Agenzia Immobiliare Trasimeno Casa - Passignano Sul Trasimeno - PG

Nel cuore di Passignano, sorge un'esclusiva residenza di nuova costruzione che incarna l'eccellenza dell'abitare moderno. Con ingresso dall'elegante scala comune, di sole sei unità immobiliari, servita da ascensore questa dimora offre un'esperienza di vita unica e confortevole. L'appartamento, una rara gemma nel contesto urbano, si distingue per la sua freschezza e innovazione. Con i suoi 114 mq, questo nuovissimo quadrilocale dispone di un ampio e luminoso soggiorno/cucina openspace con balcone, tre camere da letto e due bagni. L'impegno per l'eccellenza si riflette nei dettagli: gli infissi di alta qualità in PVC con vetro a taglio termico e le tapparelle in alluminio coibentato (con comando elettrico) assicurano un isolamento ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici promettono un'efficienza energetica senza pari. Il comfort è al centro di ogni aspetto, con un avanzato sistema di riscaldamento e predisposizione per il raffreddamento a pavimento che garantisce un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Inoltre, il futuro abitante potrà godere dei vantaggi di un moderno impianto domotico, che controlla sia gli aspetti elettrici che idraulici della casa, offrendo un livello di automazione e sicurezza senza precedenti. La predisposizione per l'allarme di sicurezza completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare i più elevati standard di comfort, sicurezza e sostenibilità. Possibilità di usufruire di un BONUS FISCALE che permette di RECUPERARE fino ad un massimo di € 81.600,00 e di acquistare il garage separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poco distante dal centro di Preggio, in zona tranquilla con poche abitazioni e immerso nel verde della campagna umbra, proponiamo in vendita bellissimo lotto di mq 6.000 circa, con la possibilità di edificare un'abitazione privata di ampia metratura. Per chi ama la privacy è ottimo e si trova in una posizione comodissima per le principali strade urbane ed extraurbane, Il lotto, di forma regolare, è completamente indipendente, fornito di pozzo e si trova in un contesto di abitazioni unifamiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotto di terreno agricolo fronte lago di circa 9900 mq (0.99 ha), con impianto di arboricoltura da legno con più di 25 anni. Sono presenti alberi di frassino, noce e ontano. Il terreno confina con strada vicinale facilmente accessibile e dotata di linea elettrica, idrica e fognaria. E' possibile acquistare più terreno e altri lotti confinanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotto di terreno agricolo fronte lago di circa 7800 mq (0.78 ha), con impianto di arboricoltura da legno con più di 25 anni. Sono presenti alberi di frassino, noce e ontano. Il terreno confina con strada vicinale facilmente accessibile e dotata di linea elettrica, idrica e fognaria. E' possibile acquistare più terreno e altri lotti confinanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotto di terreno agricolo fronte lago di circa 3900 mq (0.39 ha), con impianto di arboricoltura da legno con più di 25 anni. Sono presenti alberi di frassino, noce e ontano. Il terreno confina con strada vicinale facilmente accessibile e dotata di linea elettrica, idrica e fognaria. E' possibile acquistare più terreno e altri lotti confinanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lotto di terreno agricolo fronte lago di circa 1900 mq (0.19 ha), con impianto di arboricoltura da legno con più di 25 anni. Sono presenti alberi di frassino, noce e ontano. Il terreno confina con strada vicinale facilmente accessibile e dotata di linea elettrica, idrica e fognaria. E' possibile acquistare più terreno e altri lotti confinanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo affascinante complesso, un tempo fulcro di un'azienda agricola, si erge in una posizione panoramica privilegiata, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano. Comprendente l'edificio principale, una storica casa agricola, e una decina di annessi, tra cui stalla, magazzino ed essiccatoio, l'intera proprietà si estende su una superficie di circa 2.000 mq. Nonostante la necessità di un'importante ristrutturazione strutturale, gli edifici presentano un fascino intramontabile e regalano un incantevole panorama sul lago, aggiungendo un tocco di magia a questa proprietà dalle radici storiche profonde. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito dai suoi oltre 4 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto e seminativo. Questo terreno non solo offre un'opportunità unica per la coltivazione, ma contribuisce anche a creare un ambiente che riflette la bellezza e la tradizione della campagna umbra. In sintesi, questa proprietà rappresenta non solo una residenza, ma un'opportunità di riscoprire la storia e la bellezza della vita rurale in uno scenario unico e incontaminato, regalando così un'atmosfera senza tempo. Possibilità di acquistare anche solo parte del complesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione panoramica, a pochi passi dal caratteristico borgo medievale di Castel Rigone, e a meno di dieci minuti di macchina dal lungolago di Passignano sul Trasimeno, appartamento di circa 95 mq con ingresso indipendente, giardino privato e garage. L'immobile si sviluppa con gusto e funzionalità su due livelli ed è composto, al Piano Terra, da ingresso su ampio soggiorno con camino termo ventilato e accesso diretto all'area esterna suddivisa tra corte pavimentata con accesso carrabile e grazioso giardino vista lago, e cucina abitabile e separata; salendo una gradevole scalinata si accede alla zona notte che presenta due camere matrimoniali di cui una con affaccio sulla corte di proprietà privata sul retro dell'immobile e bagno. La proprietà è completata dal garage di circa 30 mq posto al piano interrato e comodamente accessibile anche da una scala interna all'abitazione. Questa proprietà offre l'ideale connubio tra indipendenza e comfort, rappresentando una scelta eccellente sia per coloro che cercano una seconda casa, sia per chi desidera stabilirsi permanentemente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete di una suggestiva zona residenziale collinare, questo immobile offre un'eccellente posizione che agevola gli spostamenti verso Perugia e la Toscana. Si tratta di due villette semindipendenti, liberamente esposte su tre lati e disposte su due accoglienti livelli. All'ingresso si apre un luminoso e spazioso soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e di relax. Un disimpegno e un bagno completano il piano principale, mentre una graziosa scala conduce alla zona notte al piano superiore. Qui troviamo due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un ampio balcone che le collega, una cameretta e un secondo bagno, garantendo spazi confortevoli per tutta la famiglia. Le finiture di pregio includono infissi in PVC con taglio termico e doppi vetri, assicurando un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico superiore. Le tapparelle in alluminio coibentato, controllate elettricamente, offrono un ulteriore livello di comfort e sicurezza. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 3kw sottolinea l'attenzione all'ecologia e alla sostenibilità, offrendo un risparmio energetico significativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una tranquilla zona residenziale, vicina ai servizi essenziali e a breve distanza dal suggestivo centro storico e lungolago di Passignano, questa elegante villetta si sviluppa su tre livelli, offrendo un'esperienza di vita confortevole e raffinata. L'accesso è agevolato da un cancello carrabile elettrico e da un ingresso pedonale che si aprono su una corte privata. Il vialetto conduce a un ampio porticato e al garage, pavimentato e dotato di bagno di servizio, collegato internamente alla zona abitativa. Al piano terra, uno spazioso soggiorno con cucina a vista e balcone vivibile che si affaccia sul giardino privato, creando uno spazio ideale per il relax all'aria aperta. Completa questo piano uno studio, un bagno con doccia e un disimpegno con ulteriore balcone coperto. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca, caratterizzato da un'elegante pavimentazione in parquet che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza all'ambiente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sito in un piccolo borgo su una delle colline che circondano Castiglione del Lago, terracielo di circa 165 mq comprensivo di giardino recintato e garage, disposto su tre livelli così suddivisi: al piano terra troviamo un grazioso salotto con camino in muratura e travi di legno a vista, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia e un disimpegno per l'ingresso dal lato giardino e per la scalinata che porta al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno interamente rinnovato nel 2012. A completare la proprietà, insieme alla piccola corte, il giardino e il garage in muratura, si aggiunge un bagno esterno e la cantina. Nonostante l'immobile conservi le finiture caratteristiche delle case coloniche degli anni '50, è stato completamente ristrutturato nei primi anni '90 ed è provvisto di riscaldamento autonomo sia a pellet che a metano, di moderni infissi in PVC e persiane in alluminio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Panoramica villetta con una vista sul Lago Trasimeno e la suggestiva Rocca di Passignano, recentemente ristrutturata con corte esterna, giardino privato e garage. La proprietà offre un ambiente confortevole su due piani, con una metratura totale di circa 120 mq. Oltre agli interni godrai di spazi esterni privati, tra cui terrazze, un portico, un giardino privato. Inoltre, un garage privato completa la proprietà. Caratteristiche Principali: Piano Terra: un ingresso accogliente che ti darà il benvenuto in questa casa, un luminoso soggiorno con camino ed ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato, una cucina separata, un bagno di servizio con doccia. Piano Superiore: una zona notte spaziosa e ben distribuita, composta da: Una camera da letto padronale con accesso ad una terrazza con vista sul lago, un bagno principale con una vasca da bagno, due ulteriori camere da letto, una delle quali con terrazza privata. Una pratica soffitta che può essere utilizzata come ripostiglio. Ulteriori dotazioni: Questa straordinaria residenza vanta una serie di comfort moderni, tra cui: Infissi nuovi in ​​alluminio con doppio vetro per un comfort termico e acustico ottimale. Persiane orientabili in alluminio che consentono di regolare la luce in modo personalizzato. Isolamento termico avanzato sul lato più esposto agli agenti atmosferici. Un moderno impianto di pompa di calore per il massimo del comfort in ogni stagione. Un sistema fotovoltaico per ridurre i costi energetici. Un robusto portone blindato per la sicurezza della tua famiglia. Un comodo garage al piano terra con colonnina di ricarica per auto elettrica. Questa è un'opportunità unica per vivere in una casa che unisce il comfort moderno con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Se sogni una vita tranquilla e panoramica sul Lago Trasimeno, contattaci oggi stesso per fissare una visita a questa meravigliosa villetta. Non lasciarti sfuggire questa occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posto all'inizio del percorso ciclabile che porta da Tuoro sul Trasimeno a Passignano, terreno agricolo di circa 3.500 mq con possibilità di allaccio luce e acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusivo residence di recente ristrutturazione, situato tra le incantevoli sponde del Lago Trasimeno e le verdi colline di Passignano, a breve distanza dal suggestivo centro storico del paese, proponiamo un caratteristico appartamento di circa 80 mq, interamente ristrutturato nel 2022 e arredato in stile rustico. Situato al piano terra, offre un accogliente portico di proprietà esclusiva, sala da pranzo con angolo cottura, salottino con camino, due camere da letto matrimoniali e bagno. A disposizione di tutte le unità immobiliari un ampio giardino completamente recintato, una piscina, un parco giochi per bambini ad uso comune e un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Inoltre, all'interno del casolare, i condomini possono usufruire di una piccola palestra e di una lavanderia automatica. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento per affitti turistici, sia come residenza seconda casa. Le spese condominiali includono la manutenzione completa delle parti comuni. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale, proponiamo un elegante appartamento, di circa 90 mq esclusi balconi e cantina, con ingresso indipendente posto al primo piano di una bifamiliare. L'accesso all'immobile avviene tramite una scalinata esterna che conduce a un accogliente ingresso. Da qui, una breve scalinata introduce ad un ampio disimpegno. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile e un luminoso salotto in open space dotato di due balconi. La zona notte offre due camere matrimoniali con pavimento in parquet e un balcone comunicante tra loro. Completa il piano un bagno con doccia. Gli interni, compresi gli infissi, sono stati ristrutturati agli inizi degli anni 2000, conferendo all'appartamento un aspetto più moderno. La proprietà è arricchita da una corte e un giardino privati di circa 500 mq, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Nel seminterrato si trova una cantina di circa 36 mq, mentre una soffitta di circa 44 mq è accessibile direttamente dall'appartamento, offrendo ulteriore spazio per esigenze di stoccaggio o altre utilità. Completano l'offerta un accesso carrabile elettrico che facilita l'ingresso alla proprietà. Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni, senza rinunciare al comfort di una casa ristrutturata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra di una bifamiliare, con una superficie di circa 90 mq, esclusi balconi e cantina. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale che conduce alla corte privata, dove si trova l'ingresso principale. L'interno si apre su un ampio disimpegno, da cui si accede alla cucina abitabile, all'ampio salotto, due camere matrimoniali (una delle quali dotata di balcone) e un bagno con vasca. La proprietà si completa con una corte e un giardino privati di circa 200 mq, oltre a una cantina di circa 54 mq situata nel seminterrato dell'edificio. È presente anche un comodo accesso carrabile privato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e un contesto tranquillo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicinissimo al confine con la Toscana, in Loc. Badia San Cristoforo, casale in pietra di fine '800 con bellissima vista panoramico sulla vallata e sul lago Trasimeno. L'immobile si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due U.I. di circa 200 mq l'una, la proprietà comprende il lotto di terreno di circa 8.700 mq comprensivo di 240 mq di annessi regolarmente accatastati. Il casale va ristrutturato, ma ha un ottimo potenziale sia come residenza, sia per diventare una struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal suggestivo lago Trasimeno, dal confine con la Toscana e dall'incantevole località di Cortona, nel comune di Tuoro sul Trasimeno, si trova un meraviglioso complesso immobiliare, un vero e proprio agriturismo, composto da tre affascinanti casali in pietra, immersi in un rigoglioso parco. L'agriturismo vanta nove incantevoli residenze, sapientemente ristrutturate mantenendo intatte le caratteristiche originali e arredate con gusto in stile rustico. Tutte le unità abitative sono dotate di autonomia e servizi domestici completi, compresi internet/wi fi e TV satellitare, e offrono una varietà di dimensioni, dalle accoglienti soluzioni bilocali ai più spaziosi quadrilocali. Il tutto è circondato da un ampio giardino completamente recintato, esteso per circa 4.000 mq, impreziosito da due piscine, una per adulti e una per bambini, solarium, area barbecue e ampio parcheggio auto. A completare questa proprietà unica, vi è una suggestiva taverna al piano seminterrato, attualmente adibita a sala per degustazioni, dotata di un accogliente angolo bar, servizi igienici, magazzino e una cucina completamente attrezzata. Caratterizzate da suggestivi dettagli come muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in pregiata quercia e travi a vista sui soffitti, insieme a suggestivi camini in pietra, queste proprietà offrono un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel fascino della campagna umbra, godendo di un contesto di grande charme e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a pochissimi passi dal suggestivo lungolago di San Feliciano, celebre per i tramonti mozzafiato sul lago, e a soli 10 minuti di auto dal pittoresco borgo medievale di Passignano sul Trasimeno, questa porzione di testa offre un'opportunità unica una volta sottoposta a un attento restauro. Con ingresso indipendente, l'immobile si sviluppa su tre livelli, presentando due fondi al piano terra, cucina, sala da pranzo con camino e accogliente salotto al primo piano. Il secondo e ultimo piano ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e bagno. Le due camere più ampie godono di un balcone comunicante che regala una vista panoramica incantevole sul lago e sull'Isola Polvese. Sebbene risalga agli anni '60 e richieda interventi di ristrutturazione, questa proprietà vanta un enorme potenziale grazie alla sua posizione invidiabile e alla generosa metratura. Una volta restaurata, questa dimora promette di trasformarsi in una splendida abitazione intrisa di storia e legata in modo indissolubile alla ricchezza culturale e paesaggistica della regione oppure in una struttura ricettiva di successo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal confine con la Toscana, si trova questo ampio casale in pietra di origini antiche, situato nei dintorni di Tuoro sul Trasimeno. La proprietà si sviluppa su due livelli e consta due unità abitative indipendenti di circa 220 mq e collegate internamente tra loro. La prima unità residenziale è al grezzo, con tetto rifatto e composta da tre ambienti. La Seconda unità residenziale con la sua loggia caratteristica, comprende una sala da pranzo con camino e angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, un bagno, ripostiglio. In questa parte è necessario rifare il tetto. La proprietà inoltre comprende ampi fondi e cantine (ex stalle) con travi in legno per circa 115 mq da ristrutturare, 3 annessi, un forno a legna, barbecue e pozzo. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 5.700 mq, piantumato con alberi da frutto e olivi. Situato in una zona pianeggiante e riservata, il casale si inserisce in un contesto puramente campestre. La proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, anche se necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, a cavallo tra Umbria e Toscana, in un casale di grande fascino storico e con enormi potenzialità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una posizione privilegiata, a due passi dal centro storico di Passignano e da tutte le comodità, questo appartamento di circa 95 mq si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con poche unità abitative. L'ingresso con un accogliente disimpegno conduce a un luminoso soggiorno dotato di un balcone verandato, ideale per momenti di relax. La cucina separata offre spazio e funzionalità, mentre la sala da pranzo dispone di un balconcino verandato, trasformato in un pratico locale tecnico e lavanderia. Due camere matrimoniali offrono comfort e privacy, mentre il bagno completa l'insieme. L'intero appartamento è arricchito da un magnifico parquet a spina di pesce, aggiungendo un tocco di eleganza. Per chi ama la natura, un piccolo orticello/giardino è a disposizione, insieme a un garage e una cantina, completando così questa proposta abitativa ideale. Questa proprietà è disponibile per la vendita con l'opzione di essere ceduta con arredamento incluso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale, poco distante da tutti i servizi, casa indipendente con giardino recintato, pozzo di proprietà e due ingressi carrabili. L'immobile si articola in due distinti appartamenti, uno situato al piano terra e l'altro al piano primo, entrambi di circa 90 mq esclusi balconi ed entrambi con ingressi indipendenti per garantire la massima privacy. L'appartamento al piano terra si compone di un accogliente ingresso, una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone, due camere matrimoniali (di cui una con accesso al balcone), e un bagno con vasca. L'unità è dotata di impianto di condizionamento. Attraverso una scala esterna, si accede al piano superiore, dove si trova un ingresso separato seguito da una breve scalinata, un ampio disimpegno, cucina abitabile e salotto open space con due balconi. Questo piano dispone di due camere matrimoniali con pavimento in parquet e balcone comunicante, oltre a un bagno con doccia. La proprietà è completata da un giardino di circa 750 mq, interamente recintato e con due accessi carrabili (uno elettrico e uno manuale), due accessi pedonali, da fondi e cantina per circa 90 mq situati nel seminterrato dell'edificio e da una soffitta sfruttabile come magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Tuoro sul Trasimeno, in posizione collinare, lotto di terreno agricolo (bosco) di circa un ettaro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi, proponiamo un trilocale di circa 62 mq posto al secondo piano di una trifamiliare. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, arricchito da un terrazzo di circa 45 mq con splendida vista lago. Il disimpegno ospita un comodo angolo lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto rifinite in parquet e un ampio bagno con vasca. L'appartamento è dotato di climatizzazione e di una caldaia recentemente sostituita. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abituale che come seconda casa o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'abitazione si sviluppa con gusto e funzionalità su due livelli, accogliendo gli ospiti con ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno, arricchito da un camino e moderna stufa a pellet. Il soggiorno si affaccia su ampio terrazzo con vista panoramica sul lago, collegato in modo armonioso alla cucina abitabile e separata. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno ensuite. Il bagno principale, completo di vasca, garantisce il massimo comfort per gli abitanti della casa. L'efficienza energetica di questo immobile raggiunge l'eccellenza con la classe A3, frutto di una recente ristrutturazione nel 2022. Durante questo intervento, sono stati sostituiti gli infissi, installati moderni pannelli fotovoltaici con quattro accumulatori e una caldaia ibrida. La proprietà è dotata di aria condizionata, colonnina di ricarica per auto elettrica, cappotto termico e addolcitore dell'acqua. Il piacere di abitare qui si estende anche all'esterno, con un vasto terreno di circa 2.600 mq che accoglie una piscina fuori terra e un pratico barbecue. Questo spazio aggiuntivo, a breve distanza dalla proprietà, completa l'esperienza abitativa offrendo un tocco di privacy e indipendenza in più. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it