Albani Riccardo - La Spezia - SP

Semi indipendente in vendita, La Spezia. Appartamento in trifamiliare con giardino, La Spezia Est SP518 IN ESCLUSIVA In zona comoda e servita, in contesto verdeggiante ma prossimo ai servizi presenti nel quartiere di Melara, in vendita luminoso appartamento al piano primo ed ultimo di casa trifamiliare, dotato orto e zona barbeque. Accesso indipendente da scala esterna su ampia balconata, disimpegno di ingresso, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, soggiorno con terrazzo, salotto con camino, ampio servizio. Sottotetto. L'immobile dispone di area esterna, non accessibile direttamente dall'unità immobiliare in quanto posta al piano primo, ed è in parte adibita ad orto ed in parte a zona pavimentata, attrezzata per pranzi e cene estive. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, migliorabili attraverso interventi sulle rifiniture. Porte interne, infissi interni ed esterni, zanzariere e tende da sole in ottimo stato. Posto auto esterno.

SP669 La Spezia Centralissimo in vendita immobile di prestigio di ampissime dimensioni, unico nel suo genere. A pochi passi da Piazza del Bastione e Piazza Sant'Agostino, salotto della città, un'opportunità unica per il tuo futuro! Nel cuore pulsante della città, nella sua parte più bella per la presenza di immobili dal pregio storico, nella Via XX Settembre sotto il "Castello San Giorgio " con ingresso indipendente una superficie di circa 300 mq. distribuiti su due livelli con possibilità di soppalcarlo per una superficie complessiva di 450 mq. totali, un vero e proprio gioiello da personalizzare. L'immobile, caratterizzato da innumerevoli finestre e ampie zone esterne, si presta ad una versatile suddivisione interna, offrendo infinite possibilità per la ristrutturazione, data la possibilità concreta di ricavare: Mini appartamenti, soluzione perfetta per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Un importante e movimentato loft, tipologia ideale per chi ama l'open space e la modernità, con stile; Un'appartamento uso residenziale, dai volumi generosi, estremamente luminoso, perfetto per accogliere anche famiglie numerose. Stanze ad uso B&B, occasione unica per avviare un'attività ricettiva in una zona strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria per le Cinque Terre. La possibilità di suddivisione reale, rende questo immobile unico nel suo genere, adattabile a qualsiasi esigenza. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione interna, che rappresenta la giusta occasione per creare un ambiente su misura. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno immobiliare! Per maggiori dettagli, visione della progettazione, chiarimenti e visite, contattaci telefonicamente per fissare un appuntamento.

Terreno edificabile artigianale, commerciale e industriale a Santo Stefano. In vendita, vicino al centro commerciale La Fabbrica, a poche centinaia di metri dall'uscita autostradale di Santo Stefano Magra, terreno edificabile di circa 3150 mq, in fronte strada di transito pesante. Il terreno è già stato recintato, per il passaggio e la sosta di container e mezzi pesanti e consolidato adeguatamente con opere di scoticamento e inghiaiamento con stabilizzato. Il terreno in oggetto ha una portata di un carico di 100 tonnellate su sei ruote motrici. Cavidotto perimetrale e posizionamento basi per due torre fari già predisposto. Progetto approvato per edificare un capannone su tre piani per un totale di 900 mq.

La Spezia in località Termo vendersi box auto sotto Ottica Venturini con acceso carrabili tramite scivolo carrabile ampio box auto per due autovetture di circa 23 mq con serranda carrabile e due accesi pedonali. como acceso e manovra Possibilità di renderlo pertinenziale all'abitazione con importanti benefici fiscali e con eventuale rata mutuo a tasso irrisori, pari ad un affitto.

Vendesi villa con piscina e giardino privati AR466 Colline retrostanti Lerici, nel cuore dei vigneti DOC del Vermentino, vendiamo ex casa colonica della mezzadria di ampie dimensioni, totalmente ristrutturata e adibita a B&B/affittacamere. La villa attualmente è così disposta: al piano terra 3 camere con ingresso indipendente, ciascuna dotata di servizio. Angolo cottura, ampio porticato. Al piano primo sono presenti tre ulteriori camere, ciascuna dotata del proprio servizio. La proprietà dispone di un giardino privato e recintato, di parcheggi e piscina esterna, oltre che di un locale tecnico e piccola cantinetta. La felice ubicazione collinare e l'ottima esposizione dell'immobile, rendono questa soluzione perfetta per l' impiego nel settore ricettivo.

Bifamiliare in vendita con giardino e terreno, Arcola IN362 Casa bifamiliare in vendita, totalmente indipendente, località Pianazze, defilata dal traffico e circondata dal verde. L'immobile si compone di due appartamenti con entrate indipendenti, cancello elettrico per l'area destinata a parcheggio oltre ed ingresso pedonale da cancello sul fronte del fabbricato. Appartamento al piano terra composto da sala, cucina abitabile con uscita sulla corte, due ampie camere, servizio di recente rifacimento, locale cantina. Al piano superiore ed ultimo, appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere, servizio. Ampia balconata sul fronte, oltre a terrazza abitabile e corte esterna al piano. Locale sottotetto accessibile internamente dall'appartamento del primo piano. Presente ampio terreno di mq.1250 circa, forno, zona pergolato per cene e pranzi estivi, locale tecnico. Si evidenzia il totale ed integrale rifacimento del tetto di copertura, avvenuto recentemente. La proprietà è interamente recintata, il terreno adiacente al fabbricato è pianeggiante e fruibile in tutte le sue parti. E' presente inoltre una ulteriore porzione di terreno a piane larghe con piante di ulivo, produttive, sul retro. Posizione estremamente comoda per la vicinanza ai servizi, ottima esposizione. Occasione unica.

In Vendita Capannone FC253 1 Zona retrostante porto in Loc. Pianazze: vendesi capannone di ottima fattura di mq 1500, altezza mt. 7, soppalco , il capannone dispone di quattro portelloni industriali speculari tra di loro pertanto con entrata/uscita " in linea " tra gli stessi piazzale asfaltato e recintato di mq 4000 tutto circostante il perimetro del capannone totalmente indipendente.Il piazzale e in perfetto stato di manutenzione con relativa asfaltatura. Accessibile a tir e autoarticolati con possibilità di manovra circolare attorno al capannone stesso. Ottima posizione per logistica retrostante la portualità. Trattativa riservata adeguata alla irrepetibilità logistica di posizionamento dell'immobile stesso.

Fondo commerciale in vendita, Arcola FC287 Località Ponte di Arcola, in posizione comoda e servitissima, VENDESI CENTRALISSIMO FONDO COMMERCIALE /UFFICIO DI CIRCA 38 MQ, TRE VETRINE, DUE PORTE DI ENTRATA ED USCITA , IDEALE PER STUDIO MEDICO O ATTIVITA' COMMERCIALE. SI ACCEDE ALL'INGRESSO TRAMITE UN AMPIO PORTICATO CONDOMINIALE CHE CONSENTE RIPARO IN CASO DI PIOGGIA, ANCHE PER AGEVOLI OPERAZIONI DI CARICO E SCARICO. POSTI AUTO DISPONIBILI NELLE IMMEDIATE VICINANZE.

Appartamento quadrilocale in vendita, Prati di Vezzano, cantina e orto VE419 Prati di Vezzano, comodissimo per la vicinanza a tutti i servizi della zona, si vende appartamento di vani quattro al piano primo di contesto condominiale in ordine, dotato di area parcheggi. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e terrazzo accessibile dalla cucina e dal soggiorno. L'immobile necessita di opere di riordino interne. Piccola cantina di proprietà accessibile dall'atrio condominiale e porzione di cantina condominiale al piano terra con accesso esterno al fabbricato. L'immobile dispone inoltre di piccola corte urbana di mq. 27 utilizzata come orto/giardinetto. Basse le spese condominiali.

Prati di Vezzano Ligure VE413 In vendita appartamento disposto su due livelli in piccola palazzina trifamiliare di mq. 80 circa internamente così disposta: ingresso in cucina abitabile, piccolo bagno di servizio, ripostiglio e terrazzo, salotto, attraverso una scala a chiocciola in legno si accede al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, il secondo bagno posizionato nel vano scala. Internamente necessita di piccoli lavori di riordino. Possibile acquisto con anticipo di piccolo acconto ed accollo del mutuo esistente. Attualmente locato con regolare contratto di affitto 3+2 quindi interessante acquisto come immobile a reddito.

Porzione di rustico in vendita, Vezzano Ligure VE252 Collina di Vezzano, soleggiata, (lato ex Caserma dei Carabinieri) in vendita porzione di rustico di mq.52 totali circa, su due livelli, vani 2,5, libero su 3 lati, terra tetto, e adiacente su lato ad altra proprietà. L'immobile risulta strutturalmente in ordine, con solaio e tetto a posto, da ristrutturare internamente in base alle esigenze dell'acquirente. Adiacente al fabbricato si trova il terreno, in parte pianeggiante, per totali mq. 4600 (di rara reperibilità per l'ubicazione in collina) con annessi 2 ulteriori manufatti per uso deposito attrezzi regolarmente accatastati, rispettivamente di mq. 14 e mq.13. Presenti alberi da frutta e ulivi. Nessun accesso con auto, ma solo ed esclusivamente a piedi.

Ufficio in affitto, La Spezia AFF492 Ampio locale ad uso ufficio disponibile per la locazione, ubicato in zona est La Spezia, dotato di comodo parcheggio. L'immobile si trova al piano terra con accesso da porticato e si compone di ingresso dotato angolo reception, 4 stanze attrezzate, 2 servizi con antibagno, oltre ed ulteriore locale soppalcato, accessibile dal vano di ingresso. E' presente un locale uso archivio dalle dimensioni contenute ma essenziale per il suo utilizzo. Presente un possibile ulteriore ingresso su strada per facilitare eventuali necessità di un accesso facilitato per disabili. L'immobile si propone in perfetto stato, climatizzato, impianti a norma. Considerate le dimensioni questa soluzione si presta all'utilizzo in condivisione di più figure professionali, anche complementari tra loro, come studi medici, tecnici professionali, ed altro.

Aulla, Capannone Multifunzionale in Posizione Strategica AFF491 AFFITTASI/VENDESI ampio capannone su 3 livelli, ideale per diverse attività commerciali al minuto/ ingrosso o .artigianali/industriali. Piano seminterrato (800 mq): Spazioso magazzino con accesso carrabile, perfetto per stoccaggio e logistica altezza interna generosa e pavimentazione industriale. Piano terra (600 mq): Zona commerciale con ampie vetrine, ideale per showroom o negozi. Uffici moderni e servizi igienici a norma. Primo piano (600 mq): Ulteriori spazi commerciali o direzionali, collegati ai piani inferiori da un comodo ascensore interno. Completano la proprietà un ampio piazzale per carico/scarico e numerosi posti auto riservati. Posizione strategica: Aulla offre un'ottima visibilità e facilità di accesso, grazie alla sua posizione sulla strada principale e alla vicinanza ai principali snodi stradali ed autostradali Flessibilità: La struttura si presta a diverse configurazioni, adattandosi alle esigenze più specifiche di ogni attività. Affitto competitivo:

Appartamento in vendita località Montedivalli, vicinanze Ceparana di Bolano MS60 A soli 20 km dalla splendida costa ligure (Lerici, Bocca di Magra, Portovenere), in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo un appartamento, che si compone di tre locali oltre a servizi e cantina. L'immobile è stato ristrutturato mancano solo gli ultimi ritocchi: la posa di sanitari (wc, bidet e lavandino) e delle porte interne. Tutte le altre opere sono già state eseguite a regola d'arte: impianti idraulici, di riscaldamento e di scarico sono stati realizzati sotto il pavimento esistente, a garanzia di un ambiente ordinato e pulito. fatta esclusione di n. 4 radiatori e caldaia. L'immobile è pronto per essere personalizzato e adattato ai tuoi gusti.

Bungalow in vendita, Parma PR100 Inserito nell'Appennino Parmense, Località Pessola (Varsi) vendiamo bungalow /casetta in legno di mq.45 circa oltre veranda esterna. L'Immobile è completo di arredi e si compone di soggiorno e cucina, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia. Ottima soluzione come casa vacanze, in location all'insegna del relax, collocato in un contesto attrezzato, in piccolo villaggio turistico, aperto tutto l'anno e completo di: campo da tennis, calcio e calcetto, piscina, Ristorante e bar, area bimbi. Il bungalow si trova in una zona completamente recintata con videosorveglianza e accesso riservato ai proprietari delle casette.Tutta la zona è particolarmente tranquilla,immersa nel verde, adatta a famiglie con bimbi, perfetta per relax, passeggiate, sport come trekking, mountain bike, sono ammessi animali domestici.

Lerici centro, vendita appartamento con ascensore Le1018 Proponiamo in vendita questo appartamento di 110 mq al terzo piano con ascensore, situato in una zona comoda a tutti i servizi. L'immobile si compone di: ampio ingresso, due camere da letto, sala con balcone, cucina con balcone, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto condominiale. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla e centrale.

Porzione di fabbricato in vendita, con terreno, cantine e box, La Spezia SP678 Prima collina est della città, località Brigola, in zona comoda e soleggiata, vendiamo in esclusiva tre appartamenti inseriti in fabbricato quadrifamiliare su due livelli oltre a cantine. Al piano primo due appartamenti: unità di vani tre con ingresso soggiorno e cucina open space, una camera matrimoniale, un bagno e terrazza loggiata, in ordine; sullo stesso piano si trova la seconda unità, di vani 3 adiacente alla prima, pertanto collegabili, totalmente da ristrutturare, composta da ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, bagno, e terrazza loggiata. Al piano superiore, con accesso attraverso la scala esterna, si trova il terzo appartamento, da ultimare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, locale armadi o studio, ampia terrazza loggiata, bagno ed antibagno verandato. La superficie totale delle unità abitative misura mq.170 circa, mentre le quattro cantine totali mq. 150. Garage mq. 28 Presente nella corte esterna un manufatto indipendente, uso deposito. La proprietà si dota inoltre di un'ampia porzione di terreno, per mq. 2000 circa. Il fabbricato necessita di generali lavori di riqualificazione, ma rappresenta un' opportunità unica su diversi fronti, sia privato che commerciale, considerati gli spazi, la versatilità delle superfici, la posizione estremamente favorevole.

Bifamiliare in vendita provincia di Massa Carrara MS59 Località Montedivalli, vicinanze Ceparana di Bolano, a circa 20 km dal mare di Lerici, Bocca di Magra, Portovenere, vendiamo in bifamiliare: appartamento ristrutturato e completamente arredato situato in un piccolo borgo/centro abitato con comodità di parcheggio. L'immobile è stato ristrutturato a nuovo sia internamente con valorizzazioni di inserti di pietra originaria del 1500, che esternamente con facciata a stuccatura in pietra alla ligure. 1) APPARTAMENTO AL PIANO TERRA AD INGRESSO INDIPENDENTE e così composto: sala con adiacente salotto ricavato nel soffitto a volta più basso dell'appartamento ( mq 23), cucina abitabile (mq 15), camera matrimoniale ( mq 15), anti bagno e bagno di ampie dimensioni ( mq 12). Cantine a volta con ingresso indipendente. Ottime rifiniture. 2) APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO con ingresso indipendente da giardino di proprietà e così disposto: soggiorno con angolo cottura (3,80 x 3,70) , camera matrimoniale (4,85 x 3,20), sala o ulteriore camera (5,10 x 3,40), ciascuna con ampia porta finestra dotata di ringhiera, ampio bagno con doccia (3,65 x 2,15), ripostiglio (1 x 2,10), un soppalco dove poter realizzare la la 3° camera /studio ( 3,65 x 3,30 ). P.T cantina di proprietà. Ristrutturazione integrale ultimata recentemente, sia internamente che esternamente a nuovo, anche strutturale in cemento armato al piano, con travi, travetti, tavolato e isolante per il piano di copertura. La facciata si presenta in pietra con sasso a vista, ottime le rifiniture, riscaldamento autonomo. La posizione dell'immobile è tranquilla ed immersa nel verde, il giardino è privato ed è il posto ideale in cui potersi rilassare. Ottimo investimento come casa vacanze e/o uso investimento al fine di realizzare un B&B collegando le due unità, sovrapposte.

Lerici centro, vendita Box auto LE2028 Ampio box auto soppalcabile situato in zona Comune , ha una un'entrata larga 2,25 metri, lungo 5,30 metri ed alto 3,85 metri.

Lerici, centralissimo in zona Comune LE2026 Comodo accesso sia pedonale che carrabile.in fabbricato centralissimo pur essendo defilato dalla Via Gerini: appartamento al piano primo, con esposizione solare a sud pertanto luminoso e soleggiato nella zona giorno, l'appartamento completamente ristrutturato signorilmente a nuovo: soggiorno con cottura e portafinestra con vista parziale su Portovenere e canale del borgo marinaro, bagno, camera matrimoniale. Sottostante vano monolocale con cambio di destinazione ad abitativo suddiviso in angolo cottura su soggiorno/camera con ampio servizio igienico avente ampia doccia ( tutto il locale è internamente ristrutturato a nuovo in ogni sua parte e collegabile o meno con la sovrastante proprietà). Parcheggio condominiale ad esaurimento posti, circondato da verde condominiale, estremamente soleggiato. spese condominiali bassissime pur essendo l'appartamento autonomo come riscaldamento e raffrescamento, zanzariere, serramenti di nuova generazione, portoncino blindato ecc...Nell' androne scale è posizionato rampa su binario per porta carrozzella per disabili con fermata davanti al portone caposcala dell'appartamento in oggetto Perfettamente abitabili entrambe le porzioni immobiliari Le due unità immobiliari sono veramente a due passi dalla Via Roma e lungomare, con conseguente balneabilità sul lungomare Lericino.

Grande appartamento in vendita, Vezzano Ligure, con cantina e box auto VE416 Prima periferia, località Termo, comodissima alla stazione ferroviaria di Vezzano ed a tutti i servizi della zona, si propone la vendita di una soluzione abitativa dalle ampie dimensioni, dotata di terrazza, box auto e cantina. L'appartamento, inserito in contesto defilato dal traffico, occupa l'intero piano primo di una palazzina composta da sole 4 unità, accessibile tramite area condominiale privata. L'immobile gode di tre luminosi affacci, anche sul verde e si compone di ampio vano di ingresso centrale, due camere matrimoniali, vano polivalente finestrato ad uso ripostiglio/dispensa o studio, cucina abitabile con camino e terrazza, sala da pranzo, salone, balconata lungo il perimetro dell'abitazione, ampio bagno servito da antibagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni, se pur datato nella sua realizzazione. Impianti in ordine. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Parcheggio sottostante e spazioso box auto di proprietà, con ampia cantina annessa.

Appartamento con ingresso indipendente in trifamiliare, in vendita, Arcola AR470 Colline di Arcola, località Pietralba, in vendita interessante ed ampia soluzione in ESCLUSIVA, inserita in fabbricato trifamiliare. All'appartamento, con una superficie di mq.110 circa, si accede attraverso la corte esterna, delimitata dal cancelletto. L'immobile si compone di ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, balconata panoramica sul verde, servizio e locale sottotetto multiuso, accessibile dal disimpegno e praticabile. L'appartamento necessita di opere interne di riammodernamento. Contesto tranquillo, verdeggiante, panoramico, ma non isolato. Nello stesso fabbricato si vende altra unità abitativa di metratura inferiore, dotata di giardino, visionabile sul nostro sito, al rif. AR467.

Comune di Arcola Pietralba AR467 vendiamo appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente di villa trifamiliare. L'appartamento di mq. 89 circa così distribuito: ingresso in cucina e soggiorno open space, ampio disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia. Esternamente all'appartamento e ad uso esclusivo. viene venduto un terreno di mq. 300 circa. L'immobile necessita di lavori di riordino. Ottima soluzione come appoggio per le vacanze trovandosi in zona pre collinare circondata dal verde, ed a soli 10 minuti in auto da Lerici. Termoautonomo, nessuna spesa condominiale.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 115 AL PIANO RIALZATO CON GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 110 CIRCOSTANTE SU TRE LATI, L'APPARTAMENTO COSI' SUDDIVISO: AMPIO SALONE CON TRE PORTE FINESTRE SUL GIARDINO, DUE CAMERE MATRIMONIALI CON USCITA SUL GIARDINO ED UNA SU LOGGIA COPERTA, ZONA RELAX DI MQ. 4 E DOPPI SERVIZI. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

Vendesi attività ristorativa nel comune di Lerici AC231 Cerchi un'opportunità unica nel cuore della Liguria? Ti presentiamo questo incantevole ristorante, già avviato e con una solida clientela, situato in una delle zone balneari più ambite della regione. Il ristorante è ubicato in una zona ad alto flusso turistico, perfetta per godere del sole e del mare. L'arredamento e l'allestimento sono curati nei minimi dettagli per ricreare l'atmosfera autentica della tradizione ligure, garantendo un'esperienza culinaria indimenticabile ai tuoi ospiti. La struttura dispone di 30 posti a sedere interni, ideali per i mesi più freddi, e ben 60 posti all'aperto per sfruttare al meglio la bella stagione. Inoltre, è possibile richiedere l'utilizzo di suolo pubblico per ulteriori 25 coperti, ampliando così la capacità del locale. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di ampliare i posti a sedere, questo ristorante offre un enorme potenziale di crescita. L'immobile è proposto in affitto a un prezzo mensile di €1200,00 rendendolo un investimento accessibile e conveniente. La durata del contratto di affitto è particolarmente vantaggiosa, garantendoti la tranquillità di poter pianificare il tuo business a lungo termine.