House Team By Toscana Sud - Abbadia San Salvatore - SI

Prov. di Grosseto zona Comune di Pitigliano , posizione panoramica in zona ambientalmente,paesaggisticamente ed ecologicamente eccezionale con vista sulla vallata e del Fiora in zona ricca di sorgenti e torrenti Proprietà agricola composta da terreni e fabbricati. Terreni circa 34 ha di cui 16 ha seminativo; 1 ha di vigneto; 3 ha oliveto con 1.000 piante con possibilità di ampliamento Resto bosco 14,00 ha ; Fabbricati: Il fabbricato principale, di circa 240 mq, è costituito da una abitazione al piano primo di superfice mq 120,00; al pian terreno è presente un' altra abitazione di circa 60 mq + magazzino e rustico di altri 60 mq; annessi costituiti da fienili, magazzini, rimesse etc... della superficie di mq 400, circa. Al momento tutti gli immobili presenti sono accatastati in D10 "beni strumentali agricoli" e sono compresi in un'unica particella. La proprietà si presta per molteplici attività:agriturismo,allevamento,coltivazioni biologiche, etc.. etc... CANTINA SCAVATA NEL TUFO Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

In fabbricato restaurato, cielo terra indipendente ultrapanoramico composto da cucina al piano terra e camera e bagno .Corte esclusiva all'ingresso . In adiacenza alro fabbricato adibito a magazzino e cucina rustica con giardino esclusivo di circa 80 mq.. Posto auto esterno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena, Comune di Trequanda a cavello tra la Val d'Orcia villa panoramico posizione panoramica rilevata a due passi dal borgo antico e dai servizi in zona fresca circondata dal verde e querce secolari con accesso autonomo da strada provinciale Distanze Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 35 km, Siena 60 km, Pienza 10 km , Montalcino 20 km, Cortona 43 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino , Siena e Cortona e anche dell'Umbria. Fabbricati Villa principale si sviluppa su due piani fuori terra ; al p.seminterrato ampia autorimessa con C.T. e magazzino(circa 50 mq.) al p.terra grande salone ,cucinotto,tinello,tre camere,servizi igienici, ampio terrazzo panoramico; al p.primo 3 camere,bagno,ripostiglio. Impianti funzionali a norma Giardino esclusivo di oltre 1.000 mq. con possibilità di piscina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PER CHI SI VUOLE COSTRUIRE UN IMMOBILE SENZA LIMITAZIONI AL 100% DI PROPRIA INIZIATIVA. UN'ALTERNATIVA AL CLASSICO CASALE In zona ultrapanoramica sulla sommità della colllina circa 2.400 mq. di terreno fabbricativo con circa 300 mq. di SUL quindi per circa 900 m.c più superfici interrate che non fanno volume. Possibilità di altro lotto adiacente per ulteriori 1.500 mq. ed ulteriori 300 mq. di SUL. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

ADATTO PER ATTIVITA' MOLTO REDDITIZIA DI B & B Piano terreno in bifamiliare restaurato con cucinotto e soggiorno pranzo, Due camere e bagno. Allo stesso livello ampio garage per 3 auto e giardino . Termosingolo a gasolio. Possibilità di acquisto di altro appartamento al p. superiore Diventando proprietari di tutto il fabbricato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLAGGIO CON 13 APPARTAMENTI INDIPENDENTI DA COMPLETARE compendio con piscina con appartamenti indipendenti di circa 30 + 30 su due livelli SULLA SOMMITA' DI UNA COLLINA DOMINANTE, NEL PARCO ARTISTICO NATURALE DELLA VAL D'ORCIA E DEL MONTE AMIATA ( UNO DEI POCHI TERRITORI CONSIDERATO DAL'UNESCO PATRIMONIO DELL'UMANITA' ) A 15 MINUTI USCITA A/1 CHIUSI CHIANCIANO TERME , IN PROSSIMITA' DELLE TERME DI BAGNI SAN FILIPPO ,BAGNO VIGNONI,SAN CASCIANO DEI BAGNI E VICINO ALLE CITTA' D'ARTE ,PIENZA , MONTEPULCIANO,MONTALCINO,SIENA RTC.. ETC.. IN VILLAGGGIO PRIVATO, GRAZIOSE E RUSTICHE RESIDENZE TIPICHE TOSCANE INDIPENDENTI CON CANTINE E CON AMPI GIARDINI E PORTICATI.VARI TAGLI A PARTIRE DA CIRCA 40 MQ. CON SOTTOSTANTE CANTINA,MQ. 65 IN DUPLEX ETC. ETC.. AREA ESTERNA CON POSTI AUTO, LOCALE ACCESSORIO ,PISCINA Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

ALL'INGRESSO DELLA CITTA' TERMALE VICINANZA ISTITUTO SCUOLA ALBERGHIERA DOTATO DI AMPI PARCHEGGI. Chianciano Terme A 7 km di distanza dalla Chiesa di San Biagio di Montepulciano Si trova a circa 80 km dall'aeroporto Internazionale dell'Umbria e a 25 minuti a piedi da diversi luoghi di interesse culturale, come il MAC (Museo Archeologico Chianciano Terme). Potrai visitare il Museo d'Arte di Chianciano che è a pochi passi dall'Albergo La Rosetta Chianciano Terme. Inoltre, la struttura è a 7 km dal Castello di Sarteano. L'albergo è a pochi minuti di auto dalla stazione d'autobus autostazione.Albergo storico posizione semicentrale panoramica , 3 stelle , 24 camere con ampie terrazze in aperte con aria condizionata, con ristorante,bar e centro benessere giardino all'esterno Riscaldanento di ultima geneazione con con energie rinnovabili Posizione Camere Le camere con bagni e diversi servizi, come un deposito bagagli. Alcune camere dispongono di un pavimento piastrellato, nonché di un armadietto per la comodità degli ospiti. Inoltre, I bagni sono dotati di un bagno alla francese, asciugacapelli e teli da bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Castiglione della Pescaia disponibile 1 20 agosto. Castiglione della Pescaia zona Bar Ciro in villa quadrifamiliare a due passi dal mare piano seminterrato ingresso indipendente ed ampio giardino e posti auto riservati, appartamento con cucina, soggiorno letto, camera e bagno. Si affitta brevi periodi e stagionalmente. Alta stagione LUGLIO AGOSTO 800 settimana più spese et asse .Si esaminano anche affitti stagionali o affitti per i periodi di bassa stagione da settembre a giugno. Si esaminano anche affitti stagionali o affitti per i periodi di bassa stagione da settembre a giugno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Monte Amiata a due passi dalla vetta Santa Fiora Loc.Bagnolo in zona cicondata dal verde dei castagni a quota 800 s.l.m. posizione panoramica cielo terra rustico tipico in pietra completamente restaurato con al p. seminterrato due fondi ad uso magazzino,a p. terreno angolo cottura,,ampio soggiorno con caminetto,camera,ed al piano superiore altre due camere ed un bagno.Corte comune e giardino con piccolo castagneto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Lago Bolsena Attivita con avviamento pluriennale direttamente sul lago con fabbricati ricettivi e piazzole e servizi vari. Spiaggia privata Servizi bar reception,ristorante. Stagione apertura dal 1 maggio al 30 di settembre Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto Comune di Castell'Azzara Immerso nelle verdi colline toscane, Castell'Azzara è un piccolo villaggio di 1450 abitanti arroccato sulle pendici orientali del Monte Civitella a 815 metri sul livello del mare: un piccolo gioiello da scoprire!occasione unica ottima posizione panoramica ed esposizione e in una delle zone più belle della Toscana,antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora intatti ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Distanze: km. 70 da Grosseto km. 80 da Siena km. 60 dall'autostrada A1 uscita Chiusi (SI) km. 100 dall'aeroporto Chalet di campagna con annessa dependance e rimesse e con terreno . Chalet Su un livello composto da ingresso,doppio soggiorno con caminetto,studio,due camere,doppio servizio, porticato. Riscaldamento con termostufa caminetto,e pompe di calore Dependance . Salone rustico con forno e caminetto e bagno da rifinire. capannone ad uso rimessa e magazzino Terreno Circa 13.000 mq. con oliveto Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Sinalunga Bettolle Zona Val di Chiana bellissima Leopoldina con accesso diretto dalla strada zona aperta e panoramica con vista su Cortona e Montepulciano Proprietà costituita da fabbricati e terreni: Fabbricati Casale d'epoca tipo leopoldina con torretta in atichi mattoni con struttura in ottime condizioni ,consolidata e con tetto rifatto posto su due livelli di cui: al piano terrreno caratteritiche stalle con mangiatoie in legno e altro locali ad uso cantina forno e magazzino (totali 5 ampi vani) Al piano superiore altre 5 ampie stanze e soprastante torretta o altana. il fabbricato principale si sviluppa su due livelli di circa 120 mq. cadauno più l'altana Accanto alro annesso da restaurare di circa 120 mq. con possibilità di raddoppio della superficie abitabile essendo molto alto una volta adibito ad essicatoio del tabacco Terreni Annesso circa 3 ha irriguo adatto a qualsiasi coltivazione anche ortiva ricchissimo di acqua. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Castiglion d'Orcia Loc. Bagni San Filippo alloggio indipendente adiacente terme e Fosso Bianco. Bilocale al p.terra di 51 mq.con giardino recintato di circa 15 mq.,composti da angolo cucina,soggiorno.pranzo.letto bagno e camera Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TRATTATIVA IN AGENZIA Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Terme libere di Bagni San Filippo Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena , prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata adiacente al borgo antico a due passi dal centro della città. La costruzione principale sviluppa una superficie di 350 mq coperti disposti su 3 livelli, oltre una piccola dependance indipendente di 25 mq, classico alloggio per il custode/domestici con ampi terrazzi panoramici e porticati ,quattro accessi padronali carrabili e pedonabili e di servizio. Il corpo fabbricativo principale è composto da due sale uso giorno, due cucine, 9 camere da letto, 8 bagni, oltre a vari terrazzi, patii, logge e solarium. Inoltre depemdance nella corte esclusiva con una camera e bagno. Doppio impianto di riscaldamento sezionato per un utile risparmio energetico,ed un secondo impianto a pellet sul secondo livello. L'immobile è l'ideale per nucleo famigliare numeroso che vuole comodità e spazi come pure per attività tipo B&B ,ricezione e ristorazione . Parco esclusivo di circa 1.000 mq. con alberi pregiati secolari tra cui un cedro del Libano, recintato con siepe di Lauro Nobilis e con possibilità di realizzazione di piscina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Colle di Val d'Elsa loc.Borgatello a pochi km.dalla città in zona rurale e tranquilla compendio immobiliare che gode uno spettacolare affaccio panoramico sulla vallata e sulle Torri di San Gimignano composto da: al piano terreno due ampi locali al grezzo da rifinire di circa 60 mq. da collegare con il piano superiore con terrazzo esterno di circa 35 mq. e 300 mq. di giardino A piano superiore con altro ingresso indipendente appartamento cempletamente restautrato con angolo cottura soggiorno,camera ,bagno. I due immobili sono collegabili per ricavare una signorile e sola unità immobiliare in duplex Termosingolo a metano Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune di Lucignano vicinanza città zona panoramica circondata dal verde con accesso riservato dalla strada provinciale a pochi km. dal casello A/1 a ed equidistante da Siena ed Arezzo. Chalet di campagna sulle verdi colline della Toscana in una posizione strategica e comoda per raggiungere le principali destinazioni turistiche nella parte meridionale della regione. L'immobile è in posizione panoramica ed è composto da: al piano terreno, soggiorno / pranzo con camino, divano letto doppio e angolo cottura ,bagno ampio terrazzo. Al piano seminterrato: magazzino cantina Acqua con pozzo di priprietà per l'uso domestico e per la casa. La casa è circondata da 6.000 mq di terreno terrazzato con aree verdi all'aperto attrezzate per mangiare all'aperto e si presta potenzialmente per trasformazioni ed ampliamenti tendendi a migliorande l'abitabilità e la fruibilità Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale Superficie totale Circa 60 mq. Terreno cira 2,5 ha con circa 36 olivi e altri impiantati da rimettere 170 piccoli Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Prov. di Grosseto occasione unica ottima posizione ed esposizione San Giovanni delle Conteee in una delle zone più belle della Toscana,antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme esclusive e libere ,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Antica casa appena fuori del borgo storico in un in fabbricato su tre livelli con tre unità immobiliari Sviluppo su un un livello. Appartamento restaurato recentemente al piano primo,panoramico luninoso,con ingresso cucina,ampio soggiorno,camera,bagno e balcone Possibilità di allaccio del Gas. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Siena Vicinanza Autostrada del Sole superstrada Siena Bettolle Sinalunga Zona collinare panoramica di pregio direzione Trequanda Asciano Casa Bianca sulla St.da Laurentana con accesso diretto dalla strada proprietà costituita da fabbricati e terreni: Fabbricati Rustico a destinazione agricola su due livelli per totali circa 170 mq. di cui: Piano Terra con 5 locali adibiti a magazzini,rimesse e cantina per circa 140 mq. Al piano superiore altro vano pluriuso per altri 30 mq. Acqua del pozzo Terreni Superficie Torale circa 5,3 ha di cui: 37.000 mq. di oliveto; 5.000 mq. di vigneto; resto 1,1 ha di seminativo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

PER PRODUZIONI PREGIO VINICOLWE ,ZOOTECNIA,TURISM, ECCEZIONALE OPPORTUNITA' Maremma zona Pitigiano Manciano zona di pregio del Doc vicinanza mare Monte Argentario zona del Tufo etrusca Azienda agricola costituita da terreni e fabbricati Terreni : superficie tot. ha 145, di cui 80 circa di seminativo ; 70 circa di bosco (in taglio), 5 di piantagione noci, 15 di piantagione legno, 5 di oliveta. pozzi acqua due impianto irrigazione giardino impianto irrigazione campi Nell'azienda è presente una necropoli Etrusca. E' una proprietà unica i cui confini sono due fiumi, posizione particolarmente adatta per vigneto. Possibilità di impiantare altri 10 h circa di vigneto. Fabbricati Casale: In allegato le foto del casale in tufo, composto da tre appartamenti (due al piano terra ed uno al primo piano) per un totale di circa 350mq. Attualmente adibito ad agriturismo. Al piano terra due appartamenti: 1) camera matrimoniale, bagno con doccia, grande soggiorno ed angolo cottura. 2) camera matrimoniale con bagno, camera con due letti singoli con bagno, cucina/soggiorno. 2)Piano primo: appartamento con camera matrimoniale con bagno, camera con due letti, bagno, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, camerina. Fabbricati rurali Magazzini chiusi 3 di circa mq 2000 magazzini aperti 2 di circa mq 700 cantina (grotta in lavorazione) 2 mq 150 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Scarlino zona Portiglioni vicino porto con vista sullo stesso in fabbricato seminuovo. Appartamento al piano ultimo con ascensore con garage al p. seminterrarto.posto auto esterno ,cucina,camera bagno, balcone ea al piano superiore solarium di 50 m. in parte coperto . Ottimo investimento a reddito Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Grosseto Seggiano loc. Marsiliana Parco dei Faggi sulle piste da sci,fantastico bilocale al piano terzo con in ottime condizioni , completamente arredato con ingresso,bagno,soggiorno con angolo cottura ,con caminetto e terrazzo e sovrastante sototetto con camera. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto Comune di Sorano occasione unica ottima posizione in una delle zone più belle della Toscana,antica Etrurie o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora intatti ed incontaminati, di storia e cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi In antico maniero ,appartamenti indipendenti dotati di tutti i confort con due tre camere cucina,soggiorno con caminetto ,due camere da letto Prezzi a partire dai 400 € mensili per affitti transitori annuali escluso consumi. POSSIBILITA' ANCHE DI CASALI SEMPRE IN AFFITTO ANNUALE. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Manciano vicinanza Saturnia loc. Poggio Capanne in picolo borgo di campagna posizione panoramica,tranquilla circondata dal verde del bosco con ottimo accesso dalla strada Appartamento al piano terreno indipendente con soggiorno con a.cottura due camere,bagno giardino. Posto auto esterno. Termosingolo a gas Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune di Sinalunga zona pregiata a 1 km. dal capoluogo a 5 km. dal raccordo autostrada del Sole e 35 km. da Siena,,posizione ottimale per raggiungere le principali destinazioni turistiche della regione. Proprietà costituita da fabbricati e terreni. Compendio immobiliare composto da: Casale tipico in mattoni con torretta circondato dal verde in una posizizione panoramica ,su due livelli di cui: P.terreno: magazzini,antiche stalle con mangiatoie ed archi,cantina. Al p. primo 8 vani circa La superficie del fabbricato principale è di circa 450 mq. Annesso esterno ad uso magazzino di circa 75 mq.. capanno di circa 20 mq.. Terreno annesso circa 1,3 ha con seminativo olivato Acqua del pozzo,sorgente ed acquedotto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno