Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. W6500 ORCIANO PISANO Occasione! Casolare rustico indipendente in collina, rifiniture di pregio, travi e travicelli, pavimenti in cotto e infissi in castagno. Situato nelle splendide colline pisane al centro di una riserva di ripopolamento della fauna selvatica, a soli 16 km dal mare. Il fabbricato è suddiviso in 3 unità abitative tutte con ingresso indipendente: un appartamento "padronale" di 150 mq con porticato di 32 mq, 3 saloni comunicanti con archi in mattoni faccia vista, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni; due appartamenti bilocali di 50 mq calpestabili ciascuno: cucina/soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. Annesso lavanderia, piscina, vari posti auto. Termoautonomi con caldaie a condensazione, pannelli solari e termocamino idro a biomassa per il risparmio energetico, pozzo raccolta acqua piovana, giardino circa 1400 mq. Arredati. Possibilità di acquisto ulteriore terreno agricolo nelle vicinanze. Cl. Energetica G. Richiesta ? 550.000 trattabili per tutto il complesso dei 3 appartamenti. Possibilità di vendita delle singole unità abitative. Rif W6500 SC8560224

Rif.Ag. ZV2485C Buti (CAPOLUOGO) Vendesi, anche ad uso B&B, grande terratetto ristrutturato recentemente, da incignare, infissi e rifiniture di ottima qualità. Composto da 6 vani per 170 mq complessivi con ampia terrazza al 1°piano ed una chiostra a p.terra oltre ad ampio locale di sgombero con bagnetto, comunicante con i piani superiori, e piccolo scantinato storico (superficie totale commerciale oltre 200 mq). Internamente i locali, dedicati a residenziale, sono preparati come per 2 appartamenti autonomi con ampia zona giorno per cucina/soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Quindi totale di 4/5 camere. Classe energetica G. Prezzo ? 280.000 trattabili. Ottimo anche come investimento in quanto attualmente (da maggio 2022) affittato a 1.400 ? mensili Rif. ZV2485C SC8560249

Rif.Ag. WV52356B Palaia (fuori paese) Casale in vendita risalente ai primi del '900, di oltre 400 mq, già suddiviso in 2 abitazioni indipendenti, di cui una di circa 120 mq abitata dal uno dei proprietari, ristrutturata recentemente e disposta al p.terra e 1°piano. Composta da 4 vani grandi, 2 al p.terra e 2 al 1°piano, con 2 bagni. La parte attualmente non abitata e bisognosa di ristrutturazione, rimasta com'era negli anni '60, superficie in pianta di circa 140 mq, consiste in un appartamento al 1°piano e cantine/stalle al p.terra. Vi è anche un forno da ripristinare con bocca che dà all'esterno della casa. Il casale ha in totale di 12 vani più servizi, completano la proprietà 2 annessi: un fienile ed una capanna per gli attrezzi, già deruralizzati. Infine la proprietà insiste su un terreno agricolo di circa 18 ha, di cui 1 ha circa è vigneto da riattivare, circa 2 ha con 500 piante di ulivi ed il resto a seminativo escluso una piccola parte a bosco. Nel terreno si trova anche una polla di acqua "potabile". Riscaldamento autonomo a GPL. Classe energetica: G. Superficie commerciale nell'ordine di quasi 700 mq. Richiesta ? 680.000 trattabili (quindi meno di 1.000 ?/mq commerciale). Rif. WV52356B SC8560252

Rif.Ag. DG50154A LUCCA Zona centro storico Vendesi Bar Caffetteria in pieno centro storico. in zona strategica e di elevato scorrimento pedonale. Locale di 100 mq in ottimo stato, completamente ristrutturato nel 2013. Sala con circa 35 posti a sedere, macchinari in perfetto stato, piccola sala slot, un bagno pubblico e uno privato, magazzino, resede in piccola corte esterna. Canone mensile locali ? 1350 con scadenza nel 2023. Prezzo ? 130.000 trattabili. Rif. DG50154A SC8560263

Rif.Ag. DG5482A LATIGNANO (CASCINA) Latignano (Cascina) Fondo commerciale con bagno di 55 mq. Formato da un vano principale vano magazzino di 9 mq. Vetrine fronte strada. Classe energetica G. ? 700 trattabili. Rif. DG 5482 A. Rif. DG5482A Euro 700. SC8560268

Rif.Ag. XD3954C VECCHIANO Vecchiano Fondo suddiviso in 3 locali adibiti rispettivamente a laboratorio di preparazione, cottura e vendita di pane e dolci da forno. Nell'affitto del fondo è compreso un forno professionale a gas di ottima qualità, perfettamente funzionante. Classe energetica G. Canone mensile complessivo ? 1.800 trattabili. Rif. XD 3954 C. Rif. XD3954C Euro 1.800 tratt. SC8560271

Rif.Ag. XT5253A SANT'ERMETE (PISA) Pisa (Sant'Ermete) Affittasi fondo uso ufficio categoria A10 con parcheggio privato. 2 vani bagno. In ristrutturazione. Chiavi in mano in circa 20 giorni. ? 700 IVA. Rif. XT 5253 A. Rif. XT5253A Euro 700. SC8560276

Rif.Ag. XD3519 CASTELFRANCO DI SOTTO Zona centro Castelfranco di S. Fondo commerciale ristrutturato di mq 55 con bagno, suddiviso in zona al pubblico e zona magazzino. Classe energ. G. ? 350 Rif. XD 3519 SC8560279

Rif.Ag. XD3392 VECCHIANO Vecchiano Fondo artigiano di 48 mq con bagno, composto di 2 vani, uno con vetrata sulla strada, l'altro come retrobottega. Classe energetica G. ? 500 Rif. XD 3392. Rif. XD3392 Euro 500. SC8560280

Rif.Ag. XD3520A BUTI Zona centro Buti Fondo commerciale di mq 70 con bagno e ripostiglio, ampie vetrate prospicenti la piazza principale del paese. Classe energ. G. ? 750 trattabili. Rif. XD 3520 A. Rif. XD3520A Euro 750 tratt. SC8560281

Rif.Ag. XT5507B PISA Porta Fiorentina Pisa (Porta Fiorentina) Fondo artigianale (Cat. C2) di 70 mq., con bagno. Possibilità di avere, al bisogno, il cambio di destinazione d'uso in Cat. C1 commerciale. Classe energetica G. ? 800 trattabile. Rif. XT 5507 B. Rif. XT5507B Euro 800 tratt. SC8560282

Rif.Ag. YV2193B Pisa (zona adiacente via Santa Marta) Locale commerciale in vendita, posto al piano terra e composto da due vani più bagno per un totale di circa 60 mq. Completamente ristrutturato compreso pavimenti e l'impianto elettrico. Classe energetica: G. In ottima posizione. Prezzo ? 100.000 trattabili. Rif. YV2192B SC8560867

Rif.Ag. YV2192B Pisa (zona adiacente via Santa Marta) Locale commerciale in vendita, posto al piano terra e composto da un unico grande vano più bagno per un totale di circa 110 mq. Completamente ristrutturato compreso pavimenti e l'impianto elettrico. Classe energetica: G. Ottimo come investimento in quanto di recente è stato affittato ad attività commerciale con ottima resa e a conduttori puntuali e precisi nel pagamento del canone. In ottima posizione. Prezzo ? 300.000 trattabili. Rif. YV2192B SC8560868

Rif.Ag. ZV9186A San Giovanni Alla Vena (Vicopisano) Grande appartamento in vendita 8 vani circa 220 mq commerciali con ingresso indipendente posto al 1°piano. Costruzione degli anni '60 che necessita di qualche intervento non strutturale, tetto a posto. Composto da ampi spazi sia per la zona giorno che per la zona notte. Zona giorno: grande salone doppio a "ELLE" con camino, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno e corridoio notte, 4 camere (3 matrimoniali) e 3 bagni, uno esterno adiacente dove c'è anche un ripostiglio, uno interno con vasca e doccia ed uno interno ad una camera. Lungo terrazzo ballatoio sul retro e ampia terrazza adiacente (50 mq circa). Posti auto e garage con gestione in comune a 3, ma di proprietà per 1/3 della superficie complessiva. Classe energetica: In attesa di certificazione. Prezzo ? 185.000 (sul piede di 850 ?/mq). Rif. ZV9186A SC8560236

Rif.Ag. W2426A Terricciola Incantevole Villa singola del 2008 di 300 mq, vani 8, con giardino di 300 mq nel quale insistite una bella piscina con zona sdraie pavimentata e in giardino, la villa ha 2 balconi e una grande terrazza di 30 mq. Disposta su tre livelli composta da: al piano terra ingresso/sala con angolo cottura, disimpegno e bagno; al 1° piano ingresso/soggiorno, camera matrimoniale e bagno; al 2° piano 3 camere da letto e bagno. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli e sono stati utilizzati materiali di alto livello con capitolato di lusso. Classe energetica G.? 1.190.000 Rif. W2426A SC8560170

Rif.Ag. RV1039 Colline Pisane, Lajatico nel borgo che ospita il Teatro del Silenzio vendesi Palazzotto ristrutturato ideale come casa d'artista; La proprietà si trova all'interno di un piccolo borgo rurale valorizzato sia dal richiamo del noto tenore Andrea Bocelli che dalle opere d'arte che si intravedono nelle piccole vie del paese. L'immobile distribuito su due piani fuori terra oltre ad una zona seminterrata è costituito da ingresso indipendente e internamente è composto da due appartamenti indipendenti ma utilizzabili come unica abitazione in quanto il vano scala interno collega le due case senza necessità di interventi. il primo posto al piano rialzato è costituiti da ingresso in zona living, pranzo e cucinotto separato oltre a camera con armadi e bagno, il secondo è composto da living con camino e angolo cottura a vista, due camere e bagno. Esternamente completa la proprietà 4 locali a due comunicanti ad uso pluriuso aventi caratteristiche architettoniche ideali per esposizioni, gallerie d'arte e laboratori tipici, in quanto i volumi e i soffitti valorizzano queste tipologie di eventi. La proprietà è stata completamente restaurata per dove possibile mantenendo la stile tipico toscano del luogo e in parte attualizzata con finiture di contrasto più moderne. L'ubicazione è altrettanto caratteristica in quanto l'accesso avviene da un piccola ruga, mentre gli affacci sono proiettati sulla bellissime colline toscane e sulla piccola piazza con il pozzo. La proprietà è pronta all'uso in quanto viene fornita completa di arredi e complementi ideale sia per casa vacanza che per investimento. Il borgo è completo di tutti i servizi principali oltre ad eventi culturali e ricreativi per buona parte della stagione. richiesta trattativa riservata subito disponibile. RV1039 SC8765655

Rif.Ag. X6655A Cascina Affittasi terreno con laghetto in zona di campagna di circa 5.000 mq. Non è fornito di utenza dell'acqua ed elettrica. Prezzo ? 700 trattabile. Rif. X6655A SC8704765

Rif.Ag. VT7269A RIGLIONE ORATOIO (PISA) Vendesi appartamento al 2° piano, in costruzione in bio edilizia, a 2 km dall'ospedale Cisanello, certificato classe A da Casa Clima. Si tratta di struttura con 4 appartamenti, due al 1° piano e 2 al 2° piano. Ingresso indipendente con due accessi, giardino con porticato privato, garage di 25 mq, impianto fotovoltaico per uso singolo e anche a comune per necessità condominiali, climatizzazione con ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, ascensore, recupero acque piovane per uso lavatrici, wc ed esterno, predisposizione per illuminazione a led, 2 posti auto con predisposizione di allaccio a torretta per ricarica elettrica per auto elettriche o ibride. Composto internamente da ingresso in vano "open space" con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia e sottotetto di 25 mq praticabile. ? 260.000 trattabili. Attualmente il cantiere è fermo, ma dovrebbe ripartire a breve. Maggiori info e dettagli in agenzia. Rif. VT7269A SC8086220

Rif.Ag. R2422A Pietrasanta Villa a 300 metri dal mare, unica rimasta ancora da completare nelle ultime rifiniture e nella piscina, di 3 ville di pregio adiacenti, ma con accessi indipendenti. Composta da 7 vani su 2 livelli con giardino e piscina sulla terrazza. A piano terra: soggiorno, cucina abitabile , altro vano, ad uso studio o camera, bagno e ascensore. Al 1°piano 3 camere, ciascuna con bagno e stanza armadi. Terrazza con piscina sul tetto. Finiture di pregio, pavimentazione in travertino al piano terreno e in parquet al 1°piano, infissi artigianali e rifiniture nei bagni. Zona di pregio. Classe energetica D. Superfice circa 200 mq, ? 1.450.000 tratt. Rif. R2422A SC8087195

Rif.Ag. AV2426A Pisa Bar in vendita nel centro storico, nella zona della "Sapienza" dell'Ateneo Pisano, che è zona pedonale, ma frequentatissima da turisti e studenti. Il Bar si presenta rinnovato completamente nel 2017 sia nell'arredamento che nelle attrezzature. La superficie interna di 40 mq, è ben suddivisa tra la parte al pubblico e i vari servizi. Gazebo su suolo pubblico. Oltre il servizio di Bar vengono offerti anche pranzi veloci, insalatone ecc... Soddisfacenti gli incassi pre COVID. Contenute le spese generali e l'affitto del fondo. Prezzo, in linea con gli incassi attuali, ? 65.000 trattabili. RIF. AV2426A. SC8087267

Rif.Ag. WD4434C SANT'ANDREA IN PESCAIOLA (S.Giuliano T.) Villetta singola di 10 vani più servizi, costruita nel 1974 ma ben tenuta. L'immobile è composto da 2 appartamenti con accessi indipendenti, quello al 1°piano con accesso da scala esterna. A corredo della casa risultano vari annessi (sup.tot. circa 85 mq), giardino/resede interno recintato (sup. circa 400 mq), giardino esterno (sup. circa 700 mq) e terreno ad uso agricolo (sup. circa 2.000 mq). Gli annessi sono tutti condonati e rifiniti con cura. Classe energetica G. Richiesta ? 700.000 trattabile. Rif. WD4434C SC8087284

Rif.Ag. XV3438C Fauglia (CAPOLUOGO) Locale/Fondo commerciale in affitto, disposto in 2 vani per una superficie di circa 65 mq. Il fondo è stato per anni e fino a poco tempo fa adibito a macelleria, per questo ha ancora la grande cella frigo collocata tra i 2 vani e costruita "ad hoc" dal proprietario. Però, se non serve, si può abbattere a spese del conduttore, ma con uno sconto sul canone da contrattare per un periodo di tempo adeguato. Classe energetica: G. Canone mensile ? 600. Rif. XV3438C SC8087345

Rif.Ag. R2416A Massarosa (zona collinare) bifamiliare in bella zona residenziale. Si compone al Piano Terreno di ingresso, soggiorno con terrazzo su due lati, cucina abitabile e bagnetto di servizio; al Piano Primo 3 camere, di cui una con loggia ed una con terrazzo, e bagno; al Piano Sottotetto vano soffitta parzialmente praticabile; limmobile dispone inoltre di ampia Taverna al Piano Seminterrato, dotata di gradinata di accesso esterna. Metri quadrati circa 200. Corredata da ingresso carrabile e giardino esclusivo su tre lati. Classe energetica G. ? 350.000,00 tratt. Rif. R2416A SC8087474

Rif.Ag. WD4300C GELLO DI LAVAIANO (PONTEDERA) Gello di Pontedera Casa indipendente disposta su 2 piani, con possibilità di fare 2 appartamenti indipendenti, collocata su 4500 mq di terreno. Facciata rifatta 3 anni fa. Si compone di un trilocale di circa 75 mq. a piano terra che necessita di manutenzione e di un 1°piano a "posto" di 120 mq., 6 vani più servizi, 4 camere e bagno, impianto elettrico certificato recentemente, impianto termico sia a metano che a legna,. A piano terra trovasi inoltre una taverna con bagno e locali sgombero, forno, resede, giardino e orto. Classe energetica G. ? 550.000 trattabili. Rif. WD 4300 C. Rif. WD4300C Euro 550.000 tratt. SC8087532

Rif.Ag. XV2197A Ospedaletto (Pisa) Ampio fondo artigianale in affitto in zona centrale e ben avviata di Ospedaletto. Superficie di circa 430 mq con 2 bagni (uno a norma disabili), altezza circa 3 metri, tutta a piano terra. Classe energetica G. Canone mensile ? 4.170 circa (? 50.000 annue) più IVA. Rif. XV2197A. SC8565043