASA CIELO TERRA SU DUE LIVELLI MOLTO CARATTERISTICA , LA CASA E' COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE COSI COMPOSTA: PIANO TERRA PICCOLO SPAZIO ESTERNO ALL'INGRESSO IN CUI SI ACCEDE ALLA CUCINA CON CAMINO , UNA SECONDA STANZA E POI DUE CAMERE E UN BAGNO AL PIANO PRIMA DOVE OLTRE IL COLLEGAMENTO INTERNO ABBIAMO UNA SCALA ESTERNA CON PICCOLO BALCONE CHE COLLEGA I DUE PIANI .

Palazzo storico sulle antiche mura di Lugnano in Teverina circa 340 mq da ristrutturare con terrazzo , il palazzo è su tre livelli ,vista spettacolare attualmente composta da: ingreso dalla piazza appena ristrutturata in un soggiorno , sala da pranzo e cucina abitabile , cortile interno che collega all'altra parte di casa composta da 3 camere , bagno e studio , completa la proprietà delle splendide cantine. terrazzo panoramico sulle mura, grotte per 40 mq.progetti e computi visionabili.

Convento di S Francesco a due passi dal paese di Lugnano, classificato tra i 'borghi più belli d'Italia', è un paese nobile con palazzi importanti e chiese tra cui la Collegiata di S.Maria Assunta, una delle più belle chiese romaniche d'Italia. Nel convento, circondato dalle antiche mura, una chiesa fondata nel 1200 e ampliata nel 1600, uno stupendo chiostro affrescato, un bosco di lecci, un ampio giardino, un'area barbecue, una piscina di 25 metri e campi da tennis. Appartamento primo piano di 65 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura , bagno ,camera matrimoniale, al piano secondo seconda camera, l appartamento è completamente e finemente ristrutturato.

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO VILLA DI AMPIA METRATURA DI RECENTE COSTRUZIONE , LA VILLA SI COMPONE DI UN GRANDE PIANO TERRA COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO DAL PORTICO A CUI SI ACCEDE A DUE ZONE COMPLETAMENTE AUTONOME COSTITUITE OGNUNA DA UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DUE CAMERE E DUE BAGNI , DUE GRANDI PORTICI , STUPENDA MANSARDA PRATICABILE E RIFINITA , UNO SPLENDIDO PIANO INTERRATO CON DUE BAGNI ATTUALMENTE ADIBITI A UFFICI , OTTIMA POSIZIONE .

Un'ora da Roma 7 villette con progetto chiave in mano Posizione strategica nella bellissima Umbria, 5 min a piedi dal centro storico di Penna in Teverina, 1h da Roma ed 1h15min dal aeroporto, 30 min da Orvieto e Viterbo, 15 min da Amelia e dalla stazione ferroviaria, 10min dall'autostrada Roma Firenze, in zona residenziale panoramica proponiamo 7 villette da finire internamente (e parzialmente esternamente). Le villette sono di due tipi, 1 villetta a schiera per tre famiglie e 2 villette bi familiari (possibilità anche di trasformare in uni familiari con 5 6 camere) tutti con ampio spazio esterno (balcone/ terrazzo/ giardino) oltre al seminterrato con varie possibilità di uso. Piano terra : zona giorno (50 64m²) con angolo cottura e camino, bagno, e accesso diretto sul spazio esterno privato. Primo piano (50 62m²): bagno, 2 o 3 camere, balcone. Seminterrato (69 83m²) con accesso dalla scala interna e da ingresso indipendente attraverso il giardino privato. Possibilità di utilizzare questo spazio come taverna (predisposto di canna fumaria per il camino) garage o un appartamento indipendente. Giardino: tra 200 500m2, ciascuno con almeno un albero d'ulivo (da dove il "villaggio" ha preso il nome) Ottima soluzione anche per creare una residence/ comunità per più famiglie. Possibilità di costruire una piscina. Ottima costruzione. Struttura in cls, tetto ventilato in legno lamellare, infissi in legno con doppio vetro, blocco fono isolante tra le unità, predisposto per pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Prezzo chiavi in mano circa Euro 250.000 per ogni abitazione finita (Tempo 4 mesi circa) e sistemazione esterna. Contattare l'agenzia per tutti i dettagli. Questa zona è caratterizzata da un paesaggio di straordinaria bellezza con dolci colline ricoperte di vigneti, uliveti, boschi di querce (con sentieri escursionistici), una zona ricca di acqua e antichi borghi in pietra da esplorare!

Casale in pietra di nuova costruzione Nella verde campagna di Umbria, in posizione strategica e di facile accesso, a solo 1 ora da Roma e 3km dal bellissimo borgo di Lugnano in Teverina (TR) proponiamo un casale (316mq) in pietra di nuova costruzione da completare ( progetti e preventivi in agenzia) Il piano terra (220mq) ed il primo piano (96mq) sono collegati sia con una scala interna sia con una scala esterna a due rampe con un terrazzino panoramico. Al piano terra è previsto un portico (lato sud ovest) con accesso diretto dalla cucina. Essendo ancora vuota è possibile modificare il progetto e personalizzare la divisione degli spazi. Nel piano interrato sono iniziati i lavori per creare un garage/ rimessa attrezzi di circa 200mq Il casale è circondato da circa 6.000mq di terreno pianeggiante con la possibilità di costruire una piscina. Alcune distanze: Lugnano in Teverina 3km; Amelia 15min; Terni 30min; Orvieto 40min; Autostrada e Stazione FS 15min; Roma 1h15min;

Centro storico di Todi, a pochi passi dalla piazza centrale in una situazione unica, proponiamo un appartamento sito al primo piano e composto come segue: Ingresso attraverso un terrazzo privato (abitabile), ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, bagno e 4 ampie camere con vista su Todi e le colline verdi sul fondo. Da ristrutturare. Possibilità di creare due appartamenti. Fa parte della proprietà anche una cantina seminterrata con ingresso separato.

IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA A 360 GRADI VENDESI DUE CASALI DI AMPIA METRATURA , IN PIETRA DA MIGLIORARE COSI COMPOSTI : IL PRIMOCASALE è SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA PIANO TERRA CUCINA , SALA , RIPOSTIGLIO E DUE CANTINE , PIANO PRIMO BAGNO E 4 CAMERE , IL SECONDO EDIFICIO è COMPOSTO DA PIANO TERRA CUCINA , BAGNO E DUE CAMERE , PIU ULTERIORE STANZA AL PIANO SECONDO , POSTO RISERVATO E PANORAMICO, COMPLETA LA PROPRIETA' DUE ETTARI DI TERRENO E LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARNE ALTRO.

Nella bellissima campagna Umbra in posizione dominante e panoramica vendiamo un casale in pietra di circa 330 mq completamente e finemente ristrutturato, attualmente adibito a struttura ricettiva. Il casale presenta un ampio porticato con ingresso al piano terra composto da doppio soggiorno con camino e cucina, camera matrimoniale e bagno e con ingresso indipendente, una camera matrimoniale con bagno in camera oltre ad una cantina ed un forno a legna. Al primo piano troviamo un soggiorno con camino, un soppalco, una camera matrimoniale, un bagno e due camere matrimoniali con bagni in camera. Una delle camere si affaccia su un bellissimo terrazzo con vista sulla piscina. Al secondo piano nella torre troviamo un'altra camera matrimoniale /o studio. Tutta la proprietà è ristrutturata con materiali di pregio in ogni particolare e fornita di ogni comfort . Completa la proprietà un magazzino di 340 mq, una dependance di circa 40 mq composta da cucina, camera matrimoniale e bagno. Esternamente, oltre una bellissima piscina, troviamo una cucina esterna con camino/ BBQ. Terreno Questo stupendo casale è circondato da circa 7 ettari con 330 olivi e circa 2 ettari di vigneto ( Merlot , Sangiovese e Vermentino IGT), il resto del terreno è seminativo. Località La proprietà dista 14 km da Orvieto, 2.5km da Montecchio con servizi primari, Todi 27km, Aeroporto di Perugia 70km, Stazione FS 10km e Roma circa 100km.

In posizione dominante, a solo 2 km dal centro di Terni, proponiamo una villa bifamiliare (possibilità di convertire in unifamiliare) circondato da un ampio giardino panoramico con alberi misti e un uliveto d'ulivo, completamente recintato con cancello automatico. Perfetta soluzione per chi ama il verde e la pace ma vuole vivere in città vicino i servizi. La casa si sviluppa su tre livelli divisi un due unità abitative specchiati (7.5 vani per ogni abitazione, di 208 e 230 mq) composti come segue: Piano terra / seminterrato: Ingresso nel soggiorno con doppia altezza, camino e vetrata panoramica sul giardino, cucina, bagno, lavanderia e stanza tecnica. La scala nel soggiorno conduce al piano intermedio dove si trova l'ingresso principale che si accede da un porticato. Primo piano: tre camere e due bagni. Una delle camere e dotato da una finestrata molto panoramica mentre un'altra ha un balcone panoramico. Completa la proprietà il bosco di circa mezzo ettaro. Ottima posizione. Situazione unica.

Agriturismo panoramico con vigneto In un angolo di paradiso, a metà strada tra Orvieto e Todi, proponiamo una proprietà con due casali (attualmente agriturismo con produzione), circondata da 19 ettari di magnifico terreno e da un panorama unico. Casale A) 350mq suddiviso su due livelli così composto, Piano terra: Ristorante (cucina industriale, sala da pranzo di 150mq, dispensa e bagni) con 3 portici di 150mq Primo piano: 6 camere doppie con bagno privato e una piccola mansarda. Panoramico. Casale B) 430 mq su due livelli con 7 appartamenti (3 con due camere e 4 con una camera), tutti con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, aria condizionata e TV. Alcune con spazio esterno sotto il portico di 70 mq con vista sulla piscina. Completa il casale B un seminterrato di 250mq con garage e cantina. Impianti: Ogni edificio è dotato di riscaldamento autonomo e serbatoi GPL separati (Casale A è anche dotato di riscaldamento a legna) Acqua comunale (ogni edificio è dotato di addolcitori e serbatoio di accumulo), 2 pozzi e 8 pannelli solari per l'acqua calda. Finestre con doppi vetri con infissi in pino/ e rovere. Tra i due fabbricati troviamo una piscina (12x6m h1.50m) con solarium, e nel seminterrato, un magazzino di circa 80mq e locale tecnico. I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici, parcheggio, tartufaia (tartufo nero estivo) ed un'ampia area verde ben curata con prato all'inglese, un gazebo 4x5m, oltre 40 alberi misti secolari (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e diversi alberi da frutto). L'intera area è servita da illuminazione esterna, due pozzi da vene superficiali e 8 fontane per l'irrigazione. Terreno: 9,4 ha di vigneto (circa 3 Orvieto Classico, 6 Merlot, Cabernet e Sangiovese), 1,5 ha di bosco (ceduo), 6 ha di seminativo e un uliveto con circa 100 piante. Alcune Distanze: Orvieto 20km; Todi 25 km; Aeroporto 66 km; Roma 113 km; paese più vicino 5 km. Strada di accesso in parte asfaltata, in parte bianca. Accessibile anche per bus turistici di grandi dimensioni. Nessun rumore o vista di autostrade, solo natura, silenzio e un panorama che spazia dalla Toscana all'Umbria per finire nel Lazio (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Monti della Tolfa, Monti Cimini e Orvieto.) Esposizione: Sud – sud ovest.

Umbria, terreno edificabile (1480mq) in posizione strategica con vista sul antico borgo di Lugnano in Teverina. Possibilità di costruire un villino a due piani fino a 380mq con taverna. Acqua dell'acquadotto. Elettricità a 30m. Tutti dettagli in agenzia. Zona residenziale a 50m. Servizi 400m, Ameila 15min, Ternio 30 min, Orvieto e Todi 45min, Roma 1h15min, treni e casello dell'autostrada a 15min.

Terreno edificabile (1260mq), panoramico con vista sulla splendida campagna Umbra, zona residenziale a circa 800m dal centro del antico borgo di Montecchio (TR). Possibilità di costruire fino a 600mq, tutti dettagli in agenzia. Roma 1h120min, Todi e Orvieto 35min.

porzione di bifamiliare di circa 80 mq tutta al piano terra con giardino e cantina, ottima posizione da ristrutturare. computi e progetti visionabili.composta da :cucina , salone con terrazzo , camera matrimoniale, cameretta , bagno.possibilità di ampliamento di circa 70 mq

Podere con vista panoramica In posizione riservata con vista su Orvieto e le colline circostanti, vendiamo una lussuosa tenuta con un casale di 436mq circondato da 24 ettari di terreno ed un splendido giardino con dependance e piscina. Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale di olivi che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre dal perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà. Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo lo stile originale con l'utilizzo dei materiali tradizionali di alta qualità come pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile. Al primo piano troviamo la casa padronale composta da un ampio salone con termo camino e due vetrate panoramiche, una ampia cucina in muratura, un studio con stufa in maiolica ed un bagno. Dal lato opposto del salone troviamo la zona notte con due camere ed un bagno. Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti ma ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, bagno e camera da letto; il secondo si compone di ampio salone con termo camino, 2 bagni, camera da letto, sala lettura/biblioteca e cucina; ed infine il terzo appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, e bagno. Completa il piano terra due portici con vista sul paesaggio incantevole. Al piano seminterrato troviamo un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino. Dependance A circa 100m troviamo una dependance elegante di circa 90mq, anch'essa restaurata, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, camera da letto con stufa a legna, magazzino e portico. Completano la proprietà un locale tecnico, un magazzino, un ampio patio arredato, una piscina di 72 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un’antica grotta restaurata. Impianti Acqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, 2 termo camini, 5 stufe a legna , 2 pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico con telecomando, WiFi,parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi marca “Bang & Olufsen” presente in ogni appartamento. Terreno I 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco (circa 16 ettari), giardini e seminativo, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono 700 chilogrammi di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate. Il vasto Posizione Posizione riservata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e a soli 20min da Orvieto e 15min dall'autostrada A1 Roma Firenze (entrambe le città raggiungibili in 90min), 2km da Castel Viscardo, 1h20min dall'Aeroporto di Perugia e 20min dalla Stazione FS di Orvieto. La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative ma rappresenta anche la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo.

NELLA FRAZIONE DI MONTECAMPANO VENDIAMO PORZIONE DI BIFAMILIARE AL PIANO TERRA COSI COMPOSTA : SEMINTERRATO GRANDE GARAGE, CANTINA E TAVERNA CON BAGNO , PIANO TERRA RIALZATO TROVIAMO DUE APPARTAMENTI IL PIU GRANDE COMPOSTO DA :CUCINA CON CAMINO E CUCININO , SALONE CON TERRAZZO ,3 CAMERE E DUE BAGNI , L'ALTRO APPARTAMENTO COMPOSTO DA CUCINA ,BAGNO E GRANDE CAMERA , COMPLETA LA PROPRIETA' SPAZIO ESTERNO IN COMUNE CON L 'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON POSSIBILITA' SE NECESSARIO DI RECINTARE UNA PARTE PER USO PRIVATO. OTTIMO INVESTIMENTO

nella bellissima campagna umbra in uno dei borghi piu belli d'italia Lugnano in Teverina a 9 km da stazione ferroviaria e autostrada vendiamo casale storico completamente da ristrutturare con 5.000 mq di terreno(oliveto e seminativo), progetti e computi in agenzia per poter costruire un casale di 200 mq in un posto unico,

Orvieto nella frazione di Morrano a pochi chilometri da Orvieto, vendesi abitazione semindipendente su tre livelli con giardino privato. l'immobile si sviluppa su 3 livelli di circa 150 mq totali ed è cosi composta : ingresso dalla strada con veranda, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagnetto al PIANO TERRA, due spaziose camere matrimoniali, bagno e ampio balcone al PIANO PRIMO Al PIANO INTERRATO è inoltre presente una zona rustico con camino costituita da due vani e bagno di servizio. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 60 mq. dalla strada attraverso una servitù si può accedere al garage , da migliorare ottime potenzialità

Nel cuore di Todi, a due passi da Piazza del Popolo, proponiamo delle bellissime locali/cantine (ottima soluzione anche per uno studio). I locali godono di doppio accesso sia da via Cavour che dal mercato vecchio e comprendono una superficie complessiva di circa 128 mq distribuiti su due livelli, con due ampi locali, di cui uno finestrato con vista, e un bagno con spogliatoio al piano superiore, ed un'ampia cantina con un antico pozzo al livello strada. Soffitti alti a volta, molto caratteristico. Possibilità di acquistare altre due cantine, posti sullo stesso piano, di circa 20 mq ciascuna.

Casale Emiliano e' un casale situato su una collina dominante del comune di Montecastrilli e gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Interamente in pietra costruito nel 2000 con materiali di pregio cotto d'este, travi e pianelle ovunque che ne valorizzano il suo aspetto, il casale ha un giardino di pertinenza di circa 3.000 mt variegato da piante aromatiche, alberi da frutta, ulivi, siepi e un roseto stupendo che circonda la casa di una vasta varietà di rose. Il giardino è provvisto di un pozzo e di un' impianto di irrigazione e illuminazione. La sua composizione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone molto luminoso con decori sulle pareti realizzati da una pittrice. Dal salone si accede ad un 'ampia terrazza da un lato e dall'altro opposto all'ampio soggiorno con cucina a vista e camino. Fuori la cucina un portico dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi godendosi i tramonti serali. Sempre a piano terra la parte notte composta da due camere da letto e un bagno. Al piano superiore in torretta un'ampia camera matrimoniale , bagno e cameretta da sgombro. Il seminterrato invece permette di avere una grande taverna provvista di camino e cucina, bagno, una camera e l'accesso in garage, lavanderia, rimessa attrezzi. Gli infissi sono tutti a doppio vetro in castagno provvisti di zanzariere, impianto gpl per il riscaldamento, predisposizione per impianto di climatizzazione ,l'intera proprietà è recintata da siepe alta per la privacy e rete metallica., doppio cancello elettrico, doppio posto auto coperto con tettoia legno e possibilità di chiuderlo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale. Attualmente occupato dal proprietario. La documentazione urbanistica e catastale e' in regola e si visiona in agenzia.

Entro il perimetro del centro storico vicino a parcheggio e servizi, proponiamo un locale di mt 128. Il locale a piano terra si presta per attività commerciale oppure per un doppio garage oppure ancora per uno studio di professionisti. Un grande spazio interno con il suo soffitto a volta permette di essere soppalcato e si completa con un bagno e un magazzino finestrato nel seminterrato. La sua facciata è in pietra ed è fornita di un grande portone e due porte accanto.