Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

PANICALE Frazione TAVERNELLE: in zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dal centro di Tavernelle, proponiamo in vendita una casa singola con giardino perimetrale di circa 400 mq, e possibilita' di realizzare 2 unita' abitative, una al piano terra (gia' in parte rifinito ed abitabile) ed una al piano primo (appartamento gia' pronto ed abitabile, parzialmente ristrutturato nel 2009); completano la proprieta' un garage di circa 20 mq, magazzini al piano terra ed al piano seminterrato, ed ampia soffitta di sgombero, attualmente al grezzo. Certificato di prestazione energetica in corso di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 149.000,00 (Rif. S55R)

SANTA LUCIA, in zona ad alta densità abitativa, a ridosso della zona commerciale di Pian di Massiano e del capolinea del mini metrò, si propone in gestione esclusiva la cessione di una avviata attività trentennale, esercitata all'interno di un locale di 80 mq (in forza di contratto di locazione) con ampie vetrine sia frontali che sul retro, posto al piano terra rialzato, e pertanto molto ben visibile da strada ad alto scorrimento, con posizione adiacente ad altre attività di riferimento per l'intera zona come bar, farmacia supermercato e vari uffici; il locale è dotato di doppia entrata e comodi parcheggi sia frontali che sul retro, di sistemi di sicurezza e porta blindata per il magazzino; tra le altre dotazioni extra del locale sono presenti condizionatori a pompa di calore di recente installazione. L'attività è integrata da un distributore automatico di sigarette h24, e la licenza comprende, oltre ai tabacchi, tra gli altri anche rivendita di gratta e vinci, ricariche telefoniche, pagamento bollette, ricevitoria lotto e superenalotto, edicola, giocattoli ed articoli da regalo etc...Possibilità di incrementare l'attività in svariati settori come stampe/fotocopie, punto banca, servizio Western Union, punto consegna posta e/o Amazon etc. NEL PREZZO DI VENDITA SONO INCLUSE TUTTE LE RIMANENZE DI MAGAZZINO GIA' ACQUISTATE, E TUTTA LA MERCE ESPOSTA IN NEGOZIO, (AD ECCEZIONE DELLA MERCE DI MONOPOLIO E DELLE SIGARETTE ELETTRONICHE). IMPORTANTE: VIENE GARANTITO L'AFFIANCAMENTO, DA PARTE DELLA TITOLARE, PER IL TEMPO NECESSARIO ALL'AVVIO DELL'ATTIVITA'. Prezzo di richiesta Euro 94.000,00 ( Rif. E73R ) .

SANTA LUCIA, in zona ad alta densità abitativa, a ridosso della zona commerciale di Pian di Massiano e del capolinea del mini metrò, si propone in gestione esclusiva la cessione di una avviata attività trentennale, esercitata all'interno di un locale di 80 mq (in forza di contratto di locazione) con ampie vetrine sia frontali che sul retro, posto al piano terra rialzato, e pertanto molto ben visibile da strada ad alto scorrimento, con posizione adiacente ad altre attività di riferimento per l'intera zona come bar, farmacia supermercato e vari uffici; il locale è dotato di doppia entrata e comodi parcheggi sia frontali che sul retro, di sistemi di sicurezza e porta blindata per il magazzino; tra le altre dotazioni extra del locale sono presenti condizionatori a pompa di calore di recente installazione. L'attività è integrata da un distributore automatico di sigarette h24, e la licenza comprende, oltre ai tabacchi, tra gli altri anche rivendita di gratta e vinci, ricariche telefoniche, pagamento bollette, ricevitoria lotto e superenalotto, edicola, giocattoli ed articoli da regalo etc...Possibilità di incrementare l'attività in svariati settori come stampe/fotocopie, punto banca, servizio Western Union, punto consegna posta e/o Amazon etc. NEL PREZZO DI VENDITA SONO INCLUSE TUTTE LE RIMANENZE DI MAGAZZINO GIA' ACQUISTATE, E TUTTA LA MERCE ESPOSTA IN NEGOZIO, (AD ECCEZIONE DELLA MERCE DI MONOPOLIO E DELLE SIGARETTE ELETTRONICHE). IMPORTANTE: VIENE GARANTITO L'AFFIANCAMENTO, DA PARTE DELLA TITOLARE, PER IL TEMPO NECESSARIO ALL'AVVIO DELL'ATTIVITA'. Prezzo di richiesta Euro 94.000,00 ( Rif. E73R ) .

ELCE: Ampio appartamento bilocale di mq. 60 al piano terra. Ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, grande camera con finestra. Portone blindato, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet. Completamente ritinteggiato. Riscaldamento autonomo. Minime spese condominiali. Classe energertica F. Richiesta Euro 75.000 (A142Z)

COMPIGNANO : nella verdeggiante, meravigliosa campagna umbra situata tra Perugia e Marsciano, in posizione facilmente raggiungibile ed a poca distanza dal grazioso borgo di Compignano, proponiamo in vendita questo casale diruto (al catasto f/2) con ampia cubatura recuperabile (oltre 350 mq) circondato da terreni agricoli coltivati e rigogliosa vegetazione; l'immobile e' completamente da demolire e ricostruire con recupero di ottimo materiale edilizio. Terreno di 4500 mq, con possibilita' di ampliamento con frazione di terreno adiacente (altri 1400 mq). Prezzo di richiesta Euro 119.000,00 ( Rif. T47R ) .

COMPIGNANO : nella verdeggiante, meravigliosa campagna umbra situata tra Perugia e Marsciano, in posizione facilmente raggiungibile ed a poca distanza dal grazioso borgo di Compignano, proponiamo in vendita questo casale diruto (al catasto f/2) con ampia cubatura recuperabile (oltre 350 mq) circondato da terreni agricoli coltivati e rigogliosa vegetazione; l'immobile e' completamente da demolire e ricostruire con recupero di ottimo materiale edilizio. Terreno di 4500 mq, con possibilita' di ampliamento con frazione di terreno adiacente (altri 1400 mq). Prezzo di richiesta Euro 119.000,00 ( Rif. T47R ) .

ZONA VIA SETTAVALLI: in edificio signorile del 2004, situato in zona comoda a tutti i servizi e dotata di ampie aree verdi, vendiamo bellissimo attico di ampia metratura attualmente allo stato grezzo, posto al settimo ed ultimo piano, dotato di soggiorno living molto grande, cucina abitabile, ampia e panoramica terrazza perimetrale di 110 mq., 3 camere grandi, con possibilità di realizzazione della 4^, doppi servizi finestrati, locale lavanderia. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature e comodo parcheggio condominiale. Personalizzabile nel capitolato in dotazione, fascia alta nelle rifiniture. Classe energetica in fase di attribuzione. Richiesta € 460.000,00 (A186R5)

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

SANT’EGIDIO (PERUGIA) : In piena campagna, circondata da lievi colline e distese di ulivi, dove regna quiete e senso di pace, posizione di pregio con grande visuale sulla città di Assisi, a poca distanza dall’aeroporto di Sant’Egidio e dallo svincolo stradale della E45 di Collestrada, proponiamo locazione di un annesso rurale di nuova costruzione, adiacente ad un grande casale di campagna abitato, facente parte della stessa proprietà, con un delizioso e luminoso appartamento bilocale arredato, posto al piano terra, oltre ad un garage, un locale accessorio e un wc, al piano interrato. Giardino di pertinenza di 300 mq. Solo coppie referenziate con contratti di lavoro a tempo indeterminato o liberi professionisti, con richiesta di esibire in anticipo la relativa posizione reddituale prima della visita dell’immobile. Completamente arredato, dotato a piano terra di: ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, completo di elettrodomestici, disimpegno zona notte, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra completo di wc, bidet, lavabo, piatto doccia e lavatrice. Al piano interrato, grande garage, locale accessorio con wc. Si richiedono 12 mensità anticipate + 3 mesi di cauzione che saranno restitituite alla riconsegna del bilocale a fine contratto. Prezzo di richiesta Euro 700,00 ( Rif. A98B ) .

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: In pieno centro storico, su palazzo d'epoca Ex scuderie del Duca della Corgna, adiacente alla famosa "Passeggiata sul lungo Lago", appartamento su 2 livelli P2^ (ingresso, cucina abit, 2 Camere matrim, bagno con finestra) e P3^ ( mansardato, di: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno con finestra) complessivi mq. 120, di: ampia cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, due bagni, terrazzino. Cantina. Interni da aggiornare, tetto rifatto. Ottimo anche uso investimento in quanto divisibile in 2 unità. Libero. APE in fase di rilascio. Riscaldamento con elementi a gas per ogni ambiente. Prezzo di richiesta €. 110.000 trattabili ( Rif. A172P )

VIA XX SETTEMBRE VIA DEL CAVALLACCIO: si dispone di trilocale con ingresso autonomo, giardino e posto auto coperto esclusivo su corte condominiale con cancello automatico. Composto di: soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Piccola palazzina di sole tre unità completamente ristrutturato nel 2000. Interni tutti ristrutturati con ottime finiture, riscaldamento e tutte le utenze autonome. Spese condominiali minime. Subito disponibile. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 100.000,00 ( Rif. A90S ) .

FONTIGNANO: In posizione collinare e soleggiata, tranquilla ma non isolata, villa unifamiliare in pietra in buono stato, su due livelli, oltre a giardino e uliveto di mq. 2.000. Al piano primo di mq. 180 elegante abitazione anni ’70 di: doppio salone con camino e terrazzi, ampia cucina abitabile con camino, quattro camere matrimoniali e due bagni. Al piano terra di complessivi mq. 135, rustico al grezzo con pietra a vista, magazzino e garage. Attestato di prestazione energatica in fase di rilascio. Richiesta € 290.000,00 (V96Z)

SOCCORSO DI MAGIONE : In zona tranquilla ed in prossimità del comune di Corciano e di tutti i servizi principali disponiamo di ampio terreno agricolo seminativo di pregio di circa cinque ettari, completa la proprietà un magazzino/stalla di 50 metri quadrati con possibilità di trasformarlo in soluzione abitativa. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 ( Rif. E68D ) .

MANTIGNANA: LOTTO EDIFICABILE di mq. 1.200 completamente urbanizzato per villa Unifamiliare anche con due unità abitative di immediata realizzazione. Posizione con ottima esposizione ed affaccio, limitrofa al centro abitato. Prezzo di richiesta Euro 60.000,00 ( Rif. N36X )

SASSOFERRATO: in uno dei borghi piu' belli d'Italia, proprio nel centro storico di Sassoferrato Castello, proponiamo in vendita questo piccolo complesso residenziale costituito da un caratteristico edificio storico cielo terra risalente al 1300 e vincolato dalla soprintendenza; l'immobile è suddiviso in 3 unita' abitative indipendenti, adibite ad attivita' di b&b fino al 2008, ed attualmente utilizzate per locazioni di tipo turistico. L' avviamento di oltre 15 anni (con ottime recensioni nei vari circuiti turistici) e la vicinanza di localita' apprezzate come le Grotte di Frasassi, a 10 minuti, e gli splendidi parchi dell'appennino umbro marchigiano, nonchè la vicinanza di città d'arte come Urbino, Perugia ed Ancona, col suo splendido litorale marino, che distano tutte meno di 1 ora di macchina, rendono questi immobili un'ottimo investimento, con una redditivita' potenziale importante, data la possibilita' di ospitare fino a 12 persone. Da sottolineare che i 3 appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2008, sono completamente arredati in stile classico e pronti all'uso, nonchè dotati di uno spazio di ripostiglio/lavanderia al piano terra, di un bel cortile esclusivo/lastrico recintato al piano terra (di circa 20 mq), e di una bella terrazza di 12 mq al piano primo che affaccia proprio sul pittoresco vicolo di Santa Chiara, uno dei più apprezzati dell'intero borgo. Prezzo di richiesta Euro 195.000,00 (Rif. V64R)

SASSOFERRATO: in uno dei borghi piu' belli d'Italia, proprio nel centro storico di Sassoferrato Castello, proponiamo in vendita questo piccolo complesso residenziale costituito da un caratteristico edificio storico cielo terra risalente al 1300 e vincolato dalla soprintendenza; l'immobile è suddiviso in 3 unita' abitative indipendenti, adibite ad attivita' di b&b fino al 2008, ed attualmente utilizzate per locazioni di tipo turistico. L' avviamento di oltre 15 anni (con ottime recensioni nei vari circuiti turistici) e la vicinanza di localita' apprezzate come le Grotte di Frasassi, a 10 minuti, e gli splendidi parchi dell'appennino umbro marchigiano, nonchè la vicinanza di città d'arte come Urbino, Perugia ed Ancona, col suo splendido litorale marino, che distano tutte meno di 1 ora di macchina, rendono questi immobili un'ottimo investimento, con una redditivita' potenziale importante, data la possibilita' di ospitare fino a 12 persone. Da sottolineare che i 3 appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2008, sono completamente arredati in stile classico e pronti all'uso, nonchè dotati di uno spazio di ripostiglio/lavanderia al piano terra, di un bel cortile esclusivo/lastrico recintato al piano terra (di circa 20 mq), e di una bella terrazza di 12 mq al piano primo che affaccia proprio sul pittoresco vicolo di Santa Chiara, uno dei più apprezzati dell'intero borgo. Prezzo di richiesta Euro 189.000,00 (Rif. V64R)

SAN MARIANO : nella parte alta di San Mariano, in posizione comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita garage di circa 23 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione. Rampa garage dotata di cancello automatico, l'immobile, immediatamente disponibile, si presenta in ottimo stato, asciutto e completamente vuoto. Prezzo di richiesta Euro 12.500,00. ( Rif E89R ) .

AGELLO : a meno di 10 minuti dalla zona commerciale di Ellera e dai borghi di Corciano, Magione e Solomeo, in palazzina immersa nel verde, risalente alla fine degli anni '90 dotata di ampio parcheggio condominiale e di ascensore, proponiamo in vendita un bell'appartamento quadrilocale, di metratura superiore ai 100 mq, composto da soggiorno con camino, cucina semi abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi finestrati, doppio balcone panoramico sui 2 lati principali e garage di oltre 25 mq. Ottimo stato interno, luminoso e panoramico. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 120.000,00 ( Rif. A294R ) .

SANT'ANDREA D'AGLIANO: in zona tranquilla, non isolata e ben collegata, casale di antica costruzione di Mq 240 su tre livelli da ristrutturare, oltre a tre annessi per Mq 200 su terreno di Mq 1400. Possibilità di ulteriore terreno di ulteriori Mq 1.000 c.a. Fabbricato con bella antica muratura esterna in arenaria, annessi recuperabili fino a max 200 Mq per altra abitazione. Cl. En. in attribuz. Prezzo di richiesta Euro 85.000,00 ( Rif. R35S ) .

VIA BRIGANTI: ufficio di 150 metri quadrati situato in una posizione commerciale eccellente, perfetto per la tua attività! L'immobile, con ingresso autonomo e affaccio al primo piano, offre un ambiente molto luminoso grazie alle grandi vetrate continue che garantiscono una splendida luce naturale. Il comodo ingresso al piano terra rende l'accesso facile e immediato per te e i tuoi clienti. Inoltre, l'orientamento sud ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La proprietà è subito disponibile, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze professionali. Con un'ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze, i tuoi dipendenti e clienti non avranno mai problemi a trovare posto. Il certificato di prestazione energetica è attualmente in fase di valutazione, garantendo così un acquisto sicuro e trasparente. Non perdere questa opportunità unica! Il prezzo di richiesta è di Euro 148.000,00. ( Rif. E82S ) .

CAPOCAVALLO: Rudere da demolire e ricostruire per la realizzazione di villa unifamiliare, con recupero vecchi materiali ed agevolazioni fiscali per utilizzo dei bonus per due unità immobiliari esistenti. Superficie di nuova realizzazione sino a 188 Mq, ubicazione in area agricola aperta ma non isolata, limitrofa al centro abitato. Ottima opportunità per pronta edificazione. Prezzo di richiesta Euro 79.000,00 ( Rif. T66Z ).

CORCIANO : alle porte dello splendido Borgo Di Corciano, raggiungibile a piedi in 5 minuti, proponiamo in vendita 4 appartamenti di diverse tipologie e metrature, (a partire da un minimo 80 mq calpestabili, fino a 150) ciascuno con terrazzo abitabile o giardino, e garage o alternativo posto auto; la quadrifamiliare e' in completa e profonda ristrutturazione, che portarà gli immobili in classe energetica compresa tra "a" e "b" (così dette "CASE GREEN". Cantiere avviato, consegna prevista tra settembre e dicembre 2025. Possibilita' di personalizzazione delle divisioni interne e nella scelta dei materiali. Vista panoramica da cartolina!! Tra le dotazioni impiantistiche degli immobili, miranti all'efficientamento energetico, oltre al cappotto termico sono previsti: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannello solare e fotovoltaico. Trattativa riservata.

PREPO: sulla collina, esclusivo complesso residenziale nel verde, costituito da casale di antica costruzione destinato a residenza di campagna oltre alla casa del custode, piscina e terreni di Ha 5,3 c.a.. Proprietà di grande pregio, posta sulla collina di Prepo in posizione panoramica con affaccio ad Ovest, dal quale godere di splendidi ed esclusivi tramonti. Il casale si sviluppa su tre piani di complessivi 390 Mq, con un piano destinato a servizi, magazzini ed una cucina rustica con un grande camino, posta al piano seminterrato; al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno/pranzo con due camini, un ampio e luminoso vano disimpegno con una ampia scala in legno di collegamento tra i tre piani, una camera da letto con bagno interno, un vano cucina; al piano primo si trova il reparto notte con quattro camere, due bagni ed un panoramicissimo loggiato. Questo piano ha anche un suo accesso autonomo da una scala esterna, tipica e caratteristica delle nostre campagne umbre. La casa del custode si sviluppa su due livelli, con al piano terra due garage due magazzini ed uno studio con bagno. Al piano primo si trova l'abitazione per 70,00 Mq c.a.. Entrambi gli edifici hanno necessità di essere rivisti negli interni. La piscina, dalle ottime misure di 12,00 x 6,00 Ml, rimane al servizio della proprietà per la piena godibilità degli esterni. Gli estesi terreni agricoli di 5,3 Ha, seminativi con olivi in piena produzione, completano e connotano l'esclusività dell'intero compendio immobiliare, che si colloca praticamente all'interno della cerchia urbana della città, in una delle sue migliori ed esclusive zone residenziali. Cl. En in Attribuz. ( Rif. R48S )