Immopeg S.a.s. Di Lincio Borroni Giorgio E C. - Domodossola - VB

Baita da ristrutturare a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In localit l'Oro, presso S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Comprende cantinetto ed ampio vano rustico al pian terreno, ripostiglio e vano a giorno con balcone al piano primo. Vi annesso uno spazio verde. Il minuscolo villaggio l'ORO gi collegato alle reti elettrica ed idrica per cui agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 90 mq. abitativi stagionali. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e pu pure curarne l'esecuzione. SC9200630

Ampia propriet residenziale indipendente, in posizione dominante sull'altura di "Campione" che sovrasta Calice. Con ampia splendida panoramica sulla valle Ossola, proponiamo una casa colonica di 180 mq. su due livelli, da ristrutturare per ottenerne una residenza di pregio che prospetta sulla grande corte piana anteriore (1.000 mq.), con due corpi rustici adiacenti eventualmente collegabili e con altro rustico in buono stato ad uso agricolo. La propriet completata sul fronte del colle da una superficie che digrada fino al fondo valle con vigneto ed incolto roccioso di circa mq. 6.000. L'ubicazione eccezionale gode di buon soleggiamento e di riservatezza, con accesso, dalla strada comunale di Campione, che si allunga esclusivo su uno sterrato di circa 100 mt. semi pianeggiante. L'Agenzia a disposizione per una seria progettazione architettonica dell'insieme. SC9246113

Settore di fabbricato pluricentenario nel centro storico della frazione Cattagna, con accesso indipendente. Ultimo piano con soppalco di sottotetto, con balconi sul lato a mattina. Ampio volume libero ristrutturabile per mq. 50 abitativi utili. Progettazione dell'intervento a cura dell'Agenzia. SC8656247

Alloggio al secondo piano di fabbricato pluricentenario nel centro storico della frazione Cattagna, con accesso indipendente dal balcone sul lato a mattina. Sistemato in modo semplice comprende soggiorno, cucina indipendente, camera e bagno. Due cantine a volta al piano terra. Abitabile, collegato ai servizi essenziali, con riscaldamento a legna. SC8656246

Tre vani rustici di antica fattura al primo piano di un edificio pluricentenario nel centro storico della frazione Cattagna, con due accessi indipendenti e con l'annessa cantina in volta al piano terra. Volume storico sufficientemente spazioso per una ristrutturazione conservativa. Sono ottenibili circa 50 mq. utili. Progettazione dell'intervento a cura dell'Agenzia. SC8656245

A RIVASCO nel noto storico complesso residenziale "San Gaudenzio" comodo trilocale al piano secondo. Arredato e pronto all'uso, termoautonomo. Compropriet sulle ampie e ben mantenute parti comuni (campo tennis, gioco bocce), con facilit di pesca lungo il fiume Toce. Zona ricercata perch centrale per varie mete turistiche (Cascata del Toce e Parco Naturale Veglia Devero); per l'ingresso alla Aquilegia Welness s.p.a. ed alle Terme di Premia, a soli dieci minuti. Abitazione tranquilla e signorile e strategica anche d'inverno, per accedere alle piste di fondo della Valle Formazza e dell'Alpe Devero ed al nuovo comprensorio sciistico di San Domenico Alpe Ciamporino. SC7331842

Nel Comune di Trasquera, in splendida posizione centralissima in robusta costruzione d'epoca, alloggio da ristrutturare di 95 mq., composto da una cantina al piano seminterrato, due locali al piano terra e due locali al piano primo. Grande terrazzo e giardinetto. SC8314425

Intero edificio di circa 1000 mq. sulla vecchia statale del Sempione, assai visibile sull'ingresso in Italia dalla nuova superstrada. Elevato su sei livelli (tre sottostrada fronte sud) insiste su ampia area a cortili, terrazze e giardino di mq. 2.160. Comprende (esclusi gli scantinati, vani tecnici ed accessori) circa 280 mq. ai piani inferiori un tempo adibiti a motel con ottima funzionalit di 7 camere e spazi accessori. Bilocale di circa 50 mq. al piano terra; due appartamenti collegati di grande altezza utile per circa 160 mq. sempre al piano terra con adiacente porticato di 45 mq.. Con accesso dall'ampio scalone in marmo, prestigioso appartamento sull'intero piano primo (atrio, cucina abitabile, lungo soggiorno con camino, camera e due bagni con balcone frontale di mq. 18 e terrazza di mq. 66, con due altre camere, bagno, lavanderia, locale sgombero nell'alto sottotetto) per totali mq. 290. La robustezza della struttura, la disposizione e l'ampia misura dei vani, nonch la dotazione di volumi accessori ne consentono un utilizzo plurimo, sia residenziale con nuovi tagli dimensionali sia ricettiva: forte la domanda di camere alberghiere di cui il paese privo, da parte di stranieri e di sciatori nella stagione invernale. La vicinanza ai nuovi impianti sciistici di San Domenico prospetta una situazione in forte sviluppo. L'edificio tuttavia in stato di non uso da almeno due decenni, richiedendo interventi di sistemazione: l'importo richiesto corrisponde al valore allo stato rustico di sole 300 euro /mq.! La propriet completata da una struttura laterale in c.a. seminterrata, ancora al rustico, di circa mq. 100, coperta da terrazza piana con adiacente parcheggio per auto privato. SC8044302

A RIVASCO nel noto storico complesso residenziale "San Gaudenzio" comodo monolocale al piano secondo con cantina nel seminterrato. Arredato con cura e pronto all'uso, termoautonomo con riscaldamento naturale (pannelli radianti ad irraggiamento con onde di calore ed a basso consumo energetico). Compropriet sulle ampie e ben mantenute parti comuni (campo tennis, gioco bocce), con facilit di pesca lungo il fiume Toce. Zona ricercata perch centrale per varie mete turistiche (Cascata del Toce e Parco Naturale Veglia Devero); per l'ingresso alla Aquilegia Welness s.p.a. ed alle Terme di Premia, a soli dieci minuti. Abitazione tranquilla e signorile e strategica anche d'inverno, per accedere alle piste di fondo della Valle Formazza e dell'Alpe Devero ed al nuovo comprensorio sciistico di San Domenico Alpe Ciamporino. SC9135623

Alle porte dell'Alpe Devero proponiamo un semplice spazioso monolocale arredato e con camino, caratterizzato dalla cucinetta indipendente, dal bagno spazioso ma soprattutto dall'ampia veranda che prospetta sul proprio giardino esclusivo. Nell'ambito del complesso condominiale "Goglio" questa abitazione si distingue per la privacy della posizione che la configura come indipendente, prospettante sui prati e campi aperti del luogo. Il terreno annesso stato recintato con cura. L'abitazione molto comoda e ben arredata, termoautonoma e consente 4 posti con un letto a castello ed un divano letto, con maggiore spazio nella zona giorno che si vive prevalentemente nell'ampia veranda. SC9127191

Spaziosa unit commerciale con parcheggio privato, cantine, deposito laboratorio. Da adibire a studio professionale o punto vendita, in posizione baricentrica, questa ex filiale B.P.I. si trova al piano terreno di un edificio condominiale, con ampie superfici libere esterne, di facile accessibilit. Comprende il luminoso salone con uffici e servizi per mq. 95 al piano strada ed il sottostante cantinato di mq. 35. Richiede alcuni interventi di adeguamento. In corpo distaccato unit ad uso deposito o laboratorio con servizio, di mq. 60 con fronte vetrato a sud ed affaccio sul piazzale condominiale. SC8413415

A fianco del pi antico monumento ossolano, il tempietto lepontico di Roldo, vendiamo una propriet rustica in posizione prominente. Con ampia visuale e proprio terreno il fabbricato principale comprende un vano rustico al piano terra di 25 mq. ed altro (gi fienile) di 25 mq. al pano primo con solaio. Un piccolo annesso comprende un ripostiglio con legnaia. L'accesso pedonale, ampio, con parcheggio a soli 100 metri. Il fabbricato gi connesso ad acquedotto e rete elettrica ed facilmente ristrutturabile in abitazione. L'Agenzia pu curarne la progettazione. SC9139309

Grande villa con parco in posizione dominante panoramica. Sul fianco della collina di Crevola, con accesso indipendente proponiamo una villa edificata con cura su tre livelli. Comprende autorimessa di mq.45, taverna con camino e forno di mq.50, due cantine, ripostigli e servizi al p. terra; ingresso con portico, cucina abitabile completa, salone doppio, tre camere e doppi servizi al p. rialzato, con terrazzo. Nel soprastante alto sottotetto, che ha pure ingresso indipendente, si trovano tre camere, bagno, studio, solaio. E' circondata da giardino ben tenuto e parco di tot. 2900 mq., interamente recintato, ove trovansi altra autorimessa e deposito attrezzi. SC5568265

Ampia propriet agricola interamente recintata sulla riva del fiume Toce. Comprende un rustico su due livelli, vano deposito al p.T. di mq. 30, abitazione da risistemare di mq. 35 al piano superiore, con il circostante terreno pianeggiante di totali mq. 22.000. Facile accessibilit con veicoli di ogni taglia. Ubicazione ideale, su un'ansa del fiume, per attivit ortofrutticole o piccoli allevamenti, in zona turistica tranquilla e ricercata. SC8424814

Coppia di immobili adiacenti a Villanera con spettacolare vista sulle Alpi svizzere. Da ristrutturare. Complesso composto da piccola pregevole casa rurale del 1800 disposta su due piani pi cantina e prospiciente costruzione pi recente trasformabile in grande terrazza con sottostante appartamento abitabile e cantina. Il relativo progetto preliminare ha gi ottenuto parere favorevole da parte della Commissione Edilizia del Comune. Il prezzo di euro 135.000,oo comprensivo del costo di rimozione del tetto della costruzione anteriore pi recente, realizzazione della terrazza, oneri comunali, spese tecniche cui provvede la parte venditrice. SC8044300

A San Domenico in un edificio bifamiliare nella pineta del Boschetto, proponiamo un appartamento su due piani. Comprende soggiorno con camino, cucina, e bagno al piano terra; tre camere al piano soprastante. Posto auto esclusivo, area attrezzata nella bella radura, completano la propriet in vendita. E' nella zona residenziale pi tranquilla e ricercata, nei pressi del tennis, a circa 300 metri dalla piazza ed a soli 200 metri dalla partenza dei nuovi impianti per lAlpe Ciamporino. SC8044340

Al Merro proponiamo intera casa dei primi '800 con cortile e giardino. Su tre livelli comprende antica cantina a volte, tre vani rustici di deposito, atrio con scala in pietra al primo piano con sala, cucina con camino, dispensa; al secondo piano atrio e tre camere con servizio esterno, ed altra cameretta con accesso dal balcone. Soprastante sottotetto in parte sfruttabile, coperto in tegole. In posizione sopraelevata gode di esposizione a sud est. Opere di ripristino abitativo non gravose. Parcheggio comunale a circa 50 mt.. SC6760575

Piccolo rustico indipendente nell'antico nucleo abitato, sulla strada per Domobianca. Trasformabile in bi trilocale. Con piccolo andito. SC8882577

Intero minuscolo villaggio di tre baite rimaste integre, su unica area di 6.000 mq., presso Bugliaga di Trasquera, con accesso dalla soprastante comunale, a 50 metri. Il sito raggiungibile anche durante l'inverno. SC8511489

Ampio appartamento su due livelli in edificio haut standing di nuova costruzione, adiacente al sito delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il pi alto delle Alpi Lepontine, comprende al secondo piano, con ingresso dal retrostante porticato, soggiorno con angolo cottura e sul fronte ricurvo l'ampio balcone coperto, disimpegno, una camera e bagno. Con scala interna in legno, ampia camera con bagno e disimpegno nel sottotetto. Per una superficie lorda di 105 mq. Termoautonomo a gas con gli allacciamenti gi attivi e con canna fumaria predisposta per stufa o caminetto, comprende al sottostante pianterreno una lunga autorimessa di 26 mq. con ingresso coperto. Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilit ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate. SC8236039

Ampio bilocale in edificio haut standing di nuova costruzione, adiacente al sito delle nuove telecabine per l'Alpe Ciamporino. Con vista che spazia fin sulla cima del Monte Leone, il pi alto delle Alpi Lepontine, comprende al primo piano, con ingresso dal retrostante porticato, una zona giorno di circa 20 mq., bagno e camera di 15 mq.. Sul fronte ricurvo si apre l'ampio balcone coperto. Termoautonomo a gas con gli allacciamenti gi attivi e con canna fumaria predisposta per stufa o caminetto, comprende al sottostante pianterreno una autorimessa di 21 mq. con ingresso coperto. Le strutture, sia per le parti murarie in c.a. e pietra a vista che per le parti in legno e la copertura del tetto in piode tradizionali, caratterizzano questi edifici che hanno comoda accessibilit ed ampie zone verdi a contorno, ben sistemate. SC8236037

Luminoso panoramico appartamento arredato, di pronto uso, al piano terzo ed ultimo di un edificio trifamiliare. Comprende cucina abitabile, soggiorno con stufa, due camere, bagno, disimpegni, lungo balcone su due lati. Con cantina e grande soffitta. Settore di terreno ad uso di giardino e di orto, recintato. Autorimessa doppia di mq. 30. Posizione altamente panoramica. Termoautonomo. SC9186974

Abitazione rurale con terreno nella frazione Piaggio. In posizione panoramica e ben soleggiata vendiamo questo settore di edificio indipendente da terra al tetto che comprende alta cantina in volta di pietra al pian terreno, la vecchia abitazione nei due piani soprastanti per totali 42 mq. ed il sottotetto con altezza max di metri 4 al colmo. La bella posizione e l'accesso stradale a soli 30 metri (parcheggio della frazione) ne consentono un risanamento conservativo, mantenendo le caratteristiche peculiari, ma apportando le utilit necessarie, con facilit di allacciamento alle reti dei servizi. Il fronte prospetta sul giardinetto privato recintato. SC9140231

Propriet isolata all'Alpe Solcio (quota altimetrica m. 1745). A 200 metri dal noto Rifugio Pietro Crosta del CAI di Gallarate, lungo la pista gippabile che da Solcio si estende verso ovest fino a San Domenico Ciamporino, vendiamo questa propriet interamente contornata dal grande bosco comunale che comprende all'interno di un terreno di pascolo di 2700 mq. un caratteristico baitino ad unico piano con il superiore sottotetto: le misure sono ridotte, circa 32 mq. sono utilizzabili al pian terreno ed una quindicina ricavabili nel sottotetto. Il regolamento edilizio comunale consente un lieve incremento di queste superfici, idoneo ad una trasformazione abitativa di alta montagna. Occorre realizzare i collegamenti alle reti idrica ed elettrica che sono in zona ed allestire un progetto per il quale l'Agenzia pu provvedere. La posizione isolata ed ambientalmente eccezionale, contornata da larici ed abeti, ne fa un oggetto unico. SC9183919

Casetta indipendente con giardinetto, nel centro del borgo storico di Bertonio. Al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, scala interna, al primo piano due camere con balcone e servizio igienico nuovo. Cortile, due cantine, ripostiglio, giardino. SC6750204