Union Service Srl - Noceto - PR

SALA BAGANZA (PR): proponiamo in vendita capannone con destinazione artigianale/industriale ubicato in quartiere artigianale con accessi direttamente affacciati su strada provinciale ad elevato passaggio. L'immobile è posizionato su un lotto di terreno con potenziale edificatorio aggiuntivo all'esistente pari a mq. 1030 di SLU, la superficie può essere utilizzata sia per edificare a livello commerciale che abitativo offrendo un interessante valore aggiunto alla proposta di vendita. La proprietà, oggetto di recentissimi lavori di manutenzione e ristrutturazione sia interna che esterna ( tetto a tripla coibentazione rifatto nell'anno 2011), è così conformata: accesso principale attraverso ampio cancello carraio automatico, cancello pedonale sul lato, ampio piazzale interno che si adatta a molteplici impieghi; al piano terreno zona esposizione/uffici collegata internamente al capannone che è dotato di impianti elettrici adatti a svariati impieghi ( 380V sia standard che ad alta portata, 220V, 24V ), il riscaldamento del piano terreno è gestito attraverso termoconvettori indipendenti tra di loro; l'ingresso laterale del capannone è dotato di un ampio portone sezionale motorizzato; infine, è presente una ampia tettoia sul lato capannone in corrispondenza dell'ingresso carraio. Al piano primo dell'unità immobiliare troviamo un appartamento dalle generose dimensioni, oggetto di un recentissimo intervento di ristrutturazione, dotato di termo autonomo con caldaia a condensazione e così conformato: ingresso su ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone sui due lati dello stabile accessibile sia dalla parte giorno che dalla parte notte; al piano seminterrato ampia cantina e ulteriore ripostiglio. All'unità abitativa è dedicato un ampio giardino privato recintato con sul fondo un comodo gazebo. Alcuni dettagli sulla conformazione tecnica degli impianti esistenti: impianto elettrico, idraulico e gas rivisti completamente nell'anno 2008, serramenti zona commerciale e abitativa sostituiti nell'anno 2011, motore del cancello motorizzato sostituito nell'anno 2018, tapparelle abitazione in alluminio, motorizzate con timer programmabile, pavimento del capannone conformato per officina industriale, verniciato in superfice con trattamento ad elevata resistenza. Prezzo complessivo € 630.000. RIF. USC1020. Per informazioni e visite Armando 329 4697355

MEDESANO loc. Carnevala in posizione dominante, verde e tranquilla, proponiamo in vendita porzione di fabbricato ex rustico colonico del 1955, facente parte della ex corte di una villa padronale. L'immobile, interamente in mattoni pieni, si presenta sano dalla struttura al tetto e si sviluppa su 4 livelli con cantine al piano seminterrato, 2 appartamenti siti al piano terra e al primo piano oltre ad ampia ed utilizzabile soffitta, per una estensione totale di 350 mq. Il tutto circondato da 350 mq di terreno attorno. Dietro casa un altro fabbricato ad uso accessorio di 60 mq (rimessa/lavanderia/legnaia ecc...) con ulteriori 300 mq di terreno,ev,ampliabili sino a 1000mq. Immobile da ristrutturare con un grande potenziale, ideale per grande famiglia o figli con genitori al seguito. Richiesta € 130.000,00, pari a 495 €/mq. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５／８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif 848

RAMIOLA in piccolo nucleo residenziale ,tranquillo e panoramico, sopra il centro di Ramiola, proponiamo graziosa fetta di casa disposta su 3 livelli con accesso da piccola area fronte stante. Al piano terra troviamo ingresso, il bagno e due locali cantina recuperabili anche come locali uso taverna od hobby; al piano ammezzato e primo troviamo cucina abitabile ed il soggiorno ;al secondo piano troviamo 2 camera matrimoniali; al 3° piano un appartamento bilocale (soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale) con ottime altezze. L'immobile si presta quindi ad ospitare due piccole famiglie dello stesso nucleo con utilizzo della stessa scala interna. L' necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ( infissi alcuni lavori impianto elettrico riscaldamento). tetto rifatto nel 2004. La richiesta è di € 72.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro３４５ ８３９８９０２, Union Service Srl ０５２１６２７８２３

NOCETO loc. Borghetto, nella tranquillità della campagna a 3 km da Fidenza, proponiamo ville monofamiliari indipendenti su 1 unico livello (disponibili di testa e centrale 115 mq commerciali cadauna) con ingresso e giardino privato. Ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, doppi servizi, 2 ampie camere da letto e garage .Poss. 3 camere con 1 solo bagno. Poss. costruire casa di metratura superiore sino a 150 mq su 2 livelli. Ottime finiture, classe A/3. Immobile dalle forme moderne e contemporanee, dotato di tecnologia d'avanguardia (pompa di calore fotovoltaico solare riscaldamento a pavimento ecc..).DA 290.000,00 Rif. usn692. Per ulteriori informazioni: UNION SERVICE SRL Alessandro ３４５８３９８９０２ 0521/627823 o us@unionservicesrl.it

NOCETO CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA COME NUOVA A 2,5 km dal paese, zona ovest, proponiamo stupendo immobile completamente e finemente ristrutturato di 222 mq oltre a 40 di garage e 800 mq di giardino. La casa si presta anche a soluzione bifamiliare con 2 splendidi alloggi con ingressi privati per famiglia con figli o genitori a seguito. Oggi, unica unità, è così suddivisa: piano rialzato con ampio ingresso, salone con cucina abitabile a vista (chiudibile) balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali (una con stanza armadi) e bagno; al piano terra/seminterrato con accesso privato esterno , interno con scala in ferro e legno dal primo piano, 2 matrimoniali, bagno, cantina/lavanderia e doppio garage ( ev trasformabile in zona giorno). Giardino in fase di piantumazione di 800 mq circa. Particolare ricerca nella progettazione e utilizzo di materiali sobri ed eleganti caratterizzano l'immobile. Richiesta € 385.000,00 pari a € 1.650/mq. Possibilità di arredi. Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o Union Service Srl ０５２１ ６２７８２３ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn901.

MIANO DI MEDESANO Podere di circa 40 biolche Parmigiane (circa 120.000) in parte boschivo (50%) e in parte coltivabile in declivio (50%) con su costrutti fabbricati lamierati e in cemento ampliabili si a 680 mq, in buono stato. Possibilità di costruire anche abitazione residenziale per non addetti al settore agricolo, di 120 mq circa. Acqua, luce, telefono a disposizione in questo angolo di paradiso a pochi Km dalla città. Ideale per pastorizia, allevamento, recupero acque reflue di allevamento. Richiesta € 90.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２ Union Service Srl ０５２１６２７８２３o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn827

Riccò di Fornovo Taro: in centro alla frazione, in posizione riservata e lontana dalle principali vie di traffico proponiamo in vendita grazioso appartamento al 2° e ultimo piano. L'immobile disposto due livelli abitativi e cosi conformato: ingresso, cucina abitale con uscita su ampio balcone, soggiorno anche lui con uscita su ampio balcone, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno. Dal soggiorno attraverso una comoda scala interna si accede ad un ampia mansarda conformabile in base alle esigenze e adatta ad ospitare un ulteriore unità abitativa ( la mansarda è dotata di accesso indipendente dalla scala condominiale). Possibilità di acquisto di un ulteriore mansarda a fianco della esistente. Al piano terreno cantina e un comodo garage, a lato condominio lotto di terreno da utilizzare come giardino estivo oppure orto. Rif.USC1134. Prezzo €140.000. Per informazioni e visite Armando 329 4697355 oppure armando@unionservicesrl.it.

FONTEVIVO vicinanze Pontetaro, zona Case Massi, proponiamo terreno esteso per 4.500 mq con assegnati circa 500 mq di S.U. (palazzina/bifa ecc…). Insiste sul lotto un casolare vetusto con possibilità, nella ristrutturazione e/o ricostruzione, di utilizzare tutti i bonus previsti in materia. Presente anche un progetto per villa singola di elevata metratura. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 345/8398902 0521/627823 o us@unionservicesrl.it

VARANO MELEGARI lotto edificabile ultimo disponibile per la tua nuova casa, in contesto residenziale e panoramico, 936 mq con capacità edificatoria di 700 mq (ideale mono o bifamiliare) urbanizzato e subito disponibile ad € 127.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn367

PONTETARO di Fontevivo, centralissimo e panoramico, proponiamo bell’appartamento sito al 4° ed ultimo piano CON ASCENSORE in palazzina anni ‘70/80, in buono stato, vista stupenda, così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto ripostiglio, bagno, 2 balconi, cantina e possibilità garage. 150 mq. Libero a Novembre. Richiesta € 139.000 Per qualsiasi ulteriore informazioni union service srl 0521/627823, Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it Rif usn856

Avviata tabaccheria, Parma Sud 10 km, in paese di oltre 10.000 abitanti, da decenni sul territorio, tabacchi, giochi, pagamenti, spedizioni varie e quant’altro il servizio offerto. Locali in ordine in locazione. Ideale nucleo familiare. Richiesta € 162.000 trattabili. Per qualsiasi ulteriore informazione Alessandro ３４５ ８３９８９０２, Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservice.it citando il Rif usn832

LOCALE COMMERCIALE SALSOMAGGIORE TERME PIAZZA BORSELLINO E FALCONE: Al piano terra in palazzina condominiale locale commerciale open space di 120 mq con 3 ampie vetrine ed 1 bagno, oltre a seminterrato accessibile tramite un ingresso dalla zona dei garage, di 70 mq e dotato di luce naturale e 1 bagno con doccia. Ampi parcheggi liberi e disponibilità nella zona antistante, zona altamente commerciale/uffici anche uffici comunali. Riscaldamento autonomo e pompa di calore per raffrescamento. Disponibile alla vendita anche garage doppio di 30 mq ad € 18.000. Attualmente il locale risulta affittato ad attività di estetista, il contratto di locazione scade nel febbraio 2028, rinnovabile altri 6 anni. Interessante anche come investimento a reddito, rende circa il 10%. Si valuta anche Affitto con riscatto. Richiesta € 79.000 per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl Alessandro ３４５８３９８９０２ citando il Rif usn842

SEMINDIPENDENTE Libera con giardino a € 125.000,00. MEDESANO, 3 km loc. Boscone, nel verde della campagna proponiamo complesso immobiliare costituito da casetta di 76 mq su 2 livelli (38 mq per piano) parzialmente e recentemente ristrutturata (da finire alcuni lavori) composta da: sala, cucina, camera doppia, camera matrimoniale e bagno. Di proprietà circa 1.000 mq di cortile sul quale insiste una vecchia e fatiscente fetta di casa di 120 mq (da demolire e ricostruire) e una barchessa/portico di 40 mq. Ribadiamo che la casetta, in parte ristrutturata e facente parte del complesso, essendo di dimensioni modeste e non ampliabile se non con portico ev. chiudibile, si presta ad un piccolo nucleo o come seconda casa. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823, Alessandro ３４５ ８３９８９０２ o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn900

MEDESANO vicinzanze, in ambito urbano consolidato, proponiamo in vendita 2 lotti edificabili panoramici, eventualmente abbinabili, estesi per 1.000 mq cadauno con annessi 340 mq di S.U, ideale per bifamiliari. Presenti fogne, gas, luce, acquedotto, doppio accesso, subito edificabile. Richiesta solo € 70.000,00 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn771

VARANO MELEGARI proponiamo prestigiosa dimora al 1° piano di palazzina trifamiliare con 144 mq di area privata di pertinenza ed ingresso indipendente. L'alloggio al 1° piano si sviluppa su 160 mq di superficie ottimamente rifinita ed attorniato da ampi loggiati. Al piano sottostante di pertinenza circa 50 mq di locali pluriuso con ingresso privato e servizio ( taverna monolocale doppio garage ) oltre all'ampia cantina. L'alloggio di recente costruzione si trova in contesto di borgo sapientemente ricreato. € 277.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o usunionservicesrl.it citando il Rif usn370

Parma Borgo G.B. Fornovo proponiamo in vendita box auto a rotazione, le dimensioni sono le seguenti: lunghezza massima 4.48m, altezza 1.75m e larghezza 2.25m. Il box è dotato di fermi auto regolabili a livello pneumatici vettura per evitare urti con i muri. A titolo informativo entra una Jeep Kompass oppure vetture di fascia media tipo VW Golf. Rif.USC1096 Prezzo € 42.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

SANT'ANDREA BAGNI: proponiamo in vendita appartamento trilocale al Piano Primo di piccolo condominio . L'immobile è costituito da soggiorno con accesso a loggia, cucinotto, 2 camere con uscita sulla loggia e bagno. Completano l'immobile cantina al piano seminterrato e un garage nel condominio adiacente. Prezzo € 99.000. Rif. USC1133. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

MEDESANO 1 km da Cella, 11 Km da Noceto e 5 km da Medesano, immersa nella campagna e con oltre 12.000 mq di terreno circostante e 22.000 di bosco poco distante, proponiamo complesso ex rurale indipendente su 3 lati, composto da casa su 3 livelli di oltre 200 mq, rustico adiacente costituito da ex stalla a volti, ampio garage, rustici bassi ,ulteriore rustichetto nel cortile, ampi fienili al piano superiore per un totale di ulteriori 250 mq . L'ex stalla ed i fienili sono recuperabili al civile al 100%. Immobile molto interessante visto visto l'alto potenziale del medesimo che, ristrutturato, potrebbe dare luogo ad unità abitative semindipendenti e dotate di ampi spazi ed aree a verde. Ottimale sarebbe cambiare la strada di accesso alla proprietà. Presenti acqua, luce, gas, telefono, pozzo. TETTI RIFATTI. Libera. Richiesta € 198.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn763

TRECASALI: in nuovo quartiere residenziale proponiamo in vendita una stupenda villa monofamiliare con giardino privato. L'immobile è così composto: Zona Giorno al Piano Terra con ingresso da ampio porticato, doppio soggiorno con camino, disimpegno, grande cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio, 2 locali accessori uso studio/ufficio; Zona Notte al Piano Primo con 3 camere da letto (di cui una con bagno privato e cabina armadi), bagno, ripostiglio e stupendo salone accessorio con tetto a capanna e travi a vista. Completano l'immobile cantina e doppio garage. Prezzo € 418.000. RIF. USC1042. Per qualsiasi informazione e visite Union Service Collecchio: 0521/801069; 335/7621422.

BARDI alle pendici del Castello, con splendida vista sullo stesso e panoramica sulla valle del ceno, proponiamo al piano rialzato di piccolo stabile anni 70 appartamento bilocale di 54 mq ,completamente arredato e ristrutturato, termoautonomo ,con accessori e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio balcone panoramico , camera matrimoniale, bagno, ripostiglio ,cantina e doppio garage di 30 mq. Ideale anche investimento.Termoautonomo, 500 euro di spese annue condominiali, subito disponibile.Ideale anche come investimento con rendita comprovata da affitti temporanei di 55 euro al giorno. Richiesta € 41.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ０５２１６２７８２３Rif usn839

FONTANELLE DI ROCCABIANCA: 1 km dal paese, loc. ALTOCO', proponiamo in vendita casa indipendente con cortile e giardino privato. La casa è in buoni condizioni ed è così composta: PIANO TERRA con ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno; PRIMO PIANO con 3 camere matrimoniali, balcone, 1 camera singola e bagno. Al PIANO SECONDO troviamo ampio locale sottotetto. Completano l'immobile cantina, garage e vari locali accessori ad uso deposito / ripostiglio/ piccola officina. PREZZO € 160.000. RIF.USC1142. Per informazione e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

COLLECCHIO, ZONA VIALI: in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva di vendita una porzione di villa bifamiliare di generose dimensioni con 3 ingressi indipendenti, cortile e giardinetto privato. L'immobile è stato realizzato con impiego di materiali di pregio. La casa è così conformata: Piano Terra: locali accessori, con ingresso indipendente, adibiti a taverna con camino, lavanderia/bagno, cantina e garage doppio; Piano Primo: ingresso da terrazzo, salone con loggia e accesso diretto al giardino privato, grande cucina abitabile, bagno e ripostiglio; Piano Secondo: disimpegno, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni, ripostiglio; Piano Mansardato: open space con bagno e ripostiglio. Le dimensioni e la conformazione rendono l'abitazione adatta a due nuclei familiari. Prezzo €565.000. RIF. USC910. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 329/4697355; 335/7621422.

NOCETO proponiamo CAPANNONE a destinazione commerciale disposto su 3 livelli per un totale di 2.300 mq, costruito su lotto di 2.800 mq al quale è annesso al 1° piano ALLOGGIO pertinenziale di 200 mq in ottimo stato con tutti i servizi. Ampi spazi di manovra, comodi parcheggi, il tutto in buone condizioni. Ideale per centro medico polifunzionale, mostra, attività in genere.RICHIESTA 455.000,00 OTTIMO AFFARE!!!!! Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn372

NEW LIFE NOCETO! REALIZZA IL TUO SOGNO! A soli 10 mn da Parma, nella verde e tranquilla campagna Nocetana, comodissima ai mezzi di comunicazione ed ai servizi proponiamo, in nuova lottizzazione , lotti edificabili per mono/bifamiliari , da 750 a 1400 mq, con assegnati dai 150 ai 300 mq di s.l.u. La lottizzazione prevede , oltre ad ampi spazi sociali verdi, parcheggi e servizi, l'inserimento di strutture commerciali, già in fase di realizzazione, quali supermercato e grande distribuzione prodotti per la casa ed altro. Acquisto diretto da privato con imposta di registro al 9%.Sin da ora risulta possibile depositare progetti e procedere alla costruzione dell'immobile. Consegna opere di urbanizzazione maggio 2022. Possibilità di prenotare il lotto e dare in conto vendita il proprio immobile in agenzia. Non farti scappare questa grande occasione per realizzare il sogno più grande! Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn730

NOCETO OCCASIONE! A 500 mt dal centro, quartiere Conad, aperta campagna, proponiamo in vendita lotto edificabile di 2.040 mq in ex corte colonica soggetta a futura ristrutturazione. La venditrice intende realizzare almeno la struttura al grezzo al fine di poter accedere al bonus sismico che sarà in vigore fino al 2024 con la possibilità di una detrazione fiscale che andrà ad agevolare gli interventi di adeguamento sismico. Si avrà l'opportunità di detrarre fino all'85% della spesa sostenuta fino a un massimo di 96.000 euro. Il progetto prevede la realizzazione sul lotto di una casa su 2 livelli per un totale di 192 mq. Richiesta solo lotto € 200.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn781