Attività commerciali Venezia Pag. 10

Venice Immobiliare per informazioni e visite contattare esclusivamente Massimo al 3512001297 rif.FCT52 Venezia nel quadrante Aeroportuale, tra Mestre e Tessera, nostro cliente Vende terreno commerciale recintato e stabilizzato di mq. 6200 con capannoni di varie dimensioni. Zona comoda da e per Aeroporto, Porto ed Autostrade. Destinazione Commerciale, Direzionale. Area sottoposta alla variante del nuovo piano regolatore del comune di Venezia, già interessata dai lavori di attraversamento stradale per Tessera con nuovo passante. Ape esente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA FONDO DI NEGOZIO ' IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO A VENEZIA SAN MARCO RIF. SM28 In una delle zone di maggior flusso turistico a pochi minuti dalla PIAZZA SAN MARCO propongo fondo di negozio completamente e finemente ristrutturato con ampie vetrine espositive. Il negozio ha una metratura di circa 20 m commerciali. LOCATO A EURO 24.000 ANNUI Prezzo euro 500.000 RENDITA 5 % Per acquistare, vendere, e affittare un immobile a Venezia affidatevi ad un agente immobiliare veneziano, che vi seguirà personalmente nella trattativa, con professionalità e trasparenza dal primo contatto all'atto definitivo . Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo.Altre soluzione possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un’ottima posizione centrale e ben visibile, nel cuore di Galta di Vigonovo, proponiamo in vendita un immobile commerciale completamente da ristrutturare. Questa proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa area commerciale di circa 124 mq calpestabili, corredata da un ampio portico esterno di 30 mq ideale per attrarre la clientela. Il primo piano offre l'opportunità unica di creare un elegante appartamento con ingresso indipendente. Progetto ipotetico prevede spazi luminosi e confortevoli: entrando dal piano terra ci accoglie il soggiorno open space con angolo cottura (33 mq) servito da un generoso poggiolo; proseguendo abbiamo due camere da letto, tra cui una matrimoniale arricchita da un terrazzo solarium abitabile di ben 20 mq perfetto per momenti all'aria aperta. Completano l'immobile un comodo disimpegno, bagno e posto auto riservato. Questa soluzione è particolarmente adatta a chi cerca la combinazione negozio abitazione oppure desidera investire in immobili pronti per essere messi a reddito o rivenduti. Essendo situata in zona strategica caratterizzata dall’alto traffico pedonale e dalla disponibilità immediata di parcheggio rende questa proposta ancora più interessante. Visitate il nostro sito: www.gaiaimmobiliare.eu, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari! Oppure venite a trovarci in agenzia: Gaia Immobiliare di Silvia Polato via L. da Vinci 15/5 Vigonovo (VE); o chiamate lo 049/9832488, o inviateci un email al seguente indirizzo: info.gaiaimmobiliare@gmail.com. Saremo sempre a vostra disposizione per qualsiasi informazione! La nostra agenzia opera principalmente nelle zone di Vigonovo, Strà, Fossò, Camponogara, Fiesso d'Artico, Padova, Vigonza, Noventa Padovana, Saonara, Ponte san Nicolò e Albignasego Gaia immobiliare è Punto Partner Solo Affitti SpA, scopri le nostre proposte per affittare in sicurezza! Visita il nostro sito: www.soloaffitti.it/agenzia/vigonovo Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROPONGO NEGOZIO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE E AMPIA METRATURA A VENEZIA CANNAREGIO RIF.SP09 In una delle zone di maggior flusso turistico in prossimità della chiesa dei Miracoli a Cannaregio a pochi minuti dall'Ospedale Civile propongo ampio negozio completamente e finemente ristrutturato con ampie vetrine espositive. Il negozio ha una metratura di circa 60 m commerciali e dotato di bagno con relative fosse settiche e ampio spazio utile per deposito merce . Considerate le caratteristiche e la posizione l'immobile si presta per un'attività di Show room o esercizi aperti al pubblico . Contratto di locazione euro 2900 / mese Contattatemi per ulteriori informazioni. ======================================================== Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali, a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio Particolare di Tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e DA VEDERE. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO DI BUONA METRATURA A VENEZIA Strada Nuova ! In una delle strade principali e nota per l'intenso traffico turistico tutto l'anno, propongo CESSIONE DI ATTIVITA' su negozio di circa 40 m finemente ristrutturato e dotato di magazzino con bagno .Il negozio è dotato di due vetrine e si trova in fronte strada a pochi minuti dalla stazione nel cuore della Strada Nuova . Canone affitto euro 4000/mese Richiesta buona uscita . RIF. cn 09 ============================================== Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali a titolo puramente indicativo.Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce Il Mercato di Venezia e puo consigliarti sull’immobile Migliore per le Tue Esigenze. Venezia e’la Città Piu Bella del Mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di Investire qui. Per questo e’fondamentale che tu Faccia La Scelta Migliore con affianco chi sa far tesoro delle Sue Conoscenze e dei Suoi contatti. Chiamami se non hai ancora visto un annuncio particolare di tuo INTERESSE. Non tutto e’ sugli Annunci e nelle Fotografie. C’e’ molto altro da sapere e da vedere. Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in vendita un negozio con plateatico affacciato alla via Bafile posizione super possibilità di averlo libero senza inquilino possibilità di averlo locato con ottime referenze quindi come investimento per maggiori info Stefano 335/6615186 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPOLONGO MAGGIORE Classe energetica "g" EPgl,nren 332,00 KWh/anno.mq.. Proponiamo negozio di 200 mq. vetrinato, su strada di passaggio con ampio parcheggio adiacente. Disponibile da subito! RIF. 1456 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BFZ 40 San Donà di Piave, centralissimo, proponiamo in vendita BAR CAFFETTERIA in una zona pedonale. Il contratto di locazione è recente ed il canone d'affitto dell'immobile ammonta a € 1.800,00 mensili; oltre a € 2.500 annui per l'occupazione del suolo pubblico con all'incirca 35 posti a sedere. Il prezzo richiesto per questa attività è di € 140.000. Che tu sia già esperto nel settore o alle prime armi non preoccuparti! Verrai assistito nell'avvio della tua nuova attività.

Nella rinomata città turistica di Jesolo, proponiamo in vendita, dopo 30 anni di gestione, TABACCHERIA completa di tutti i servizi, giochi e 4 video slot. L'attività viene svolta all'interno di un ampio negozio di circa 70 mq con un nuovo contratto di locazione ad un canone di affitto mensile di circa € 1.000,00. Aggi annui complessivi per circa € 180.000 con utili fiscali dimostrabili di circa € 110.000 annui. La richiesta per questa tabaccheria è perfettamente in linea, considerando tutte le attrezzature, l'ottimo arredo, distributore automatico, impianto di videosorveglianza, aria condizionata e impianto di allarme… € 215.000! Si valuta una parte di dilazione del prezzo con le dovute garanzie. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni. Un'occasione da prendere al volo se sei in cerca di un'attività avviata, consolidata e con un rendimento certo e garantito! NOSTRO RIF. STFZ 33

IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA A SUMMAGA DI PORTOGRUARO In zona residenziale prossima al centro, in prossimità di una delle maggiori arterie stradali in direzione Portogruaro, vendiamo locale commerciale adibito a bar ristorante. Il locale ristorante si presenta attualmente libero, munito di comodo parcheggio antistante ed è così composto: portico d'entrata sala ristorazione con altezza interpiano di tre metri servizi igienici per gli ospiti cucina separata servizi per il personale lavanderia L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 Viene venduto parzialmente arredato E' situato su un terreno di circa 2.300 mq che ne fa l'investimento ideale per un Agriturismo o fattoria didattica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra San Pietro di Strà e Paluello, vendesi terreno agricolo di 11000 mq con accesso fronte strada. Visitate il nostro sito: www.gaiaimmobiliare.eu, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari! Oppure venite a trovarci in agenzia: Gaia Immobiliare di Silvia Polato via L. da Vinci 15/5 Vigonovo (VE); o chiamate lo 049/9832488, o inviateci un email al seguente indirizzo: info.gaiaimmobiliare@gmail.com. Saremo sempre a vostra disposizione per qualsiasi informazione! La nostra agenzia opera principalmente nelle zone di Vigonovo, Strà, Fossò, Camponogara, Fiesso d'Artico, Padova, Vigonza, Noventa Padovana, Saonara, Ponte san Nicolò e Albignasego Gaia immobiliare è Punto Partner Solo Affitti SpA, scopri le nostre proposte per affittare in sicurezza! Visita il nostro sito: www.soloaffitti.it/agenzia/vigonovo Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO FC75 FAVOLOSO RISTORANTE BAR PIZZERIA A CEGGIA Grandissimo ristorante con tre sale interne, completo di grande cucina, ripostiglio, spogliatoio e bagno per i dipendenti, bagno per i clienti (+disabili) per un totale di 350mq e 130 coperti + porticato esterno di 70mq dove è possibile mangiare o godere di ottimi momenti di relax all'ora dell'aperitivo + giardino esterno di 150mq dove è possibile ospitare ulteriori 200 coperti Ottima posizione, centralissimo, il locale è molto ben avviato, e vanta una clientela fissa tutti i giorni a pranzo, per lo più lavoratori, e cene con serate a tema. Inoltre nel periodo invernale, in particolare delle festività, ospita pranzi e cene aziendali, data la vicinanza con il comparto produttivo. Cucina molto ben attrezzata, completa di tutti gli elettrodomestici professionali come otto fuochi, due piastre, due friggitrici, lavastoviglie e bollitore, oltre che ovviamente la canna fumaria; infine è presente un importante bancone bar per le colazioni e il forno a legna per le pizze. Si vende attività con licenze, avviamento, arredi e tutte le attrezzature. Il locale si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2023, chiavi in mano, pronto per la nuova gestione! Contratto locazione commerciale anni 6+6, 1.600€/mese Ottimi guadagni, ideale per una gestione familiare. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE fronte strada di 200mq vetrinato, sito in via Terraglio 308 (Venezia). L'immobile è adatto per l'insediamento di un negozio o di un'attività di ristorazione in quanto già dotato di canna fumaria. Prezzo richiesto € 120.000. Ape classe energetica D 2265,39 kWh/mq anno. Contattaci. NOSTRO RIF. IMM 181

NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE fronte strada di 200mq vetrinato, sito in via Terraglio 308 (Venezia). L'immobile è adatto per l'insediamento di un negozio o di un'attività di ristorazione in quanto già dotato di canna fumaria. Prezzo richiesto € 120.000. Ape classe energetica D 2265,39 kWh/mq anno. Contattaci. NOSTRO RIF. IMM 181 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 Rif. AC258 Mira Porte, Cedesi attività di Estetica beauty/ centro benessere in zona centrale all’interno di un palazzo storico al primo piano senza spese condominiali e con posto auto privato. L’Attività viene lasciata a norma di tutto e con le attrezzature necessarie per proseguirla quali: TONICA, rimodellamento del corpo con onde elettromagnetiche con tecnologia “HIFEM” (su stanza dedicata) Body Space Vacu Therm, Tapis Roulant con riscaldamento ad infrarosso e vacuum Capsula Ionizzata, dove si possono fare bagni di vapore Total body Power Plate, pedana vibrante originale Salina, vasca dove immergersi su Sali del mar Morto caldi (su stanza dedicata) LipoCardioFitness Dimabike (bici per fare cardiofitness da semidistesi) Omega life – COOCON (capsula ionizzata per fare esercizi leggeri) Elettrostimolazione multifunzione (macchina su carrello) Slimming Machine Pressoterapia INFRARed Sauna Infrarosso (cabina in legno da 120cm dove una persona ci stà comoda) Oxigen System (macchina con aerografo per trattamenti viso con apporto di ossigeno) Radiofrequenza tripolare (macchina su carrello) Mesoterapia virtuale (macchina su carrello) Macchina con getto di vapore (carrello per pulizia viso) Lipolaser (su postazione fissa dedicata) Elettrostimolazione estetica (su postazione fissa dedicata) Macchine in comodato d’uso Trattamento rimodellante OMNIA multifunzione & Trattamento viso Antiage OMNIA multifunzione Richiesta buona uscita di €100.000 con pacchetto clienti, dotato di profilo social e sito web. Il centro benessere inoltre è presente sui pacchetti Smart Box e seguiti da dott. Nutrizionista per le consulenze e diete sulla base del test del DNA. Affitto richiesto di €1000 al mese. Ottima opportunità, pronto per iniziare il lavoro da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spazioso immobile al piano terra di un edificio condominiale, perfetto per chi vuole aprire la propria attività in un'area con forte passaggio pedonale e turistico. La superficie di circa 500 mq è stata adibita in precedenza a ristorante, ma può essere suddivisa a proprio piacimento per soddisfare le esigenze di numerose attività. L'open space è caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono una luminosità naturale. Inoltre, la presenza di una canna fumaria rende possibile l'installazione di una cucina professionale. Disponibilità di parcheggio. Vi è anche la possibilità di locazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica con questo incantevole bed and breakfast situato nel cuore di Quarto d'Altino. Con una superficie spaziosa di 1056 mq, questa struttura offre il massimo del comfort e dell'accoglienza per i vostri ospiti. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto ad accogliere nuove avventure imprenditoriali. Grazie alla sua posizione strategica nella provincia di Venezia, gli ospiti possono facilmente raggiungere le meraviglie artistiche della città lagunare, godendo al contempo della tranquillità che caratterizza la vita in questo comune affascinante. Non ci sono spese condominiali da considerare, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. L’ampio spazio permette non solo camere confortevoli ma anche aree comuni dove gli ospiti possano rilassarsi e socializzare. La presenza di giardini curati intorno all'edificio aggiunge un tocco di serenità all'atmosfera già accogliente del B&B. Quarto d'Altino vanta una ricca storia culturale e naturale; infatti, è famosa per essere vicino alle rovine romane e ai percorsi ciclabili immersi nella natura circostante. Questo lo rende favorevole sia per turisti interessati alla cultura che per amanti della natura. Se stai cercando un'opzione pronta all’uso per entrare nel settore dell’ospitalità o desideri espandere il tuo portafoglio immobiliare con qualcosa di eccezionale, non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso presso l'Agenzia [Nome Agenzia] per fissare una visita o avere ulteriori informazioni su questo splendido immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Martellago, Si propone in vendita nella periferia tra Martellago e Trivignano terreno agricolo di 9.900 mq. Accesso da servitù di passaggio. Il terreno è ben inquadrato. Euro 8,00 al mq. Prezzo: € 79.200,00 Rif. : 20.MART.T.A Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE per informazioni e viste contattare VINCENZO al 3762034528 Rif.FC152 Mestre, vendiamo negozio con attività di tabaccheria in zona centrale in attività da 18 anni. Il negozio internamente è di 35 mq con due vetrine e bagno personale. A norma di tutto e arredato per proseguire l’attività. Vengono effettuati gli abituali servizi di tabaccheria, copisteria, giornali, lotto, sisal pay, punto posta per pacchi ecc. Riscaldamento autonomo e climatizzato con pompa di calore. Possibilità in seguito di cambiare tipo di attività. APE IN FASE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.274 231 Vendita all'asta laboratorio con magazzino in data 12 febbraio 2025 Descrizione: trattasi di un laboratorio in fabbricato a destinazione direzionale / artigianale, di quattro piani fuori terra; il fabbricato è dotato di impianti di ascensore e di ampio vano scala; l’unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.101, si compone di un ampio laboratorio suddiviso in due vani, un locale antibagno e un locale bagno; al piano quarto al termine del vano scala comune con accesso dalla copertura a terrazza è posto il piccolo magazzino (locale tecnico). L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 37.133,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BFZ 41 Jesolo Lido, zona Ovest, proponiamo in vendita BAR con cucina. Questo locale commerciale si estende su una superficie totale di 250 mq e può ospitare fino a 80 clienti all'interno e ulteriori 100 nel dehors estivo. L'attività produce corrispettivi annuali superiori ai €500.000. Canone di locazione annuo dell’immobile ad €24.000. Per gestire efficacemente l'attività è necessario disporre di una forza lavoro composta da almeno 7/8 persone considerando il carico lavorativo e gli orari. Si richiede un anticipo minimo di €200.000; il saldo potrà essere dilazionato in due stagioni. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita al locale contatta subito la nostra agenzia. ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

RR40 OPPORTUNITÀ UNICA: BAR RISTRUTTURATO NEL CUORE DI VENEZIA SESTIERE DORSODURO (Per info: 349 5539033 351 5794586) CESSIONE ATTIVITA' Sei pronto a investire in un'attività avviata e di successo nel cuore pulsante di Venezia? Questo bar completamente ristrutturato nel sestiere Dorsoduro rappresenta un'opportunità rara per chi vuole entrare nel dinamico settore della ristorazione veneziana. Situato in una zona di intenso passaggio, frequentata quotidianamente da residenti, turisti e studenti, questo locale unisce tradizione e modernità per offrire un'esperienza che attrae un pubblico variegato. Perché scegliere questo bar? Posizione strategica: a pochi passi dai principali percorsi turistici e dalle università, garantendo flussi costanti di clienti ogni giorno. Avviato e redditizio: l'attività è già ben consolidata, con ottimi incassi giornalieri e un flusso costante di clienti fedeli. Recentemente ristrutturato: Il locale è stato interamente rinnovato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. Capacità versatile: offre comodi tavoli sia all'interno che all'esterno, perfetti per accogliere la clientela in qualsiasi stagione. Funzionalità e Normative: Il bar è attrezzato per offrire il massimo in termini di efficienza e rispetto delle normative, nuova cappa con canna fumaria a norma di legge secondo il D.M. 37/2008, per garantire la massima sicurezza e conformità. Spogliatoio con bagno per i dipendenti: uno spazio riservato e funzionale che risponde alle esigenze di chi lavora nel settore. Bagno per il pubblico accessibile ai portatori di handicap, conforme alla legge sull'abbattimento delle barriere architettoniche. Fosse settiche in regola con le normative locali, per evitare sorprese e garantire un'attività sempre all'altezza degli standard igienico sanitari. Nessuna barriera architettonica: L'accesso senza ostacoli lo rende un locale ideale per accogliere tutti i clienti, rispettando pienamente le leggi sull'accessibilità. Il Tuo Investimento Sicuro: In un contesto come quello di Venezia, dove il turismo e il passaggio costante di persone rappresentano una fonte di guadagno continua, questo bar è una vera occasione di investimento. La combinazione di una posizione eccezionale, una struttura rinnovata e un'attività già avviata lo rende perfetto per chi cerca un'attività pronta a garantire successo immediato. Se sei alla ricerca di un'attività con solide basi, zero pensieri burocratici e un alto potenziale di guadagno, questa è la tua occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. A.A.23 24 Vendita all'asta terreni agricoli adiacenti in data 05 Febbraio 2025 Descrizione: trattasi di n.10 mappali adiacenti e confinanti tra loro che formano un unico lotto di terreno agricolo (Zona E2.2 ‘Zona agricola della monocultura intensiva’) di complessivi 23.228,00 mq., ai quali si accede tramite strada sterrata di proprietà del Consorzio di Bonifica Delta del Po. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 84.300,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirano via Belluno negozio di mq 63 diviso in due ambienti con ripostiglio e bagno, 2 ampie vetrate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRA ESCLUSIVA. NS RIF. IMM 186 A Mestre e precisamente in via Calabria n. 32/34, proponiamo in vendita un immobile commerciale al piano terra fronte strada, di circa 70 mq completamente ristrutturato, pronto per accogliere la tua attività. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sul mercato: l'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi con impianti nuovi. Attualmente ospita un negozio di parrucchiera avviato; se sei interessato a continuare questa attività redditizia, potrai acquistare sia il locale che l'attività per un prezzo complessivo richiesto di €120.000. In alternativa, hai la possibilità di acquistare solo l'immobile. Per chi avesse necessità specifiche riguardo al parcheggio, c'è disponibile un garage situato nel retro del magazzino in vendita ad ulteriore costo di €15.000.Classe energetica APE E 193,80 kWh/mq anno.

NOSTRA ESCLUSIVA. NS RIF. IMM 186 A Mestre e precisamente in via Calabria n. 32/34, proponiamo in vendita un immobile commerciale al piano terra fronte strada, di circa 70 mq completamente ristrutturato, pronto per accogliere la tua attività. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sul mercato: l'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi con impianti nuovi. Attualmente ospita un negozio di parrucchiera avviato; se sei interessato a continuare questa attività redditizia, potrai acquistare sia il locale che l'attività per un prezzo complessivo richiesto di €120.000. In alternativa, hai la possibilità di acquistare solo l'immobile. Per chi avesse necessità specifiche riguardo al parcheggio, c'è disponibile un garage situato nel retro del magazzino in vendita ad ulteriore costo di €15.000.Classe energetica APE E 193,80 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LABORATORIO ALL'ASTA IN VIA DELLA PILA, VENEZIA (VE) Si propone unità immobiliare ad uso commerciale in Via della Pila 1, Venezia (VE). Più specificatamente si tratta di opificio attualmente utilizzato come laboratorio/ufficio. Risulta composto da: • ampio locale • stanza (ufficio) • zona servizi costituita da due servizi igienici • disimpegno e deposito • ripostiglio sottoscala con accesso diretto dall'esterno. L’immobile occupa 170 mq. di superficie commerciale. DATI CATASTALI foglio 1, mappale 39, subalterno 58, categoria D/1, rendita catastale 1.404,76€; CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. Questo per i nostri clienti significa trovare casa risparmiando in modo semplice in poco tempo, anche se non possiedono conoscenze tecniche delle aste, senza perdere tempo in annunci ingannevoli e senza prendere fregature. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima, lungo la passeggiata di via Bafile, splendida opportunità di un locale commerciale con ampie vetrate per avere il massimo della visibilità. posizione super tra piazza Marconi e piazza Brescia, proponiamo fondo di negozio, per un totale di 250 mq. Possibilità di frazionamento per una migliore collocazione con metratura più piccola adatto a qualsiasi esigenza di attività commerciale, completo di più servizi già presente la canna fumaria per il settore food ottimo come investimento essendoci primaria impresa bancaria a prenderlo in locazione per avere maggiori informazioni Stefano 3356615186 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per investire nel tuo futuro commerciale! Ti presentiamo questo spazioso negozio di 310 mq situato nella rinomata zona Trezze di Quarto d'Altino. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, che garantisce un flusso costante di clienti. L'immobile presenta ampie vetrine fronte strada, perfette per assicurare massima visibilità alla tua attività. Gli spazi interni sono versatili e possono essere personalizzati secondo le tue esigenze specifiche; la disposizione attuale offre molteplici possibilità di utilizzo, da showroom a uffici o punti vendita al dettaglio. È dotato di numerosi servizi come impianto elettrico aggiornato, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La zona è conosciuta per il suo ambiente dinamico e vivace con diversi esercizi commerciali nelle vicinanze: supermercati, ristoranti e altre attività renderanno il tuo business parte integrante della comunità locale. Inoltre, grazie alla sua vicinanza ai mezzi pubblici ed agli snodi autostradali, i tuoi clienti troveranno grande facilità nel raggiungerti. Non perdere questa incredibile opportunità! Contatta l’agenzia immobiliare riferimento oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIESSO D'ARTICO: immobile commerciale avente metratura di ca. 310 mq. Posto al piano terra, con ingresso indipendente e già predisposto anche per attività di ristorazione. Situato in una laterale della Riviera del Brenta, facilmente accessibile dalla strada principale e con ampio parcheggio antistante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scorzè Terreno Agricolo in Vendita In zona di campagna, al confine con Salzano, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 3.860 mq. Il terreno gode di un ottimo accesso da strada ed è ben posizionato. Prezzo: 8,00 € al mq. Prezzo: € 30.880,00 Rif. : 23.SCO.TA Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. IMM 189 Mestre, Corso del Popolo n. 141, proponiamo in locazione NEGOZIO/UFFICIO cat. C/1 al piano terra di circa 60 mq calpestabili, doppia vetrina e dotato di pareti attrezzate, impianto aria condizionata nuovo anno 2024. L'immobile è diviso come da planimetria allegata. Spese condominiali€ 2.800 annue con riscaldamento gas incluso. Libero dal 01.03.2025. Prezzo locazione € 1.350,00 oltre IVA. Classe energetica APE G 402,53 kWh/mq anno.

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NOSTRO RIF. BFZ 24 Proponiamo in vendita a Jesolo Lido, nella centralissima zona pedonale di via Bafile attività di BAR BISTROT. Il locale dispone di 30 posti interni e 50 nel plateatico estivo. La locazione dell'immobile annua è pari a €20.000 esenti IVA. Questa opportunità si rivela particolarmente adatta per giovani gestori e veri appassionati del settore desiderosi di avviare un’attività di somministrazione nell'affascinante contesto balneare di Jesolo Lido. Prezzo richiesto € 260.000!. Contattaci ora per maggiori dettagli e fissare un appuntamento!ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

MIRA : proponiamo in affitto ampio negozio posto al piano terra da ristrutturare. L'immobile è munito di vetrate antisfondamento e doppio accesso. Situato in centro paese, su strada di forte passaggio e con parcheggio antistante. Immobile attualmente allo stato grezzo viene affittato sistemato, info in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BFZ 42 Proponiamo in vendita BAR con ampio plateatico privato, in una posizione privilegiata su Via Bafile, tra Piazza Mazzini e Piazza Marconi a Jesolo. Il bar ha un’apertura serale e opera stagionalmente ma anche durante le festività natalizie, garantendo così interessanti volumi d'affari. Il canone annuo di locazione dell'immobile ammonta a €24.000 ed include anche il suolo privato. Contattaci se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa incredibile opportunità! Saremmo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie e supportarti nella tua futura avventura imprenditoriale. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 188 Cavallino centro fronte via Fausta, offriamo un'incredibile opportunità in affitto: IMMOBILE commerciale singolo con ampio parcheggio. Con una superficie interna di circa 150 mq e una prestigiosa terrazza privata di ben 330 mq, questa proprietà è ideale per attività legate alla somministrazione come ristoranti, pizzerie o pub ecc. Completamente ristrutturato, l'immobile dispone già delle autorizzazioni igienico sanitarie (bagni disabili, spogliatoi, magazzini, cucine ecc); tuttavia, si precisa che non sono inclusi gli arredi le attrezzature specifiche per il settore della ristorazione. Al piano primo dell'edificio ci sono due appartamenti composti da sette camere doppie dotate di cucina e servizi: perfetti anche per accogliere il personale dipendente. l tutto viene proposto ad un canone annuo molto competitivo di €60.000. Classe energetica APE D 430,09 kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO FC80 HOTEL 3 STELLE CON PISCINA ESTERNA di 2.000mq In posizione eccezionale, cedesi attività di hotel molto ben avviata, con fantastica piscina esterna. L'immobile è ubicato in posizione strategica, vicinanze aeroporto di Venezia, ottimamente collegato con la rete autostradale e con Venezia. Le 15 camere, 10 doppie, 3 singole e 2 con letto alla francese, sono tutte quante finemente arredate, di recentissima ristrutturazione, con pavimenti e soffitti in legno che rendono l'ambiente estremamente accogliente. E' disponibile una cucina completa di tutte le attrezzature, che offre la possibilità di accogliere gli ospiti sia in formula di mezza pensione che in semplice pernottamento e colazione. Infine la favolosa piscina esterna che insiste su un giardino di ben 2.000mq aperta durante tutta la stagione estiva, offre la possibilità di accogliere circa 200 clienti giornalieri, che hanno a disposizione anche il ristorante esterno per bibite, gelati e pasti all'aperto, tutto il giorno 7/7. Contratto di affitto in corso 9+9, 5.000,00€/mese Ottimi guadagni e possibilità di ulteriori implementazioni! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

(Per INFO Cristina 3389226442) A Galta proponiamo in vendita 8.300 mq di terreno agricolo con abitazione del 1930 su due livelli con ricovero attrezzi e garage. Abitazione da ristrutturare. Rif. T6690 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DOLO Centro: immobile ad uso commerciale, vetrinato e posto fronte strada in zona di forte passaggio pedonale e carraio. Con pertinenziali bagno e due locali ad uso magazzino/ripostiglio. Situato lungo la via principale di Dolo, vicino ad altre attività commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it