Porpora Fine Homes - Lecce - LE

PFH propone in vendita antico casale da ristrutturare di 500 mq. e 5 ettari di terreno nel sud del Salento a circa 45 Km dal capoluogo e a 10 Km dalle magnifiche spiagge di Ugento e precisamente a Ruffano. Su questo immobile è stato fatto un progetto per destinazione turistico ricettiva che i proprietari mettono a disposizione del potenziale acquirente. La particolarità del compendio in oggetto riguarda la sua storia molto interessante da studiare. Ideale come residenza privata per che ama la tranquillità e la vita in piena campagna. Si consiglia un sopralluogo. Contattateci pure al 3386461442

Proponiamo ampi locali ad uso deposito al livello stradale, in particolare come da rilievo planimetrico con una grandezza di 90 mq e 115 mq.Comodi per deposito merci e materiale di ogni tipo.Interessanti anche economicamente.Contattateci per sopralluoghi.Il secondo deposito 85.000 euro per 115 mq

Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada Cavallino San Cesareo a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione.

PFH propone locale nel centro storico di Lecce totalmente da ristrutturare, con ampi portoni d'ingresso ed ampie volte a stella gli conferiscono sontuosità e tipicità del territorio. L'immobile potrebbe avere varie destinazioni d'uso visto il suo layout, da autorimessa, locale food a locale per mostre. Necessita di una importante ristrutturazione nonostante il suo stato attuale non manifesti disagi strutturali. Un meraviglioso giardino fa da sfondo.

PFH propone in vendita villa indipendente a rustico in zona di forte espansione a lecce. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano oltre seminterrato di 400 mq, 1200 mq di lotto che consente di avere un giardino praticabile e la possibilità di fare una piscina. Attualmente ha una destinazione differente che dovrebbe essere affrontata in conferenza di servizi. L'immobile potrebbe essere utilizzato come palazzina direzionale. Si suggerisce un sopralluogo. Per info maggiori chiamare il 3386461442

Proponiamo appartamento di grandi dimensioni, divisibile in più soluzioni abitative. L'immobile è composto da una grande zona living che si affaccia sulla strada principale, cucina abitabile e dispensa completano la zona giorno. Nella zona notte 5 camere da letto e due bagni. La costruzione risale alla fine degli anni 60 con stanze grandi e luminose. Al piano interrato un box auto spazioso di 44 mq. L'immobile è libero Si consiglia un sopralluogo.

Vendiamo antica masseria della fine dell'800 situata a pochi passi da Lecce in Puglia, nel Salento e precisamente a Monteroni di Lecce. L'immobile tanti anni or sono era la dimora estiva di una famiglia del capoluogo che passava l'estate nella casa di campagna. L'immobile è circondato da 5 ettari di terreno ed è a metà strada tra due paesi al confine con la città. Grande circa 600 mq, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, il piano terra un tempo abitato da contadini che curavano la terra e gestivano il bestiame, il primo abitato dai signori della città. Oggi si potrebbe realizzare un progetto per una destinazione turistico ricettiva per una piccola struttura, oppure un progetto residenziale molto vicino alla città ed a tutti i servizi funzionali alla quotidianità. Poco distante dalla costruzione principale vi è un agrumeto che come si può notare dalle foto è recintato come un piccolo giardino segreto. Si consiglia un sopralluogo.

Meravigliosa Masseria nell' hinterland Leccese a poche km dal mare e dalla costa ionica, situata nella splendida Valle della Cupa e precisamente nell'area tra Monteroni di Lecce e San Pietro in Lama. Contruita nel '700 la masseria ha le caratteristiche classiche dell'epoca con volte a stella e pavimenti in clementine decorate. La sua grandezza raggiunge i 450 mq circa, con possibilità di ampliamento secondo le normative urbanistiche vigenti. Si colloca al centro del terreno che la ospita per complessivi 2 ettari ed un giardino chiuso che consente di vivere all'aperto durante i periodi più caldi dell'anno. Da un cancello in ferro battuto accediamo attraverso un vialetto alla facciata frontale del casale con ampi archi ed il portone centrale di accesso, contrafforti laterali le imprimono imponenza e sicurezza, l'immobile ha conservato le particolarità dell'epoca, mantenendo inalterata la sua conformazione sin dal periodo della sua costruzione. Gli ettari a disposizione del compendio possono avere varie destinazione, dal seminativo per varie colture ad un bel giardino con piante ornamentali. Si consiglia un sopralluogo.

A pochi km da Lecce, in una zona storicamente conosciuta come “Valle della Cupa”, a ridosso del paese di Magliano, si trova la tenuta denominata LU CHILLINU, risalente alla fine dell’ 800. La struttura è stata utilizzata per anni come agriturismo, con destinazione D/10, ma con un cambio di destinazione d’uso, potrebbe tornare ad avere un utilizzo RESIDENZIALE. La proprietà è completamente recintata, si accede attraverso il cancello ad un bellissimo viale che ci permette di godere della magnifica presenza di 3 ettari di terreno piantato ad olivi giovani; procedendo, si viene accolti da un secondo ingresso più interno, che protegge tutto il corpo principale, poi un secondo fabbricato che ospita un piccolo museo degli animali per un totale di 1250 mq di copertura. Nella parte antistante il corpo centrale vi è una zona pavimentata per un utilizzo della struttura all’aperto. Vari ingressi consentono l’accesso alla struttura nella quale è facilmente riconoscibile tutta la tradizione salentina, alte volte a stella in carparo e pietra leccese che donano alla magnifica sala principale un tocco di maestosità. Vari locali e ambienti al chiuso ed all’aperto, sono adibiti a cucina, depositi, sala colazione e tempo libero, mentre in una zona più riservata sono state create alcune stanze di cui due al piano terra e quattro al primo piano con i relativi servizi in camera per accogliere i turisti. Ogni stanza è dotata di luce naturale, aria condizionata/riscaldamento e servizi igienici personali. Il secondo corpo di fabbrica è composto da un mini appartamento adibito ad abitazione per il custode dove sarebbe possibile creare un appartamento sia per la proprietà che altre stanze per la struttura. In un’ottica di utilizzo residenziale questa struttura sarebbe l'ideale per poter creare più unità per più famiglie. Il terreno circostante ha una forma omogenea che ne consentirebbe un uso diversificato, fino alla possibilità di creare una piscina di generose dimensioni ed altri spazi per lo sport. La proprietà è in ottimo stato manutentivo ed è consigliabile un sopralluogo per poterne comprenderne tutta la sua potenzialità.

Proponiamo in locazione deposito di grandi dimensioni in città. L'immobile si trova nell'interrato di una costruzione con accesso dalla rampa e completamente autonomo, disposto in unico ambiente, vicino all'uscita della tangenziale. All'interno del locale vi sono uffici utili per gestire un attività che necessità di deposito di generose dimensioni. Si richiedono referenze. Non sono accettabili materiali infiammabili e attività che possano arrecare disturbo al vicinato. Si consiglia un sopralluogo.

Affittiamo locale in centro di 150 mq, unico ambiente servizio e con la possibilità di poter effettuare un cambio di porzione di esso da deposito a locale commerciale. L'immobile si trova in una delle zone più belle della città e precisamente in zona San Lazzaro, in Via Casotti. Molteplici potrebbero essere gli utilizzi. Per la rimessa in pristino del locale la proprietà concederà dei mesi di "free rent" (canone gratuito), per consentire al potenziale inquilino di poter essere agevolato nei lavori di ristrutturazione. Si consiglia un sopralluogo

Salento, siamo a Lecce, alla porte del centro storico nella zona pulsante della città dove si erige maestoso un nobile palazzo della fine dell’800 (1888), nato per soddisfare le esigenze della famiglia dell’epoca, poi di fatto ceduto ad altra proprietà per causa di trasferimento in altra città, passò successivamente nelle mani della famiglia dalla quale prende attualmente il suo nome e dai cui eredi oggi è abitato e manutenuto impeccabilmente, garantendo una perfetta conservazione. Posto all’ingresso di un viale della città salentina, che subirà nei prossimi mesi una radicale trasformazione urbanistica a “giardino pedonale” come recitano i progetti degli architetti che hanno realizzato i disegni, il palazzo rientra architettonicamente nel tipico Rinascimento con elementi particolari classicheggianti. La struttura è in pietra leccese e come accadeva nella maggior parte delle volte, la pietra di costruzione, veniva estratta dal sottosuolo. Oltre alla nostra descrizione sulle caratteristiche interne degli ambienti, sarà il sopralluogo a svelare le bellezze che nasconde questo meraviglioso pezzo di storia. Con un fronte strada di circa 90 mt, accediamo da un grande portone in un atrio dalla bellezza mozzafiato e dalle generose dimensioni dove è possibile custodire anche sino a sei auto e dal quale cortile possiamo accedere ai giardini che circondano l’edificio stesso sia sul lato destro che sul lato sinistro della costruzione. Il palazzo si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2750 mq distribuiti su quattro livelli e rispettivamente in 1500 mq di copertura residenziale, 400 mq di cantine e 850 di giardini. Ottima soluzione come destinazione residenziale per grandi famiglie, ideale come investimento turistico ricettivo poiché potrebbe consentire di realizzare circa 20 suite oltre spa e roof top che guarda sul centro storico ed i monumenti vicini. L'immobile è vincolato dalla Sovrintendenza alle belle Arti.

Proponiamo in affitto locale per la custodia fino a 6 auto.

Immerso nelle viuzze del centro storico della bellissima città di Lecce e nel cuore della zona più prestigiosa della città, Porpora Fine Homes propone in vendita antico palazzotto risalente al 1800. Indipendente, ben organizzato, si sviluppa su due livelli, al piano terra vi sono oltre alla cucina vari ambienti da vivere mentre al primo piano attualmente insistono 4 camere con 3 bagni, l'area solare offre 1 stanza con bagno ed una piccola piscina sul terrazzo.. Elegante e luminoso ottimo come struttura turistico ricettiva e come soluzione residenziale, confortevole negli spazi e ben ideata per godere del magnifico panorama dei tetti del centro storico, grazie anche al roof top che consente di trascorrere delle bellissime serate all'aperto. Al piano terra un bellissimo camino si incontra frontalmente all'ingresso, uno stupendo colpo d'occhio nel suo design ed opportunamente collocato in una stanza dove alzando lo sguardo si gode di una vista direttamente sul cielo grazie ad un tetto in vetro che rende la struttura speciale e magica. Un posto auto completa questa soluzione e grazie alla wallbox potete ricaricare la vostra auto all'interno dell'immobile. L'immobile è arredato con grande gusto e raffinatezza senza tralasciare la praticità e le comodità. Consigliamo un sopralluogo per poter godere del fascino e delle potenzialità che può offrire un opportunità simile. PORPORA FINE HOMES MOB: 3386461442

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un condominio con ascensore, caratterizzato da spazi ben organizzati e in ottime condizioni. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso a un balcone, una cucina semiabitabile con balcone dedicato (inclusa nel prezzo la cucina su misura con elettrodomestici di marca), tre camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio/lavanderia. L'abitazione è impreziosita da pavimenti in parquet e offre un totale di tre balconi, garantendo una piacevole luminosità naturale. Tra i comfort aggiuntivi troviamo la predisposizione per l’impianto di allarme e una classe energetica C, sinonimo di risparmio energetico e ottimo comfort abitativo. Con una superficie di 130 mq e una distribuzione che comprende 7 vani, l’appartamento si presta perfettamente alle esigenze di chi cerca ampi spazi funzionali. La posizione è strategica: a soli 2 km da Lecce, in un contesto tranquillo e ben servito, con parcheggi disponibili davanti al condominio e in una vicina area pubblica. I principali servizi come supermercati, scuole e negozi sono a breve distanza, rendendo l’appartamento ideale per chi desidera un connubio tra tranquillità e praticità. Possibilità di acquisto sia con accollo mutuo che libero da ipoteca. Prezzo trattabile. Non perdere questa occasione unica!

In vendita attività di lingerie con buone entrate mensili, situata in posizione centrale e strategica, circondata da altre attività commerciali. Grazie a un canone di locazione particolarmente vantaggioso, l'attività rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un settore in crescita. Per ulteriori informazioni, contattare il numero.

Proponiamo in vendita bellissima palazzina indipendente in zona centrale a Trepuzzi a 12 Km da Lecce nel Salento. L'immobile di circa 85 mq complessivi, si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo due ampie volte a stella, un bagno con doccia ed un cortile pavimentato di circa 30 mq, al piano ammezzato raggiungiamo un ambiente ad uso deposito, mentre al primo piano, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola, troviamo un soggiorno luminoso con camino e balconcino che affaccia sulla strada principale, un piccolo angolo cottura, una camera da letto con balcone ed un bagno. Area solare di proprietà L'immobile è abitabile ed in ottimo stato manutentivo ed è libero. Si consiglia un sopralluogo.

Immerso nelle affascinanti viuzze del centro storico di Lecce, nel cuore della zona più prestigiosa della città, Porpora Fine Homes propone in vendita un antico palazzotto risalente al 1800. L’immobile, indipendente e sapientemente organizzato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, oltre alla cucina, vi sono vari ambienti ideali per la vita quotidiana e il relax, mentre al primo piano si trovano quattro camere da letto con tre bagni. La terrazza panoramica comprende una stanza con bagno e una piccola piscina, rendendo lo spazio perfetto per godere del magnifico panorama e delle serate all’aperto. Elegante e luminoso, questo palazzo si presta ottimamente sia come residenza privata che come struttura turistico ricettiva, grazie alla sapiente distribuzione degli spazi e all'accurata attenzione ai dettagli. All’ingresso, un maestoso camino accoglie gli ospiti, mentre il soffitto in vetro della stanza principale permette di ammirare il cielo, conferendo alla struttura un tocco unico e magico. Un comodo posto auto con wallbox per la ricarica delle auto elettriche completa questa straordinaria proprietà. Gli interni, arredati con gusto e raffinatezza, uniscono praticità e comfort senza compromessi. Consigliamo un sopralluogo per apprezzare appieno il fascino e il potenziale di questa residenza unica. Un’opportunità imperdibile per chi sogna una dimora esclusiva nel cuore di Lecce.

Disponiamo di due spaziosi locali a livello stradale destinati ad uso deposito, rispettivamente di 90 mq e 115 mq, come illustrato nel rilievo planimetrico. Questi ambienti, ideali per lo stoccaggio di merci e materiali di varia natura, offrono una soluzione pratica e conveniente. Inoltre, il secondo deposito, di 115 mq, è anche disponibile per la vendita al prezzo di 85.000 euro. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

PFH propone nel Salento bellissima masseria di 1300 mq utilizzata tanti anni or sono come centro ippico. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è composto da due livelli di costruzione con volte a stella che permettono di progettare delle bellissime suites. All'interno una magnifica corte che consente a ciascuna camera di avere il suo giardino esterno. La potenzialità di questo immobile è grande in quanto oltre che ha poter ipotizzare una struttura turistico ricettiva, si potrebbe immaginare un centro sportivo al suo interno. All'ingresso del corpo masserizio vi è una splendida chiesa di 80 mq in passato riferimento delle abitazioni circostanti. La masseria comprende circa due ettari di seminativo. Il vantaggio di questo immobile riguarda la distanza dal centro della città di Lecce che è di circa 6 Km ed inoltre si trova sulla direttrice che porta alle marine dell'Adriatico: da Torre dell'Orso ad Otranto sino al capo di Santa Maria di Leuca. Si consiglia un sopralluogo.

Nel cuore del Salento, a Lecce, sorge un maestoso palazzo nobiliare della fine dell’Ottocento (1888), situato all’ingresso del centro storico in una zona vibrante della città. Originariamente progettato per soddisfare le esigenze della nobiltà dell’epoca, il palazzo è passato di mano a seguito di un trasferimento e, successivamente, è stato mantenuto impeccabilmente dagli eredi della famiglia che oggi ne porta il nome, garantendo una perfetta conservazione della sua storicità. L’immobile si affaccia su un viale che, nei prossimi mesi, subirà una significativa trasformazione urbanistica per diventare un “giardino pedonale”, come evidenziato nei progetti degli architetti. Architettonicamente, il palazzo rappresenta un esempio di stile rinascimentale, arricchito da elementi classici. Costruito in pregiata pietra leccese, il materiale è stato estratto localmente, come avveniva tradizionalmente. Con un fronte strada di circa 90 metri, l’accesso avviene attraverso un grande portone che conduce a un atrio dalle dimensioni generose e dalla bellezza mozzafiato, capace di ospitare fino a sei auto. Da qui, si accede ai giardini che circondano l’edificio, sia sul lato destro che su quello sinistro. Il palazzo si estende su una superficie totale di circa 2750 mq, distribuiti su quattro livelli: 1500 mq di copertura residenziale, 400 mq di cantine e 850 mq di giardini. Questa proprietà si presta splendidamente a diverse destinazioni d'uso: è ideale come residenza per grandi famiglie o come investimento turistico ricettivo, con il potenziale di realizzare circa 20 suite, oltre a una spa e un roof top che offre una vista panoramica sul centro storico e sui monumenti circostanti. Si segnala che l’immobile è vincolato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti, garantendo la sua tutela e valorizzazione. Un sopralluogo è altamente consigliato per apprezzare appieno la straordinarietà di questo splendido pezzo di storia.

Proponiamo una deliziosa villa sulla Strada Cavallino San Cesareo a circa 4 minuti dal centro di Lecce, immersa in un meraviglioso paesaggio verde ed al silenzio ed ai profumi della campagna salentina. La villa si trova nel cuore del terreno di 16.000 mq, alberato e fiorito con varie tipologie di piante che abbelliscono e completano lo scenario che ci invita ad accedere attraverso un cancello ed a raggiungere la casa attraverso un bellissimo viaggetto che la circonda. Il fabbricato è composto da tre camere da letto e due bagni di cui uno in camera, un ampio salone con camino, una cucina con attrezzatura in muratura con caminetto e due bellissime verande che consentono di vivere all'aria aperta per la maggior parte dell'anno. L'opportunità che offre questa soluzione è la possibilità di edificare ulteriori 500 mq, quindi potrebbe essere interessante per coloro che vogliono inserire nello stesso contesto la famiglia ovvero la possibilità di edificare anche fino a 5 piccole ville nello spazio che il terreno consente di realizzare. Molto luminosa e confortevole completa la descrizione un'ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come ripostiglio, stanza per feste o sala giochi. Si consiglia la visione.

PFH propone in vendita nel cuore del Salento una splendida masseria di 1300 mq, un tempo adibita a centro ippico, ora completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli con suggestive volte a stella, offrendo la possibilità di creare eleganti suites. Al centro della masseria si trova una magnifica corte, che permette a ciascuna camera di avere il proprio giardino esterno, regalando un’atmosfera intima e riservata. La proprietà vanta un enorme potenziale: oltre alla possibilità di convertirla in una struttura turistico ricettiva, si presta anche per l’ideazione di un centro sportivo. All’ingresso del complesso masserizio, si trova una splendida chiesa di 80 mq, che in passato fungeva da punto di riferimento per le abitazioni circostanti. La masseria è circondata da circa due ettari di terreno seminativo e si trova in una posizione strategica, a soli 6 km dal centro di Lecce e lungo la direttrice che conduce alle splendide marine dell'Adriatico, da Torre dell'Orso fino a Otranto e Santa Maria di Leuca. Un sopralluogo è vivamente consigliato per apprezzare tutte le potenzialità di questa proprietà unica.

Meravigliosa Masseria nell' hinterland Leccese a poche km dal mare e dalla costa ionica, situata nella splendida Valle della Cupa e precisamente nell'area tra Monteroni di Lecce e San Pietro in Lama. Contruita nel '700 la masseria ha le caratteristiche classiche dell'epoca con volte a stella e pavimenti in clementine decorate. La sua grandezza raggiunge i 450 mq circa, con possibilità di ampliamento secondo le normative urbanistiche vigenti. Si colloca al centro del terreno che la ospita per complessivi 2 ettari ed un giardino chiuso che consente di vivere all'aperto durante i periodi più caldi dell'anno. Da un cancello in ferro battuto accediamo attraverso un vialetto alla facciata frontale del casale con ampi archi ed il portone centrale di accesso, contrafforti laterali le imprimono imponenza e sicurezza, l'immobile ha conservato le particolarità dell'epoca, mantenendo inalterata la sua conformazione sin dal periodo della sua costruzione. Gli ettari a disposizione del compendio possono avere varie destinazione, dal seminativo per varie colture ad un bel giardino con piante ornamentali. Si consiglia un sopralluogo.

Proponiamo nel rinomato Salento un'antichissima masseria a Ruffano, a circa 50 km da Lecce, oggi completamente da ristrutturare, in passato la proprietà ha sviluppato una simulazione per una residenza turistico ricettiva per un totale di 500 mq circa. I caminetti, gli archi, e la pietra leccese caratterizzano pienamente la costruzione dandone l'appellativo di "Masseria", un tempo riferimento dei pastori della zona. Il terreno intorno consente di creare un bellissimo giardino, oppure per chi ama le piante, potersi divertire con i prodotti della terra, la zona circostante è molto tranquilla. Si consiglia un sopralluogo.