La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Via Taranto, a circa 5 km da Martina Franca, in una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli di circa 200 mq, da ristrutturare, circondata da un terreno seminativo di pertinenza di 3500 mq. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada tramite un portone in ferro che conduce a un piccolo piazzale. Attraverso delle scale si raggiunge il primo livello, che comprende un ingresso con veranda, ideale per momenti di relax, un'ampia zona giorno, due camere da letto (di cui una matrimoniale), un disimpegno con bagno e ripostiglio, e infine una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda. Dal piazzale si può accedere al secondo livello, anch'esso dotato di ingresso, zona giorno e bagno, e da un living con ulteriore accesso, oltre a due camere da letto. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione, è dotato di aqp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Madonna d'Andria (zona Chiancaro), a soli 600 mt dal centro di Martina Franca; proponiamo in vendita villa singola su due livelli di 300 mq circa complessivi, con terreno seminativo pertinenziale di 2000 mq ricco di frutteto, ideale per chi cerca un'abitazione in campagna ma allo stesso tempo vicinissima alla città. Accediamo all'immobile attraverso un ingresso carrabile non esclusivo ove accedono altre due proprietà distinte; in virtù di questo l'immobile non gode di assoluta privacy poichè presenta un altro immobile in aderenza; la parte del piazzale asfaltato antistante la villa però, è di esclusiva proprietà. La villa si presta ad essere bifamigliare poichè presenta degli spazi interni molto grandi; gli impianti sono tutti funzionanti. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto, cisterna d'acqua e riscaldamento autonomo con termocamino; dotata di ogni comfort per viverci tutto l'anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Monti del Duca/Falcecchia, a 5,5 km dal paese, in una zona con illuminazione pubblica e  abitata tutto l'anno.   Villa singola su unico livello, abitabile, con terreno circostante di 3.800 mq destinato ad alberato misto e seminativo. La destinazione d'uso catastale è come Casa di Cura, ma è possibile mutarla in abitazione. Accedendo all'immobile arriviamo in un comodo piazzale destinato a zona parcheggio e relax. Mediante una veranda coperta con vetrate, attrezzata con angolo cottura, giungiamo internamente all'immobile che è composto da ingresso corridoio e ampio salone. La zona notte è caratterizzata da quattro camere da letto, tre bagni con doccia. Completa il tutto esternamente un ampio vano tecnico e uno studiolo con bagno. Valorizza l'intera struttura un campetto da calcio/basket.  L'immobile è dotato di una cisterna d'acqua, fossa biologica a norma, riscaldamento autonomo con caldaia biomassa,camino e allaccio ad acquedotto rurale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante appartamento al 2° piano di una palazzina ristrutturata nel 2010, situata in Via Pietro Gaona, in zona centrale e ben servita. La palazzina si distingue per le sue rifiniture curate nei minimi dettagli e per l'innovativo ascensore che permette un accesso pratico e agevole all'immobile. Entrando nell’appartamento, siamo accolti da un disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno, caratterizzato da una volta alta circa 3.80 metri che conferisce un senso di spazio e luminosità. Questo ambiente è ideale per ospitare amici e/o famiglie numerose, perfetto anche per momenti di convivialità. La zona pranzo/cena è distinta in due aree, infatti vi è un comodo tavolo nella zona soggiorno, ma anche un'ampia zona cucina, completa di ogni arredo, che da la possibilità di essere sfruttata al meglio; la cucina in muratura difatti dona prestigio e comodità a questo ambiente rendendolo molto funzionale. Una porta in vetro colorato, ci immette nel corridoio ove si sviluppa la zona notte, che è composta da tre camere da letto spaziose, una matrimoniale e due singole, e due bagni, uno patronale con vasca e finestra ed il secondo con doccia e angolo lavanderia pensato in ogni suo spazio. Completa la proprietà un comodo ripostiglio con armadio in muratura, utile per organizzare al meglio tutti gli spazi. Gli ambienti sono progettati per adattarsi a diverse esigenze, perfetti sia per famiglie numerose che per chi ha necessità di lavorare comodamente da casa. L’appartamento gode di un'ottima luminosità essendo angolare, tutte le stanze sono dotate di luce diretta mediante balconi o finestre a taglio termico rifinite in legno, inoltre l'immobile è dotato di una serie di comfort moderni che ne elevano il livello di abitabilità e sicurezza: Videocitofono, sistema d'allarme, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, predisposizione ad aria condizionata canalizzata in tutta la casa e infine sistema di domotica che consente un intelligente controllo del riscaldamento per un’ottimizzazione energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Mottola, a 4,5 km da Martina Franca. Fabbricato a trulli con terreno antistante di 8100 mq destinato a seminativo. Ideale come investimento.  Immerso nella natura e in una zona abitata tutto l'anno,troviamo questo tipico fabbricato composto da tre coni di circa 50 mq con possibilità di ampliamento di 25 mq. Tipica è la pavimentazione in chianca.  L'immobile è privo di ogni tipo di impianto e presente una cisterna d'acqua.  annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Madonna del pozzo, in zona abitata ed a pochi km da Martina Franca. Proponiamo in vendita un piccolo trullo diruto di circa 20 mq con un terreno pertinenziale adibito a seminativo di una grandezza pari a 6300 mq. Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione, privo di ogni impianto ma con possibilità di allaccio all'acquedotto. La realizzazione di una piscina scoperta è da definire rispetto ad eventuali vincoli esistenti nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Raimondo Da Martina, nei pressi del Comune e dello storico Palazzo ducale, proponiamo in vendita, appartamento luminoso ristrutturato in zona centrale e ben servita. Situato al 2° piano rialzato senza ascensore di una palazzina in pietra degli anni '60, questo appartamento recentemente ristrutturato, ideale come prima casa e/o come investimento. L'immobile è composto da un pratico ingresso corridoio che conduce a una cucina abitabile perfetta per i tuoi momenti di convivialità con affaccio sulla valle D'Itria . Il luminoso soggiorno dispone di un balcone; proseguendo lungo il corridoio, troviamo la zona notte, che include due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e una seconda camera, entrambe dotate di balcone, completo il tutto una bagno comodo con piatto doccia e finestra. La struttura è dotata di infissi interni ed esterni in PVC doppi. L'impianto elettrico, idrico e termico è completamente nuovi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Cupa Rampone; a circa 2,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida lamia moderna situata nel cuore della Valle d'Itria, con accesso da Via Locorotondo. L'immobile internamente sviluppa circa 100 mq calpestabili, ed un terreno circostante di circa 8.000 mq adibito a seminativo. La lamia è suddivisa in: luminoso ingresso soggiorno con doppio ingresso e dispone inoltre di 2 camere da letto ed un piccolo bagno. L'immobile ha un grande potenziale per personalizzazioni e migliorie. L'abitazione è impreziosita da una veranda aperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista della valle. In aggiunta alla lamia, la proprietà comprende anche un tipico fabbricato a trulli composto da 2 coni con ingresso indipendente e un ulteriore cono separato con secondo accesso indipendente. I trulli necessitano di ristrutturazione, ma possono essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o in una comoda dependance per ospiti. Il fabbricato a trulli è attiguo a un'altra proprietà, ma vi è la possibilità di creare una barriera o schermatura per garantire maggiore privacy. Questo immobile rappresenta un perfetto mix di moderno e tradizionale, offrendo la comodità della lamia contemporanea e il fascino senza tempo dei trulli, il tutto immerso nel paesaggio unico della Valle d'Itria. La proprietà è provvista di cisterne d'acqua e camino nella parte a trulli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ostuni, a soli 500 metri dal paese, con affaccio sulla Valle D'Itria, proponiamo in vendita casale finemente ristrutturato, suddiviso in tre unità indipendenti fra loro con annesso trullo di circa 25 mq, distaccato dal corpo di fabbrica principale. La struttura è immersa in un contesto suggestivo della tipica campagna pugliese, all'accesso infatti siamo accolti da un viale sterrato circondato da ulivi, posizionati in un terreno di circa un ettaro. Giunti nella zona parcheggio abbiamo la possibilità di arrivare al corpo di fabbrica principale mediante una strada in pietra che termina in un piazzale anche esso in pietra, colorato dalla variopinta vegetazione locale. Questo complesso immobiliare è composto da tre unità indipendenti, una al primo livello caratterizzata da un bilocale in pietra con zona giorno, alcova letto e bagno; mentre al piano terreno vi sono le altre due unità, entrambe dotate di una zona esterna di accesso munita di tutti i comfort per il periodo estivo come: pergolato, zona pranzo/cena esterna, zona relax. La prima unità del piano terra è composta da ingresso cucina con angolo cottura, disimpegno che ci conduce nella camera da letto matrimoniale e al bagno con doccia; la seconda unità più grande è suddivisa in zona ingresso soggiorno, angolo cottura, un ambiente filtro che può divenire seconda camera da letto dal quale è possibile accedere al bagno patronale ed alla seconda comoda camera da letto con bagno privato e accesso indipendente. Tutto il complesso immobiliare gode di una fantastica vista della valle, è possibile infatti ammirare oltre che alle campagne anche i borghi circostanti come Locorotondo e Cisternino, questa meravigliosa vista è conservata anche nella zona piscina che completa l'atmosfera magica di questa struttura. L'immobile è dotato di acqua potabile, rete elettrica, gas, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas e di impianto di condizionamento d’aria con l’installazione di split. Attualmente questa struttura viene utilizzata come struttura ricettiva; si può valutare anche di utilizzarla come prima casa e/o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore pulsante della città, in una delle zone più centrali e vivaci, proponiamo in vendita un interessante appartamento al quarto e ultimo piano di una caratteristica palazzina. La posizione è ideale, a pochi passi dal mercato settimanale e dai principali servizi, rendendo questo immobile perfetto per chi cerca comodità e vivibilità. L'appartamento si compone di un ampio ingresso che conduce a un lungo corridoio, il quale offre accesso ai vari ambienti della casa: il soggiorno luminoso, uno spazio accogliente per momenti di relax, due camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità e la cucina abitabile. Ogni ambiente è dotato di balcone. Completa l'immobile un comodo bagno con vasca e finestra. Sebbene l'appartamento necessiti di ammodernamenti, offre ampie potenzialità per personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La disposizione degli spazi e la posizione centrale rendono questa proposta unica nel suo genere, ideale sia per famiglie che per investitori. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, condizionatore, infissi in PVC e Vasistas, tapparelle elettriche, zanzariere e AQP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Savonarola, a pochissimi passi dalla Basilica di San Martino nel centro storico della città. Bilocale indipendente a piano terra, con volte a stella, da ristrutturare. Ideale come investimento per struttura ricettiva. Accedendo internamente all'immobile attraverso un grande portone, giungiamo in un ampia zona living con vecchia cucina monacale a vista e piccolissimo bagnetto con vaso igienico; nella parte retrostante un altro vano soppalcato destinabile a zona notte con camera da letto. Completano delle nicchie a muro che risaltano la storicità dell'immobile. L'abitazione può essere allacciata all' AQP e al Gas metano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Monache, sulla strada verso Ostuni, a soli 4,5 km da Martina Franca e lungo un tratturo asfaltato, proponiamo in vendita un'incantevole proprietà composta da trulli e lamie da ristrutturare, circondati da un terreno pertinenziale di circa 2500 mq, ad uso seminativo e uliveto. Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come rifugio estivo, grazie alla sua posizione strategica e alla straordinaria bellezza del paesaggio circostante. La superficie totale si estende per circa 80 mq. L’immobile è dotato di un'ampia cisterna d’acqua esterna. Questa proprietà è Ideale per chi desidera vivere in un angolo di privacy e tranquillità, la proprietà offre una vista mozzafiato sul caratteristico paesaggio della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Luco/Grassitello a 4 km dal centro urbano di Martina Franca; vicinissimo alla prestigiosa Masseria Luco, proponiamo in vendita terreno e fabbricato a trulli con possibilità di piccolo ampliamento. Ideale come investimento o come residenza estiva. Accediamo alla proprietà mediante tipico tratturo di campagna delimitato da muretti a secco; lo scenario paesaggistico intorno è tipico della Valle d'itria. La parte a trulli è composta da 1 cono grande con due larghe alcove; la superficie interna è di circa 20 mq complessivi; sono accatastati come unità collabenti e vi è la possibilità di ampliamento del 20% sulla volumetria complessiva e possibilità di piscina fuori terra. Una delle caratteristiche dell'immobile è il terreno di pertinenza di circa 8000mq adibito a seminativo con qualche albero da frutta. L'immobile è dotato di un'ampia cisterne d'acqua interna. Ideale per gli amanti della privacy con una vista aperta sul paesaggio tipico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella campagna martinese, in strada Cavalcatore a soli 3.5 km da Martina Franca in direzione Mottola, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da un rustico in pietra e un piccolo villino di pertinenza, situati su un terreno di 4000 mq adibito a seminativo/frutteto. Il rustico in pietra ha una superficie di circa 50 mq, la struttura è in muratura portante in pietra e il solaio è piano; caratteristica è la pergola naturale di vite lungo tutto il prospetto principale; Il Villino verandato ha una superficie di circa 50 mq; composta da zona living accogliente, piccolo cucinino funzionale, camera da letto luminosa e WC. L'Accesso alla proprietà è facilmente raggiungibile tramite un tratturo asfaltato e l'area circostante è caratterizzata da un buon contesto abitativo, garantendo tranquillità e sicurezza. Dotata di due cisterne d'acqua e di pozzo nero a dispersione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un rifugio nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Perfetto per chi è alla ricerca di una seconda casa dove trascorrere momenti di relax. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico III Giuseppe Verdi, immediato centro storico, nei pressi di una delle torri storiche dell'extramurale, proponiamo piccola casa con accesso indipendente al secondo piano, in condizioni discrete. Ideale come casa vacanza o come piccola abitazione secondaria. Accediamo all'immobile mediante una scala sia esterna che interna, arrivati al secondo livello l'immobile si sviluppa per tutto il piano; per una superficie complessiva di circa 50 mq; Internamente vi è: ingresso/disimpegno, piccolo bagnetto, ampio vano destinabile a camera da letto matrimoniale con doppia finestratura. Nota speciale di questo loft è la luminosità e l'antichità del luogo. Dal secondo livello dell'abitazione c'è l'accesso al terrazzo panoramico. L'immobile è dotato di AQP e angolo camino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Martina Franca, a pochi passi dalla storica "Porta Stracciata", una delle principali porte di accesso al centro antico della città, proponiamo in vendita una casa indipendente con caratteristiche uniche. Mediante un portoncino singolo giungiamo in un accogliente e caratteristico ingresso, che conserva il fascino delle tradizioni locali. Da qui, una scalinata in pietra ci conduce all’interno di un ampio e luminoso locale rivestito in calce, conservando l’autenticità delle costruzioni storiche della zona. L'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, perfetto per essere trasformato in base alle proprie esigenze o idee di investimento, come loft, studio, o spazio abitativo. La casa è dotata di un bagno con piatto doccia e finestra, rendendo la soluzione funzionale e confortevole. A completare la proprietà, un grazioso terrazzino, ideale per pranzare o cenare all'aria aperta, dove è possibile posizionare un tavolo con sedie e godere di momenti di relax all'interno di uno spazio tranquillo e riservato. L'immobile è dotato di AQP. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Carpari, in zona abitata e panoramica, a 7 km da Martina Franca e 5km da Locorotondo. Proponiamo in vendita piccolo casale con trulli e lamia da ristrutturare con terreno di circa 28.000 mq adibito a uliveto e seminativo. Ideale da adibire a prima e/o seconda casa. Accediamo all’immobile attraverso un tipico tratturo sterrato. Giunti sul piazzale su cui si sviluppa l’intero fabbricato, accediamo internamente all’immobile tramite un doppio ingresso . Gli interni si suddividono in: ingresso disimpegno, zona living con camino, bagno con vasca, e 3 camere da letto. Dall'esterno vi è un accesso ad un ampio garage/deposito attrezzi agricoli di circa 40 mq. Dallo stesso lato si sviluppa tutto il fabbricato rurale composto da 3 coni e 2 lamie adibite in precedenza a mangiatoie e ora destinabili ad ulteriori camere. La superficie complessiva calpestabile è di circa 150 mq. Completa la proprietà un altro piccolo locale deposito sul piazzale principale. L’immobile è dotato di cisterne d’acqua, pozzo nero e luce elettrica. Vi è la possibilità di richiedere permesso per piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente situata in Via Arciprete Chirulli, alle spalle di Via Mercadante e a pochi passi dalla "Osteria del Coco Pazzo". L'immobile è situato in una posizione tranquilla e suggestiva, facilmente accessibile attraverso un portoncino e una scalinata in pietra tipica del luogo, che consente l'accesso al primo livello. L'immobile si sviluppa su una superficie di 21 m², con un unico ambiente open space che include un comodo letto matrimoniale e un bagno con doccia. Una finestra, che affaccia sulla piazzetta del vico, dona luminosità naturale e un'atmosfera accogliente all'interno del locale. A completare la proprietà troviamo un pratico vano tecnico, che può essere utilizzato anche come ripostiglio. Inoltre, l'immobile è dotato di allaccio all'AQP e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un rifugio tranquillo e ben posizionato in una delle zone più ricercate del centro storico di Martina Franca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Pietro Metastasio, nel cuore del centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita bilocale da ristrutturare, situato al piano terra e caratterizzato da due ingressi indipendenti, che garantiscono luminosità e ariazione. Entrando dal primo ingresso, ci accoglie una zona living con una camera da letto che conserva il suggestivo soffitto a volte, tipico delle abitazioni storiche. Un piccolo corridoio ci conduce a un bagno cieco, funzionale e discreto, mentre proseguendo si accede a un ulteriore locale, dotato anch'esso di ingresso autonomo, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie totale di 52 mq, questa proprietà si presta perfettamente sia come investimento e sia come seconda casa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e acquedotto autonomo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico Terzo Paolo Chiara, a due passi dalla Basilica di San Martino, in un caratteristico vicolo nel del centro storico di Martina Franca; proponiamo in vendita monolocale da ristrutturare al piano terreno. Internamente l’immobile è composto da un unico ambiente che sviluppa una metratura di circa 30 mq, ideale come struttura ricettiva e/o come seconda casa. Il tutto è caratterizzato da una pavimentazione in cementine e soffitto voltato. L’immobile è allacciato all'acquedotto pugliese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vico III Paolo Chiara, nel cuore del suggestivo centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante immobile terra cielo da ristrutturare di circa 75 mq complessivi, suddiviso in due unità abitative collegate internamente ma con ingressi distinti. Il monolocale, di circa 30 mq, presenta un ampio vano unico con doppio accesso dal vicoletto, il che consente di godere di un ambiente ben luminoso e arieggiato. La casa su due livelli invece è composta al primo livello da ampia zona living con bagno e affaccio sul vicolo mediante un balcone, proseguendo attraverso delle scale arriviamo al secondo livello, dove si trova la zona notte, completa di un ulteriore balcone in pietra. La superficie interna è di circa 45 mq. I due ingressi distinti garantiscono privacy e versatilità, permettendo di utilizzare il monolocale per ospiti, ufficio o come ampliamento della zona abitativa principale. L'immobile è dotato di acquedotto pugliese e luce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Corso dei Mille, in zona centralissima e ben urbanizzata dotata di tutti i servizi Proponiamo in vendita locale commerciale. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato composto da due piani fuori terra, edificato in epoca antecedente il 1967. Le strutture portanti sono in muratura, la copertura è a volta. Il locale, adibito a negozio, ha accesso indipendente dal civico n.34 ed è composto da un primo ambiente di superficie pari a 35 mq, un secondo ambiente di superficie pari a 26 mq, un soppalco ed il bagno completo di antibagno; per una superficie utile totale di circa 70 mq. Il locale è dotato di impianto elettrico, idrico e fognante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita abitazione, parzialmente costituita da un'antica lamia risalente ai primi del '900, situata nella tranquilla contrada Tanzarella, a soli 1 km dal centro di Cisternino. Questa proprietà unica combina il fascino della tradizione con i comfort moderni, offrendo un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto caratteristico della Valle d'Itria. La superficie è di circa 500 mq tra coperto e scoperto e la struttura è un antica lamia con caratteristiche volte a "stella" e pietra a vista; l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno (antibagno) e bagno; il tutto sviluppa una superficie lorda di circa 55 mq. Il riscaldamento è a pompa di calore per un comfort ottimale in tutte le stagioni e lo spiazzo Pertinenziale è delimitato da muretti a secco ; la particella del terreno pertinenziale gode di una superficie di circa 3000 mq destinabile a uliveto o seminativo. Vi è possibilità di allaccio all'Acquedotto, si precisa che l'immobile viene venduto cosi come lo si vede, con lavori di finitura e impiantistici da terminare; anche con possibilità di acquisto di arredo già in possesso del proprietario; permettendo così ai futuri acquirenti di godere di un'abitazione pronta per essere abitata da subito. Questa è una proposta ideale per chi cerca un rifugio genuino e caratteristico, immerso nella bellezza della campagna pugliese, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante complesso turistico residenziale, in fase di ristrutturazione e definizione, situato nella tranquilla contrada Tanzarella, a soli 1 km dal centro di Cisternino, cuore della Valle d'Itria. Questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto caratteristico, combinando il fascino delle tradizioni locali con i comfort moderni. L’intera proprietà si sviluppa su un'ampia superficie e si articola in tre corpi di fabbrica distinti, comprensivi di una piscina e una sala benessere dedicata. Descrizione dei fabbricati: Primo corpo: Antica Lamia Superficie di circa 500 mq tra coperto e scoperto, con le tradizionali volte a "stella" e la pietra a vista. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. La superficie lorda di questa unità è di circa 55 mq. Secondo corpo: Villa con piscina e SPA Villa parzialmente ristrutturata, disposta su due livelli e completa di piscina e SPA. Al piano terra, troviamo una zona living con soggiorno pranzo, porticato coperto, cucina con dispensa, bagno, e due camere ciascuna con bagno privato e uscita su veranda coperta. Al primo piano, si trovano quattro camere, ciascuna con bagno en suite e uscita su terrazzi panoramici. A pochi passi dalla villa, una dependance di circa 70 mq, attualmente in fase di ristrutturazione, sarà dedicata all'area benessere, comprendente una vasca idromassaggio, zona relax, tisaneria, sauna, bagno turco, docce emozionali, piscina termale e altre attrezzature per il benessere. Terzo corpo: Casolare in pietra Casolare risalente ai primi del 900, con tradizionali volte a "stella" e pietra a vista. Composto da 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un vano multiuso (lavanderia/cucina) con accesso autonomo. Superficie complessiva di circa 1000 mq, con spiazzo pertinenziale delimitato da muretti a secco. Servizi e strutture esterne: Piscina di 75 mq con solarium di circa 1500 mq Palco scavato nella roccia di circa 100 mq, ideale per eventi e spettacoli Terreno pertinenziale di circa 12.000 mq, con fabbricato collabente da recuperare Predisposizione per riscaldamento a pompa di calore, cisterna per raccolta acqua e collegamento all’acquedotto Posizione strategica: La proprietà dista solo 1000 metri dal percorso per ciclopedonali dell’Acquedotto Pugliese e circa 200 metri dal Tennis Club con campi da tennis scoperti e coperti. Questa struttura è ideale sia per essere adibita a struttura ricettiva di alta classe, sia come residenza signorile per chi cerca un ambiente esclusivo e immerso nella natura. Gli immobili sono venduti nello stato attuale di fatto, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante complesso di fabbricato a trulli, composto da 10 coni complessivi, situato a soli 500 metri dal centro urbano cittadino, in una posizione dominante e panoramica. Il complesso si estende su un terreno di circa 7.800 mq, ad uso seminativo, che garantisce ampi spazi all’aperto e una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Caratteristiche principali: Il fabbricato è caratterizzato da 10 coni di trullo, accatastati come unità collabenti, non tutti comunicanti tra loro, ma con possibilità di ristrutturazione e restauro conservativo per creare un'unica soluzione abitativa, ideale sia come residenza privata che come struttura turistico/ricettiva. Accesso diretto da strada pubblica, con illuminazione pubblica disponibile anche nelle ore notturne. Possibilità di allaccio alla rete idrica dell'AQP. Terreno seminativo di circa 7.800 mq, perfetto per un ampio giardino o orto, con possibilità di progettare una piscina grazie alla favorevole posizione e alle autorizzazioni paesaggistiche. L'immobile rappresenta una soluzione unica per chi cerca un investimento nella campagna pugliese, a pochi passi dalla città, ma al contempo immerso nella natura e nel silenzio. La potenzialità del progetto permette di realizzare un'abitazione personalizzata o una struttura ricettiva di charme, sfruttando la bellezza dei trulli e l'ampia area circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it